♦️ #خرید_ملک| چرا بازار ملک وارد رکود شده؟ 🔹️در حال حاضر میانگین قیمت هر متر آپارتمان حدوداً ۸۰ میلیون تومان است یعنی اگر شما بخواین یه خونه ی ۹۰ متری خریداری کنید باید ۷,۲۰۰ میلیارد پول پرداخت کنید. حالا چرا بازار مسکن تو رکوده⁉️ 🔹️چون افرادی که میخوان خونه بخرن با خودشون حساب کتاب میکنن که به جای اینکه اون خونه رو با قیمت ۷ میلیارد خریداری کنند بیان با قیمت ۱٫۵ میلیارد همون خونه رو رهن کنن و اون ۵۵ میلیارد باقی مونده رو باهاش کار کنن که بتونن از پولشون پول بسازن. 📌قیمت آنلاین (طلا،سکه، ارز، خودرو )👇 @online_ghimat

♦️ #خرید_ملک عرف قیمت‌گذاری اجاره ملک 1️⃣ اول از همه ارزش ملک خونه ات چند میارزه؟ نه فقط از نظر منطقه بلکه امکاناتش چی؟ آسانسور ،پارکینگ ،انباری یا حتی منظره خوب همه تاثیر داره! 2️⃣محله و دسترسی‌ها ببین تهران یا هر شهری محله به محله فرق داره هرچی دسترسی به مترو اتوبوس یا مرکز خرید راحت تر باشه قیمت بالاتر میره. 3️⃣ قیمت منطقی بده، نه فضایی! ببین یه قیمت بالا میذاری که خالی بمونه یا یه قیمت مناسب که سریع اجاره بره؟ تو شرایط ،بازار قیمت مناسب خیلی مهمه. 🔹️قیمت گذاری درست = اجاره سریع + خيال راحت 📌قیمت آنلاین (طلا،سکه، ارز، خودرو )👇 @online_ghimat

♦️ #خرید_ملک| مهم‌ترین سایت‌های استعلام معاملات املاک 📌قیمت آنلاین (طلا،سکه، ارز، خودرو )👇 @online_ghimat

♦️ #خرید_ملک| ملکت رو با چک نفروش، اگر فروختی حواست به این ۲ نکته باشه! 1️⃣ در قرارداد حتما بنویسید اگر در مهلت معین شده پولش را پرداخت نکرد یا چک او برگشت خورد، شما حق فسخ معامله را دارید. 2️⃣ مادامی که مبلغ معامله را به صورت کامل پرداخت نکرده، حق انتقال ملک به شخص دیگر را ندارد. 📌قیمت آنلاین (طلا،سکه، ارز، خودرو )👇 @online_ghimat

♦️#خرید_ملک| بهترین و بدترین کار در خرید ملک چیه⁉️ 📌قیمت آنلاین (طلا،سکه، ارز، خودرو )👇 @online_ghimat

♦️#خرید_ملک| خرید ملک اوقافی مساوی با نابودی کل سرمایتون‼️ 🔹️اگر‌ خدایی نکرده زلزله‌ای بیاد و خونه خراب بشه دیگه هیچی دست شمارو نمیگیره! 🔹️چون اون زمین اوقافه و شما تنها چیزی که داشتید بنا بوده که اونم از دست دادی. 📌قیمت آنلاین (طلا،سکه، ارز، خودرو )👇 @online_ghimat

♦️#خرید_ملک| موقع خرید ملک این استعلامات رو بگیر‼️ 🔹️استعلام توقيفى ملک يا ممنوع المعامله نبودن فروشنده: my.ssaa.ir 🔹️استعلام وضعيت اعتبارى صادركننده چک صيادى: ۴۰۴۰۷۰۱۷۰۱ 🔹️استعلام اصالت سند تنظيم شده: my.ssaa.ir 🔹️استعلام تاييديه كد پستى: gnaf.post.ir 🔹️اسعلام ملى نبودن ملک: مراجعه حضورى به اداره منابع طبيعی 📌قیمت آنلاین (طلا،سکه، ارز، خودرو )👇 @online_ghimat

♦️#خرید_ملک| حواستون باشه گرون نخرید‼️ 🔹️۴ تا ملکی که باید ۲۰ الی ۳۰ درصد ارزونتر از قیمت منطقه بخرید: 1️⃣ ملاک‌های اوقافی 2️⃣ ملک با سند بنیادی یا ستادی 3️⃣ ملک‌هایی که قولنامه‌ای هستن 4️⃣ ملک‌های وراثتی 🔹️البته این موضوع در مورد ملکهای وراثتی متفاوت هست... 🔹️ملک‌های وراثتی بخاطر اختلافاتی که بین وراث هست همیشه زیر قیمت فروش میره که هر چه سریعتر هر کدوم از وراث به پولشون برسن. ✅️برای سرمایه گذاری این ملک ها عالی هست ولی باید هوشمندانه و با آگاهی انجام بشه. 📌قیمت آنلاین (طلا،سکه، ارز، خودرو )👇 @online_ghimat

♦️#خرید_ملک| مالک پول مستاجر رو بالا میکشه‼️ 🔹️اگر میخوای پول رهن خونت رو ازدست ندی و سرسال آواره نشی، همیشه تو قرارداد اجاره ۲ برابر اجاره روزانه وجه التزام درنظر بگیرید و مکتوب کنید تا سرسال مالک نگه پول ندارم و باید مستاجر جدید پیدابشه. 🔹️مستاجرین عزیز باید قراردادی که بین شما و‌صاحب خونه نوشته میشه رو با دقت کامل بخونید و‌نکات مهم رو اضافه کنید تا بعدا مشکلی پیش نیاد و سرمایتون از بین نره!… 📌قیمت آنلاین (طلا،سکه، ارز، خودرو )👇 @online_ghimat

♦️#خرید_ملک| معامله با دلار و طلا ممنوع شد‼️ 🔹️در صورت انجام معامله با طلا و دلار مجرم شناخته می‌شوید. 🔹️طبق قانون: در انجام معاملات فقط باید از وجه رایج کشور استفاده کنیم و نوشتن طلا و دلار در مبایعه‌نامه غیرقانونیه. 🔹️متاسفانه این روزها بخاطر کلاهبرداری‌های زیادی که انجام میشه، بهترین حالت اینه که قراردادهاتون رو هوشمندانه و با دقت کامل بنویسید، تا بعدا به مشکل نخورید و سرتون کلاه نره ! 📌قیمت آنلاین (طلا،سکه، ارز، خودرو )👇 @online_ghimat

♦️#خرید_ملک| اصلا سمت این ملک ها نرو اگه سازنده ای‼️ ۱. ملکی که بر کمی داره✅ ۲. ملکی که درخت توش زیاد داره✅ ۳. ملکی که تو حریم برق فشار قویه ✅ ۴.ملکی که کوچه‌اش خیلی باریکه✅ ۵. ملکی که حریم کانال آب یا مترویه✅ ۶. ملکی که کوچه‌اش شیب زیادی داره✅ ۷. ملکی که متراژش با سندش نمیخونه✅ 📌قیمت آنلاین (طلا،سکه، ارز، خودرو )👇 @online_ghimat