#یادداشت_تحلیلی2 💢چالش‌ها و فرصت‌های وزیر جدید مسکن 🔹این روزها در حالی شاهد استعفای وزیر مسکن هستیم که همچنان یکی از وعده‌های اصلی دولت سیزدهم مبنی بر ساخت یک میلیون مسکن، پیشرفت چندان محسوسی نداشته است. البته نباید عملکرد نامطلوب دولت‌های یازدهم و دوازدهم در بخش مسکن که منجر به انباشت مطالبات مردمی شده را نادیده گرفت. 🔸به هر حال در طول سال‌های اخیر آمار ساخت مسکن به شدت نزولی شده و یک شکاف و رکود بزرگ در عرضه و تقاضای یکی از اصلی‌ترین بخش‌های اقتصاد کشور ایجاد شده است. 🔹آنچه در گام اول اهمیت دارد این است که در چنین شرایطی که افزایش قیمت مسکن و اجاره‌بها، سهم اصلی را در تورم اقتصاد ایران دارد؛ و معضلات اجتماعی و فرهنگی زیادی را بوجود آورده، دولت و مجلس محترم باید در کوتاه‌ترین زمان ممکن این وزارت‌خانه مهم را تعیین تکلیف کنند. اما وزیر جدید نیز باید با لحاظ تجربیات گذشته در مسکن مهر و نهضت ملی مسکن، چالش‌ها و فرصت‌های این حوزه را از هم تمیز دهد و اقدامات عملی را در پیش گیرد. 🔸از آنجا که قیمت زمین، سهمی در حدود ۶۰ درصد در قیمت تمام شده مسکن دارد، می‌توان گفت، وجود زمین دولتی فراوان در کشور برای ساخت مسکن یک فرصت باشد. اما در عین حال منافع شرکت‌های دولتی و بانک‌هایی که املاک را در اختیار دارند و از عرضه زمین بیشتر برای توسعه ساخت‌وساز مسکن جلوگیری می‌کنند یک چالش مهم است. 🔹بر اساس آمارها حجم زیادی از خانه‌های خالی در کشور وجود دارد که می‌تواند بخشی از مشکلات این حوزه را مرتفع کند. این فرصت را باید از طریق ابزارهای مالیاتی فعال کرد تا فعالیت‌های غیر مولد این حوزه کاهش یابد. 🔸یکی از فرصت‌های بی‌نظیر این حوزه وجود نقدینگی مورد نیاز برای تأمین مالی ساخت مسکن می‌باشد که در کشور وجود دارد. جذاب‌سازی سرمایه‌گذاری این بخش و ورود سرمایه‌های بخش خصوصی و خارجی می‌تواند تأثیرگذار باشد. ضمن اینکه استفاده از تکنولوژی روز برای کاهش هزینه‌ها ساخت مسکن نیز باید مد نظر باشد. 🔹به نظر می‌رسد عدم اختصاص زمین مناسب و ناتوانی اقشار کم درآمد در تأمین سرمایه اولیه دو دلیل اصلی کناره‌گیری بخش زیادی از متقاضیان واقعی مسکن از ثبت‌نام است و وزیر جدید باید با رفع این دو نقیصه، به فعال‌سازی ظرفیت‌های بالقوه بخش مسکن بپردازد. #ثامن #روشنگری #ثامن27

🇮🇷 📢 اطلاعیه | قابل توجه مخاطبین فرهیخته کانال تحلیلی- تبیینی معیار و کانالهای ثامن 🍃🌹🍃 ✅ "مسابقه کتابخوانی غدیر" ❌ لینک دریافت منبع آزمون 👇👇 https://eitaa.com/meyarpb/22006 ❌ لینک دریافت سؤالات مسابقه 👇👇 https://eitaa.com/meyarpb/22019 ✅ جواب سوالات(بصورت عدد۱۰ رقمی ) به همراه نام و نام خانوادگی و نام استان به سرشماره ۶۶۰۰۰۰۰۸۰۰۰ ارسال فرمایید. ❌ مهلت ارسال پاسخ تا پایان تیرماه۱۴۰۲ 👌 در پایان به ۳۲ نفر از شرکت کنندگان برتر جوایز نقدی اهداء خواهد شد. 🎁 به ۳ نفر برتر، مبلغ ۷۰۰ هزار تومان و 🎁۲۹ هدیه نقدی به مبلغ ۲۰۰ هزار تومان #غدیر | #روشنگری | #ثامن 🆔 http://eitaa.com/meyarpb 🆔 http://rubika.ir/meyar_pb

🇮🇷 📢 اطلاعیه | قابل توجه مخاطبین فرهیخته کانال تحلیلی- تبیینی معیار و کانالهای ثامن 🍃🌹🍃 ✅ مسابقه کتبی" جشنواره‌ طوفان هنر" ❌ لینک دریافت نمونه منابع مسابقه 👇👇 https://eitaa.com/meyarpb/24897 ❌ سوالات مسابقه‌ از فردا ۷ ابانماه ۱۴۰۲ ساعت ۱۰ صبح بر روی کانال معیار به آدرس ایتا👇 🆔 eitaa.com/meyarpb روبیکا👇 🆔 rubika.ir/meyar_pb سروش 👇 🆔 splus.ir/meyar.pb بارگذاری خواهد شد و به مدت ۲۴ ساعت جواب سوالات را به همراه نام و نام خانوادگی و نام استان به سرشماره ۶۶۰۰۰۰۰۸۰۰۰ ارسال فرمایید. 👌 در پایان به ۳۰ نفر از شرکت کنندگان برتر جوایز نقدی اهداء خواهد شد. #روشنگری | #ثامن 🆔 http://eitaa.com/meyarpb 🆔 http://rubika.ir/meyar_pb

🇮🇷🇵🇸 🎥 #یمن کجاست؟ 🍃🌹🍃 ✅ این نوجوان عزیز خیلی جالب تر از صد تا کارشناس بین‌الملل #روشنگری میکنه #ثامن #ثامن_یزد

❌ وقتی به شاهچراغ حمله شد، گفتند: ❗️جای گشت ارشاد، امنیت مردم رو تامین کنید. ▪︎ولی وقتی تروریستها را دستگیر کردند، هشتگ نه به اعدام راه انداختند. ◾️ اسرائیل، نطنز و اصفهان را زد و شهیدان شهریاری و احمدی روشن را ترور کرد، گفتند: دیدید روسیه اس۳۰۰ نداد. ▪︎ غزه اسرائیل را با طوفان الاقصی زد، نوشتند: خون رو با خون جواب نمیدن. ▪️ طالبان، پنجشیر را تصرف کرد: غوغا راه انداختند که : حکومت، حاضر به دفاع از مظلومان افغانی نیست! اما از مظلومین فلسطین که دفاع شد، گفتند: نه غزه، نه لبنان! تحریم که شدیم، تحلیل کردند که : به خاطر دشمنی تان با آمریکا است. ◾️ اما وقتی امریکا از برجام خارج شد: نوشتند :به خاطر حمله شما به سفارت عربستان بود! ▪️وقتی بدون برجام، روابط خارجی برقرار شد، گفتند: پولش رو که نمی‌تونید بیارید چه فایده! ▪︎ پولها که آزاد شد، گفتند: همه رو دادید فلسطین! ▪︎ به همت دانشمندان جوانمان واکسن ساختیم. توییت زدند که :آب مقطره. ▪︎ واکسن وارد کردیم، نوشتند: چینیه به درد نمیخوره! ▪️ با عربستان جنگ دیپلماتیک داشتیم، فریاد زدند: دیپلماسی بلد نیستید. ▪︎با عربستان ارتباط برقرار کردیم، ناگهان گفتند: چی شد از شعارهای انقلاب عقب نشینی کردید؟! ▪︎هیاتها رونق گرفت، نوشتند: عزا بسه مردم نیاز به شادی دارند! ▪︎جشن شادی چند کیلومتری غدیر برگزار شد، گفتند: امارات ماهواره فرستاده هوا شما ایستگاه صلواتی می زنید؟! بجای شادی، پولشو بدین به فقرا! 😐 ▪️ماهواره فرستادیم هوا، ناجوانمردانه گفتند: وقتی مردم تو اجاره خونه مانده‌اند، ماهواره چه فایده داره! ▪︎با چین قرارداد ساخت مسکن و با روسیه قرارداد همکاری بلند مدت نوشتیم، تحلیل نوشتند که: کشور رو فروختید به چین و روسیه. ▪︎روسیه اسلحه از ما خرید: گفتند در جنگ اوکراین دخالت کردید! ▪︎اعلام بی طرفی کردیم: گفتند از اسرائیل ترسیدید. ▪︎اسرائیل رو بزنیم: مقصر مائیم، چون چوب کردیم لانه زنبور. ▪️نزنیم میگن: ایران ترسید. ▪️خلاصه ما هر کاری بکنیم زیر سئوالیم. چون نوکران کدخدا شبانه روز مشغول کارند ▪️واقعا" #عمروعاص و بنی اسرائیل باید در کلاس درس این پفیوزیسیون شاگردی کنه آگاهی دهیم •┈┈•❀🕊🍃🌺🍃🕊❀•┈┈• کپی کن #روشنگری = گسترش آگاهی 👇👇 👉 @Roshangarii 🚩

🇮🇷🇵🇸 ﷽ 🎥 نشست مجازی 🍃🌹🍃 ✅ موضوع: معیار اصلح مردم و سرنوشت آینده 🎙سخنران: دکتر سجاد ملکوتی 🗓 زمان: سه شنبه ۱۲ تیرماه ساعت ۱۹:۳۰ ❌ لینک ورود به نشست👇👇 🆔 Rubika.ir/Aalamdar_baserat #انتخابات | #روشنگری 🆔 eitaa.com/meyarpb 🆔 rubika.ir/meyar_pb

♨️😔چرا این کلیپ طلایی، دیر منتشر میشه؟ 📌اعترافات تکاندهنده جهانگیری و وزرای دولت روحانی، در اولین جلسه با شهید رئیسی در پاستور ✍ مردم بدانید که جناب روحانی چه ویرانه‌ای بدتر از #کشور_جنگ_زده تحویل شهید رئیسی داد و این شهید چقدر کشور را با تلاش شبانه روزی جلو برد. فرق می کنه کی رئیس جمهور باشه. #دارالعباده #انتخابات #روشنگری

🇮🇷🇵🇸 ﷽ 🎥 #حتما_ببینید | یه نماینده مجلس تو تهران به مناسبت عروسی دخترش، اسم دخترش رو روی یکی از خیابان‌های تهران میزاره و به عنوان هدیه به عروس خانم تقدیم میکنه... 🍃🌹🍃 #روشنگری | #افشاگری 🆔 eitaa.com/meyarpb 🆔 rubika.ir/meyar_pb

🎥 در آخرین درگیری یحیی السنوار با نیروهای اشغالگر چه گذشت؟ #یحیی_سنوار #روشنگری #ثامن #ثامن_یزد

🇮🇷﷽🇵🇸 📝 حملات حزب‌الله شدید شد اسرائیل مذاکرات را جدی گرفت! 🍃🌹🍃 🔻پس از این که روز یکشنبه حزب‌الله لبنان یکی از سنگین‌ترین آتش‌ها را بر سر اراضی اشغالی ریخت– آن‌طور که رسانه‌های صهیونیستی نیز اذعان داشته‌اند!– رژیم آپارتاید اسرائیل مذاکراتِ آتش‌بس با حزب‌الله را جدی گرفته است! 🔸یکشنبه شب رادیو ارتش رژیم صهیونیستی گزارش داد که ۳۴۰ موشک از لبنان، از صبح روز یکشنبه، به سمت اراضی اشغالی شلیک شده است و حدود ۴ میلیون شهرک‌نشین از هراس موشک‌ها به اتاق‌های مستحکم و پناهگاه‌ها در اراضی اشغالی رفتند. 🔹در پی این حملات، دیروز، روزنامه صهیونیستی یدیعوت آحارانوت نوشت که پیشرفت در تماس‌ها درخصوص توافق با لبنان پس از آن صورت گرفت که حزب‌الله ظرف یک روز بیش از ۲۵۰ موشک و راکت به سمت اراضی اشغالی شلیک کرد. 🔸در پی این حملات، نخست‌وزیر رژیم صهیونیستی گفت: «کار درست در حال حاضر حل و فصل با لبنان به شرط تعهد آمریکا به این مسئله است که ما به هرگونه نقضی پاسخ خواهیم داد. شرط اساسی در این مسئله این است که ما تصمیم بگیریم که چه چیزی نقض محسوب می‌شود. در این زمان سربازان ذخیره نیز استراحت خواهند کرد و کمبود سلاح‌ها را جبران خواهیم کرد.» یک منبع صهیونیست نیز پس از انتشار این خبر مدعی شد که با وجود اینکه اساساً و به صورت اصولی تمایل و قصد به سمت پیشرفت وجود دارد، همچنان «موضوعاتی در دستور کار» است. 🔺حزب‌الله لبنان، تنها تا دیروز ظهر، ۵۱ عملیات در برابر اشغالگران صهیونیست انجام داد. حزب‌الله لبنان همچنین خبر داد که در چند عملیات پیاپی چندین ‌تانک مرکاوای ارتش رژیم صهیونیستی را در «البیاضه» در جنوب لبنان منهدم کرد. این جنبش حتی صهیونیست‌ها را از منطقه الخیام دور کرد. #فروپاشی_اسرائیل | #روشنگری 🆔 eitaa.com/meyarpb 🆔 rubika.ir/meyar_pb

🇮🇷﷽🇵🇸 🎥 تصویری عجیب از جانشین نیروی زمینی ارتش امیرسرتیپ نوذر نعمتی که در دستشان سیب رو با کارد میوه خوری نگه داشته و تکاور نوهد نیروی زمینی با کلت جنگی مستقیم سیب رو هدف قرار می‌دهد در سطح گسترده در شبکه های اجتماعی وایرال شده است. 🍃🌹🍃 🔸اونایی که اندکی دانش نظامی دارند میفهمند این حرکت چه پیامهایی داره و چقدر ریسک بزرگی هست. اما فرماندهی در چنین جایگاهی بخاطر اعتماد به نیروهایش چنین ریسکی را می پذیرد تا هم به نیروهایش و هم دشمنانش پیام های خاصی را منتقل نماید. #ایران_قوی | #روشنگری 🆔 eitaa.com/meyarpb 🆔 rubika.ir/meyar_pb

🎬 جنگ اراده‌ها (مرکز رسانه قاسم)🔻 امام خامنه‌ای: 🔷️ سیاست امروز، سیاست ❌️اندلسی❌️ کردن ایران است! ۱۳۸۱/۱۲/۰۶ 🔶️ فتح نرم خیابان، مقدمه فتح خشونت بار و فتح سخت خیابان است. 🔸️امروز جنگ، جنگِ حضور در میدان است...‼️ 🔸️ پیشرویِ دشمنان ایران را ببینیم‼️ 🔸️تمام کوچه و پس کوچه‌های مارا گرفته‌اند‼️ بفرستید برا اونایی که میگن همه چی اوکی شده 🌀 رسانه باشیم و در #روشنگری و #جهاد_تبیین شریک باشیم. #نشر_حداکثری 🆔 @aamerin_ir