#حقوق_شهروندی #آشنایی_با_قوانین_شهرداری #بیشتر_بدانیم #شهرداری_دلیجان 🔲📘چکیده مقررات و ضوابط مؤثر شهرداری ها 🔲📚فصل اول : ✅️✅️✅️ چکیده مقررات و ضوابط مؤثر شهرداری   🔵🔹️نگاهی گذرا به چهار مواد مهم و مؤثر شهرداری (۱) ماده ۱۰۰ مبین الزامات و ضوابط کیفیت ساختمان (۲) ماده ۱۰۱ ضوابط صدور دستور نقشه (۳) ماده ۵ تعیین نوع کاربری املاک (۴) ماده ۷ تعیین وضعیت باغ باغچه و فضای سبز 🔵🔹️وظایف کلی ماده ی ۱۰۰ شهرداری 🔹️(1) الزام مالكين اراضی و املاک در محدوده ی شهر یا حریم به اخذ پروانه قبل از انجام هر نوع عملیات عمرانی یا تفکیک اراضی 🔹️(۲) ملزم به جلوگیری از عملیات ساختمانی چه در املاک محصور و چه غیر محصور 🔹️(۳) دعوت از ذی نفع پرونده جهت حضور در تاریخ و ساعت معین در کمیسیون جهت دفاع  🔹️(۵) رعایت مقررا ماده ۴۵۹ آیین دادرسی مدنی در خصوص نحوه پرداخت هزینه کارشناسی پرونده های مطروحه. 🔹️(۶) رسیدگی به سایر تخلفات ساختمانی توسط مالک یا مهندس ناظر و..... 🔹️(۷) نظارت به رفع خلاف اعم از قلع یا رفع خلاف که در مواردی هم این نظارت در اختیار شهرداری منطقه گذاشته میشود. 🔹️(۸) اعمال دستور مهروموم ساختمان که توسط کمیسیون ماده ۱۰۰ صادر شده است. 🔹️(۹) ابلاغ آرای صادره توسط کمیسیون ماده ۱۰۰ به شهرداری مناطق 🔵🔹️اعضاء کمیسیون ماده ی ۱۰۰ 🔹️(۱) نماینده وزیر کشور 🔹️(۲) یکی از قضات به انتخاب وزارت دادگستری  🔹️(۳) یکی از اعضای انجمن شهر شورای شهر 🔹️(۴) نماینده شهرداری منطقه بدون حق رأی و صرفاً جهت ادای توضیحات 🔵🔹️وظایف کمیسیون ماده صد (۱۰۰) در برخورد با انواع تخلفات ساختمانی 🔹️۱- رسیدگی به تخلفات ساختمانهای احداثی قبل از سال ۱۳۴۹ با ارائه مدرک 🔹️۲- رسیدگی به تخلفات ساختمانی (مسکونی) قبل از سال ۱۳۴۶ تا ۵۰ متر مربع مازاد تراکم برای هر پلاک ثبتی ملک یا آپارتمانی و تخلفات جزیی و کسر پارکینگ و غیره 🔹️۳- رسیدگی به تخلفات ساختمانی ،تجاری اداری و صنعتی قبل از تاریخ ۱۳۵۲٫۵٫۱۷ الحاق بند ۲۴ به ماده ۵۵ قانون شهرداری 🔹️۴- تثبیت ضوابط و مقررات احداث واحدهای اداری و تجاری قبل از مرداد ۱۳۸۰ 🔹️۵-  رسیدگی به تخلفات قابل بررسی اصلاحی و پخ تغییر کاربری و تغییر نوع استفاده پارکینگ زیرزمین به مسکونی و... ) کسر پارکینگ افزایش تعداد واحد تجاوز به گذر و اصلاحی تخلفات در مشاعات پارکینگ راه پله پشت بام حیاط تأسیسات و راههای ارتباطی به مشاعات. مشاعات پارکینگ راه پله پشت بام حیاط تأسیسات و راههای ارتباطی به مشاعات. 🔵🔹️نگاهی به آراء صادره توسط کمیسیون ماده صد (۱۰۰) 🔹️۱- ابقای بنا به علت عدم احراز تخلف از مقررات 🔹️۲- الزام متخلف به پرداخت جریمه و تکلیف به شهرداری جهت صدور گواهی پایان ساختمان پایان کار ساختمانی 🔹️۳- لغو پروانه صادره برای شهرک سازی 🔹️۴- عقب نشینی هنگام بازسازی 🔹️۵- تعطیل واحد تجاری دائر شده در محلهای غیر تجاری تبصره بند ۲۴ ماده ۵۵ شهرداری 🔹️۶- قلع بنا به طور کامل یا جزیی و رفع اثر از مستحدثات خلاف مقررات بر مبنای حکم اولیه مقرر برای تخلفات ساختمانی  🔹️۷- صدور حکم جزایی بعد از اجرای رأی تعطیل اولیه صادره از کمیسیونهای ماده ۱۰۰ ✅️✅️✅️ در پست های بعدی ، شما شهروندان گرامی را از طریق همین کانال خبری با ادامه مطالب مربوط به چکیده مقررات و ضوابط مؤثر شهرداری ها آشنا می سازیم؛ با ما همراه باشید...... 📍اخبار شهرداری ؛ 🌐🌏🌓 شبکه شهرداری؛ روایتی از اتفاقات شهر؛ از طریق راههای_ارتباطی زیر با ما همراه باشید... 💻پرتال: https://www.delijan.ir/ 📱ایتا: 🆔http://eitaa.com/ShahrdariDelijan 📱تلگرام: 🆔 https://t.me/ShahrdariDelijan

#حقوق_شهروندی #آشنایی_با_قوانین_شهرداری #بیشتر_بدانیم #شهرداری_دلیجان 🔲📘چکیده مقررات و ضوابط مؤثر شهرداری ها 🔲📚فصل دوم : ✅️✅️✅️ چکیده مقررات و ضوابط مؤثر شهرداری   🔵🔹️فلسفه وجودی ماده ۱۰۱ شهرداری  🔸️(۱) صدور دستور نقشه برای پلاکها مطابق ضوابط و مقررات 🔸️(۲) تهیه طرح تفصیلی منطقه ای و نقشه های ۱٫۲۰۰۰ 🔸️(۳) انجام عمل تفکیک اراضی بر اساس طرح تفصیلی 🔸️(۴) اعمال ضوابط تفکیک در رابطه با ماده ۱۰۱ قانون شهرداری در مورد تفکیک پلاکهای اوقافی 🔸️(۵) بررسی وضعیت فعلی املاک مبنی بر اضافه یا کسر مساحت 🔵🔹️اهم وظایف ماده ۱۰۱ شهرداری 🔸️۱.صدور دستور نقشه برای اراضی و پلاکها مطابق ضوابط و مقررات 🔸️۲. تهیه نقشه طرح تفضیلی منطقه ای و نقشه ۱٫۲۰۰۰) یک دو هزارم 🔸️۳. انجام عمل تفکیک اراضی بر اساس طرح تفضیلی 🔸️۴. اعمال ضوابط تفکیک در رابطه با ماده ۱۰۱ قانون شهرداری در مورد تفکیک ملکهای اوقافی 🔸️۵ بررسی وضعیت فعلی املاک مبنی بر اضافه یا کسر مساحت آن 🔵🔹️نقش ماده ی پنج (۵) شهرداری شورایعالی معماری و شهرسازی 🔸️۱- تعیین کاربری املاک و اراضی مسکونی تجاری اداری خدماتی فرهنگی آموزشی و ...) 🔸️۲- تغییر کاربری املاک و اراضی 🔸️۳- تعیین میزان تراکم باغات و باغچه ها 🔸️۴- تعیین ضوابط و مقررات تفکیک افراز و تقسیم املاک و اراض 🔸️۵- رسیدگی به درخواست مالکین جهت اشکوب یا تخریب و بازسازی در حد سطح اشغال بنای موجود در باغات 🔸️۶-- رسیدگی به درخواست مالکین جهت تراکم بیشتر از مقدار مجاز باغات 🔸️۷-- رسیدگی و موافقت با تقاضای افزایش سطح اشغال بیشتر از صد مجاز باغات در قسمتهایی که از ملک که فاقد درخت یا کم درخت باشد. 🔸️۸-- رسیدگی به تغییر کاربری باغاتی که درختان آن قطع و یا در حال خشکاندن توسط مالکین میباشد جهت تبدیل به پارک عمومی 🔸️۹-- تعیین حریم فضای سبز حاشیه اتوبانها و معابر شهری و ..... 🔸️۱۰-- صدور پروانه جهت ساختمانهای مرتفع موکول به موافقت کمیسیون ماده پنج میباشد. 🔸️۱۱-- بررسی و تصویب نهایی طرحهای جامع شهری و تغییرات آنها خارج از نقشه های تفصیلی  🔸️ ۱۲-- تعیین محدوده های ۵ ساله و ۲۵ ساله و ... آزاد شده 🔸️۱۳-- بررسی درخواست مالکین جهت آپارتمان سازی در زمینهای بیش از ۶۰۰ متر مربع پس از مشخص شدن وضع دسترسی زمین موقعیتهای ساختمانهای اطراف و تعیین درختان داخل زمین از نظر تعداد نوع و قدمت (عمر) 🔸️۱۴-- رسیدگی به درخواستهای پروانه تجاری بخش خصوصی در کاربریهای تجاری واقع در محدوده ی پروژه های مصوب و شرکتها 🔸️۱۵-- اعلام افزایش یا کاهش تراکم ساختمانی در اراضی و املاک 🔸️۱۶-- تهیه طرح تفضیلی مناطق شهرداری توسط کمیسیون ماده پنج (۵) 🔸️۱۷-- تعیین مکان یابی برای صدور مجوز بلند مرتبه سازی در املاک و اراضی با مساحت بیش از ۶۰۰ متر مربع و مشرف به گذرهای ۲۰ متر و بیشتر 🔸️۱۸-- رسیدگی به درخواست مالکین زمینهایی که حالت خاص دارند و به لحاظ متراژ و یا موقعیت جهت احداث ساختمان با طبقات بیش از جدول ضریب تعیین تراکم مستعد هستند. 🔸️۱۹-- رسیدگی به پرونده های متقاضیان تفکیک اراضی به لحاظ بررسی مسایل شهرسازی جمعیت پذیری و رعایت سرانه های خدماتی طرح تفضیلی توسط کمیسیون ماده پنج 🔸️۲۰- بررسی پیشنهادهای لازم در مورد سیاست کلی شهرسازی برای طرح در هیأت وزیران 🔸️۲۱- اظهار نظر نسبت به پیشنهادها و لوایح شهرسازی و مقررات مربوط به طرحهای جامع شهری که شامل منطقه بندی نحوه استفاده از زمین تعیین مناطق صنعتی بازرگانی اداری مسکونی تأسیسات عمومی و فضای سبز و سایر نیازمندیهای عمومی شهر میباشد. ✅️✅️✅️ در پست های بعدی ، شما شهروندان گرامی را از طریق همین کانال خبری با ادامه مطالب مربوط به چکیده مقررات و ضوابط مؤثر شهرداری ها آشنا می سازیم؛ با ما همراه باشید...... 📍اخبار شهرداری ؛ 🌐🌏🌓 شبکه شهرداری؛ روایتی از اتفاقات شهر؛ از طریق راههای_ارتباطی زیر با ما همراه باشید... 💻پرتال: https://www.delijan.ir/ 📱ایتا: 🆔http://eitaa.com/ShahrdariDelijan 📱تلگرام: 🆔 https://t.me/ShahrdariDelijan

#حقوق_شهروندی #آشنایی_با_قوانین_شهرداری #بیشتر_بدانیم #شهرداری_دلیجان 🔲📘چکیده مقررات و ضوابط مؤثر شهرداری ها 🔲📚فصل سوم : ✅️✅️✅️ چکیده مقررات و ضوابط مؤثر ؛   🔵🔹️اعضاء کمیسیون ماده پنج 🔸️(۱) وزیر کشور 🔸️(۲) وزیر کشاورزی و منابع طبیعی 🔸️(۳) وزیر اقتصاد و دارایی 🔸️(۴) وزیر مسکن و شهرسازی 🔸️(۵) یک نفر از اعضاء کمیسیون مسکن و شهرسازی و راه ترابری  🔸️(۶) وزیر ارشاد اسلامی 🔸️(۷) وزیر راه و ترابری 🔸️(۸) رئیس سازمان حفاظت محیط زیست 🔵🔹️وظایف کمیسیون ماده ی ۷ شهرداری 🔸️کمیسیون ماده ۷ شهرداری بر اساس بررسی تمامی مدارک اریه شده از سوی متصرفان و مطالعه سوابق و مدارک مصوبه در پرونده قضایی با پرونده های تشکیل شده در ادارات منابع طبیعی کشاورزی ثبت اسناد املاک کشور و استعلام از مراجع مربوطه و ملاحظه گزارش و نظریه کارشناس اداره منابع طبیعی و در صورت لزوم معاینه بازدید حل و تحقیق از مطلعان و شورای اسلامی و معتمدان محل ثبت به موارد زیر تصمیم گیری خواهد کرد. 🔸️(۱) احراز تصرف تبدیل و تعیین ابتدای زمان تصرف و استمرار آن تا پایان سال ۱۳۶۵ و نیز چگونگی ادامه تصرف بعد از سال ۱۳۶۵ تا زمان تصمیم کمیسیون بر اساس گزارش تهیه شده در مورد تخلف صورت گرفته پرونده قضایی و سایر قرائن و شواهد موجود 🔸️(۲) تعیین میزان تصرف نوع و میزان تبدیل در اراضی مورد تصرف 🔸️(۳) بررسی تناسب عرصه و اعیان احداثی پس از کسب نظر کارشناسی و استعلام از دستگاه های مربوطه. 🔸️(۴) موافقت یا مخالفت با نوع فعالیت با توجه به کاربری اراضی و ادامه آن با کسب نظر از دستگاه های مربوطه 🔸️(۵) تأیید میزان اجرت المثل ایام تصرف و اجاره بهای سالیانه و قیمت فروشی اراضی قابل واگذاری 🔸️(۶) تعیین میزان اراضی قابل واگذاری از طریق اجاره یا فروش متناسب با شرایط فنی و قابلیتهای کشت منطقه 🔸️(۷) کمیسیون ماده ۷ میتواند در صورت لزوم از متصرف یا متصرفان برای ادای توضیحات به جلسه کمیسیون یا هنگام معاینه بازدید محل دعوت کند.  🔸️(۸) هرگونه اظهار نظر کمیسیون نسبت به تصرف تبدیل و ادامه فعالیت متناسب با کاربری اراضی بر اساس ضوابط فنی خواهد بود که توسط وزارت جهاد سازندگی با هماهنگی دستگاه های مربوطه تهیه و در اختیار کمیسیون قرار خواهد گرفت. 🔸️(۹) اراضی که از لحاظ فنی توسط کمیسیون غیر قابل واگذاری شناخته میشود، از طریق مراجع قضایی از متصرف یا متصرفان خلع ید میشود. 🔸️(۱۰) تصمیمات کمیسیونهای قطعی و لازم الاجرا بوده باید عاری از هرگونه ابهام اجمال از تصمیمات اتخاذی مشروط بر این که تغییری در ماهیت تصمیم ایجاد ننماید با نظر اکثریت اعضای کمیسیون بلامانع است 🔵🔹️اعضاء کمیسیون ماده ۷ شهرداری 🔸️۱ - نماینده وزیر جهاد کشاورزی 🔸️۲- نماینده وزارت مسکن و شهرسازی 🔸️۳- نماینده سازمان حفاظت از محیط زیست 🔸️۴- نماینده استانداری ✅️✅️✅️ در پست های بعدی ، شما شهروندان گرامی را از طریق همین کانال خبری با ادامه مطالب مربوط به قوانین و مقررات و ضوابط مؤثر شهرداری ها آشنا می سازیم؛ با ما همراه باشید.... 📍اخبار شهرداری ؛ 🌐🌏🌓 شبکه شهرداری؛ روایتی از اتفاقات شهر؛ از طریق راههای_ارتباطی زیر با ما همراه باشید... 💻پرتال: https://www.delijan.ir/ 📱ایتا: 🆔http://eitaa.com/ShahrdariDelijan 📱تلگرام: 🆔 https://t.me/ShahrdariDelijan

#حقوق_شهروندی #آشنایی_با_قوانین_شهرداری #بیشتر_بدانیم #شهرداری_دلیجان 🟦📚 کمیسیون بند ۲۰ ماده‌ ۵۵ قانون شهرداریها 🟦📚هر آنچه لازم است در مورد کمسیون بند ۲۰ ماده ۵۵ قانون شهرداریها باید بدانید!!! (فصل اول) 🔵📌 همانطور که در پست های قبلی به آن اشاره گردید، قانونگذار در ماده 55 قانون شهرداری به وظایف شهرداری پرداخته است. یکی از مواردی که در مقام وظایف شهرداری عنوان شد بند 20 ماده مذکور می باشد. در همین راستا کمیسیونی تحت عنوان کمیسیون بند 20 ماده 55 قانون شهرداری یا کمیسیون مشاغل مزاحم تاسیس شده است. شاید شما نیز مشاغلی را در اطراف خود دیده باشید که با ایجاد مزاحمت هایی همچون سر و صدا یا ایجاد آلایندگی، مشکلاتی را برای شما به وجود آورده اند. پس کمیسیون مشاغل مزاحم، وظیفه رسیدگی و کنترل چنین مواردی را خواهد داشت. 🔵📌 بند 20 ماده 55 قانون شهرداری که در سال 1345 اصلاح شده است، عنوان می دارد: «جلوگیری از ايجاد و تأسيس کلیه اماکنی كه به نحوي از انحاء موجب بروز مزاحمت براي ساكنين يا مخالف اصول بهداشت در شهرهاست، شهرداري مكلف است از تاسيس كارخانه­ ها، كارگاه­ها، گاراژهای عمومی، تعميرگاه­ها و دكان­ها و همچنين مراکزی كه مواد محترقه مي­سازند و اصطبل چهارپايان و مراكز دامداري و به طور كلي تمام مشاغل و كسب­هايي كه ايجاد مزاحمت و سروصدا كنند و يا توليد دود و يا عفونت و يا تجمع حشرات و جانوران نمايد جلوگيري كند. در تخريب كوره­هاي آجر و گچ و آهك­ پزی و خزينه گرمابه­ های عمومي كه مخالف بهداشت است اقدام نمايند. با نظارت و مراقبت در وضع دودكش­های اماكن و كارخانه و وسائط نقليه كه كار كردن آنها دود ايجاد مي كند از آلوده شدن هوا شهر جلوگيري نمايد. هرگاه تأسيسات فوق قبل از تصويب اين قانون به وجود آمده باشد آنها را تعطيل و اگر لازم شود آنها را به خارج از شهر انتقال دهد». 🟦📚تشکیلات کمیسیون بند 20 ماده 55: 🔵📌 یکی دیگر از مواردی که هنگام بررسی شیوه اجرایی کمیسیون بند 20 ماده 55 قانون شهرداری بایستی بدان بپردازیم، تشکیلات این کمیسیون می باشد. در واقع شهرداری ها به طور معمول تنها یک کمیسیون مشاغل مزاحم دارند، مگر شهرداری شهرهای بزرگ که این کمیسیون ممکن است به دو عدد برسد. همچنین جلسات این کمیسیون با دعوت شهردار و حضور سه عضو آن انجام می گیرد. به علاوه بایستی بگوییم اعضای کمیسیون مشاغل مزاحم سه نفر هستند که یا باید در حیطه آلودگی خبره باشند یا قدرت اجرایی بالایی داشته باشند. ✅️✅️✅️ در پست بعدی ، شما شهروندان گرامی را از طریق همین کانال خبری با ادامه مطالب مربوط به کمسیون بند ۲۰ ماده ۵۵ قانون شهرداریها آشنا می سازیم؛ با ما همراه باشید.... 📍اخبار شهرداری ؛ 🌐🌏🌓 شبکه شهرداری؛ روایتی از اتفاقات شهر؛ از طریق راههای_ارتباطی زیر با ما همراه باشید... 💻پرتال: https://www.delijan.ir/ 📱ایتا: 🆔http://eitaa.com/ShahrdariDelijan 📱تلگرام: 🆔 https://t.me/ShahrdariDelijan

#حقوق_شهروندی #آشنایی_با_قوانین_شهرداری #بیشتر_بدانیم #شهرداری_دلیجان 🟦📚 کمیسیون بند ۲۰ ماده‌ ۵۵ قانون شهرداریها 🟦📚هر آنچه لازم است در مورد کمسیون بند ۲۰ ماده ۵۵ قانون شهرداریها باید بدانید!!! (فصل دوم) 🔵📌چه مشاغلی، از جمله مشاغل مزاحم تلقی می شوند؟ یکی دیگر از مواردی که متقاضیان مشاوره حقوقی شهرداری هنگام آشنایی با شیوه اجرایی کمیسیون بند 20 ماده 55 قانون شهرداری از متخصصین مجموعه ما می پرسند، این است که چه مشاغلی از جمله مشاغل مزاحم تلقی می شوند؟ قانونگذار در آیین نامه ساماندهی مشاغل و اصناف مزاحم شهری به ذکر 25 مورد از این مشاغل پرداخته است. برخی از آنها عبارتند از: 🔹️سنگ بری. 🔹️روده پاک کنی. 🔹️دباغی. 🔹️آبکاری. 🔹️پایانه های بار و انبار موسسات باری. 🔹️تولید گچ و آهک. 🔹️مرغداری و پرورش طیور. 🔹️دامداری سبک و سنگین. 🔹️تعمیرگاه ماشین آلات سنگین. 🔹️و … . 🟦📚شیوه اجرایی کمیسیون بند 20 ماده 55 قانون شهرداری: 🔵📌شیوه اجرایی کمیسیون بند 20 ماده 55 قانون شهرداری در تبصره همین ماده ذکر شده است. در واقع هنگامی که شهرداری قصد داشته باشد، محل ایجاد کننده آلودگی یا سایر موارد مذکور در بند 20 ماده 55 قانون شهرداری را تعطیل، تخریب یا به خارج از شهر انتقال دهد، بایستی ابتدا مراتب آن را به اطلاع صاحبان فعالیت ها برساند. 🔵📌این افراد پس از ابلاغ می توانند نسبت به تصمیم مذکور ظرف مدت 10 روز در کمیسیون مشاغل مزاحم اعتراض خود را بیان کنند. این کمیسیون پس از بررسی موارد لازم، رای خود را صادر خواهد کرد که این رای قطعی می باشد و امکان تجدید نظرخواهی وجود نخواهد داشت. اگر اعتراض فرد رد شود، خودش باید نسبت به انجام مراتب رای اقدام فرماید که در غیر این صورت این کار توسط مامورین شهرداری انجام خواهد گرفت. ✅️✅️✅️ در پست بعدی ، شما شهروندان گرامی را از طریق همین کانال خبری با سایر کمیسیون ها و قوانین مرتبط با شهرداریها آشنا می سازیم؛ با ما همراه باشید.... 📍اخبار شهرداری ؛ 🌐🌏🌓 شبکه شهرداری؛ روایتی از اتفاقات شهر؛ از طریق راههای_ارتباطی زیر با ما همراه باشید... 💻پرتال: https://www.delijan.ir/ 📱ایتا: 🆔http://eitaa.com/ShahrdariDelijan 📱تلگرام: 🆔 https://t.me/ShahrdariDelijan

#حقوق_شهروندی #آشنایی_با_قوانین_شهرداری #بیشتر_بدانیم #شهرداری_دلیجان ✅️✅️✅️ هر آنچه لازم است در مورد کمسیون ماده ۵۵ قانون شهرداریها بدانید!!! (فصل اول) 🟦📚بررسی مفاد مربوط به کمیسیون ماده ۵۵ 🔵📌ماده ۵۵ قانون شهرداری ها و تبصره ذیل آن، به شرح وظایفی که بر عهده شهرداری ها است می پردازد. و بیان می دارد که هر اقدامی که مربوط به شهر و شهرسازی است از جمله 🔹️ایجاد خیابان و کوچه، میدان ها. 🔹️تاسیس موسسات فرهنگی، بهداشتی. 🔹️ایجاد غسالخانه و گورستان. 🔹️اتخاذ تدابیر موثر و اقدامات لازمه برای حفظ شهر. 🔹️حفظ و اداره کردن دارائی منقول و غیرمنقول شهرداری. 🔹️تهیه مقررات صنفی و پیشنهاد آن به انجمن شهر و مراقبت در امور صحیح اصناف و پیشه وران. 🔹️تهیه نقشه حدود شهر و حومه و اصلاح و اجرای آن با رعایت تشریفات مربوطه. 🔹️احداث بناها و ساختمانهای مورد نیاز محل. 🔹️ساختن خیابان‌ها و آسفالت کردن سواره روها و پیاده روهای معابر و کوچه‌های عمومی و انها. 🔹️صدور پروانه کسب برای اصناف و پیشه‌وران کلیه اصناف و پیشه ‌وران. 🔹️تهیه و تعیین میدان‌های عمومی برای خرید و فروش ارزاق و توقف وسائط نقلیه و غیره. 🔹️صدور پروانه برای کلیه ساختمان‌هائی که در شهر می‌شود. 🔹️احداث اماکن عمومی جهت ارائه خدمات به شهروندان. 🔹️و بسیاری از امور دیگر همگی در حیطه صلاحیت های شهرداری است. 🔵📌هر اقدامی که قرار است در حوزه شهرسازی صورت بگیرد در بدوا امر بایستی به تایید شهرداری برسد. مثلا اگر قرار است ساختمانی احداث شود، بایستی شهرداری مجوز ساخت و ساز بدهد. و یا اگر قرار است موسسات فرهنگی و هنری تاسیس شود مجوز شهرداری را می خواهد. اگر اقداماتی صورت بگیرد که در محدوده شهر و شهر سازی غیر مجاز تلقی شود کمیسیون ماده ۵۵ شهرداری به عنوان مرجع رسیدگی به تخلفات، با اقدامات صورت گرفته برخورد کرده. و حسب مورد متخلف را به ضمانت اجرای قانونی تعیین شده محکوم می کند. که این مجازات ها می تواند پرداخت جریمه باشد، تخریب، قلع و قمع مستحدثات و… پس در بیان کلی باید گفت که مفاد مربوط به کمیسیون ماده ۵۵ ، اشاره به تخلفات مربوط به ماده ۵۵ قانون شهرداری دارد‌. ✅️✅️✅️ در پست بعدی ، شما شهروندان گرامی را از طریق همین کانال خبری با ادامه همین موضوع و سایر قوانین مرتبط با شهرداریها آشنا می سازیم؛ با ما همراه باشید.... 📍اخبار شهرداری ؛ 🌐🌏🌓 شبکه شهرداری؛ روایتی از اتفاقات شهر؛ از طریق راههای_ارتباطی زیر با ما همراه باشید... 💻پرتال: https://www.delijan.ir/ 📱ایتا: 🆔http://eitaa.com/ShahrdariDelijan 📱تلگرام: 🆔 https://t.me/ShahrdariDelijan

#حقوق_شهروندی #آشنایی_با_قوانین_شهرداری #بیشتر_بدانیم #شهرداری_دلیجان 🟦📚 هر آنچه لازم است در مورد کمسیون ماده ۵۵ قانون شهرداریها بدانید!!! (فصل دوم) 🟦📚اعتراض به رای کمیسیون ماده ۵۵ شهرداری 🔵📌در صورتی که رای کمیسیون مبنی بر تعطیلی، تخریب باشد، امکان اعتراض به رای کمیسیون وجود خواهد داشت. و معترض ظرف مهلت ده روز فرصت دارد تا به رای کمیسیون اعتراض کند. در غیر این صورت اگر رای کمیسیون مورد تایید شهرداری باشد. و صاحب ملک در موعد قانونی معترض نشده باشد، حکم به وسیله مامورین شهرداری قابلیت اجرایی دارد. لازم به ذکر است که رای کمیسیون قابل تجدید نظر در دیوان عدالت اداری می باشد. 🔵📌بررسی تخلفاتی که رسیدگی به آن، در کمیسیون ماده ۵۵ شهرداری به عمل می آید؛ 🔹️سد کردن معابر عمومی و اشغال کردن پیاده‌روها و میدانها و پارکها و باغ های عمومی برای کسب و یا سکنی و یا هر عنوان‌ دیگری ممنوع است. اگر کسی مرتکب این اقدامات شود عملش تخلف بوده و به تخلف وی در کمیسیون ماده ۵۵ رسیدگی می شود‌. 🔹️شهرداری بایستی محل های مخصوصی را برای تخلیه زباله و نخاله تعیین کند. و آن را به اطلاع عموم برساند. همچنین رانندگانی که وظیفه جمع آوری زباله ها را دارند، بایستی در مکان های تعیین شده اقدام به جمع آوری کنند. در صورت هر گونه تخلف، راننده و یا شهروندان عادی متخلف شناخته می شوند. 🔹️نرخ اجناس مورد احتیاج عموم بایستی از طریق شهرداری قیمت گذاری شود. و نظارت های لازمه به عمل آید تا از گران فروشی خودداری شود. در صورت وقوع تخلف، متخلفین قابل تعقیب خواهند بود. 🔹️صدور پروانه برای کلیه ساختمان‌هایی که در شهر میشود از جمله وظایف شهرداری است. طی پروانه ساختمانی صادره نوع کاربری ساختمان تعیین می شود. و مالک یا سازنده، طی تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت عهده دار عملیات ساخت و ساز بنا می شوند. و بایستی طی مجوز داده شده و مساحت تعیین شده در پروانه اقدام به احداث و ساخت بنا کنند. در غیر این صورت من باب تخلف ساختمانی صورت گرفته حسب حکم کمیسیون ماده ۱۰۰ ممکن است به تخریب یا پرداخت جریمه نقدی حکم‌ داده شود. 🔹️صدور پروانه کسب برای اصناف و پیشه وران، از دیگر وظایف شهرداری است. در صورتی که واحد صنفی بدون جواز کسب باشد، حکم به تعطیلی و پلمپ اماکن تجاری به دلیل عدم جواز کسب از سوی شهرداری صادر خواهد شد. ✅️✅️✅️ در پست های بعدی ، شما شهروندان گرامی را از طریق همین کانال خبری با سایر قوانین مرتبط با شهرداریها آشنا می سازیم؛ با ما همراه باشید.... 📍اخبار شهرداری ؛ 🌐🌏🌓 شبکه شهرداری؛ روایتی از اتفاقات شهر؛ از طریق راههای_ارتباطی زیر با ما همراه باشید... 💻پرتال: https://www.delijan.ir/ 📱ایتا: 🆔http://eitaa.com/ShahrdariDelijan 📱تلگرام: 🆔 https://t.me/ShahrdariDelijan

#اطلاع_رسانی #ماده_۱۰۱_قانون_شهرداریها #آشنایی_با_قوانین_شهرداری #بیشتر_بدانیم #شهرداری_دلیجان ✅️✅️✅️ تحلیل و بررسی ابهامات ماده ۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداریها (فصل اول) ✅️✅️ چکیده: ماده واحده اصلاحی ماده 101 قانون شهرداریها که توسط مجلس شورای اسلامی تصویب گردیده دارای ابهامات فراوانی است که در این تحقیق سعی گردیده این ابهامات با لحاظ سایر قوانین و مقررات مرتبط به نحوه تفکیک اراضی مورد بررسی دقیق قرار گیرد و به سوالات فراوان شهروندان نسبت به نحوه اجرای این قانون نیز پاسخ گوئی گردد. ✅️ واژگان کلیدی: تفکیک، افراز، معابر، ماده 101 قانون شهرداریها، نقشه تفکیکی، حق السهم 🟢📌مقدمه: 🔹️ماده101 قانون شهرداریها که در بر دارنده ضوابط مرتبط با نحوه تفکیک اراضی است یکی ازمهمترین مواد قانون قدیمی شهرداریها محسوب می شود که اخیرا اصلاحیه این ماده قانونی پس از رفت وبرگشتهای زیاد بین مجلس شورای اسلامی وشورای محترم نگهبان تصویب و ابلاغ گردیده است و اگر چه تصویب این ماده واحده برخی از مشکلات اجرائی گذشته را مرتفع نموده اما نوع نگارش و کلمات بکار گرفته شده در متن این ماده اصلاحی به نحوی است که امکان تفسیرهای متفاوت را فراهم آورده و در مقام اجرا،کارکنان شهرداری های کشور از یک طرف و شهروندان متقاضی امر تفکیک از طرف دیگر،این قانون را به نفع خود تفسیرمی نمایند و با توجه به اینکه بسیاری از ابهامات مطرح شده نسبت به این قانون بدلیل عدم توجه به سایر مقررات مربوطه می باشد از این رو در این تحقیق سعی گردیده تا ابهامات و سوالات اساسی که پیرامون این ماده قانونی وجود دارد مطرح و در حد توان پاسخ این ابهامات نیز با لحاظ سایر قوانین مرتبط ارائه شود.اما به جهت اینکه متن ماده اصلاحیه با مفاد ماده اولیه قبل از اصلاح دارای تفاوتهائی می باشد از این رو در مبحث اول تفاوتهای ماده 101 اصلاحی و ماده 101 قدیم و در مبحث دوم پاسخ ابهامات و سوالات مربوطه مورد بررسی قرار خواهد گرفت: 🟢📌مبحث اول تفاوتهای ماده واحده اصلاحی و ماده 101 قدیم: 🔹️1_ ماده 101 قانون شهرداریها حکایت از آن دارد که انجام هر گونه عمل تفکیک و افراز اراضی می بایست مطابق ضوابط مندرج در طرحهای جامع و تفصیلی شهرها صورت پذیرد که این مهم درماده 101 قدیم قانون شهرداریها به این نحو نگارش شده بود : »ادارات ثبت اسناد و دادگاهها مکلفند در موقع تقاضای تفکیک اراضی محدوده شهر و حریم آن، عمل تفکیک را طبق نقشه ای انجام دهند که قبلا به تصویب شهرداری ها رسیده باشد.«اما ماده 101 اصلاحی در این خصوص با اندک تغییراتی مقرر نموده » ادارات ثبت اسناد واملاک و حسب مورد دادگاهها موظفند در موقع دریافت تقاضای تفکیک یا افراز اراضی واقع در محدوده و حریم شهرها، از سوی مالکین عمل تفکیک یا افراز را براساس نقشه ای انجام دهند که قبلا به تاییدشهرداریها رسیده باشد. از مقایسه بین ماده 101 قانون قدیم وماده اصلاحی جدید مشخص می شود در قانون قدیم صرفا به عمل تفکیک اشاره شده وانجام عمل افراز اراضی مسکوت مانده بود حال آنکه در ماده اصلاحی جدید به عمل افراز نیز صراحتا اشاره شده است و با عنایت به اینکه از منظر حقوقی عمل تفکیک و افراز دارای دو ماهیت متفاوت از یکدیگر می باشند از این رو نقص ماده 101 قدیم در قانون جدید رفع گردیده است. 🔹️2_ اگر چه قانونگذار بموجب ماده 101 مالکان را مکلف نموده جهت انجام عملیات تفکیک و افراز اراضی، به شهرداریها مراجعه نمایند اما ازطرف دیگر شهرداریها نیز مکلف شده اند درمدت زمان مشخصی پاسخ متقاضیان تفکیک را صادر نمایند که این مهلت زمانی در ماده 101 قدیم به میزان 2ماه تعیین شده و شهرداریها مکلف بودند در فاصله زمانی دو ماهه نقشه تفکیکی پیشنهادی مالک را بررسی و نظر خود را به مالک اعلام نمایند. در صورت عدم پاسخگوئی در این مهلت زمانی، مالک می توانست با مراجعه به اداره ثبت اسناد بر اساس نقشه پیشنهادی خود اقدام به تفکیک اراضی نماید. ✅️✅️✅️ در پست بعدی ، شما شهروندان گرامی را از طریق همین کانال خبری با ادامه تحلیل و بررسی ابهامات ماده ۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداریها و قوانین مرتبط با این قانون آشنا می سازیم؛ با ما همراه باشید.... 📍اخبار شهرداری ؛ 🌐🌏🌓 شبکه شهرداری؛ روایتی از اتفاقات شهر؛ از طریق راههای_ارتباطی زیر با ما همراه باشید... 💻پرتال: https://www.delijan.ir/ 📱ایتا: 🆔http://eitaa.com/ShahrdariDelijan 📱تلگرام: 🆔 https://t.me/ShahrdariDelijan

#اطلاع_رسانی #ماده_۱۰۱_قانون_شهرداریها #آشنایی_با_قوانین_شهرداری #بیشتر_بدانیم #شهرداری_دلیجان ✅️✅️✅️ ادامه مطلب تحقیق مربوط به تحلیل و بررسی ابهامات ماده ۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداریها (فصل دوم) 🟢📌 اما با توجه به اینکه مطابقت نقشه های پیشنهادی با ضوابط شهرسازی امری تخصصی ودقیق می باشد از این رو بررسی نقشه های تفکیک اراضی دارای متراژ بالا موسوم به اراضی بزرگ، در مدت زمان دو ماهه امکانپذیر نبوده و نتیجتا این گونه مالکان پس از انقضاء مدت دو ماهه وبا استفاده ازاختیارات موضوع ماده ۱۰۱ قبلی مطابق نقشه پیشنهادی خویش عملیات تفکیک را به اتمام می رساندند که نتیجه این امر عدم رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی خصوصا رعایت ننمودن معابر عمومی بود که نهایتا قانونگذاردر جهت حل این مشکل بموجب ماده واحده اصلاحی مدت پاسخگوئی شهرداری را از ۲ ماه به ۳ ماه افزایش داده و بدین ترتیب شهرداریها زمان لازم را جهت بررسی موضوع در اختیار خواهند داشت اگرچه شایسته تر بود که این مهلت صرفا جهت تفکیک اراضی بزرگ افزایش پیدا می کرد تا شهرداریها در خصوص اراضی کوچکتر شهروندان را بیشتر از حد معمول معطل ننمایند. 🔹️۳_ چنانکه بیان شد بموجب قانون قدیم اگر شهرداریها به تکلیف قانونی خود جهت تعیین تکلیف نقشه پیشنهادی مالک عمل نمی کردند مراجع ثبتی مکلف بودند طبق نقشه ارائه شده از ناحیه مالکان اقدام به انجام عمل تفکیک نمایند حال آنکه به موجب قانون جدید بمنظور تضمین اجرای ضوابط شهرسازی مقرر گردیده در صورت عدم تعیین تکلیف نقشه پیشنهادی توسط شهرداری، مالک می بایست تقاضای تفکیک و افراز را به مراجع قضائی تسلیم نماید که نتیجتا بموجب قانون جدید دادگاهها جایگزین مراجع ثبتی شده که خود یکی دیگراز اختلافات ماده اصلاحی وقانون قبلی می باشد . شایان ذکر است اگرچه این راهکار جدید قانونگذار اجرای ضوابط شهرسازی را تضمین خواهد نمود اما عملا متقاضیان افراز و تفکیک گرفتار سیکل قضائی جدیدی گردیده وفی الواقع یک مرحله به مراحل تفکیک اراضی اضافه شده است خصوصا آنکه دادگاهها نیز جهت صدور رای مکلف شده اند ابتدا نظرکمسیون ماده پنج قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران را نسبت به معابر و شوارع و سرانه های عمومی اخذ نمایند وپاسخگوئی این کمسیون نیزمقید به زمان دو ماهه شده است که در صورت انقضاء این مدت و عدم ارسال پاسخ توسط کمسیون ماده پنج دادگاه با ملاحظه طرح جامع و تفصیلی ودر چهار چوب سایر ضوابط و مقررات به موضوع رسیدگی خواهد نمود و طبیعی است که به جهت تخصصی بودن امر، دادگاهها ناگزیر خواهند بود موضوع را به کارشناسی ارجاع نمایند بنابراین متقاضیان تفکیک در خوشبینانه ترین حالت حداقل ۹ماه درگیر مراجع اداری و قضائی خواهند بود که نتیجتا بنظرمیرسد پیش بینی چنین سیکل اداری و قضائی در عمل نتیجه معکوس داشته و منبعد شاهد انجام تخلفات عدیده جهت تفکیک اراضی خواهیم بود.بنابر این با توجه به اینکه مدت زمان بررسی نقشه های تفکیکی توسط شهرداریها از ۲ ماه به ۳ ماه افزایش یافته وشهرداری ها زمان کافی جهت بررسی موضوع را خواهند داشت از این لحاظ دلیلی جهت تغییر ضابطه قبلی و لزوم مراجعه به دادگاهها وجود نداشته است. امید آنکه مجلس شورای اسلامی قبل از حدوث مشکلات جدی، مقررات ماده ۱۰۱ قدیم یعنی تکلیف مراجع ثبتی جهت تفکیک اراضی بر اساس نقشه پیشنهادی مالک را جایگزین سیکل موضوع ماده اصلاحی جدید نماید. 🔹️۴_ بموجب قوانین جاری کلیه شهروندان جهت انجام عملیات تفکیک اراضی ناگزیر از مراجعه به شهرداری خواهند بود.وعلیرغم اینکه ماده ۱۰۱ قانون قدیم در این خصوص هیچ گونه حقوق مالی برای شهرداریها در نظر نگرفته بود اما شهرداریها ازموقعیت ویژه ای که در این خصوص داشتند نهایت استفاده را نموده و پاسخگویی به متقاضیان تفکیک و افراز را منوط به دریافت وجوهاتی می نمودند که همین رویه عملی شهرداریها موجب شد تا قانونگذار بموجب ماده ۱۰۱ اصلاحی علاوه برسطوح معابرعمومی، قدرالسهمی را نیز برای شهرداریها در نظر بگیرد که این امر یکی از مهمترین تفاوتهای ماده قدیم و ماده اصلاحی تلقی می شود. ✅️✅️✅️ در پست های بعدی ، شما شهروندان گرامی را از طریق همین کانال خبری با ادامه تحلیل و بررسی ابهامات ماده ۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداریها و قوانین مرتبط با این قانون آشنا می سازیم؛ با ما همراه باشید.... 📍اخبار شهرداری ؛ 🌐🌏🌓 شبکه شهرداری؛ روایتی از اتفاقات شهر؛ از طریق راههای_ارتباطی زیر با ما همراه باشید... 💻پرتال: https://www.delijan.ir/ 📱ایتا: 🆔http://eitaa.com/ShahrdariDelijan 📱تلگرام: 🆔 https://t.me/ShahrdariDelijan