⭕️ #دانش_حقوبی 🔴 فروش ملک مشاع ⚖️ در رابطه با فروش و انتقال ملک مشاع دو موضوع مورد بررسی قرار می گیرد: 1⃣_ ملک مشاع قبل از ثبت منتقل شود . انتقال قبل از ثبت :مطابق ماده 114 آیین نامه قانون ثبت: «هر گاه ملک مشاع از طرف چند نفر درخواست ثبت شده و قبل از ثبت ملک به یک نفر منتقل شود با تذکر به اسامی متقاضیانی که ملک به نام آنها آگهی شده و انتقال داده اند به نام منتقل الیه در یک جا ثبت شده و سند مالکیت تمام ملک صادر می گردد.» 2⃣_ ملک مشاع بعد از ثبت منتقل شود: ماده 11 آیین نامه قانون ثبت هر گاه ملک مشاع در نتیجه انتقالات به یک نفر منتقل شود اسناد مالکیت قبلی باطل و سند مالکیت جدید صادر می شود. ومطابق ماده 583قانون مدنی: هریک از شرکا می تواند بدون رضایت شرکا دیگر سهم خود را جزئا یا کلا به شخص ثالثی منتقل نماید. و همچنین مطابق ماده 104 آیین نامه قانون ثبت در موقع انتقال تمام یا قسمتی از ملک ثبت شده و یا واگذاری حقی نسبت به عین ملک سند معامله در دفتر اسناد رسمی ثبت و خلاصه آن در دفتر املاک زیر ثبت ملک ثبت می شود کانال خبری تحلیلی«سراج»: @seraj1397 .

⭕️ #دانش_حقوقی؛ 🔴 افراز ملک مشاع؛ ❓درخواست افراز ملک مشاع را باید به کجا داد؟ ✅ جواب: اگر جریان ثبتی ملک پایان یافته باشد به اداره ثبت محل وقوع ملک مگر بین مالکین غیب یا محجور باشد که به دادگاه عمومی محل وقوع ملک داده می شود (ماده 1 قانون افراز و فروش املاک مشاع) و اگر اداره ثبت اعلام کند جریان ثبتی پایان نیافته است باید به دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک دادخواست داد. کانال خبری تحلیلی«سراج»: @seraj1397 .

#آمار 🔴 کدام کشورها بیشترین و کمترین آمار طلاق را دارند؟ ایران جزو ده کشوری است که کمترین میزان آمار طلاق در دنیا را دارد. آمریکا و کشورهای اروپایی برخلاف تصوّر بعضی از مردم که دارای رفاه کامل هستند، بیشترین آمار طلاق و فروپاشی خانواده در دنیا را دارا هستند! اولویت دشمن و جریان نفوذ فرهنگی در شرایط کنونی، تغییر سبک زندگی جامعه و فروپاشی کانون خانواده در ایران است! الگو قرار دادن سلبریتی‌هایی که دچار شکست خانوادگی و سگ پروری بجای فرزندآوری هستند یا جا انداختن ازدواج سیاه یا همان زنای مدرن از جمله این اقدامات است. مراقب کانون و حریم خانواده خود و سبک زندگی اصیل ایرانی اسلامی باشید. @seraj1397 .

#آمار 🔴 رتبه پنجم ایران در نرخ تورّم، بین ۱۸۶ کشور جهان!! 🔸نرخ تورّم در ایران: ۳۷ درصد 🔸نرخ تورّم در عراق و افغانستان کمتر از نیم درصد 🔸نرخ تورّم در سوریه یک درصد است. 🔰پی‌نوشت: کشوری که در جایگاه چهارم ذخایر نفت جهان قرار دارد، پنجمین نرخ بالای تورم را در جهان دارد! #دولت_ناکارآمد! #مدیریت_اشرافی_و_غربی! #برجام_نافرجام! @seraj1397 .

#آمار 🔴 راه‌حل ارزان شدن مسکن و خودرو که ۱۸۷ کشور آن را اجرا کردند و جواب داد. #seraj1397 .

🔴 ریزش ۹۰درصدی ،دو سال پس از غوغای پوپولیسم! 🔺امروز، دومین سالگرد تمدید ریاست جمهوری آقای روحانی در انتخابات ۲۹ اردیبهشت ۹۶ بود. انتخاباتی که فضای جنگ‌هراسی، رقیب‌هراسی و ترور شخصیتِ رقبا بر آن غلبه داشت! فضای سیاسی و رسانه‌ای، انباشته از وعده و وعید و تهدید و تحبیب بود! 🔸از یک طرف می‌گفتند اگر رئیسی و قالیباف بیایند، در پیاده‌روها دیوار می‌کشند و کشور را درگیر جنگ می‌کنند. از طرف دیگر، گفته می‌شد باغ برجام، سال ۹۶ و ۹۷ به بار می‌نشیند و مردم اگر می‌خواهند سیب و گلابی آن را بچشندند، باید ریاست روحانی را تمدید کنند! 🔸در برخی بخش‌ها و روستاها و شهرهای کوچک، مدیران محلی یا عوامل آنها شایعه کردند که اگر نام فرد دیگری از صندوق‌های منطقه بیرون بیاید، یا یارانه شما قطع می‌شود و یا بودجه و تسهیلات اعطایی! در چند ماهه منتهی به انتخابات نیز برخی مزایا و تسهیلات به اقشاری مانند فرهنگیان و بازنشستگان و کارگران اعطا شد. 🔸اما بلافاصله پس از انتخابات، آن سرهم بندی کنار رفت و "رکود تورّمی" وارد فاز تازه‌ای شد. هم از کارخانه‌ها و کارگران _در قالب تعطیلی و عدم پرداخت حقوق_ تلفات گرفت و هم تورّم افسار گسیخته را به کف بازار و اقتصاد و معیشت مردم سر ریز کرد! 🔸با این وجود، برخی دولتمردان ارشد گویا فقط درس برجام و اغراق در پیرامون آن را بلد بودند. نه تدبیر دیگری داشتند و نه گروه خون‌شان به تدبیر و تلاش و مجاهدت و مدیریت درونزای اقتصادی می‌خورد! 🔸خروجی این روند چه بود؟ ریزش ۹۰ درصد از ۲۳/۵ میلیون رأی داده شده به آقای روحانی! علی‌صوفی وزیر دولت اصلاحات و مشاور خاتمی، دو ماه قبل در گفتگو با برنامه دست‌خط تصریح کرد "دولت آن اعتباری را که در جریان انتخابات سال ۹۶ داشت، به سرعت از دست داد و بالاخره الان ارزیابی از محبوبیت روحانی خیلی پائین است. من زیر ۱۰ درصد شنیدم". 🔸یاد این حرف صادق زیباکلام می‌افتم که گفت "از هر ١٠٠ تا پیامی که در تلگرام و اینستاگرام و فیس‌بوک برای من می‌آید، ٩٠ تایش این هست که شارلاتان حقه باز! تو ما را گول زدی که به روحانی رای دادیم!" 🔸اما حالا زیباکلام‌ها بجای عذرخواهی درباره جوّ پوپولیستی و مردم فریبانه‌ای که دو سال پیش راه انداختند، ادعا می‌کنند دولت اختیارات ندارد و گلگیر نظام شده است(!) با این وجود چرا آقای "تَکرار می‌کنم" و برادرش رضا خاتمی، همان اردیبهشت ۹۶ گفتند "ما اصلاح‌طلبان، تضمین روحانی هستیم"؟! چرا آنها در بیست سال گذشته دست از شارلاتان بازی بر نداشته‌اند؟! ✍ محمد ایمانی کانال خبری تحلیلی«سراج»: @seraj1397 .

🔴 تحلیل‌های مُشعشع!!! 💠 صادق زیباکلام و مصطفی تاجزاده و... (ایدئولوگ های سیاسی لیبرالیزم منحط) وارد گود شده و تحلیل!!! فرموده‌اند که علت شیوع ترانه ساسی مانکن در مدارس، نوعی اعتراض به تحمیل‌های فرهنگی نظام است و واکنش اعتراضی جامعه به این تحمیل است!! ⭕️ اولا همبَزم شما (فائزه هاشمی) با صراحت افشا کرد که این طرحِ خودشان بوده است که نابهنگام افشا شد و کارشان را خراب کرد! ⭕️ دوما یادمان نرفته است که جناب حسن روحانی فرمودند که "از هرچه بگذرم از سند ۲۰۳۰ نمیگذرم" و ما و دیگر متعهدهای جامعه بارها اجرای چراغ خاموش آنرا در دستگاه‌های دولتی افشا نموده ایم که سخنان آذری جهرمی آخرین نمونه بارز آن است! 🔸 گیریم حرف شما درست باشد که این یک واکنش اعتراضی است. ببینیم نتیجه این سخن چیست: 📌 شیوع ربا در بانک‌ها بدلیل واکنش به حکم ربا در اسلام است. 📌 اختلاف طبقاتی روزافزون در جامعه واکنش به نظام عدالت اجتماعی در اسلام است. 📌 شیوع وحشتناک زیرمیزی های همه دستگاه‌های دولتی، واکنش به حرمت ارتشاء در اسلام است. 📌 همه گیری رانت در میان لیبرالها، واکنش آنان به عدالت در نظام مالی اسلام است. 📌 اختلاس های لیبرالهای حکومتی، واکنش آنان به سهم برابر ملت در مقابل بیت المال است. 📌 انتصاب های فامیلی دولت لیبرال، اعتراض آن به نظام شایسته سالاری در اسلام است. 📌 قاچاق دولتی، واکنش ویژه خواران لیبرال به تقوای اسلامی است. 📌 حقوق‌های نجومی لیبرالها، واکنش آنان به سهم برابر ملت در مقابل بیت المال مسلمین است. 📌 فقر و بیکاری و تعطیلی کارخانجات، واکنش به مقوله رفاه ملت در جامعه اسلامی است. 📌 رواج عمدی بی بند و باری فرهنگی، واکنش دولت لیبرال در مقابل عفاف و حجاب اسلامی است. 📌 غرب گدایی لیبرالها، واکنش آنان به جهاد کبیر اعلامی رهبری است. 🔸شما برای فریب مردم، اسمش را می‌گذارید "واکنش"، ولی ما می‌گوییم "برنامه ریزی". کانال خبری تحلیلی«سراج»: @seraj1397 .

🔴 دشمن شناسی؛ 🔻دشمن شناسی وقتی ناقص باشد "خطرناک" است. برخی در جبهه انقلاب معتقدند دشمن فقط #آمریکا و #اسرائیل و چند کشور دیگر هستند. این ناقص‌ترین و سطحی ترین فهم از دشمن است. دشمن فقط موجودات بیرونی و بیگانه و خارجی نیستند. دشمن گونهٔ خطرناکتری هم دارد که اتفاقا #داخلی است...! چه کسانی به آمریکاییها نامه نوشتند برای #تحریم کشور؟ چه کسانی صنعت #هسته_ای کشور را یکشبه نابود کردند؟ چه کسانی اسناد ننگین ۲۰۳۰ و معاهده #پاریس را به کشور تحمیل کردند؟ چه کسانی #فضای_مجازی کشور را دو دستی در خدمت سرویسهای جاسوسی غرب قرار دادند. چه کسانی #فضای_ولنگاری را در کشور گسترش دادند؟ چه کسانی بنای #زندگی_اشرافی مسئولان و حقوقهای نجومی را در جمهوری اسلامی گذاشتند؟ چه کسانی هنگام خروج آمریکا از برجام ظرف چند هفته ۲۰ میلیارد دلار به همراه ۶۰ تن طلای کشور را مفت #حراج کردند؟ چه کسانی در #اوج_جنگ مدافعان حرم با داعش از پشت به مجاهدینِ حق خنجر زدند؟ چه کسانی بدنبال #تفرقه_افکنی بین دو ملت ایران و عراق و دیگر کشورهای همسایه هستند؟ چه کسانی اقدام به #تخریب و #تضعیف نیروهای مسلح و نهادهای انقلابی و متدینین جامعه میکنند؟ چه کسانی یک شبه #قیمت_ارز و سکه و خودرو و... را چند برابر کردند؟ چه کسانی تحت عنوان #خصوصی_سازی، صنایع بزرگ ملی را به سمت نابودی سوق دادند؟ و صدها مثال دیگر که نشان میدهد در داخل کشور عده‌ای کارها و اقدامات خصمانه و براندازانه ای انجام میدهند که دشمنان بیرونی مانند آمریکا هرگز توان انجام آن را ندارند! دشمن شناسی حقیقی آنست که هم «دشمن‌خارجی» و هم «دشمن‌داخلی» را خوبتر بشناسیم. امام‌خمینی(ره) فرمودند: آمریکا هیچ غلطی نمیتواند بکند. حقیقتا این دشمنان داخلی هستند که همه جوره به جان انقلاب افتاده‌اند و غلط پشت غلط میکنند. نقشه راهِ "دشمن‌داخلی" را باید خوب شناخت. دشمن بیرونی سالهاست شکست خورده.... عده‌ای با تحلیل غلط به اسم وحدت و مصلحت ما را سرگرم دشمن خارجی کرده‌اند تا دشمن داخلی راحت کار را تمام کند؛ هوشیار باشید. جوانان انقلابی آماده باشند که دشمن داخلی بسیار خطرناکتر است. اینها زمینه سازِ ورود دشمن خارجی هستند! کانال خبری تحلیلی«سراج»: @seraj1397 .

🔴 مواظب باشیم از امام عقب نمانیم بعد از واقعه عاشورا سه مرتبه ۳ گروه به ندای هَلْ مِنْ ناصِر امام‌حسین علیه‌السلام لبیک گفتند: 🔸گروه اول؛ توّابین بودند همانهایی که روز عاشورا و قبل از آن سکوت کردند همگی قیام کردند و تقریباً همگی کشته شدند ۵۰۰۰ نفر ولی دیر شده بود! 🔸گروه دوم؛ مردم مدینه بودند که بعد از واقعه عاشورا قیام کردند همگی کشته شدند حدود ۱۰,۰۰۰ نفر . به فرمان یزید ۳ روز جان و مال و ناموس مردم مدینه بر لشگرش حلال اعلام شد. تا سالها مردم مدینه دخترانشان را به شرط باکره بودن به تزویج در میاوردند و همچنین یک سال بعد از واقعه حره هزاران حرامزاده متولد شد ۱۰,۰۰۰ نفر شهید شدند اما دیر شده بود! 🔸گروه سوم؛ مختار بود که بعد از جنگهای فراوان و کشته شدن حدود ۱۵,۰۰۰ نفر شکست خورد و حدود ۷۰۰۰ نفر هم از اسرا گردن زده شدند! مجموعا حدود ۲۰,۰۰۰ نفر کشته اما دیر شده بود! مردمی که در مدینه هنگام خروج امام‌حسین علیه‌السلام همراهی‌اش نکردند و مردمی که هنگام ورود امام‌حسین علیه السلام به کوفه کمکش نکردند همه بعدها به کمک امام رفتند ولی دیر شده بود... امام سجاد(ع) هم استقبال خاصی از این حرکتها نمیکردند چون دیر شده بود. حدود ۳۵,۰۰۰ نفر کشته شدند اما دیر شده بود. خیلی فرق است بین آن ۷۲ نفری که به موقع به یاری امامشان رفتند با این ۳۵,۰۰۰ نفری که بعد از کشته شدن امام قیام کردند. 🌷ما باید مراقب باشیم از امام عقب نمانیم که: الْمُتَقَدِّمُ لَهُمْ مارِقٌ، وَالْمُتَاَخِّرُ عَنْهُمْ زاهِقٌ وَاللّازِمُ لَهُمْ لاحِقٌ، هر که بر ایشان تقدّم جوید از دین بیرون رفته و کسى که از ایشان عقب ماند به نابودى گراید. کانال خبری تحلیلی«سراج»: @seraj1397 .