▪️قیمت #خودرو در دو هفته اخیر ۴۰% افزایش یافته، قیمت #مسکن در فروردین ۱۰۳% افزایش یافته، #تورم فروردین از ۵۱% عبور کرده، تورم خوراکی‌های خانوار در فروردین به ۸۵% رسیده، تورم #پیاز به ۴۵۹% رسیده، تورم سیب‌زمینی به ۲۰۷% رسیده و رئیس‌جمهور گفته است: «اجازه نمی‌دهیم مردم در فشار باشند.» 💬 @shirmard80

🔺افت شدید قیمت مسکن 🔹آخرین داده های به دست آمده از قیمت های پیشنهادی مسکن در شهر تهران نشان دهنده افت ۵.۵ درصدی نرخها است. در عین حال از ۸ تا ۲۱ آذرماه تمایل برای فروش در مقایسه با دو هفته قبل از آن ۱۳.۵ درصد افزایش یافته است. 🔹از بین ۱۱ منطقه پرتقاضا که به نوعی بورس بازار مسکن محسوب می شوند بیشترین افت قیمت در منطقه ۸ به میزان ۱۷ درصد رخ داده و در عین حال در منطقه هفت نرخهای پیشنهادی ۷.۸ درصد افزایش نشان می دهد. در هر دو منطقه مذکور عرضه مسکن به ترتیب ۱۷ و ۱۶ درصد در مقایسه با دو هفته قبل از آن کاهش یافته است./اقتصاد نیوز #مسکن 🆔 @shirmard80

٨ سال بر ما چه گذشت؟ ـ افزایش ٧٠٠% نرخ #ارز ـ افزایش ٦٥٠% قیمت #مسکن ـ شکستن رکورد #تورم ٦٠ ساله ـ سرمایه‌گذاری مجموعا منفی ٦ % ـ رشد اقتصادی مجموعا صفر درصد ـ شکستن رکورد سقوط شاخص #بورس ـ افزایش شکاف طبقاتی به بالاترین میزان یک دهه اخیر 🆔 @shirmard80

#دلار، چند؟ طی هفته اخیر، دلار ۱۱ درصد از ارزش خود را در مقابل ریال از دست داد. به راستی در بازار ارز چه خبر است؟ واقع مطلب این است که عللی همچون بازگشت آمریکا به برجام می تواند مسیر حرکت دلار را تحت تأثیر قرار دهد. بر این اساس نمی توان پیش بینی دقیقی از بازار ارز داشت. با این حال می توانیم تخمینی سرانگشتی از نرخ دلار براساس نظریه مقداری پول داشته باشیم: پیش بینی می شود حجم نقدینگی از ابتدای دولت یازدهم در مرداد ۱۳۹۲ تا پایان دولت دوازدهم در مرداد ۱۴۰۰ هشت برابر شود. حال اگر میزان تولید ناخالص داخلی کشورمان طی این مدت را ثابت فرض کنیم [که فرض معقولی است] و متغیرهای اقتصاد کلان آمریکا را لحاظ ننماییم، نرخ دلار می بایست تقریبا ۸ برابر شود و با نرخ حداقل ۲۴ هزار تومان تحویل دولت سیزدهم شود. پس چرا این روزها دلار به سرعت روند نزولی به خود گرفته است؟ پاسخ این است که بازار، وقایع آتی را پیش بینی و به آن واکنش نشان می دهد. همانطور که در پاییز سال گذشته به سبب پیش بینی پیروزی ترامپ، دلار به بالای ۳۰ هزارتومان رسید. حالا نیز بازار، بازگشت آمریکا به برجام و کاهش تحریم‌ها را قریب الوقوع می داند و بر همین اساس در حال پیش خور کردن این رخداد است. ضمن اینکه صادرات نفت ایران طی ماه های اخیر افزایش یافته و دسترسی بانک مرکزی به منابع ارزی نیز تا حدودی بهبود یافته است. به نظر می رسد حالا که دستِ دولت کمی باز شده است تمایل دارد در ماه‌های پایانی خود، با تزریق ارز، این بازار سرکش را [هرچند بطور موقت] رام نماید و خودی نشان دهد! اما نباید از یاد برد بازار هرچند در کوتاه مدت می تواند با لطایف الحیلی دستخوش انحراف قیمتی شود اما در بلندمدت، علم اقتصاد اصول خود را بر آن تحمیل خواهد نمود. بر همین مبنا هر چند می توان با تزریق بیشتر دلار به بازار، از روند نزولی آن سرخوش بود اما واقعیت این است که نمی توان این سرخوشی را پایدار دانست. در بلندمدت، حق همیشه با علم اقتصاد است./بهروز ملکی کارشناس بازار #مسکن 🆔 @shirmard80