آپارتمانم را فروخته‌ام اما چک خریدار برگشت خورده، آیا میتوانم معامله را فسخ کنم؟ اگر چک در زمان سررسید برگشت بخورد فروشنده زمانی می‌تواند قرارداد را فسخ کند که امکان فسخ در قرارداد پیش‌بینی‌شده باشد، یعنی هنگام تنظیم قرارداد باید در قرارداد شرط شود که اگر هر یک از چک‌های موضوع این قرارداد پرداخت نشود و برگشت بخورد فروشنده حق فسخ قرارداد و برهم زدن یک‌جانبه آن را دارد. درنتیجه اگر در قرارداد، خریدار و فروشنده هیچ شرطی مبنی‌ بر داشتن حق فسخ هنگام پرداخت نشدن ثمن معامله نکرده باشند و در زمان مقرر مبلغ چک پرداخت نشد، فروشنده فقط می‌تواند با مراجعه به دادگاه او را ملزم به پرداخت وجه چک معامله بکند و حق فسخ نخواهد داشت. #آئین_نامه_مدنی #پلیس_قوی #مدرسه_قوی #تولید_عس_خوزستان

سوء پیشنیه کیفری چگونه پاک می شود؟ برخلاف تصور بسیاری از مردم که فکر می کنند سوء پیشینه تا آخر عمر در پرونده کیفری مجرم باقی می ماند این مجازات در طولانی ترین حالت ممکن، به مدت هفت سال دوام دارد. بعد از سپری شده مدت زمانی های مقرر در پاک کردن سوء پیشینه کیفری که به ترتیب شامل یک زمان هفت ساله، پنج ساله، سه ساله و دو ساله است شما می توانید برای دریافت گواهی عدم سوء پیشنیه اقدام کنید. دقت داشته باشید که جرم ارتکابی و مجازات اصلی و مجازات تبعی آن در سجل کیفری شما در دفاتر نیرو انتظامی ماندگار می شود اما سد راه شما برای بهره مندی از حقوق اجتماعی نخواهد بود. #آئین_نامه_مدنی #قانون

آیا مدیر ساختمان میتواند راسا نسبت به قطع امکانات مشترک اقدام نماید؟ ماده 10 مكرر (اصلاحی 17ˏ03ˏ1359)ـ در صورت امتناع مالک يا استفاده كننده از پرداخت سهم خود از هزينه هاي مشترک از طرف مدير يا هيئت مديران وسيله اظهارنامه با ذكر مبلغ بدهی و صورت ريز آن مطالبه ميشود. هر گاه مالک يا استفاده كننده ظرف ده روز از تاريخ ابلاغ اظهارنامه سهم بدهي خود را نپردازد مدير يا هيئت مديران ميتوانند به تشخيص خود و با توجه به امكانات از دادن خدمات مشترک از قبيل شوفاژ ـ تهويه مطبوع ـ آب گرم ـ برق ـ گاز و غيره باو خودداری كنند و در صورتيكه مالک و يا استفاده كننده همچنان اقدام به تصفيه حساب ننمايد اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدير يا هيئت مديران برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهارنامه ابلاغ شده اجرائيه صادر خواهد كرد. عمليات اجرائی وفق مقررات اجرای اسناد رسمی صورت خواهد گرفت و در هر حال مدير يا هيئت مديران موظف ميباشند كه بمحض وصول وجوه مورد مطالبه يا ارائه دستور موقت دادگاه نسبت به برقراری مجدد خدمات مشترک فوراً اقدام نمايند. #آئین_نامه_مدنی #قانون

در صورت خرید اینترنتی و عدم تحویل کالا چکار کنم؟ اگر کالایی را اینترنتی خریداری نمودید و تحویل نگرفتید سه مرجع رسیدگی وجود دارد ۱. شکایت از طریق سامانه نماد اعتماد الکترنیکی در صورت داشتن این نماد. ۲. شکایت از طریق پلیس فتا ۳.شکایت از طریق مرجع قضایی #آئین_نامه_مدنی #قانون ⚜ ➪روابط عمومی فرماندهی انتظامی استان خوزستان 🌹 https://eitaa.com/ravabetomomkhuzstan

هر تهدیدی جرم محسوب می شود؟ خیر ، هر تهدیدی جرم نمی باشد تهدید باید واضح باشد، یعنی تهدید کننده به وضوح تهدید شونده را به قتل ، ضررهای مادی‌، معنوی، شرفی و افشای سر خود و یا بستگانش تهدید نماید به نحوی که قاضی از الفاظ به کار رفته یا حرکات انجام شده بتواند تهدید انجام شده را به راحتی احساس نماید همچنین برای تحقق جرم تهدید ، شرایط زیر باید وجود داشته باشد: ۱.تهدید کننده قادر به انجام آن باشد ۲.با توجه به وضعیت تهدید شونده احتمال وقوع آن باشد ۳.باید نسبت به شخص یا اشخاص معین صورت گیرد #آئین_نامه_مدنی #قانون

آیا شوهر میتواند پرینت تلفن همسرش را بگیرد؟ صاحب و مالک سیم کارت می تواند لیست گزارشهای مربوط به تماس ها، پیام ها، زمان و شماره مخاطب را دریافت کند اما متن پیامها در اختیارش قرار داده نمیشود. طبق قانون گرفتن گزارش خط تلفن اشخاص دیگر فقط به دستور قاضی مقدور می باشد. در غیر این صورت گرفتن پرینت مکالمات همسر و امثال آن غیرقانونی و جرم محسوب میشود. #آئین_نامه_مدنی #قانون

صدمه زدن به دیگران به قصد کمک چه حکمی دارد؟ مطابق با ماده 509 قانون مجازات اسلامی هرگاه کسی در معابر یا اماکن عمومی با رعایت مقررات قانونی و نکات ایمنی عملی به مصلحت عابران انجام دهد و اتفاقاً موجب وقوع جنایت یا خسارت گردد، ضامن نیست. #آئین_نامه_مدنی #قانون

🔻معامله به قصد فرار از دین چیست؟ 🔻 معامله به قصد فرار از دین به این معناست که شخصی برای پرداخت نکردن دیون خود، اموال و دارایی هایش را به فردی دیگر منتقل می‌کند. حال این انتقال می‌تواند صوری یا واقعی باشد. 🔻 در معامله صوری شخص بدون آنکه اموال خود را در واقعیت منتقل کند، تنها اسناد را جابجا می نماید. این نوع معامله مطابق ماده 218 قانون مدنی به جهت فقدان قصد، تحت هر شرایطی باطل است. 🔻 در معامله واقعی انتقال دهنده واقعا قصد انتقال دارد ولیکن قصد پنهان نمودن حاصل فروش را از دسترس طلبکار دارد. 🔻در این فرض چنانچه طلبکار یا داین به معامله بین فروشنده و خریدار رضایت دهد معامله صحیح و حق مطالبه ثمن معامله به میزان طلب خود را دارد و چنانچه طلبکار رضایت به معامله ندهد، معامله به قصد فرار از دین باطل و از درجه اعتبار ساقط است. 🔻در این صورت اگر خریدار آگاه به قصد فروشنده بوده، صرفا میتواند، به میزان ثمن پرداختی به فروشنده مراجعه نماید. 🔻در فرض آنکه خریدار جاهل به قصد فروشنده باشد، می تواند، علاوه بر مطالبه ثمن پرداختی از فروشنده غرامات و خسارات خود را دریافت نماید. #آئین_نامه_مدنی #قانون