🔸گرفتن وام برای پول پیش خانه ⁉️ می‌خواهم از بانک برای پول پیش خانه وام بگیرم - با ۱۸ درصد سود - ، با توجه به اینکه وام مضاربه است، آیا جایز است وام را برای این کار استفاده کنم؟ ✅ اولا: اگر برای استفاده در مورد خاصی وام داده شود، فقط در همان مورد می‌توانید استفاده کنید. ثانیا: تسهیلات بانکی ـ غیر از وام قرض الحسنه ـ، غالبا به ملکیت مشتری در نمی‌آید بلکه مشتری از طرف بانک ـ مالک پول ـ مجاز است طبق قرارداد، آن را در محل معین شده ـ توسط بانک ـ مصرف کند، بنابر این استفاده از آن در محل دیگر، تصرف غاصبانه بوده و شرعاً غیر مجاز و موجب ضمان است. 📕 منبع: leader.ir @seraj1397 .

‼️صحیح بودن اعتکاف هفت شرط دارد: ۱. عقـل ۲. نیّت ۳. روزه - اعتکافِ کسی که نمیتواند روزه بگیرد مانند بیمار و مسافر، صحیح نیست. - مسافری که تصمیم به اعتکاف دارد اگر قصد اقامت ده روز کند یا نذر کرده باشد در سفر روزه بگیرد، جایز است در سفر معتکف شود ولی اگر قصد اقامت یا نذر روزه در سفر نکرده باشد، روزه‌ی او در سفر صحیح نیست و با عدم صحت روزه، اعتکاف صحیح نیست. ۴. حضور در مسجد واحد ۵. حداقل سه روز متوالی بودن ۶. استمرار حضور در مسجد - اگر عمداً و از روی اختیار (جز در موارد ضرورت) از مسجد بیرون رود، اعتکاف باطل میشود، هر چند به دلیل ندانستن مسئله باشد. - اگر از روی فراموشی یا اجبار یا برای کارهای ضروری عقلی یا عرفی یا شرعی از مسجد بیرون رود واجب باشد یا مستحب، دنیوی باشد یا اخروی، اعتکاف باطل نمیشود.} ۷. اجازه داشتن برای اعتکاف 📕 منبع: leader.ir @seraj1397 .

🔹 تردید در ادامه اعتکاف ⁉️ سؤال: اگر معتکف نسبت به ادامه اعتکاف مردّد شود ولی قبل از اینکه کاری که مبطل اعتکاف است را انجام دهد پشیمان شود؛ آیا اعتکافش صحیح است‌؟ ✅ جواب: صحیح است. 📕 منبع: leader.ir @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ ⁉️ برای ابطال چک‌های رمـزدارِ بین بانکی، چه باید کرد؟ 🔽 از نظر امنیت یکی از ایمن‌ترین انواع چک است. چنانچه چک گم یا سرقت شود هیچ خطری منافع چک را تهدید نمی‌کند.  🔸ابتدا با در دست داشتن اصل چک، مدارک شناسایی و فرم درخواست ابطال چک به شعبه بانکی که چک را از آن صادر کرد مراجعه نمائید. 🔸فرم درخواست ابطال چک را به طور کامل و دقیق پر کنید. 🔸اصل چک را به همراه مدرک شناسایی و فرم تکمیل شده به متصدی شعبه ارائه دهید. 🔸در صورت تأیید درخواست شما، بانک گواهی ابطال چک را به شما ارائه خواهد داد، که نشان دهنده این است که چک باطل شده و دیگر قابل وصول نیست. 🔸پس از ابطال چک، باید به ذینفع چک (کسی که چک به نام او صادر شده است) نیز اطلاع دهید تا او از ابطال چک مطلع شود. @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ 🔴 هنگام تنظیم قرارداد ملک به این نکات توجه کنید: 1- در صورت قلم‌خوردگی در متن قرارداد، علت و اصلاحیه آن قید و به امضاء طرفین برسد. 2- نسخه‌های قراداد بایستی به تعداد افراد ذینفع باشد. 3- قبل از تنظیم قرارداد راجع به مفاد ومندرجات آن توافق نماید. 4- شهود بیشتر در قرارداد به استحکام و قوت آن می‌افزاید. (حداقل دو شاهد مرد) 5- در قرارداد نمونه (چاپی) بندهایی که مورد نظر طرفین نیست تصریح و اصلاح گردد. 6- از امضاء قرارداد بدون حضور طرف دیگر و قبل از احراز سمت و هویت وی خودداری شود. 7- چنانچه فروشنده مالک رسمی نباشد باید سمت وی در قرارداد تصریح گردد. 8- اگر میزان مالکیت فروشندگان متفاوت است سهم مالکیت هریک قید شود. 9- در صورتی که یکی از طرفین قرارداد ورثه باشد ارائه انحصار گواهی حصر وراثت الزامی است. 10- قراردادهای تنظیمی در بنگاه معاملات حتی با آرم و مهر بنگاه  سند عادی محسوب می‌شود. 11- اگر خریداران متعدد هستند میزان مشارکت هر یک مشخص گردد. 12- در نوشتن میزان مورد معامله دقت شود مثلاً شش دانگ یا سه دانگ. 13- مساحت بر طبق سند مالکیت قید شود و اگر مورد معامله اصلاحی دارد مراتب قید گردد. 14- توابع و لواحق مورد معامله حتی المقدور قید و تصریح شود. @seraj1397 .

🔴 اشتباهات رایج در تنطیم قراردادها 🔻قراردادها، ستون اصلیِ امنیت مالی و حقوقی شما هستند، اما همین ستون ممکن است با چند اشتباه کوچک فرو بریزد!⚠️ حتماً این ۵ نکته رو قبل از امضای هر قرارداد به خاطر داشته باشید؛ 1⃣ نداشتن شفافیت در موضوع قرارداد حتماً موضوع قرارداد باید واضح، دقیق و بدون ابهام باشد. مثلا خرید "خانه" بطور کلی کافی نیست؛ باید مشخصات کامل ملک رو در قراردادتون ذکر کنید. 2⃣ امضای قرارداد بدون مطالعه دقیق بسیاری از افراد بدون خواندن دقیق بندهای قرارداد آن را امضا می‌کنند. توصیه میشود؛ تمام بندها را با دقت بررسی کنید یا قرارداد رو در حضور وکیلتون امضا کنید. 3⃣ بی‌توجهی به درج زمان و مکان قـرارداد عدم ثبت تاریخ و مکان قرارداد می‌تواند مشکلات قانونی سرراه شما ایجاد کند. گاها در پرونده‌های حقوقی، نبود تاریخ ممکن است اثبات اعتبار قرارداد رو برای شما دشوار کند. تعیین محل انعقاد قرارداد هم به جهت تاثیر در دادگاه صالح هنگام ایجاد اختلافات و محل اجرای تعهدات قراردادی و... دارای اهمیت است. 4⃣ عدم توجه به تعهدات و ضمانت اجــرا طرفین قرارداد باید تعهداتشان و ضمانت‌های اجرایی در صورت تخلف از شروط قراردادی رو مشخص کنند. نکته مهم این است که هر قرارداد، ضمانت اجرای خاص خود را میطلبد که توصیه ما این است «تنظیم قرارداد رو از وکیل بخواهید» 5⃣ عـدم ثبت کتبی قرارداد قراردادهای شفاهی اغلب موجب اختلاف می‌شوند و اثبات آن در دادگاه بسیار دشوار است، لذا تمام توافقات خودتون رو حتی در معاملات دوستانه، مکتوب کنید. @seraj1397 .

🔴 #آمار|کدام کشور‌‌ها بیشترین بدهی خارجی را دارند؟ وضعیت ایران چگونه است؟ 🔸بدهی خارجی همیشه بمعنای بحران نیست! در کشورهای در حال توسعه، اِستقراض خارجی می‌تواند به رشد اقتصادی کمک کند، اما مدیریت صحیح این منابع کلید موفقیت است. در ایران، کاهش بدهی خارجی به حدود ۱۰ میلیارد دلار در پایان سال ۲۰۲۳ باعث شده ایران جزو ۱۰ کشور با کمترین بدهی خارجی قرار گیرد. 🔸نکتـــه مهـــم: بدهی خارجی اگر در مسیر سرمایه‌گذاری‌های مولد استفاده شود، می‌تواند اقتصاد را تقویت کند. اما عدم مدیریت صحیح، خطر بحران بدهی را افزایش می‌دهد! @seraj1397 .

🔴 #آمار|آی‌کیو مردم کشورهای مختلف جهان در سال ۲۰۲۴ 🇮🇷 ایرانیان در رتبــه سوم جهان جالب و خنده‌داره که هیچ کشور عربی رو در بین ۵۰ کشور اول جهان نمی‌تونید پیدا کنید!!!😅 @seraj1397 .