#دانش_حقوقی؛ 🔴 تقاضای فـروش ملـک مشاع 🔸درصورتی که ملک بین یک یا چند نفر مشاع باشد، هر یک از شرکا می‌توانند با ارائه دادخواست به اداره ثبت محل، تقاضای افراز آن را بدهند. اداره ثبت پس از تهیه گزارش وضعیت ثبتی در خصوص قابلیت افراز بودن آن از شهرداری محل استعلام می نماید. 🔸چنانچه شهرداری آنرا غیر قابل افراز تشخیص دهد، اداره ثبت مربوطه نتیجه آن را به همه شرکا ابلاغ می‌نماید که چنانچه نسبت به آن اعتراض دارند، از طریق دادگاه اقدام نمایند. 🔸با گذشت ده روز از تاریخ ابلاغ این نظریه، خواهان افراز می توانند از دادگاه درخواست فروش و تقسیم نمایند؛ در این صورت دادگاه به استناد ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع، دستور قطعی فروش را صادر و ابلاغ می‌نماید. 🔸بر اساس آن خواهان می‌تواند تقاضای فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام را نمایند. @seraj1397 .