تبدیل مجازات های جایگزین حبس به موجب ماده‌ی ۶۴ قانون مجازات اسلامی‌، افرادی که در جرایم عمدی به یک سال یا کمتر از یک سال حبس تعزیری محکوم شوند، امکان تبدیل مجازات‌های جایگزین از قبیل جزای نقدی و انجام خدمات عمومی‌ رایگان وجود دارد. این جایگزین‌ها صرفا در مورد حبس تعزیری اعمال می‌شوند. #آئین_نامه_مدنی #قانون #تولیدی_عس_همدان

چه جرائمی منجر به سوء پیشینه می شوند؟ به استناد ماده 25 قانون مجازات اسلامی محکومیت قطعی کیفری در جرایم عمدی ذیل سوء پیشینه موثر محسوب می شود و فرد را از حقوق اجتماعی محروم می کند. 1️⃣ قطع عضو 2️⃣ قصاص عضو 3️⃣ مجازات اعدام 4️⃣ حبس ابد 5️⃣ شلاق حدی 6️⃣ حبس بیش از دو سال اما این سو پیشینه و محرومیت از حقوق اجتماعی دائمی نیست و حداکثر مدتی که مجرم از حقوق اجتماعی محروم می‌شود بنا به نوع جرم، هفت سال و حداقل دو سال است. #آئین_نامه_مدنی #قانون #تولیدی_عس_همدان

من پارکینگ ندارم آیا باید هزینه تعمیرات درب پارکینگ را بپردازم؟ بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها، هزینه‌های مربوط به نگهداری و تعمیر قسمت‌های مشترک ساختمان، از جمله درب پارکینگ، باید به نسبت سهم مالکیت هر یک از مالکان در زمین و قسمت‌های اختصاصی پرداخت شود. این موضوع در ماده 10 قانون تملک آپارتمان‌ها آمده است که می‌گوید: "مخارج مربوط به محافظت ملک و جلوگیری از انهدام و اداره و استفاده از اموال و قسمت‌های مشترک و‌ بطور کلی مخارجی که جنبه مشترک دارد و یا بعلت طبع ساختمان یا تأسیسات آن اقتضا دارد یک جا انجام شود نیز باید به تناسب سهم هر مالک ‌بترتیبی که در آئین‌نامه ذکر خواهد شد پرداخت شود هر چند آن مالک از استفاده از آنچه که مخارج برای آنست صرف‌نظر نماید." بنابراین، حتی اگر شما پارکینگ اختصاصی نداشته باشید، اما به عنوان مالک یک واحد در ساختمان، شما مسئول پرداخت سهم خود از هزینه‌های مربوط به قسمت‌های مشترک، از جمله درب پارکینگ، هستید. این مسئولیت بر اساس نسبت مالکیت شما در ساختمان تعیین می‌شود و مستقل از استفاده شخصی شما از پارکینگ است. #آئین_نامه_مدنی #قانون #تولیدی_عس_همدان

📌لزوم امضای دو شاهد در قراردادهای اجاره 💫 قراردادهای اجاره را همواره با حضور دو شاهد که ذیل اجاره نامه را امضا کرده اند، منعقد کنید؛ در غیر این صورت، مشمول حمایت های قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376، خصوصاً در باب تخلیه فوری ملک پس از پایان مدت اجاره نخواهید شد.‌ ❗ توجه داشته باشید در صورت تمدید مدت و پشت نویسی قرارداد، امضای دو شاهد ضروری میباشد. #آئین_نامه_مدنی #قانون #تولیدی_عس_همدان

میشه شاهد را جلب کرد؟ در موارد کیفری شاهد یا مطلع در صورت احضار و عدم حضور بدون عذرموجه ، جلب می شود و در صورت وجود عذر موجه ، پس از دوبار احضار می توان شاهد را جلب نمود #آئین_نامه_مدنی #قانون #تولیدی_عس_همدان

هنگام خریدن املاک ورثه ای چه مواردی رو باید در نظر بگیرم؟ ۱.لزوم ارائه اصل سند مالکیت ۲.لزوم ارائه اصل گواهی حصر وراثت ۳.حضور تمامی وراث هنگام انجام معامله ۴.عدم حضور اشخاص محجور در بین وراث ۵.ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور و صغیر ۶.ضرورت بررسی وجود یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی ۷.درج شماره و مشخصات مدارک ابرازی در متن تنظیمی مبایعه نامه ۸.اخذ استعلامات سه گانه ی ملکی #آئین_نامه_مدنی #قانون #تولیدی_عس_همدان

اگر كسی در ملک خود برای حفاظت اموالش موانعی ايجاد كند و كسی با آن برخورد كند ، مسئول حادثه است؟ در صورتی كه مالك برای حفاظت اموال و ملك خود از سرقت، سيم خاردار را روی ديوار ملك خود به نحوی قرار داده باشد كه رهگذران به طور عادی با آن برخورد پيدا نمی‌كنند، هرگاه فردی با رفتن بالای ديوار به قصد سرقت يا جرم ديگر با آن برخورد كند و دچار آسيب شود و يا حتی بميرد، مسئوليتی متوجه صاحب ملك نيست البته باید توجه داشت که منظور از حفاظت، نوع متعارف آن مانند سیم خاردار، نیزه و ... است به طور مثال، اگر صاحب خانه به سیم خاردار برق وصل کند و فرد براثر برق گرفتگی مجروح و یا کشته شود به دلیل نامتعارف بودن حفاظ، قتل شبه عمد محسوب می‌شود #آئین_نامه_مدنی #قانون #تولیدی_عس_همدان

در چه شرایطی امکان تبدیل زندان به دیگر مجازات ها وجود دارد؟ مرتکبان جرائم عمدی که حداکثر مجازات قانونی آنها نود و یک روز تا شش ماه حبس است به جای حبس به مجازات جایگزین حبس محکوم می گردند مگر اینکه به دلیل ارتکاب جرم عمدی دارای سابقه محکومیت کیفری مشروح در قانون باشند و از اجرای آن پنج سال نگذشته باشد #آئین_نامه_مدنی #قانون #تولیدی_عس_همدان

مجازات مزاحمت تلفنی 🔥⚖ به استناد ماده ۶۴۱ قانون مجازات اسلامی هر کس برای دیگری از طریق تلفن مزاحمت ایجاد کند در صورت شکایت به استناد این ماده به پانزده روز تا سه ماه حبس تعزیری محکوم خواهد شد. #آئین_نامه_مدنی #قانون #تولیدی_عس_همدان

چرا محل انعقاد قرارداد باید مشخص باشه و فایده اش چی هست؟ اینکه اگر به اختلاف خوردید و کارتون به دادگاه کشیده شد ، نیاز نیست برای شکایت به محل اقامت طرف مقابل برید و در همان شهری که قرارداد منعقد شده میتونید شکایتتون را مطرح کنید و کلی در هزینه‌ها و زمان تون صرفه جویی کنید #آئین_نامه_مدنی #قانون #تولیدی_عس_همدان

اجازه دادگاه برای خروج از کشور اطفال به استناد ماده 42 قانون حمایت از خانواده، فرزند صغیر را نمی‌توان بدون رضایت ولی، قیم، مادر یا شخصی که حضانت و نگهداری آن‌ها به او واگذار شده است از محل اقامت مقرر بین طرفین یا محل اقامت قبل از وقوع طلاق به محل دیگر یا خارج از کشور فرستاد، مگر این‌که دادگاه آن را به مصلحت صغیر بداند و با در نظر گرفتن حق ملاقات به اشخاص ذی‌حق اجازه دهـد. دادگاه در صـورت موافقت با خـارج‌کردن صغیـر از کشور، بنا به درخواست ذینفع، برای تضمین بازگرداندن صغیر تأمین مناسبی اخذ می‌کند. #آئین_نامه_مدنی #قانون #تولیدی_عس_همدان

داشتن همزمان شناسنامه اصلی و المثنی جرم محسوب می‌شود؟ بله مطابق با قانون همزمان با داشتن شناسنامه اصلی ، دریافت شناسنامه المثنی توسط فرد مجازات داردفردی که شناسنامه المثنی دریافت کرده موظف است پس از پیدا شدن شناسنامه اصلی خود ظرف ۱۰ روز نسبت به تحویل شناسنامه المثنی به اداره ثبت احوال اقدام کند در غیر اين صورت ، شخص متخلف به پرداخت جزای نقدی محکوم می‌شود و در صورت تکرار دادگاه مکلف به تعیین حداکثر مجازات خواهد بود #آئین_نامه_مدنی #قانون #تولیدی_عس_همدان

از فردی چک دارم برای چند ماه دیگه اما به تازگی فوت کرده چطور چک خود را وصول کنم؟ مستند به ماده ۲۳۱ قانون امور حسبی بدهی‌های مدت دار متوفی بعد از فوت او حال و بروز می‌شود یعنی میتوانید قبل از سررسید چک با مراجعه به بانک آن را وصول نمایید و در صورت عدم موجودی از ماترک فرد قابل برداشت میباشد #آئین_نامه_مدنی #قانون #تولیدی_عس_همدان

آیا شوهر میتواند پرینت تلفن همسرش را بگیرد؟ صاحب و مالک سیم کارت می تواند لیست گزارشهای مربوط به تماس ها، پیام ها، زمان و شماره مخاطب را دریافت کند اما متن پیامها در اختیارش قرار داده نمیشود. طبق قانون گرفتن گزارش خط تلفن اشخاص دیگر فقط به دستور قاضی مقدور می باشد. در غیر این صورت گرفتن پرینت مکالمات همسر و امثال آن غیرقانونی و جرم محسوب میشود. #آئین_نامه_مدنی #قانون #تولیدی_عس_همدان

در اختیار قراردادن خودرو به فرد فاقد گواهینامه اگر مالک با علم و اطلاع، خودروِ خود را در اختیار فردی که گواهینامه رانندگی ندارد بگذارد، به عنوان معاونت در جرم رانندگی بدون گواهینامه، تحت تعقیب کیفری قرار می گیرد. #آئین_نامه_مدنی #قانون #تولیدی_عس_همدان

🔻آیا اهمال در انجام وظیفه پزشک را میتوان جزء جرایم عمدی محسوب کرد؟ 🔻وفق ماده 295 قانون مجازات اسلامی هرگاه کسی فعلی که انجام آن را برعهده گرفته یا وظیفه خاصی را که قانون بر عهده او گذاشته است، ترک کند و به سبب آن، جنایتی واقع شود، چنانچه توانایی انجام آن فعل را داشته باشد جنایت حاصل به او مستند می‌شود و حسب مورد عمدی، شبه عمدی، یا خطای محض است، مانند این که مادر یا دایه ای که شیر دادن را برعهده گرفته است، کودک را شیر ندهد یا پزشک یا پرستار وظیفه قانونی خود را ترک کند. #آئین_نامه_مدنی #قانون #تولیدی_عس_همدان

🔻مجازات بیمه نکردن کارگران چیست؟ 🔻مستند به ماده ۱۸۳ قانون کار ، در صورتی که کارفرمایانی از بیمه کردن کارگران خود خودداری کنند، علاوه بر تأدیه کلیه حقوق متعلق به‌کارگر (سهم کارفرما) با توجه به شرایط و امکانات خاطی و مراتب جرم به جریمه نقدی معادل دو تا ده برابر حق بیمه مربوطه محکوم خواهند شد #آئین_نامه_مدنی #قانون #تولیدی_عس_همدان

🔻شهادت اطفال در دادگاه اعتبار دارد؟ 🔻مستند به ماده ۱۳۱۴ قانون مدنی «شهادت اطفالی را که به سن ۱۵ سال تمام نرسیده‌اند فقط ممکن است برای مزید اطلاع استماع نمود ، مگر در مواردی که قانون ‌شهادت این قبیل اطفال را معتبر شناخته باشد.» #آئین_نامه_مدنی #قانون #تولیدی_عس_همدان

🔻آیا مالک مغازه می‌تواند از مستاجر به دلیل تغییر شغل شکایت کند؟ 🔻 به استناد بند ۷ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ هرگاه مورد اجاره برای شغل معینی اجاره داده شود و مستأجر بدون رضایت موجر شغل خود را تغییر دهد ، مالک می‌تواند دعوی تخلیه با شرایط مقرر در قانون پیش‌بینی شده اقامه کند البته اگر شغل جدید حرفه مشابه شغل سابق باشد این کار انجام پذیر نیست #آئین_نامه_مدنی #قانون #تولیدی_عس_همدان

🔻آیا می‌توان با استناد به فیلم ضبط شده‌، از شخصی شکایت کرد؟ گاهی تصور میشود به استناد فیلم ضبط شده می‌توانند از شخصی شکایت کرد، درحالی که این موضوع نیازمند شرایط قانونی است. مطابق ماده ۱۶۰ قانون مجازات اسلامی ادله اثبات جرم اقرار، شهادت، قسامه و سوگند در موارد مقرر قانونی و علم قاضی هستند؛ بنابراین مطابق با این ماده قانونی فیلم ضبط شده یا صدای ضبط شده و سایر مواردی از این دست نمی‌تواند به‌عنوان تنها دلیل شاکی، کافی باشد. البته می‌توان چنین مواردی را به‌عنوان اماره‌ای در کنار سایر اماره‌ها قرار داد که قاضی رسیدگی‌کننده به پرونده بتواند براساس آن به علم کافی در مورد قضیه دست یابد و رای صادر کند. در حالت کلی این مدارک در پرونده‌های کیفری اماره‌ای قوی برای علم قاضی و در پرونده‌های حقوقی اماره‌ای قوی در کارشناسی است. #آئین_نامه_مدنی #قانون #تولیدی_عس_همدان

🔻قرار دادن یک دست و یک پا بعنوان مهریه!!! 🔻گاهی شنیده می‌شود در بین مردم که وقتی دو نفر با هم زنا می‌کنند و رابطه نامشروع برقرار می‌شود ، در اینجا اگر مرد آن دختر را به همسری نگیرد یک دست و یک پای وی قطع می‌گردد و باید وی را به عقد خود در آورد تا دست و پایش مهریه خانم شود تا آقا نتونه ایشون رو طلاق بده😂 این فرضیه از اساس غلطه و چنین چیزی تنها جزئی از خرافات حقوقی رایج در جامعه است قرار دادن دست و پای داماد به عنوان مهریه به این جهت که دارای ارزش مالی نیست و همین طور نمی توان مالک آن شد، صحیح نیست و در واقع چنین مهری به لحاظ قانونی باطل است و هیچ دادگاهی حکم به پرداخت چنین مهری نمی‌ دهد #آئین_نامه_مدنی #قانون #تولیدی_عس_همدان

🔻آیا طلبکار می‌تواند پس از فوت بدهکار، مستمری بازنشستگی او را بابت طلب توقیف کند؟ 🔻حقوق و مستمری متوفی مشمول قواعد ارث نیست و بر طبق قانون به مستمری‌ بگیران تعلق خواهد گرفت و وراث نیز تعهدی نسبت به پرداخت دیون متوفی نخواهند داشت. بنابراین طلبکاران امکان توقیف آن بابت بدهی متوفی را ندارند و طلبکار صرفا می تواند از سایر ماترک متوفی که مشمول قواعد ارث است، طلب خود را وصول کنند. #آئین_نامه_مدنی #قانون #تولیدی_عس_همدان

🔻مسئولیت نشست ساختمان با کیست؟ 🔻شهرداری قبل از صدور پروانه ساختمان موظف به بررسی نقشه های توپوگرافی منطقه و عدم قرارگیری زمین مورد تقاضا بر روی مسیل، نهر، دره و غیره است. در صورتی که به این وظیفه قانونی عمل ننماید و با صدور پروانه ساخت، بنای احداث شده دچار نشست و یا کاهش استحکام شود؛ در برابر زیان دیدگان مسئولیت جبران خسارت دارد. #آئین_نامه_مدنی #قانون #تولیدی_عس_همدان

آیا امکان انتقال مالکیت زمین با وکالت‌نامه وجود دارد؟ طبق ماده 219 قانون مدنی، انتقال مالکیت باید با سند رسمی صورت گیرد. وکالت‌نامه به تنهایی موجب انتقال مالکیت نمی‌شود، بلکه باید مراحل انتقال رسمی انجام شود. برای اطمینان از صحت انتقال و جلوگیری از مشکلات احتمالی، مشورت با یک وکیل ضروری است. #آئین_نامه_مدنی #تولیدی_عس_همدان

اگر همسایه‌ای از پرداخت شارژ ساختمان خودداری کند، چه کار کنیم؟ بسیاری فکر میکنند که شارژ ساختمان هم مثل مهریه، "کی داده، کی گرفته" ولی خب مثل همون مهریه اشتباه فکر میکنند؛ شارژ ساختمان هم همانند مهریه، چیزی نیست که بتوان از آن فرار کرد، حتی اگر در ساختمان زندگی نکنید! طبق ماده 10 مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها، اگر کسی از پرداخت شارژ ساختمان خودداری کند، مدیر ساختمان می‌تواند با ارسال اظهارنامه و در نهایت مراجعه به دادگاه، او را مجبور به پرداخت کند. #آئین_نامه_مدنی #تولیدی_عس_همدان