من کارمندم و امکان پرداخت هزینه های دادرسی را ندارم میتونم ادعای ورشکستگی کنم؟ اشخاص غیر تاجر در صورت عدم توانایی در پرداخت بدهی و یا عدم توانایی در پرداخت هزینه های دادرسی، ورشکسته محسوب نمیشوند بلکه باید با تقدیم دادخواست و اثبات ادله و یا اقامه شهود ، عدم توانایی در پرداخت هزینه ها و یا دیون خود را اثبات نمایند و در صورت اثبات ، دادگاه حکم بر اعسار و یا تقسیط در پرداخت بدهی و یا هزینه های دادرسی مینماید #آئین_نامه_مدنی #قانون

آیا رشوه دهنده و رشوه گیرنده هر دو مجازات میشوند؟ مطابق ماده 3 و 4 قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس و ارتشا و کلاهبرداری، برای فرد رشوه گیرنده و رشوه دهنده مجازات حبس و جزای نقدی در نظر گرفته شده است و در صورتی که جرم شخص ثابت شود به شش ماه تا 3 سال حبس یا 74 ضربه شلاق محکوم خواهد شد و مال رشوه داده شده، به ‌نفع دولت ضبط می‌شود. این مجازات با توجه به میزان آن و سمت دهنده و یا گیرنده رشوه متغیر خواهد بود. 📌 نکته آن که، مطابق ماده 592 قانون مجازات اسلامی چنانچه رشوه دهنده صرفا برای حفظ حقوق حقه خود و به ناچار و از روی جبر مجبور به دادن پول یا هر چیز دیگری شود، قابل تعقیب کیفری نیست و وجه یا پولی که داده به او مسترد می شود. #آئین_نامه_مدنی #قانون

شناسه یکتای ملک چیست؟ شناسه یکتای ملک یا کد یکتای ملک در واقع عددی 18 رقمی می باشد که در سمت راست در بالای سند مالکیت درج شده است، که با مراجعه به سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور می توانید از آخرین وضعیت ملک اطلاعاتی همچون استعلام اعتبار و صدور و پیگیری سند مالکیت را دریافت نمایید. این کد، تنها به یک سند اختصاص دارد و کاربرد ان در موارد زیر است. 1️⃣ استعلام آخرین وضعیت ملک 2️⃣ ثبت در سامانه املاک و اسکان کشور 3️⃣ ایمنی بیشتر معاملات خریداران و فروشندگان در هنگام خرید و فروش ملک 4️⃣ پیگیری استعلام قرارگیری ملک در طرح های شهرداری 5️⃣ جلوگیری از کلاهبرداری های احتمالی 6️⃣ امکان استعلام از تمام نقاط کشور #آئین_نامه_مدنی #قانون

چرا محل انعقاد قرارداد باید مشخص باشه و فایده اش چی هست؟ اینکه اگر به اختلاف خوردید و کارتون به دادگاه کشیده شد ، نیاز نیست برای شکایت به محل اقامت طرف مقابل برید و در همان شهری که قرارداد منعقد شده میتونید شکایتتون را مطرح کنید و کلی در هزینه‌ها و زمان تون صرفه جویی کنید #آئین_نامه_مدنی #قانون

اجازه دادگاه برای خروج از کشور اطفال به استناد ماده 42 قانون حمایت از خانواده، فرزند صغیر را نمی‌توان بدون رضایت ولی، قیم، مادر یا شخصی که حضانت و نگهداری آن‌ها به او واگذار شده است از محل اقامت مقرر بین طرفین یا محل اقامت قبل از وقوع طلاق به محل دیگر یا خارج از کشور فرستاد، مگر این‌که دادگاه آن را به مصلحت صغیر بداند و با در نظر گرفتن حق ملاقات به اشخاص ذی‌حق اجازه دهـد. دادگاه در صـورت موافقت با خـارج‌کردن صغیـر از کشور، بنا به درخواست ذینفع، برای تضمین بازگرداندن صغیر تأمین مناسبی اخذ می‌کند. #آئین_نامه_مدنی #قانون

داشتن همزمان شناسنامه اصلی و المثنی جرم محسوب می‌شود؟ بله مطابق با قانون همزمان با داشتن شناسنامه اصلی ، دریافت شناسنامه المثنی توسط فرد مجازات داردفردی که شناسنامه المثنی دریافت کرده موظف است پس از پیدا شدن شناسنامه اصلی خود ظرف ۱۰ روز نسبت به تحویل شناسنامه المثنی به اداره ثبت احوال اقدام کند در غیر اين صورت ، شخص متخلف به پرداخت جزای نقدی محکوم می‌شود و در صورت تکرار دادگاه مکلف به تعیین حداکثر مجازات خواهد بود #آئین_نامه_مدنی #قانون

از فردی چک دارم برای چند ماه دیگه اما به تازگی فوت کرده چطور چک خود را وصول کنم؟ مستند به ماده ۲۳۱ قانون امور حسبی بدهی‌های مدت دار متوفی بعد از فوت او حال و بروز می‌شود یعنی میتوانید قبل از سررسید چک با مراجعه به بانک آن را وصول نمایید و در صورت عدم موجودی از ماترک فرد قابل برداشت میباشد #آئین_نامه_مدنی #قانون

امکان استفاده تجاری از ملک مسکونی وجود دارد؟ اعطای مجوز استفاده تجاری از ملک مسکونی، برعهده شهرداری‌ها در هر شهر است و اگر شخصی بدون دریافت مجوز اقدام به استفاده تجاری از ملک مسکونی کند ، به موجب قانون مجرم و مشمول جرایم مربوطه خواهد شد ، البته استفاده از ملک مسکونی برای بعضی از مشاغل استثناء شده است که عبارتند از ؛ دفتر وکالت ، دفتر اسناد رسمی، دفتر ازدواج و طلاق، دفتر روزنامه و مجله، دفتر مهندسی و مطب پزشک و نکته آن است که استفاده از ملک مسکونی برای مشاغل فوق تنها در زمانی است که کسب و کار مربوط به مالک باشد نه این که آن را اجاره دهد #آئین_نامه_مدنی #قانون

ملکی را اجاره داده ام و نیاز به تعمیر پیدا کرده، اما مستاجر از مانع از ورود و تعمیرات میشود، راهکار قانونی چیست؟ به استناد ماده 22 قانون روابط موجر و مستاجر اگر مستاجر مانع مالک از انجام تعمیرات ضروری شود؛ مالک میتواند با طرح شکایت در دادگاه مستاجر را به رفع ممانعت ملزم کند و یا حکم تخلیه موقت صادر کند. این شکایت خارج از نوبت ‌و بدون رعایت تشریفات دادرسی صورت خواهد گرفت و حکم دادگاه‌ قطعی است. ‌همچنین مستاجر مسئول خسارتی است که در نتیجه ممانعت از تعمیر بنا حاصل شده باشد. ‌ #آئین_نامه_مدنی #قانون

آیا از ورثه متوفی میتوان بدهی فرد فوت شده را مطالبه کرد؟ ورثه تعهدی بر پرداخت دین متوفی از مال خود ندارند، لذا اگر مالی از متوفی وجود داشته باشد، دیون وی قبل از تقسیم ترکه قابل وصول خواهد بود. #آئین_نامه_مدنی #قانون

برای فریب در ازدواج چه اقداماتی میتوان انجام داد؟ هرگاه نکاح ناشی از فریب باشد، فریب خورده می‌ تواند طبق قواعد مسئولیت مدنی از تدلیس‌ کننده مطالبه خسارت کند، اعم از اینکه تدلیس‌کننده ‌یکی از زوجین یا حتی شخص ثالث باشد و یا همسر فریب خورده از حق فسخ استفاده کند یا نه. علاوه برضمانت اجرای مدنی، قانونگذار طبق ماده 647 قانون مجازات اسلامی مقرر کرده است: چنانچه هر یک از زوجین قبل از عقد ازدواج طرف خود را به امور واهی از قبیل داشتن تحصیلات عالی تمکن مالی موقعیت اجتماعی شغل و سمت خاص تجرد و امثال آن فریب دهد و عقد بر مبنای هر یک از آنها واقع شود، مرتکب به حبس تعزیری از ۶ ماه تا دو سال محکوم می‌شود. #آئین_نامه_مدنی #قانون

شرايط پرداخت خسارت بدون کروکی بیمه شخص ثالث چیست؟ 1️⃣ خودرو مقصر و زيان ديده در زمان حادثه دارای بيمه نامه معتبر باشند. 2️⃣ ميان طرفين حادثه، اختلافی وجود نداشته باشد. 3️⃣ خسارت منجر به جرح نباشد. 4️⃣ مراجعه هر دو خودرو به شعبه پرداخت خسارت. #آئین_نامه_مدنی #قانون

به استناد چه دلایلی میتوان از دادگاه درخواست تجدیدنظر کرد؟ 1️⃣ ادعای بی‌اعتبار بودن مستندات دادگاه؛ 2️⃣ ادعای فقدان شرایط قانونی شهادت شهود؛ 3️⃣ ادعای بی‌توجهی قاضی به دلایل ابرازی؛ 4️⃣ ادعای مخالف بودن رأی با موازین شرعی و با مقررات قانونی؛ 5️⃣ ادعای عدم صلاحیت دادگاه صادر کننده رأی یا وجود یکی از جهات رد دادرس؛ 6️⃣ دستیابی به مدارک و مستندات جدید. #آئین_نامه_مدنی #قانون

نگاه کردن از پشت بام  یا بالکن و یا سرک کشیدن بصورت مستمر به منزل دیگری جرم است و قابل تعقیب میباشد به استناد آیین نامه خلافی مصوب سال ۱۳۲۴ کسانیکه از روی بام و دیوار و امثال آنها  به خانه دیگری عمدا سرکشی و نگاه کنند این عمل آنها جرم است #آئین_نامه_مدنی #قانون

حق ریشه چیه؟ اگر شخصی به مدت طولانی روی یه زمین کار کنه و زمین رو آباد کنه حق ریشه داره به شرط اینکه : ۱.زمین باید کشاورزی باشه ۲.با اجازه مالک روی زمین کشاورزی کرده ۳.به مدت طولانی کشاورزی انجام داده باشه نکات مهم: حق ریشه به ارث می‌رسد حق ریشه قابل نقل و انتقال است اگر مالک بخواهد کسی رو که زمینش را آباد کرده اخراج کند باید حق ریشه وی را پرداخت نماید حق ریشه حداقل ۲۰ درصد ارزش روز ملک است #آئین_نامه_مدنی #قانون

در اختیار قراردادن خودرو به فرد فاقد گواهینامه اگر مالک با علم و اطلاع، خودروِ خود را در اختیار فردی که گواهینامه رانندگی ندارد بگذارد، به عنوان معاونت در جرم رانندگی بدون گواهینامه، تحت تعقیب کیفری قرار می گیرد. #آئین_نامه_مدنی #قانون

🔻نوشتن این جمله در قرارداد فاجعه است 🔻در صورت پشیمانی ، هر یک از طرفین می‌توانند با پرداخت خسارت قرارداد را فسخ کند ۱.به استناد قانون مدنی چون این اختیار فسخ مدت نداره هم خودش باطل و هم قرارداد رو باطل میکنه ۲.حالا اگر یک طرف از این باطل بودن آگاه نباشه و طرف مقابل قرارداد رو فسخ کنه از طرف ناآگاه سوء استفاده شده #آئین_نامه_مدنی #قانون

🔻ملکی با سند رسمی به من منتقل شده حالا شخصی با سند عادی ادعای مالکیت دارد، تکلیف چیست؟ 🔻اگر تاریخ سند عادی قبل از سند رسمی باشد و در دادگاه ثابت شود سند عادی جعلی نبوده و معتبر است، در اینجا سند عادی قدرت ابطال سند رسمی را دارد. اما امکان شکایت و مطالبه ضرر و زیان برای شما وجود دارد. 🔻بمنظور جلوگیری و پیش بینی چنین شرایطی قبل از عقد هر قرارداد با یک یا چند وکیل مشورت کنید. #آئین_نامه_مدنی #قانون

🔻معامله به قصد فرار از دین چیست؟ 🔻 معامله به قصد فرار از دین به این معناست که شخصی برای پرداخت نکردن دیون خود، اموال و دارایی هایش را به فردی دیگر منتقل می‌کند. حال این انتقال می‌تواند صوری یا واقعی باشد. 🔻 در معامله صوری شخص بدون آنکه اموال خود را در واقعیت منتقل کند، تنها اسناد را جابجا می نماید. این نوع معامله مطابق ماده 218 قانون مدنی به جهت فقدان قصد، تحت هر شرایطی باطل است. 🔻 در معامله واقعی انتقال دهنده واقعا قصد انتقال دارد ولیکن قصد پنهان نمودن حاصل فروش را از دسترس طلبکار دارد. 🔻در این فرض چنانچه طلبکار یا داین به معامله بین فروشنده و خریدار رضایت دهد معامله صحیح و حق مطالبه ثمن معامله به میزان طلب خود را دارد و چنانچه طلبکار رضایت به معامله ندهد، معامله به قصد فرار از دین باطل و از درجه اعتبار ساقط است. 🔻در این صورت اگر خریدار آگاه به قصد فروشنده بوده، صرفا میتواند، به میزان ثمن پرداختی به فروشنده مراجعه نماید. 🔻در فرض آنکه خریدار جاهل به قصد فروشنده باشد، می تواند، علاوه بر مطالبه ثمن پرداختی از فروشنده غرامات و خسارات خود را دریافت نماید. #آئین_نامه_مدنی #قانون

🔻تعیین میزان قصور راننده و عابر پیاده 🔻ممكن است شرایطی باشد که عابر پیاده و راننده وسیله نقلیه هر دو مقصر باشند. مانند اینكه عابر پیاده با وجود محل خط كشی و یا پل عابر پیاده، از بزرگراه بگذرد و راننده هم با نقص فنی اتومبیل، به رانندگی بپردازد. 🔻 در این صورت كارشناس فنی با بررسی محل وقوع حادثه و ارزیابی مدارک و اظهارات شاهدان، درصد تقصیر هر كدام را تعیین می كند و ممكن است درصد تقصیر راننده 50 درصد و عابر 50 درصد باشد. در این صورت عابر پیاده فقط نصف خسارت خود را می تواند دریافت كند. #آئین_نامه_مدنی #قانون

🔻آیا می‌توان دادخواست ارائه شده به دادگاه را تغییر داد؟ 🔻بر اساس ماده ۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی: خواهان می‌تواند در تمام مراحل دادرسی خواسته خود را که در دادخواست تصریح کرده کم کند، ولی افزودن آن یا تغییر نحوه دعوا یا خواسته یا درخواست درصورتی ممکن است که با دعوای طرح شده مربوط بوده و منشأ واحدی داشته باشد و تا پایان اولین جلسه آن را به دادگاه اعلام کرده باشد. #آئین_نامه_مدنی #قانون

🔻مجازات بیمه نکردن کارگران چیست؟ 🔻مستند به ماده ۱۸۳ قانون کار ، در صورتی که کارفرمایانی از بیمه کردن کارگران خود خودداری کنند، علاوه بر تأدیه کلیه حقوق متعلق به‌کارگر (سهم کارفرما) با توجه به شرایط و امکانات خاطی و مراتب جرم به جریمه نقدی معادل دو تا ده برابر حق بیمه مربوطه محکوم خواهند شد #آئین_نامه_مدنی #قانون #

🔻شهادت اطفال در دادگاه اعتبار دارد؟ 🔻مستند به ماده ۱۳۱۴ قانون مدنی «شهادت اطفالی را که به سن ۱۵ سال تمام نرسیده‌اند فقط ممکن است برای مزید اطلاع استماع نمود ، مگر در مواردی که قانون ‌شهادت این قبیل اطفال را معتبر شناخته باشد.» #آئین_نامه_مدنی #قانون

🔻آیا مالک مغازه می‌تواند از مستاجر به دلیل تغییر شغل شکایت کند؟ 🔻 به استناد بند ۷ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ هرگاه مورد اجاره برای شغل معینی اجاره داده شود و مستأجر بدون رضایت موجر شغل خود را تغییر دهد ، مالک می‌تواند دعوی تخلیه با شرایط مقرر در قانون پیش‌بینی شده اقامه کند البته اگر شغل جدید حرفه مشابه شغل سابق باشد این کار انجام پذیر نیست #آئین_نامه_مدنی #قانون

🔻آیا می‌توان با استناد به فیلم ضبط شده‌، از شخصی شکایت کرد؟ گاهی تصور میشود به استناد فیلم ضبط شده می‌توانند از شخصی شکایت کرد، درحالی که این موضوع نیازمند شرایط قانونی است. مطابق ماده ۱۶۰ قانون مجازات اسلامی ادله اثبات جرم اقرار، شهادت، قسامه و سوگند در موارد مقرر قانونی و علم قاضی هستند؛ بنابراین مطابق با این ماده قانونی فیلم ضبط شده یا صدای ضبط شده و سایر مواردی از این دست نمی‌تواند به‌عنوان تنها دلیل شاکی، کافی باشد. البته می‌توان چنین مواردی را به‌عنوان اماره‌ای در کنار سایر اماره‌ها قرار داد که قاضی رسیدگی‌کننده به پرونده بتواند براساس آن به علم کافی در مورد قضیه دست یابد و رای صادر کند. در حالت کلی این مدارک در پرونده‌های کیفری اماره‌ای قوی برای علم قاضی و در پرونده‌های حقوقی اماره‌ای قوی در کارشناسی است. #آئین_نامه_مدنی #قانون

🔻قرار دادن یک دست و یک پا بعنوان مهریه!!! 🔻گاهی شنیده می‌شود در بین مردم که وقتی دو نفر با هم زنا می‌کنند و رابطه نامشروع برقرار می‌شود ، در اینجا اگر مرد آن دختر را به همسری نگیرد یک دست و یک پای وی قطع می‌گردد و باید وی را به عقد خود در آورد تا دست و پایش مهریه خانم شود تا آقا نتونه ایشون رو طلاق بده😂 این فرضیه از اساس غلطه و چنین چیزی تنها جزئی از خرافات حقوقی رایج در جامعه است قرار دادن دست و پای داماد به عنوان مهریه به این جهت که دارای ارزش مالی نیست و همین طور نمی توان مالک آن شد، صحیح نیست و در واقع چنین مهری به لحاظ قانونی باطل است و هیچ دادگاهی حکم به پرداخت چنین مهری نمی‌ دهد #آئین_نامه_مدنی #قانون

🔻آیا طلبکار می‌تواند پس از فوت بدهکار، مستمری بازنشستگی او را بابت طلب توقیف کند؟ 🔻حقوق و مستمری متوفی مشمول قواعد ارث نیست و بر طبق قانون به مستمری‌ بگیران تعلق خواهد گرفت و وراث نیز تعهدی نسبت به پرداخت دیون متوفی نخواهند داشت. بنابراین طلبکاران امکان توقیف آن بابت بدهی متوفی را ندارند و طلبکار صرفا می تواند از سایر ماترک متوفی که مشمول قواعد ارث است، طلب خود را وصول کنند. #آئین_نامه_مدنی #قانون

🔻اگر مهلت اجاره منقضی شود و مستاجر آپارتمان را رها کرده و تخلیه نکند، تکلیف چیست؟ 🔻مالک میتواند با رجوع به شورای حل اختلاف محل ملک ، ضمن تأمین دلیل و اعزام کارشناس به محل دریافت اجرت المثل ایامی را که مستأجر از استرداد کلید خودداری کرده ، مطالبه نماید به دلیل اینکه تصرف وی بدون اذن مالک بوده و عدم تحویل کلید به منزله تصـرف است ، ولو اینکه از آپارتمان استفاده ای نداشته باشد #آئین_نامه_مدنی #قانون

🔻اسامی قابل تغییر در ثبت احوال و شناسنامه 🔹 نام‌هایی که سبب هتک حرمت و حیثیت مقدسات اسلامی می‌شوند. 🔹 نام‌های مرکبی که در عرف نمی‌توان آن‌ها را به عنوان یک نام محسوب کرد. 🔹اسامی که به صورت عنوان یا ترکیبی از اسم و عنوان خاصی باشند. 🔹 القاب اعم از ساده و مرکب مثل "ملک الدوله". 🔹اسامی مستهجن و اسامی نامتناسب با جنسیت. 🔹نام‌هایی که از ایام هفته یا اشیاء مستند شده اند. 🔹هم‌اسم بودن فرزندان با یکی از والدین در یک خانواده. #آئین_نامه_مدنی #قانون

🔻مسئولیت نشست ساختمان با کیست؟ 🔻شهرداری قبل از صدور پروانه ساختمان موظف به بررسی نقشه های توپوگرافی منطقه و عدم قرارگیری زمین مورد تقاضا بر روی مسیل، نهر، دره و غیره است. در صورتی که به این وظیفه قانونی عمل ننماید و با صدور پروانه ساخت، بنای احداث شده دچار نشست و یا کاهش استحکام شود؛ در برابر زیان دیدگان مسئولیت جبران خسارت دارد. #آئین_نامه_مدنی #قانون