💠نکات کوتاه حقوقی
🔰رسید چک
🔸همیشه قبل از تحویل چک به طرف مقابل بهتر است یک فتوکپی از چک تهیه کنید و از طرف مقابل بخواهید زیر این فتوکپی را به عنوان رسید، امضاء و اسم وفامیل خود را درج کند.
🔸 این کار مخصوصا در صورت جعل احتمالی در چک، اثبات جعلیت را آسان خواهد کرد.
#ایران_قوی
#پلیس_قوی
۲۴ مهر ۱۴۰۲
آپارتمانم را فروختهام اما چک خریدار برگشت خورده، آیا میتوانم معامله را فسخ کنم؟
اگر چک در زمان سررسید برگشت بخورد فروشنده زمانی میتواند قرارداد را فسخ کند که امکان فسخ در قرارداد پیشبینیشده باشد، یعنی هنگام تنظیم قرارداد باید در قرارداد شرط شود که اگر هر یک از چکهای موضوع این قرارداد پرداخت نشود و برگشت بخورد فروشنده حق فسخ قرارداد و برهم زدن یکجانبه آن را دارد.
درنتیجه اگر در قرارداد، خریدار و فروشنده هیچ شرطی مبنی بر داشتن حق فسخ هنگام پرداخت نشدن ثمن معامله نکرده باشند و در زمان مقرر مبلغ چک پرداخت نشد، فروشنده فقط میتواند با مراجعه به دادگاه او را ملزم به پرداخت وجه چک معامله بکند و حق فسخ نخواهد داشت.
#آئین_نامه_دادرسی
#پلیس_قوی
#مدرسه_قوی
۲۸ مهر ۱۴۰۲
طبقه همکف هم باید هزینه تعمیر آسانسور را پرداخت کند؟
در قانون تملک آپارتمانها، هزینه های آسانسور در شارژ ساختمان به صورت سر فصلی جدا آورده نشده است و مالک طبقه اول نمیتواند از پرداخت هزینه های تعمیر و نگهداری آسانسور خودداری کند ولو اینکه از آسانسور استفاده نکند.
هزینه آسانسور از محل صندوق ساختمان پرداخت می شود و آسانسور و یا هر تاسیسات دیگری که در ساختمان نصب و تعبیه شده، جزو منصوبات ساختمان است و هزینه های تعمیر و نگهداری آنها به عهده مدیر ساختمان است.
همچنان که قسمت آخر ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها میگوید پرداخت هزینه های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است.
#آئین_نامه_مدنی
#پلیس_قوی
#مدرسه_قوی
۱۳ آبان ۱۴۰۲
پسرم برای شوخی روی دوستش چاقو کشیده، حالا دوستش شکایت کرده؛ جرمش چیه؟
مطابق با ماده 617 قانون مجازات اسلامی: هر کس به وسیله چاقو و یا هر نوع اسلحه دیگر تظاهر یا قدرت نمایی کند یا آن را وسیله مزاحمت اشخاص یا اخاذی یا تهدید قرار دهد یا با کسی گلاویز شود در صورتیکه از مصادیق محارب نباشد به حبس از شش ماه تا دو سال و تا (74) ضربه شلاق محکوم خواهد شد.
📌مشورت با یک وکیل میتواند تاثیر بسزای در روند رسیدگی پرونده و تخفیفات احتمالی آن داشته باشد.
#آئین_نامه_مدنی
#پلیس_قوی
#مدرسه_قوی
۱۴ آبان ۱۴۰۲