‼️خمس خانه‌ای که در آن ساکن نیستیم 🔷 سوال: شخصی مسکن مورد نیاز تهیه نموده و به عللی نمی‌تواند در آن سکونت کند، و یا مدتی آن را اجاره داده است، سپس از سکونت در آن منصرف می‌شود و آن را می‌فروشد، بر فرض که در این مدت، سال خمسی بر آن گذشته باشد، حکم خمس آن چگونه است؟ ✅ جواب: سکونت شرط نیست و همین که مورد نیاز و در شأن او باشد، با گذشت سال خمسی بر آن مؤونه محسوب شده و خمس ندارد حتی پس از فروش. @seraj1397 .

‼️ حکم نماز پس از انجام حجامت 🔷 سوال: با توجه به اینکه بعداز انجام حجامت، خون‌های محل زخم را نمی‌توان به طور کامل پاک کرد و لکه‌هایی از خون روی محل باقی می‌ماند، آیا با وجود این لکه‌ها، نماز صحیح است؟ ✅ جواب: تا زمانی که شستن و تطهیر محل حجامت، ضرر یا مشقت داشته باشد، نماز خواندن به همان صورت اشکال ندارد؛ اما اگر اطراف محل حجامت یا لباس، نجس شده است، باید تطهیر شود. @seraj1397 .

‼️ مسئول خرید 🔷 سوال: اگر مأمور خرید، جنسی را برای شرکتی که درآنجا کار می‌کند بخرد و از فروشنده تخفیف بگیرد، آیا می‌تواند مقدار تخفیف را برای خود لحاظ کند و قیمت بدون تخفیف را به شرکت اعلام کند؟ ✅ جواب: مقدار تخفیف متعلق به شرکت است و مأمور خرید نمی‌تواند بیش از مبلغی که خریده است با شرکت محاسبه کند. @seraj1397 .

#دانش_حقوقی 🔴 مزایا و کاربردهای دریافتِ «کد رهگیری املاک» 🔻دلایل مختلفی برای دریافت کد رهگیری املاک وجود دارد: 🔸اولین آن اینست که ثبت مشخصات ملکی در سامانه، از هر نوع معامله دیگری جلوگیری می‌کند. در واقع کلاهبرداری‌های زیادی در زمینه املا رخ می‌دهد که فرد یک ملک را به چند نفر می‌فروشد یا اجاره می‌دهد. اگر به هنگام یک معامله‌ای، مشخصات ملک و مشخصات خود معامله را در سامانه ثبت کرده و کد رهگیری دریافت نمایید، آن ملک به اصطلاح قفل شده و هیچ معامله دیگری برایش انجام نخواهد شد. پس از بسیاری از کلاهبرداری‌های ملکی پیشگیری به عمل می‌آید. 🔸دومین مزیتی که کد رهگیری برای شما دارد، اطلاع از طرح‌ها و برنامه‌های شهرداری است که ممکن است ملک مورد نظر شما مشمول آن باشد. برخی از طرح‌های شهرداری شامل تخریب و تخلیه ملک می‌شود پس اگر کد رهگیری را دریافت کرده باشید، زودتر از این موضوع مطلع خواهید شد. 🔸سومین مزیت دریافت کد رهگیری املاک، #استعلام وضعیت رهنی سند ملک است. گاهی ممکن است برای دریافت وام از سوی بانک یا هر نوع رهنی از سوی افراد دیگر، صاحب ملک، سندش را به عنوان وثیقه گروه بگذارد و تا زمانی که طلبش را صاف نکرده و بدهی صفر نشده، این سند آزاد نخواهد شد. همچین موضوعی در قیمت و ارزش‌گذاری ملک تاثیر دارد و ممکن است مالک رهن گرفتن خود را انکار کرده و به طرف مقابل اطلاع ندهد. در این صورت شما با دریافت کد رهگیری از سامانه همزمان می‌توانید استعلام کنید که آیا این سند در جایی به وثیقه گذاشته شده است یا خیر. 🔸همچنین شما اگر معامله‌ای روی یک ملک انجام داده باشید و همان موقع کد رهگیری بگیرید، دیگر در صورت تغییر قیمت بازار، فروشنده یا مؤجر نمی‌تواند از شما مبلغ بیشتری دریافت کند چون با دریافت کد رهگیری معامله املاک با همان قیمت و همان تاریخ بدون تغییر ثبت می‌شود. 🔸این کد در اقامه دعوی در مراجع قضایی به داد شما می‌رسد و چون پیگیری و استعلام آن راحت است، شما گرفتار یک دادرسی طولانی نخواهید شد. 🔸دریافت کد رهگیری املاک تنها به نفع خریدار یا مستاجر یک ملک نیست بلکه برای فروشنده و موجر هم مزایایی دارد. به عنوان مثال، پس از انجام معامله اگر خریدار از تسلیم ثمن معامله خودداری کرد، فروشنده با این کد امکان پیگیری در مراجع قضایی و دریافت مبلغ مذکور را دارد. 🔸ضمنا در صورتیکه موعد مقرر قرارداد اجاره به پایان رسیده باشد یا پس از فروش ملک زمان تخلیه فرا رسیده باشد، دریافت حکم تخلیه در صورت خودداری ساکن از تخلیه ملک با این کد بسیار سریع‌تر اتفاق می‌افتد. 🔸مبایعه‌نامه و قول‌نامه‌ها اسناد عادی هستند که بین طرفین قابل استناد است. شما بهتر است به هنگام امضای این اسناد، درخواست کد رهگیری نمایید تا در صورت وجود هر مشکلی برای ملک مذکور، قبل از تنظیم سند رسمی از معامله انصراف دهید. دریافت کد رهگیری بر روی مبایعه‌نامه آن را تبدیل به سند رسمی نمی‌کند و ارتقایی در ارزش و استناد آن ندارد ولی به شما برای تصمیم‌‌گیری‌های آتی کمک خواهد کرد. @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ 🔴 حق ملاقات پدربزرگ و مادربزرگ با نـوه 1⃣ در ابتدا اگر موضوع ولایت قهریِ پدربزرگ پدری طفل را در نظر بگیریم، با توجه به اینکه ولایت پدر و جد پدری بر کودک هم عرض یکدیگر هستند و هر دو ولیِ قهری طفل محسوب می‌شوند، در نتیجه پدربزرگ پدری نیز همانند پدر حق ملاقات با نوه‌ی خود را خواهد داشت، چرا که حق ملاقات جد پدری برای اعمال ولایت قهری و انجام تکالیف قانونی وی، ضروری است و نمی‌توان ولیِ قهری را از ملاقات منع کرد مگر در صورت وجود علت قانونی. 2⃣ علاوه بر آن، این مسئله در کمیسیون و نشست قضایی مطرح شده که در صورت فوت پدر چنانچه حضانت کودک به مادر واگذار شود، اجداد پدری و مادری (علی‌الخصوص جد پدری) حق ملاقات با نوه‌ی خود را دارند و دادگاه می‌تواند سرپرست طفل را به فراهم کردن وسایل ملاقات الزام یا اجبار کند. 3⃣ بنابراین در صورتیکه سرپرست طفل مانع ملاقات پدربزرگ و مادربزرگ با نوه‌ی خود شود، آنها می‌توانند در دادگاه خانواده محل اقامت طفل دادخواستی تحت عنوان ملاقات با طفل ارائه دهند که در این شرایط دادگاه با در نظر گرفتن مصلحت طفل، در خصوص میزان، زمان و مکان ملاقات با کودک تصمیم گیری می‌کند. @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ 🔴 کشـف حجـاب در خـــودرو 🔸کشف حجاب در خودرو در سال۱۴۰۲ علاوه بر جرم بودن، تخلف محسوب و برای آن جریمه تعیین شده است. 🔸البته، بلافاصله پس از انجام کشف حجاب، مالک خودرو جریمه نمی‌شود، بلکه ابتدا به وی تذکر داده شده و در‌ صورت عدم رعایت و کشف حجاب مجدد، جریمه در مورد وی اعمال و اجرا می‌گردد. 🔸این تذکر با ارسال پیامک جریمه بی‌حجابی در ماشین برای مالک خودرو به اطلاع وی می‌رسد. (معاونت راهنمایی و رانندگی) @seraj1397 .

🔴 #آمار | آزادی اجتماعی یا امنیت؟ اولویت مردم کدام است؟ 🔸براساس آخرین نظرسنجی مرکز تحلیل اجتماعی «متا» مرکز رشد دانشگاه امام صادق (ع) در اسفندماه ۱۴۰۱، در تصور شرایط حمله به کشورمان، حدود ۸۰ درصد از نمونه (مردان) اعلام کرده‌اند که حاضر به حضور در صحنه نبرد برای دفاع از کشور هستند. 🔸همچنین در هنگام تصوّر شرایطی که باید میان امنیت و آزادی یکی را انتخاب کرد، نزدیک به ۸۴ درصد از جامعه بالای ۱۸ سال ایرانی، امنیت را مقدّم دانسته‌اند. 🔸این پیمایش در اسفندماه ۱۴۰۱ و با حجم نمونه ۳۰۰۰ نفر و به روش تلفنی و ملی برگزار شده است. @seraj1397

🔴 #آمار | کاهش ۵۰ درصدی نرخ باروری در جهان، زنگ خطر سیاه‌چاله جمعیتی 🔸طبق گزارش سازمان ملل متحد، نزدیک به دو سوم جمعیت جهان در مناطقی زندگی می‌کنند که نرخ باروری زیر آستانه بحرانی ۲.۱ است. 🔸از سال ۱۹۵۰ تاکنون، میانگین سنی جهانی از ۲۵ به ۳۳ سال افزایش یافته‌ و زنگ خطر پیری جمعیت را به صدا درآورده‌ است. 🔸در بسیاری از کشورهای غربی از طرح‌های تشویقی و ارائه تسهیلات ویژه برای افزایش تمایل والدین به بچه‌دار شدن استفاده می‌کنند بعنوان نمونه در نروژ بچه‌دارها در اولویت خدمات قرار دارند. در انگلیس برای مادران سه سال مرخصی با حقوق در نظر گرفته می‌شود و این مرخصی در آلمان ۱۴ ماه است. 🔸از لحاظ شمار بالای نرخ باروری به استثنای افغانستان (در رتبه چهاردهم)، همه ۳۰ کشور برتر جهان در قاره آفریقا قرار دارند. @seraj1397 .