#حقوق_شهروندی *💠پیاده رو و خیابان ملك شخصی نیست/ سد معبر و ایجاد مانع در معابر تجاوز به حقوق شهروندان است* 👈تعدادی از مردم به علت عدم آشنایی با حقوق شهروندی دست به سدمعبر در پیاده‌روها و بعضاً در خیابان‌ها می‌زنند این در حالیست که سد معبر یکی از نمونه‌های بارز تضییع حقوق شهروندی در جامعه است که مسلماً موجب رنجش و آزردگی مردم خواهد شد، متأسفانه امروزه در برخی خیابان های شهر شاهد بسته شدن مسیر عابران پیاده با پارک خودروها یا بساط ‌فروشی هستیم که منجر به ایجاد ناهنجاری‌های اجتماعی و مشکلاتی در مسیر تردد عابرین شده است. ▫️بنابراین شهرداری‌ها مکلف هستند از سد معابر عمومی و استفاده غیرمجاز از آنها جلوگیری کرده و در رفع موانع موجود و آزاد کردن معابر اقدام نمایند. ▫️متاسفانه برخی از کسبه و مغازه داران، به حق و حقوق شهروندان بی تفاوت و بی توجه بوده و با نادیده گرفتن حریم و سد معبر کردن مسیر، برای تردد شهروندان مشکل ایجاد نموده اند. ▫️اگر این روند ناپسند ادامه یابد عابران در آینده نه چندان دور از مزیت های تردد از پیاده روها محروم خواهند شد که این به هیچ وجه با حقوق شهروندی سنخیت ندارد. ▫️هم اینک برخی از اعضای صنف ها مانند تعویض روغنی ها، سوپرماركت ها، میوه و تره بارفروشان، تعمیرگاهها و ... ضمن ایجاد سد معبر، پیاده رو و خیابان مقابل محل کسب خود را در مالکیت خود می دانند، یافتن جای پارك كنار خیابان در شهرهای بزرگ به خودی خود مشكل است و این مشكل زمانی به اوج می رسد كه برخی مغازه داران و حتی شهروندان با گذاشتن مانع هایی همچون كله قندی پلاستیكی، بشكه، لاستیك های كهنه، مانكن های نیم پوش و سبدهای شیر؛ انسان ترافیك زده را كلافه تر می كنند، اقدام بسیاری از مغازه داران و واحدهای اداری برای نصب تابلو، بنر و یا سایر موانع كه مبنای قانونی ندارد و به گفته حقوقدانان و مسئولان مربوط تخلف و جرم است، گلایه شهروندان را در پی داشته است. كوشش شهروندان در اغلب مواقع برای توقفی كوتاه در خیابان های مركزی شهر با صرف زمان زیاد منجر به یافتن جای پارك مناسب نمی شود زیرا بسیاری از صاحبان واحدهای صنفی سطح شهر، واحدهای تجاری، دستگاه های دولتی و... در اقدامی خلاف قانون مبادرت به قرار دادن موانع در خیابان كرده اند و برای خود پاركینگ خصوصی ساخته اند. ▫️اگر شهروندان به این محدوده های فرمانروایی آنان نزدیك شوند با جمله های تكراری پارك نكن، مگر نمی بینی جلو مغازه است، اینجا ارگان دولتی است، حركت كن و ... رو به رو خواهند شد، افرادی هم كه این جمله ها را می گویند اغلب با حالتی تهاجمی صحبت می كنند و گاهی تیغ هم می كشند كه گویی به ملك شخصی آنها تجاوز شده است. ▫️زمانی كه مسئولان شهری مدام از شهر انسان محور سخن می گویند باید شرایط زندگی افراد پیاده در شهر را با حفظ امنیت آنها تامین كنند در حالی كه پیاده رو كه محل عبور عابر پیاده در شهر است نیز مورد هجوم و تردد موتورسیكلت ها، پارك خودروها و یا سد معبرهای كسبه و بازاریان است، بطوری كه در بسیاری از مواقع افراد برای عبور و مرور از پیاده رو به دلیل وجود موانع بسیار دچار مشكل می شوند و باید ادامه مسیر خود را در خیابان بپیمایند كه این امر باعث بروز مشكلاتی برای شهروندان پیاده می شود. *بنابراین شهروند گرامی؛ سد معبر و ایجاد مانع در معابر تجاوز توهین آشکار به شهروندان و تعرض به حقوق شهروندی است.*

#حقوق_شهروندی 💠 هفت استعلام ضروری قبل از خرید ملک ۱_ استعلام جعلی نبودن سند به سندی که در دست فروشنده میبینی، اعتماد نکن، به راحتی میشه سند جعل کرد، برای اطمینان از اصالت سند، به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید یا از سامانه «ثبت من» استعلام بگیرید. ۲_ بررسی مالکیت فروشنده مشخصات مدارک هویتی فروشنده مثل کارت ملی و شناسنامه رو با مشخصات مالک در سند تطبیق بدهید. ۳_ استعلام توقیف نبودن ملک ممکنه ملک به دلیل بدهی یا مهریه در توقیف باشه. پس حتما از دفترخونه یا سایت «ثبت من» از این موضوع آگاه شوید. ۴_ استعلام در رهن بودن ملک اگر ملک به هر دلیلی در رهن بانک باشه، برای خریدش نیاز به موافقت بانک دارید. این مورد را از دفترخونه یا سایت «ثبت من» استعلام بگیرید. ۵_ استعلام ممنوع المعامله نبودن، ممکنه مالک به دلایل مختلف مثل ورشکستگی یا ارتکاب جرم‌هایی از معامله منع شده باشه که معامله با این اشخاص باطله، حتماً از دفترخونه یا سایت من استعلام بگیرید. ۶_ استعلامات شهرداری با مراجعه به شهرداری از تخلفات ساختمانی عقب نشینی‌ها و غیره... مطلع شوید. ۷_ استعلام از منابع طبیعی اگر ملک در شمال یا حاشیه شهرها می‌خرید، از ملی نبودن زمین با مراجعه به اداره منابع طبیعی مطلع شوید . @shahrvand_mshkindasht

#حقوق_شهروندی 💠 مراجع تعیین کاربری، صدور پروانه و رسیدگی به تخلفات ساختمانی ▪️۱_تعیین کاربری ▪️ ۲_ صدور پروانه ▪️۳_رسیدگی به تخلفات ◀️ در : ▫️ ۱_محدوده شهر ▫️۲_حریم شهر  ▫️۳_محدوده روستا  ▫️۴_خارج از محدوده شهر و روستا ۱_داخل محدوده شهر: تعیین پهنه بندی و کاربری با شورای عالی شهرسازی و معماری و  کمیسیون ماده ۵ و ملاک طرح تفصیلی است  و صدور جواز با شهرداری و شهرداری مکلف به اجرای مصوبات طرح تفصیلی در خصوص کاربریها است و رسیدگی به تخلفات ساخت و ساز با کمیسیون ماده ۱۰۰ است. ۲_ حریم شهر: تعیین پهنه بندی با کارگروه تخصصی امور زیربنایی و شهرسازی ( تبصره ۲  ماده ۷ سند پهنه بندی حریم مصوب ۱۳۹۵) و متعاقبا شورای عالی شهرسازی و معماری ( تبصره ۱ ماده ۵ سند پهنه بندی حریم ) اگر زمین زراعی و باغی باشد مجوز جهاد کشاورزی را  نیز  به همراه شهرداری لازم است، رسیدگی به تخلفات ساختمانی با کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری می باشد. ۳_ روستای دارای طرح هادی : تعیین کاربری با کمیته تبصره ۵ ماده ۲۶ قانون برنامه ششم توسعه ( بنیاد مسکن) و مرجع صدور پروانه و جواز با دهیاری است و مرجع رسیدگی به تخلفات ساخت و ساز غیر مجاز کمیسیون تبصره ۲ بند ۳ ماده ۹۹ قانون شهرداری ها است ، اما رسیدگی به تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات بر عهده کمیسیون تبصره یک ماده ۱ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها «جهاد کشاورزی» است . ۴_خارج ازحریم شهر و محدوده روستا : تعیین کاربری ها با شورای برنامه‌ ریزی و توسعه استان ( تبصره ۱ ماده ۴ آیین‌نامه استفاده از اراضی احداث بنا مصوب ۱۳۹۱ مرجع صدور پروانه توسط معاون امور عمرانی استاندار تعیین می شود ( بخشداری، فرمانداری و...) و تغییرکاربری باغات و اراضی زراعی نیز در اختیار کمیسیون تبصره یک ماده یک جهاد کشاورزی است، و مرجع رسیدگی به تخلفات ساخت و ساز غیر مجاز در خارج از محدوده و حریم شهر اعم از آنکه داخل محدوده روستا یا خارج از محدوده روستا باشد؛ کمیسیون تبصره ۲ بند ۳ ماده ۹۹ قانون شهرداری