#تقویم_روز_ماه_سال #مناسبت #شهرداری_دلیجان #بسم_الله_الرحمن_الرحیم #اللهم_صل_علی_محمد_وآل_محمد ┈┈••✾❀☘️🌸☘️🌸❀✾••┈┈ ✅️ تقویم روز ؛ 🗓 امروز ؛ پنج‌شنبه 🌼 ۱۳ شهریور ۱۴۰۴ هجری شمسی 🌙 ‌ ۱۱ ربیع الاول ۱۴۴۷ هجری قمری 🌲 ۴ سپتامبر 2025 میلادی 🗓مناسبت روز : روز تعاون _ روز بزرگداشت ابو ریحان بیرونی _ روز مردم شناسی _ روز علوم پایه ┈┈••✾❀☘️🌸☘️🌸❀✾••┈┈ 📍اخبار شهرداری ؛ 🌐🌏🌓 شبکه شهرداری؛ روایتی از اتفاقات شهر؛ از طریق راههای_ارتباطی زیر با ما همراه باشید... 💻پرتال: https://www.delijan.ir/ 📱ایتا: 🆔http://eitaa.com/ShahrdariDelijan 📱تلگرام: 🆔 https://t.me/ShahrdariDelijan

#آیات_وحی #آیات_نور ‍🌼...شروع هرروز با آیات کتاب نور...🌼 💠 آیه روز: بسم الله الرحمن الرحیم وَرَسُولًا إِلَى بَنِي إِسْرَائِيلَ أَنِّي قَدْ جِئْتُكُم بِآيَةٍ مِّن رَّبِّكُمْ أَنِّي أَخْلُقُ لَكُم مِّنَ الطِّينِ كَهَيْئَةِ الطَّيْرِ فَأَنفُخُ فِيهِ فَيَكُونُ طَيْرًا بِإِذْنِ اللّهِ وَأُبْرِئُ الأكْمَهَ والأَبْرَصَ وَأُحْيِي الْمَوْتَى بِإِذْنِ اللّهِ وَأُنَبِّئُكُم بِمَا تَأْكُلُونَ وَمَا تَدَّخِرُونَ فِي بُيُوتِكُمْ إِنَّ فِي ذَلِكَ لآيَةً لَّكُمْ إِن كُنتُم مُّؤْمِنِينَ  (آل عمران/ آیه 49) 🔶 ترجمه : و (او را به عنوان) رسول و فرستاده به سوى بنى اسرائیل (قرار داده، كه به آنها مى ‏گوید:) من نشانه‏اى از طرف پروردگار شما، برایتان آورده ‏ام; من از گل، چیزى به شكل پرنده مى‏ سازم; سپس در آن مى ‏دمم و به فرمان خدا، پرنده‏ اى مى ‏گردد. و به اذن خدا، كور مادرزاد و مبتلایان به برص ( پیسى) را بهبودى مى ‏بخشم; و مردگان را به اذن خدا زنده مى ‏كنم; و از آنچه مى ‏خورید، و در خانه‏ هاى خود ذخیره مى‏ كنید، به شما خبر مى‏ دهم; مسلما در اینها، نشانه‏ اى براى شماست، اگر ایمان داشته باشید! 💠 ذکر روز پنج‌شنبه : صد مرتبه لا اله الا الله الملک الحق المبین ┈┈••✾❀☘️🌸☘️🌸❀✾••┈┈ 📍اخبار شهرداری ؛ 🌐🌏🌓 شبکه شهرداری؛ روایتی از اتفاقات شهر؛ از طریق راههای_ارتباطی زیر با ما همراه باشید... 💻پرتال: https://www.delijan.ir/ 📱ایتا: 🆔http://eitaa.com/ShahrdariDelijan 📱تلگرام: 🆔 https://t.me/ShahrdariDelijan

#حدیث_روزانه‌ #هرروز_یک حدیث #درس_زندگی ┈┈••✾❀☘️🌸☘️🌸❀✾••┈┈ نگاهش مهرورزی ست 🖌 حضرت #رسول_خدا صلّی‌ الله عليه و آله فرمود: علي [علیه السلام] درب دانش و هدايت من است و بعد از من، آنچه برای آن فرستاده شدم را برای امتم بیان می کند. دوست داشتنش نشان ایمان و دشمن داشتنش نشان نفاق است و نگريستن به او مهرورزی و دوست داشتنش عبادت است. ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ 🖌 عَنِ اَلنَّبِيِّ صَلَّی‌ اَللَّهُ عَلَيْهِ وَ آلِهِ : عَلِيٌّ بَابُ عِلْمِي وَ هَدْيِي وَ مُبَيِّنٌ لِأُمَّتِي مَا أُرْسِلْتُ بِهِ مِنْ بَعْدِي حُبُّهُ إِيمَانٌ وَ بُغْضُهُ نِفَاقٌ وَ اَلنَّظَرُ إِلَيْهِ رَأْفَةٌ وَ مَوَدَّتُهُ عِبَادَةٌ . ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ 📚 کشف اليقين ج ۱، ص ۲۲۵، #حدیث #فضائل #أمیرالمؤمنین (ع) روزی یک حدیث ┈┈••✾❀☘️🌸☘️🌸❀✾••┈┈ 📍اخبار شهرداری ؛ 🌐🌏🌓 شبکه شهرداری؛ روایتی از اتفاقات شهر؛ از طریق راههای_ارتباطی زیر با ما همراه باشید... 💻پرتال: https://www.delijan.ir/ 📱ایتا: 🆔http://eitaa.com/ShahrdariDelijan 📱تلگرام: 🆔 https://t.me/ShahrdariDelijan

#راه_شهدا_ادامه_دارد #صبحتون_شهدایی #شهرداری_دلیجان 🥀🥀🥀آخرین کلامی که قبل از شهادت بر زبان شهید نیّری جاری شد... لحظه‌ی شهادت ترکشی به پهلویش اصابت کرد و به زمین افتاد. از ما خواست که بلندش کنیم؛ وقتی روی پای خودش قرار گرفت، به سمت کربلا ایستاد، دستش رو روی سینه گذاشت و به عنوان آخرین‌ کلام گفت: السلام علیک یا اباعبدالله... بعد با همون حالت افتاد؛ شهید شد و به دیدار اربابِ بی‌کفن خود رفت... جالب اینکه وقتی توی بهشت زهرا(س) تابوتش رو باز کردند، هنوز دستش روی سینه‌اش بود... 🥀🥀خاطره‌ای از زندگی عارف شهید احمدعلی نیّری 🌷صلواتی هدیه کنیم به روح شهدای والامقام 🌷 #شهید_احمد_علی_نیری 🌹 ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌#صبحتون_متبرک_به_نام_شهدا ✋🏻 📍اخبار شهرداری ؛ 🌐🌏🌓 شبکه شهرداری؛ روایتی از اتفاقات شهر؛ از طریق راههای_ارتباطی زیر با ما همراه باشید... 💻پرتال: https://www.delijan.ir/ 📱ایتا: 🆔http://eitaa.com/ShahrdariDelijan 📱تلگرام: 🆔 https://t.me/ShahrdariDelijan

#اطلاع_رسانی #آشنایی_با_قوانین_شهرداری #طرح_تفضیلی #به_نفع_مردم #حقوق_شهروندی 🔵🔹️🔵آشنایی با قوانین و مقررات شهرداری ها (آشنایی با طرح تفصیلی) 🔵🔹️🔵 نکاتی در مورد آشنایی با طرح تفصیلی شهرداریها و تفاوت آن با طرح جامع شهری [قسمت اول] 🔵🔵 طرح تفصیلی چیست؟ 🔵📌طرح تفصیلی طرحی است که بر پایه ضوابط و معیارهای طرح جامع شهری که در ادامه به شرح آن می پردازیم، تهیه و تنظیم می شود که در آن با تنظیم برنامه های مفصل به نحوه استفاده از اراضی شهری برای مناطق شهر، میزان تراکم جمعیتی و ساختمانی در واحدهای شهری، وضعیت تفصیلی شبکه حمل و نقل، توسعه، نوسازی، بهسازی و حل موانع شهری با تعیین دقیق مساحت زمین همراه با جزئیات تعیین می شود. 🔵🔵 طرح تفصیلی 🔵📌همچنین در این طرح نقشه ها و اطلاعات هویتی مالکین مطابق مدارک ثبتی تنظیم و ثبت خواهند شد. بهتر است بدانید یکی از مراحل ارزیابی ملک این است که ملک در طرح تفصیلی و هادی قرار نگرفته باشد. 🔵🔵 حال طرح جامع شهری چیست؟ 🔵📌طرح جامع شهری طرحی بلند مدت است که در آن طرز استفاده از زمین ها و منطقه بندی با توجه به حوزه های مسکونی، بازرگانی، زراعی، تجهیزات و تاسیسات و تسهیلات برای بهسازی و نوسازی مطابق با اولویت بندی های آنان و… تهیه و تنظیم می شود و در صورت لزوم قابلیت تجدید نظر را داراست. 🔵📌تفاوت طرح جامع شهری و طرح تفصیلی در چیست؟ طرح تفصیلی، مکمل طرح جامع شهری است که تفاوت های محسوسی در مقیاس نقشه ها، روش تهیه و کار در نتایج نهایی با هم دارند. 🔵📌در طرح جامع شهری بر اساس هدف های توسعه و گسترش شهری اقدام به تدوین برنامه و تامین نیازهای آن به همراه تعیین توسعه شهر در بازه زمانی 10 ساله مطابق با نقشه های طرح جامع با مقیاس های 1:5000 یا 1:10000 می نمایند. 🔵📌طرح تفصیلی بر اساس طرح جامع شهری تهیه می شود و جزئیات بیشتری را نسبت به طرح جامع داراست در طرح جامع به کلیات طرح پرداخته می شود. 🔵📌نقشه های طرح تفصیلی بر اساس GIS سیستم اطلاعات جغرافیایی با مقیاس 1:2000 تهیه و ملاک عمل قرار می گیرند. 🔵📌طرح جامع شهری به وسیله شهرداری در اختیار شورای اسلامی شهر قرار گرفته و شورا بعد از تصویب آن را در اختیار شورای عالی شهرسازی و معماری ایران قرار می دهد. 🔵📌طرح تفصیلی باید توسط وزارت راه و شهرسازی تهیه شود اما در عمل توسط شهرداری انجام می شود و برای تصویب به کمیسیون ماده 5 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران فرستاده می شود. شورای شهر اسناد پهنه بندی حریم شهرها را تایید کرده و در اختیار کمیسیون ماده 5 قرار می دهد و پس از تصویب در کمیسیون، اجرای آن الزامی خواهد بود. 🔵🔵🔵 در پست های بعدی ، شما شهروندان گرامی را از طریق همین کانال خبری با ادامه مطالب مربوط به آشنایی با قوانین و کمیسیون های شهرداریها و بند و تبصره‌های مرتبط با این قوانین آشنا می سازیم؛ با ما همراه باشید.... 📍اخبار شهرداری ؛ 🌐🌏🌓 شبکه شهرداری؛ روایتی از اتفاقات شهر؛ از طریق راههای_ارتباطی زیر با ما همراه باشید... 💻پرتال: https://www.delijan.ir/ 📱ایتا: 🆔http://eitaa.com/ShahrdariDelijan 📱تلگرام: 🆔 https://t.me/ShahrdariDelijan

#اطلاع_رسانی #آشنایی_با_قوانین_شهرداری #طرح_تفضیلی #به_نفع_مردم #حقوق_شهروندی 🔵🔹️🔵آشنایی با قوانین و مقررات شهرداری ها (آشنایی با طرح تفصیلی) 🔵🔹️🔵 نکاتی در مورد آشنایی با طرح تفصیلی شهرداریها و تفاوت آن با طرح جامع شهری [قسمت دوم] 🔵📌چرایی تهیه طرح تفصیلی چیست؟ خطوط کلی طرح جامع شهری برای اینکه به طرح های دقیق تبدیل شود و قابلیت اجرایی پیدا کنند نیاز به استفاده از مکانیزم طرح های تفصیلی دارند. 🔵📌زیرا طرح جامع شامل خط مشی، راهنمایی و مسائل کلی است و به جزئیات نمی پردازد به همین خاطر بعد از تصویب طرح جامع شهری، متعاقبا نیاز به تصویب طرح تفصیلی است تا با تنظیم برنامه های مدون و مفصل بتوان اقدامات لازم در مناطق و محلات شهری را به صورت جز به جز انجام داد و با این کار طرح جامع شهری قابلیت اجرایی پیدا می کند و تکلیف وضعیت زمین ها و مالکیت آنها همراه با مدیریت شهری خواهد بود و بر کاربری زمین ها و فضاهای شهری، کنترل و نظارت دقیق تری انجام می گیرد. 🔵📌همانطور که در مقاله نحوه تغییر کاربری زمین ها اشاره کردیم، اراضی فاقد کاربری، اراضی ای هستند که طرح تفصیلی ندارند. 🔵🔵 اهداف طرح تفصیلی 🔵📌نحوه استفاده از اراضی شهری به همراه مساحت و موقعیت هر کدام از آنها در محلات به صورت دقیق تعیین شود. میزان تراکم ساختمانی و تراکم جمعیت در واحدهای شهری به صورت دقیق تعیین گردد. شبکه های ارتباطی عبور و مرور به صورت دقیق و تفصیلی، تعیین وضعیت شود. 🔵📌هدف نهایی طرح تفصیلی در واقع عملی شدن اهداف و اصول طرح جامع شهری است تا با بهتر شدن شرایط و بالا رفتن کیفیت محیط، تمامی محدودیت ها و نیازها برطرف شود و میزان توان مدیریت شهری به همراه ساماندهی کردن محلات افزایش یابد. 🔵🔵 انواع طرح تفصیلی 🔵📌به استناد قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن انواع طرح تفصیلی به سه دسته تقسیم بندی شدند که به ترتیب عبارتند از: 🔵📌طرح های تفصیلی موضعی برای بهسازی و نوسازی بافت های موجود شهری و گسترش های جدید شهر 🔵📌طرح های تفصیلی موضوعی برای موضوعات خاصی همچون: تاسیسات، شبکه حمل و نقل، فضای سبز، منظرسازی شهری و… مکمل طرح جامع شهری یا همان طرح های تفصیلی پایه 🔵🔵 طرح تفصیلی پایه یا مکمل طرح جامع شهر چیست؟ 🔵📌طرح تفصیلی پایه برای باقی قسمت هایی از شهر است که خارج از طرح های تفصیلی موضوعی یا موضعی قرار می گیرند تهیه می شود و ابزارهای اجرایی را برای طرح های ساختاری در حوزه کاربری اراضی، شبکه ارتباطی، تاسیسات، یکپارچه سازی ساختار شهری و ضوابط ساخت و ساز است. 🔵📌طرح های تفصیلی موضعی چیست؟ در این طرح ها محدوده هایی از نواحی خاص که از مسائل خاصی همچون مسائل اجتماعی، اقتصادی، کیفی و تاریخی برخوردارند تهیه می شوند تا با اختصاص بودجه و مدیریت خاص در مدت زمان مشخص اجرا شود. 🔵📌طرح های تفصیلی موضعی در واقع طرح هایی هستند که برای حل مسائل شهری به اجرا در خواهند آمد. برای مثال می توان به ساماندهی محلات حاشیه شهر، بازسازی و مرمت بافت های کهنه و قدیمی شهری، مراکز تجاری و اداری شهری، انتقال جمعیت و… تهیه می شوند. 🔵🔵 طرح های تفصیلی موضوعی چیست؟ 🔵📌این طرح برای موضوعاتی که از اهمیت و ضرورت برخوردار هستند فهرستی تهیه می شود. در واقع طرح های تفصیلی موضوعی طرح هایی است که برای نظم بخشیدن به یکی از عملکردهای فضای سبز، تاسیسات شهری، پارک ها، حمل و نقل شهری، سیمای شهری و… تهیه می گردند و در قالب پروژه هایی با اعتبار معین و مدیریت خاص به اجرا در می آیند. 🔵📌چرا باید تمام شهرها پهنه بندی شوند؟ برای پیشگیری از ایجاد هرگونه تداخل در کاربری های اراضی، یک سری پهنه بندی ها در طرح تفصیلی در هر شهر در نظر گرفته می شود تا تمامی فعالیت ها و اقدامات مربوط به هر قطعه زمین مشمول رعایت ضوابط پهنه ای که در آن قرار می گیرد شود. 🔵📌در واقع هر قطعه زمین در زیر مجموعه یکی از پهنه ها قرار می گیرد و قوانینی که برای آن پهنه در نظر گرفته شده برای آن زمین اعمال خواهد شد. 🔵📌از جمله این قوانین می توان به نحوه اجرای ساخت و ساز، بالاترین میزان تراکم ساختمانی مجاز، تعداد طبقات و ارتفاع مجاز ساختمان، عرض گذرگاه و… می توان اشاره کرد. 🔵🔵🔵 در پست های بعدی ، شما شهروندان گرامی را از طریق همین کانال خبری با ادامه مطالب مربوط به آشنایی با قوانین و کمیسیون های شهرداریها و بند و تبصره‌های مرتبط با این قوانین آشنا می سازیم؛ با ما همراه باشید.... 📍اخبار شهرداری ؛ 🌐🌏🌓 شبکه شهرداری؛ روایتی از اتفاقات شهر؛ از طریق راههای_ارتباطی زیر با ما همراه باشید... 💻پرتال: https://www.delijan.ir/ 📱ایتا: 🆔http://eitaa.com/ShahrdariDelijan 📱تلگرام: 🆔 https://t.me/ShahrdariDelijan