#دانش_حقوقی؛ 🔴 مجازات ترساندن دیگران 🔸بسیار اتفاق افتاده است که به دلیل شوخی‌های ناگهانی با افراد، آنها در اثر ترس و هیجان ناشی از آن دچار آسیب‌های شدیدی شده‌اند. 🔸مانند آنکه فردی که دارای بیماری قلبی است در اثر ترس ناشی از شوخی ناگهانی دچار حمله قلبی می‌شود و جان خود را از دست می دهد. 🔸اما لازم است بدانیم که این اقدام و عادت زشت روزمره ما از نظر قانونگذار تحت شرایطی جرم محسوب می‌شود. 🔸قانونگذار در ماده ۴۹۹ از قانون مجازات اسلامی بیان می دارد: هرگاه کسی دیگری را بترساند و آن شخص در اثر ترس بی اختیار فرار کند یا بدون اختیار حرکتی از او سر بزند که موجب ایراد صدمه بر خودش یا دیگری گردد، ترساننده حسب تعاریف جنایات عمدی و غیر عمدی مسئول است. @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ ⁉️ آیا اجازه شوهر برای انجام عمل‌های زیبایی، مثل ژل لب و عمل بینی لازم است؟ 🔸به لحاظ قانونی، خیـــر اما عملاً بسیاری از پزشکان و کلینیک‌ها برای جلوگیری از مشکلات حقوقی یا اختلافی، ترجیح میدهند از شوهر یا ولی خانم رضایت نامه اخذ نمایند. @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ 🔴 دفــــاع از دیگــــری ⁉️ اگر کسی خودش را برای دفاع از دوستش درگیرِ یک دعوا کند و باعث جراحت شخص دیگری شود، آیا مسئولیت کیفری دارد یا خیر؟ 🔸اگر شرایط دفاع مشروع (مثل حمله‌ی فوری، ضرورت دفاع، عدم امکان توسل به مقامات رسمی و تناسب دفاع با حمله) وجود داشته باشه، مسئولیتی نداره. اما اگر این شرایط رعایت نشه (مثلاً دعوا تموم شده بوده)، ممکنه به جرم ضرب و جرح عمدی محکوم بشه. 🔸ماده ۱۵۶ قانون مجازات اسلامی ۱۳۹۲: هرگاه فردی در مقام دفاع از نفس، عرض، ناموس، مال یا آزادی تن خود یا دیگری در برابر هرگونه تجاوز یا خطر فعلی یا قریب‌الوقوع، رفتاری انجام دهد که جرم باشد، در صورت اجتماع شرایط زیر، مجازات نمی‌شود این ماده به صراحت دفاع از دیگری (نه فقط دفاع از خود) را در صورت وجود شرایط خاص، مجاز و مشروع می‌داند. 🔸شرایط چهارگانهٔ دفاع مشروع طبق ماده ۱۵۶: ۱. تجاوز یا تهدید، فعلی یا قریب‌الوقوع باشد؛ یعنی دعوا هنوز تمام نشده یا خطر همچنان وجود دارد. (نه اینکه بعد از اتمام درگیری وارد ماجرا شویم.) ۲. دفاع ضرورت داشته باشد؛ یعنی هیچ راه دیگری (مثل تماس با پلیس یا فرار) وجود نداشته باشد. ۳. رفتار ارتکابی متناسب با خطر باشد؛ یعنی کسی که برای دفاع وارد شده، نباید خشونت بیش از حد اعمال کند. ۴. دفاع از روی اجبار و ضرورت صورت گرفته باشد نه از روی عمد یا تحریک. نکته مهم: اگر این شرایط وجود نداشته باشد (مثلاً خطر تمام شده باشد یا خشونت بیش از حد اعمال شود)، فرد واردکننده ضرب می‌تواند مسئولیت کیفری (مثلاً به جرم ضرب و جرح عمدی) داشته باشد. @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ 🔴 موضوع مهم سرقفلی اگر‌ می‌خواهید سرقفلی را منتقل کنید ولی مالک نه تنها قبول نمی‌کند بلکه مبلغ زیادی هم درخواست می‌کند، شما می‌توانید با طرح دعوای تجویز انتقال منافع، راه قانونی رو پیش بگیرید. دادگاه در این دعوا بررسی می‌کند که آیا دلایل شما برای انتقال سرقفلی، منطقی و موجه است یا نه. مثلأ بدلیل کهولت سن ديگه امکان اداره مغازه رو ندارید یا اینکه سرقفلی به ارث رسیده و می‌خواهید آنرا قانونی منتقل کنید. اگر بتوانید دلیل قانع کننده بیارید دادگاه به نفع شما رأی می‌دهد. حتما قبلش با وکیل مشورت کنید تا اشتباهی توی دادخواست نداشته باشید. @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ 🔻اگر میخواهی ملکی رو بخری و می‌ترسی که فروشنده سرت کلاه بذاره... حتما این بند طلایی رو در قراردادت بنویس: «چنانچه فروشنده به هر دلیلی، اعم از حقوقی یا حقیقی و یا هر علت دیگری قادر به تنظیم سند رسمی بنام خریدار در موعد مقرر نباشد، متعهد میگردد که کلیه وجوه دریافتی را ظرف مدت ۳روز به خریدار مُسترد نموده و علاوه بر آن مبلغی معادل ۳۰درصد از ثمن معامله را بعنوان وجه التزام به خریدار پرداخت نماید.» @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ ⁉️ سوال: برادرم حاضر به تقسیم ارث ملک و خودروی پدری نیست، چه کنیم؟ ✅ پاســــخ: چنانچه یک یا چند نفر از ورثه راضی به تقسیم ترکه نباشند، کسی که مایل است اموال تقسیم شود باید از دادگاه تقسیم ترکه را درخواست نماید. دادگاه همهٔ ورثه را دعوت و به موضوع رسیدگی می‌کند. اگر مال قابل تقسیم باشد (مثل پول نقد) دادگاه سهم هر یک از ورثه را تعیین می‌کند. اما اگر مانند خانه یا اتومبیل باشد که نتوان سهم هر یک از ورثه را جداگانه به وی داد، دادگاه آنرا به مزایده می‌گذارد و پس از فروش، سهم هر یک از ورثه را به آنها پرداخت می‌کند. @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ 🔴 فرمول محاسبهٔ رهن و اجاره @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ 🔻اگر از کسی سفته داری، این اشتباه رو نکن: "واخواستِ سفته" فقط یه اصطلاح حقوقی نیست، یه برگ برنده است. 🔻اگر واخواست نکنی؛ ✖️فقط میتونی از صادرکننده و ضامن‌ها شکایت کنی، نه کسی که سفته رو منتقل کرده. ✖️خسارت تأخیر، از تاریخ دادخواست حساب میشه نه تاریخ سفته ✖️برای توقیف اموال باید پول «تأمین خواسته» بدی (گاهی تا۳۰٪مبلغ سفته) ✓ مهمتر از همه: باید تا ۱۰ روز بعداز سررسید واخواست کنی، وگرنه دیگه راهی برای استفاده از مزایای حقوقی سفته نداری. @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ ⁉️ اگر جلوی پارکینگ خانه‌تان خودرو پارک شده بود، چه باید کرد؟ 🔸اگر خودرویی جلوی پارکینگ خانه شما پارک کرده، می‌توانید از طریق اپلیکیشن «پلیس من» گزارش دهید تا پیامکی به صاحب خودرو ارسال شود. 🔸برای ثبت گزارش، کاربران باید وارد قسمت خدمات راهور در اپلیکیشن «پلیس من» شده و گزینه «اعلام سد معبر» را انتخاب کنند. 🔸سپس با مشخص کردن شماره پلاک خودرو و محل دقیق آن بر روی نقشه، گزارش خود را ثبت کنند. 🔸پس از ثبت گزارش، پیامکی به صاحب خودرو ارسال می‌شود و از او خواسته می‌شود تا خودرو را هرچه سریع‌تر جابجا کند. این سامانه بطور خودکار پیگیری‌های لازم را انجام می‌دهد. 🔸اگر صاحب خودرو به پیامک و تماس‌های ارسال‌ شده توجه نکند، پلیس راهور برای جابجایی خودرو اقدام کرده و از طریق جرثقیل، خودرو را منتقل می‌کند. @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ 🔻تحت هیچ شرایطی بدون موارد زیر اقدام به پیش خرید نکنید: ۱. حتما ملک، جواز ساخت داشته باشد. ۲‌. پاس شدن چک‌ها و یا پرداخت اقساط منوط به پیشرفت فیزیکی ساخت و ساز باشد. ۳. اگر از سازنده اقدام به پیش خرید می‌کنید حتما دقت کنید و اختیار فروش وی را بررسی کنید و حتما از مالک بعنوان شاهد بهره ببرید و امضا ذیل قرارداد ازش بگیرید. ۴. معامله را حتما در دفاتر اسناد رسمی ثبت کنید. ۵. برای نحوه صحیح پرداختی هایتان دقت کنید که ملک را در چه مرحله‌ای پیش خرید می‌کنید. @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ ⁉️ اگر آپارتمانی پیش‌خرید شده باشد و هنگام تحویل مساحت مورد نظر را نداشته باشد، تکلیف چیست؟ بر اساس ماده ۷ قانون «پیش‌فروش ساختمان»، اگر ساختمانی پیش‌فروش شود و متراژ واحد پیش‌فروش‌شده بیش از پنج درصد کمتر از متراژ مقرر در قرارداد باشد، «پیش‌خریدار» حق فسخ قرارداد را دارد و اگر تمایلی به فسخ ندارد، «پیش‌خریدار» مستحق بازپس‌گیری مازاد قیمت بر مبنای قیمت روز بنا و بر اساس نظر کارشناسی از «پیش‌فروشنده» است و نه قیمت مندرج در قرارداد. بنابراین شما می‌توانید قراداد پیش‌خرید آپارتمان مذکور را فسخ کنید یا بر اساس متراژ واقعی ملک، مازاد آنچه را که پرداخته‌اید مطالبه کنید. @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ ⁉️ آیا ساخت و نگهداری از اکانتِ جعلی جرم است؟ 🔸با گسترش فضای مجازی و بویژه اینستاگرام، چالش اکانت جعلی نیز گسترش پیدا کرده است تا جایی که حتی شاهد کلاهبرداری در این زمینه هستیم. 🔸اگر شخصی اقدام به ساخت اکانت جعلی کند اما جرم مرتکب نشود، بعبارتی شاکی خصوصی نداشته باشد معمولاً قابل تعقیب نیست. بطور کلی ساخت اکانت جعلی به جز در دو حالت جرم به حساب نمی‌آید: 🔸حالت اول: اعمال مجرمانه اعم از خصوصی یا عمومی با اکانت است که سازنده اکانت برای همان جرم مجازات می‌شود و چنانچه چندین جرم مرتکب شده باشد به دلیل تعدد جرم مجازاتش شدیدتر خواهد بود. 🔸حالت دوم : ساخت اکانت به نام دیگران (افراد مشهور یا سلبریتی‌ها و یا حتی افراد عادی) و انجام اعمالی است که باعث لطمه به آبرو و هتک حیثیت آنها شود. 🔸در صورتیکه ساخت اکانت جعلی باعث جعل هویت و ریختن آبروی افراد شود، شخص مرتکب جرم شده و افراد زیان دیده حق دارند از او شکایت کنند. @seraj1397 .