🔹️👆وکیل باش👉 💠 هر روز در #سور_نیوز 🔴 راهکار حقوقی در مورد ملکی که پیش‌خرید شده ولی توسط فروشنده یا کارفرما تحویل داده نمی شود؛ اگر شما ملک یا آپارتمانی را پیش‌خرید کرده‌اید اما کارفرما یا فروشنده از تحویل آن خودداری می‌کند، چند راهکار قانونی مهم دارید: 1. ارسال اظهارنامه رسمی در اولین قدم، یک اظهارنامه رسمی به فروشنده ارسال کنید و به‌صورت قانونی درخواست تحویل ملک را مطرح نمایید. این کار نشان می‌دهد که جدی هستید و سابقه مستندی از مطالبه خود دارید. 2. مراجعه به دادگاه با درخواست الزام به تحویل ملک و تنظیم سند در صورتی که نتیجه‌ای حاصل نشد، دادخواستی تنظیم کنید که الزام کارفرما به تحویل ملک و تنظیم سند رسمی را از دادگاه مطالبه نمایید. اگر در قرارداد شما "وجه التزام" (خسارت تأخیر) تعیین شده باشد، می‌توانید مطالبه خسارت و ضرر و زیان ناشی از تأخیر را هم درخواست کنید. 3. درخواست فسخ قرارداد در برخی موارد، اگر تأخیر بیش از حد و غیرقابل قبول باشد، یا در قرارداد شرط فسخ وجود داشته باشد، می‌توانید از طریق دادگاه، فسخ قرارداد و دریافت مبالغ پرداختی‌تان را هم پیگیری نمایید. 4. شکایت کیفری در صورت وجود کلاهبرداری وکیل_باش: کاری از تیم حقوقی رسانه مردمی #سورنیوز با مدیریت سرکارخانم ملیحه چتری وکیل پایه یک دادگستری ☎️پاسخگویی به سوالات حقوقی👇 @Attorney_at_Law_M 🛎 با ما همراه باشید تا از مقررات و قوانین آگاهی پیدا نموده و از تضییع حق خود در جامعه جلوگیری کنید. ✍🏻آگاهی هم حق است هم تکلیف ، آن را از یکدیگر دریغ نکنیم. #وکیل_باش 🌐 پایگاه خبری و اطلاع رسانی سورنیوز: 🆔 @soor_news 📣 اخبار ریز و درشتِ شهرستان سرخه👆

🔹️👆وکیل باش👉 💠 هر روز در #سور_نیوز ❓ سوال: قرار ترک تعقیب چیست؟ ✅ پاسخ : قرار ترک تعقیب موضوع ماده ۷۹ قانون آیین دادرسی کیفری، یکی از قرارهای قضایی است که توسط دادستان و در مرحله تحقیقات مقدماتی صادر می شود. مطابق با ماده مذکور در جرایم قابل گذشت، شاکی می تواند تا پیش از احراز مجرمیت متهم و صدور کیفرخواست توسط دادستان و بمنظور رضایت و گذشت در پرونده و یا جمع آوری ادله در آینده ، ترک تعقیب متهم را تقاضا نماید. با صدور این قرار، تعقیب متهم متوقف می شود و متهم پرونده، دیگر، در معرض پیگیری اتهام و جرم مورد شکایت، نخواهد بود و شاکی می تواند تا یکسال آینده ، در صورت صلاحدیدش، تعقیب مجدد متهم را درخواست کند. 📚مطابق ماده ۷۹ قانون آیین دادرسی کیفری «در جرائم قابل گذشت، شاکی می‌ تواند تا قبل از صدور کیفرخواست، درخواست ترک تعقیب کند. در این صورت، دادستان قرار ترک تعقیب صادر می کند. شاکی می‌ تواند، تعقیب مجدد متهم را فقط برای یک بار، تا یک سال از تاریخ صدور قرار ترک تعقیب، درخواست کند» وکیل_باش: کاری از تیم حقوقی رسانه مردمی #سورنیوز با مدیریت سرکارخانم ملیحه چتری وکیل پایه یک دادگستری ☎️پاسخگویی به سوالات حقوقی👇 @Attorney_at_Law_M 🛎 با ما همراه باشید تا از مقررات و قوانین آگاهی پیدا نموده و از تضییع حق خود در جامعه جلوگیری کنید. ✍🏻آگاهی هم حق است هم تکلیف ، آن را از یکدیگر دریغ نکنیم. #وکیل_باش 🌐 پایگاه خبری و اطلاع رسانی سورنیوز: 🆔 @soor_news 📣 اخبار ریز و درشتِ شهرستان سرخه👆

🔹️👆وکیل باش👉 💠 هر روز در #سور_نیوز ❓سوال: آیا پرونده ای که قبلا مختومه شده است را میتوان دوباره به جریان انداخت؟ ✅ پاسخ: هنگامی که یک پرونده مختومه شد، بجز موارد اعاده دادرسی، امکان به جریان انداختن آن میسر نیست. 📚 موارد اعاده دادرسی به شرح زیر است: - موضوع حکم در مورد ادعای خواهان نبوده باشد. - حکم به میزان بیشتر از خواسته خواهان صادر شده باشد. - وجود تضاد در مفاد یک حکم که ناشی که استناد به اصول متضاد باشد. - حکم صادره با حکم دیگری در خصوص همان دعوی و اصحاب آن که قبلا توسط همان دادگاه صادر شده است متضاد باشد. - حکم دادگاه مستند به اسنادی بوده که بعد از صدور حکم جعلی بودن آن مدارک و اسناد اثبات شده باشد. وکیل_باش: کاری از تیم حقوقی رسانه مردمی #سورنیوز با مدیریت سرکارخانم ملیحه چتری وکیل پایه یک دادگستری ☎️پاسخگویی به سوالات حقوقی👇 @Attorney_at_Law_M 🛎 با ما همراه باشید تا از مقررات و قوانین آگاهی پیدا نموده و از تضییع حق خود در جامعه جلوگیری کنید. ✍🏻آگاهی هم حق است هم تکلیف ، آن را از یکدیگر دریغ نکنیم. #وکیل_باش 🌐 پایگاه خبری و اطلاع رسانی سورنیوز: 🆔 @soor_news 📣 اخبار ریز و درشتِ شهرستان سرخه👆

🔹️👆وکیل باش👉 💠 هر روز در #سور_نیوز ❓سوال: انتشار اسکرین شات چت های خصوصی، چه مجازاتی دارد؟ ✅ پاسخ: انتشار اسکرین‌شات‌های چت خصوصی، بدون رضایت طرف مقابل، طبق ماده ۷۴۵ قانون مجازات اسلامی(ماده ۱۷ جرائم رایانه ای) جرم است و فرد خاطی ممکن است به حبس، جزای نقدی یا هر دو مجازات محکوم شود. 👈انتشار این چت‌ها نه تنها نقض حریم خصوصی است، بلکه در صورت وجود اطلاعات غلط یا دستکاری شده، ممکن است افترا یا نشر اکاذیب محسوب شود و به هتک حیثیت منجر گردد. 📚 ماده ۷۴۵ قانون مجازات اسلامی [ماده ۱۷ قانون جرایم رایانه‌ای]- هرکس به وسیله سامانه های رایانه ای یا مخابراتی صوت یا تصویر یا فیلم خصوصی یا خانوادگی یا اسرار دیگری را بدون رضایت او جز در موارد قانونی منتشر کند یا در دسترس دیگران قرار دهد، به نحوی که منجر به ضرر یا عرفاً موجب هتک حیثیت او شود، به حبس از نود و یک روز تا دو سال یا جزای نقدی از شصت و شش میلیون (۶۶.۰۰۰.۰۰۰) ریال تا پانصد میلیون (۵۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد. وکیل_باش: کاری از تیم حقوقی رسانه مردمی #سورنیوز با مدیریت سرکارخانم ملیحه چتری وکیل پایه یک دادگستری ☎️پاسخگویی به سوالات حقوقی👇 @Attorney_at_Law_M 🛎 با ما همراه باشید تا از مقررات و قوانین آگاهی پیدا نموده و از تضییع حق خود در جامعه جلوگیری کنید. ✍🏻آگاهی هم حق است هم تکلیف ، آن را از یکدیگر دریغ نکنیم. #وکیل_باش 🌐 پایگاه خبری و اطلاع رسانی سورنیوز: 🆔 @soor_news 📣 اخبار ریز و درشتِ شهرستان سرخه👆

🔹️👆وکیل باش👉 💠 هر روز در #سور_نیوز ⚖️ سوال: آیا به دلیل نواقص در ملک، امکان فسخ قرارداد خریدخانه(مبایعه نامه)، وجود دارد؟ ✅ پاسخ: طبق ماده ۴۲۲ قانون مدنی، اگر پس از خرید خانه نقص یا عیبی در ملک کشف شود که در زمان عقد قرارداد فروشنده آن را اعلام نکرده باشد، خریدار می‌تواند درخواست فسخ قرارداد را مطرح کند. 👈 البته این حق فسخ باید بلافاصله پس از کشف عیب مطرح شود و با تأخیر، ممکن است از دست برود. وکیل_باش: کاری از تیم حقوقی رسانه مردمی #سورنیوز با مدیریت سرکارخانم ملیحه چتری وکیل پایه یک دادگستری ☎️پاسخگویی به سوالات حقوقی👇 @Attorney_at_Law_M 🛎 با ما همراه باشید تا از مقررات و قوانین آگاهی پیدا نموده و از تضییع حق خود در جامعه جلوگیری کنید. ✍🏻آگاهی هم حق است هم تکلیف ، آن را از یکدیگر دریغ نکنیم. #وکیل_باش 🌐 پایگاه خبری و اطلاع رسانی سورنیوز: 🆔 @soor_news 📣 اخبار ریز و درشتِ شهرستان سرخه👆

🔹️👆وکیل باش👉 💠 هر روز در #سور_نیوز 🔴 هزینه های نقل و انتقال خودرو (مالیات و حق الثبت و...) در صورت عدم توافق در قولنامه به عهده کیست؟! طبق قانون مالیات‌های مستقیم و مقررات ثبت اسناد: ▫️ پرداخت مالیات نقل و انتقال خودرو بر عهده فروشنده است. ▫️ هزینه تنظیم سند (حق‌الثبت) طبق عرف معمولاً بر عهده خریدار است، مگر اینکه خلاف آن توافق شده باشد. ▫️ اگر در قولنامه چیزی در این مورد ذکر نشده باشد، فروشنده موظف است مالیات را پرداخت کند و خریدار می‌تواند او را ملزم به انجام تعهد کند؛ اقداماتی که شما بعنوان خریدار باید انجام دهید: 1️⃣ از فروشنده بخواهید طبق قانون مالیات نقل و انتقال را پرداخت کند. 2️⃣ در صورت امتناع، اظهارنامه قانونی به او ارسال کنید و درخواست انجام تعهد دهید. 3️⃣ اگر همچنان از پرداخت امتناع کرد، از طریق مراجع قضایی (دادگاه حقوقی) درخواست الزام به تنظیم سند رسمی کنید. وکیل_باش: کاری از تیم حقوقی رسانه مردمی #سورنیوز با مدیریت سرکارخانم ملیحه چتری وکیل پایه یک دادگستری ☎️پاسخگویی به سوالات حقوقی👇 @Attorney_at_Law_M 🛎 با ما همراه باشید تا از مقررات و قوانین آگاهی پیدا نموده و از تضییع حق خود در جامعه جلوگیری کنید. ✍🏻آگاهی هم حق است هم تکلیف ، آن را از یکدیگر دریغ نکنیم. #وکیل_باش 🌐 پایگاه خبری و اطلاع رسانی سورنیوز: 🆔 @soor_news 📣 اخبار ریز و درشتِ شهرستان سرخه👆

🔹️👆وکیل باش👉 💠 هر روز در #سور_نیوز ⚖️ نکته مهم حقوقی مبنی بر: « مواعد قانونی، از تاریخ درج ابلاغیه الکترونیک قضایی در سامانه ثنا، محاسبه می‌شود، نه از تاریخ مشاهده کاربر» ❓ سوال: آیا تاریخ ابلاغ، همان تاریخ مشاهده ابلاغیه در سامانه است یا تاریخ درج و وصول آن در حساب کاربری؟ ✅پاسخ : با استناد به مبنای قانونی و نظریه اداره کل حقوقی و مطابق با نظریه‌های مشورتی متعدد اداره کل حقوقی قوه قضاییه، تاریخ ابلاغ در سامانه ثنا، همان تاریخ درج ابلاغیه در حساب کاربری مخاطب است، نه تاریخ مشاهده آن. 👈 به عبارت دیگر، همین که ابلاغیه در «بخش ابلاغیه‌های جدید» در حساب شخص قرار گیرد، قانوناً ابلاغ انجام شده تلقی می‌شود؛ حتی اگر فرد هرگز وارد سامانه نشده و آن را نخوانده باشد. 📚 مستندات و دلایل حقوقی: ۱.ماده ۱ آیین‌نامه نحوه ابلاغ اوراق قضایی الکترونیکی(مصوب۱۳۹۵): «ابلاغ الکترونیکی، ابلاغی است که از طریق درج در سامانه به حساب کاربری شخص ابلاغ‌شونده ارسال می‌گردد» ۲.ماده ۱۸ همان آیین‌نامه: «ابلاغ از زمان درج در سامانه، تحقق‌یافته تلقی می‌گردد و مبدأ محاسبه مواعد قانونی خواهد بود.» ۳.درنظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۰/۴۳۵ مورخ ۱۴۰۰/۰۵/۱۰ اداره کل حقوقی قوه قضائیه صادره از اداره حقوقی اعلام می‌دارد: «تاریخ درج ابلاغ در سامانه، تاریخ تحقق ابلاغ است و تاریخ مشاهده مؤثر در آن نیست.»  ❓پیامک‌های ابلاغیه چه تأثیری بر تاریخ ابلاغ، دارند؟ باید توجه داشت که پیامک‌هایی که از سامانه ثنا به مخاطب ارسال می‌شود، صرفاً جنبه اطلاع‌رسانی دارند و از نظر قانونی، تأثیری بر تاریخ ابلاغ ندارند. لذا اگر شخصی پیامک را ندیده یا شماره‌اش تغییر کرده، نمی‌تواند این موضوع را به عنوان دلیل بر بی‌خبری از ابلاغیه اعلام کند. وکیل_باش: کاری از تیم حقوقی رسانه مردمی #سورنیوز با مدیریت سرکارخانم ملیحه چتری وکیل پایه یک دادگستری ☎️پاسخگویی به سوالات حقوقی👇 @Attorney_at_Law_M 🛎 با ما همراه باشید تا از مقررات و قوانین آگاهی پیدا نموده و از تضییع حق خود در جامعه جلوگیری کنید. ✍🏻آگاهی هم حق است هم تکلیف ، آن را از یکدیگر دریغ نکنیم. #وکیل_باش 🌐 پایگاه خبری و اطلاع رسانی سورنیوز: 🆔 @soor_news 📣 اخبار ریز و درشتِ شهرستان سرخه👆

🔹️👆وکیل باش👉 💠 هر روز در #سور_نیوز 🔴 روش‌های اثبات عقد موقت 1⃣ سند صیغه‌نامه: ▫️ بهترین و معتبرترین راه اثبات ازدواج موقت، داشتن سند صیغه‌نامه رسمی از دفترخانه‌های معتبر است. این سند می‌تواند از بروز بسیاری از مشکلات حقوقی جلوگیری کند. 2⃣ شهادت شهود: ▫️ در صورتی که صیغه‌نامه مکتوب موجود نباشد، شهادت دو شاهد عادل و بالغ که در هنگام جاری شدن صیغه حضور داشته‌اند، می‌تواند به عنوان دلیل اثبات ازدواج موقت استفاده شود. 3⃣ اقرار طرفین: ▫️ اقرار هر یک از طرفین به ویژه مرد، می‌تواند به عنوان دلیل معتبر در دادگاه‌ مورد قبول قرار گیرد، به شرط آنکه این اقرار با شواهد دیگری تایید شود. وکیل_باش: کاری از تیم حقوقی رسانه مردمی #سورنیوز با مدیریت سرکارخانم ملیحه چتری وکیل پایه یک دادگستری ☎️پاسخگویی به سوالات حقوقی👇 @Attorney_at_Law_M 🛎 با ما همراه باشید تا از مقررات و قوانین آگاهی پیدا نموده و از تضییع حق خود در جامعه جلوگیری کنید. ✍🏻آگاهی هم حق است هم تکلیف ، آن را از یکدیگر دریغ نکنیم. #وکیل_باش 🌐 پایگاه خبری و اطلاع رسانی سورنیوز: 🆔 @soor_news 📣 اخبار ریز و درشتِ شهرستان سرخه👆

🔹️👆وکیل باش👉 💠 هر روز در #سور_نیوز ⚖️ اگر در فضای مجازی معامله می کنید، حتما مطلب زیر را مطالعه کنید. ‼️حق فسخ ویژه (۷روزه) در معاملات اینترنتی( الکترونیکی) یا «حق انصراف» در معاملات از راه دور ‼️👇 📚 مطابق ‌ماده ۳۷ قانون تجارت الکترونیکی: - در هر معامله از راه دور، مصرف کننده باید حداقل هفت روز کاری، وقت‌ برای انصراف (‌حق انصراف) از قبول معامله خود (بدون تحمل جریمه و یا ارائه دلیل) داشته باشد.‌ تنها هزینه تحمیلی بر مصرف‌کننده، هزینه باز پس فرستادن کالا، خواهد بود. 👈 حق انصراف، به مصرف‌کنندگان این امکان را می‌دهد که در شرایط خاص، پس از خرید کالا یا خدمات، بتوانند تصمیم به بازگشت محصول یا لغو خدمت بگیرند. این حق، به‌خصوص در خریدهای آنلاین که امکان مشاهده و بررسی کالای خریداری شده وجود ندارد، اهمیت زیادی دارد. وکیل_باش: کاری از تیم حقوقی رسانه مردمی #سورنیوز با مدیریت سرکارخانم ملیحه چتری وکیل پایه یک دادگستری ☎️پاسخگویی به سوالات حقوقی👇 @Attorney_at_Law_M 🛎 با ما همراه باشید تا از مقررات و قوانین آگاهی پیدا نموده و از تضییع حق خود در جامعه جلوگیری کنید. ✍🏻آگاهی هم حق است هم تکلیف ، آن را از یکدیگر دریغ نکنیم. #وکیل_باش 🌐 پایگاه خبری و اطلاع رسانی سورنیوز: 🆔 @soor_news 📣 اخبار ریز و درشتِ شهرستان سرخه👆

🔹️👆وکیل باش👉 💠 هر روز در #سور_نیوز ❓سوال: ربا چیست و مجازات ربا دادن و گرفتن، چگونه تعیین می شود؟ ✅ پاسخ : در یک بیان کلی می توان گفت چنانچه میان دو نفر پولی به عنوان قرض رد و بدل شود، یا بر روی کالایی معامله ای انجام بگیرد، و در عوض آن مبلغ اضافه تری پرداخت گردد، به آن مبلغ اضافه، ربا، بهره یا پول نزول گفته می شود، و در صورت کشف این عمل مجرمانه برای طرفین(ربادهنده و رباگیرنده) مجازات ربا تعیین خواهد شد. 👈 به شخصی که مبلغ اضافه یا همان ربا را دریافت می کند، ربا دهنده، و شخصی که پولی را به شرط پرداخت مازاد قرض گرفته ربا گیرنده می گویند. قانونگذار در هنگام تعیین مجازات ربا بین اشخاص گفته شده تفاوتی قائل نشده و هر دو به مجازاتی یکسان محکوم خواهند شد. وکیل_باش: کاری از تیم حقوقی رسانه مردمی #سورنیوز با مدیریت سرکارخانم ملیحه چتری وکیل پایه یک دادگستری ☎️پاسخگویی به سوالات حقوقی👇 @Attorney_at_Law_M 🛎 با ما همراه باشید تا از مقررات و قوانین آگاهی پیدا نموده و از تضییع حق خود در جامعه جلوگیری کنید. ✍🏻آگاهی هم حق است هم تکلیف ، آن را از یکدیگر دریغ نکنیم. #وکیل_باش 🌐 پایگاه خبری و اطلاع رسانی سورنیوز: 🆔 @soor_news 📣 اخبار ریز و درشتِ شهرستان سرخه👆

🔹️👆وکیل باش👉 💠 هر روز در #سور_نیوز 🔴خودرویی را که خریده‌اید توسط خانم فروشنده توقیف شده و پلاک نمی‌شود، راهکار چیست؟ ‍ خودرویی رو با مبایعه نامه عادی خریداری نمودید، قبل از تعویض پلاک،  این خودرو بابت طلب، توسط طلبکار فروشنده توقیف میگردد و قابل تعویض پلاک نیست. فرض مثال، خودرویی که خریداری کرده اید،  توسط زوجه فروشنده،  بابت مهریه توقیف شده راهکار چه خواهد بود ؟؟ شما باید طی دادخواستی، با موضوع «اعتراض ثالث اجرایی»  توقف عملیات اجرایی و رفع توقیف خودرو را از دادگاه تقاضا نمایید 🔹دقت داشته باشید در این راهکار، خرید شما باید مقدم بر توقیف خودرو صورت گرفته باشد. 🔹 اگر خودرو قبل از تاریخ خرید شما، توقیف شده، این خودرو قابلیت انتقال به شما را ندارد وکیل_باش: کاری از تیم حقوقی رسانه مردمی #سورنیوز با مدیریت سرکارخانم ملیحه چتری وکیل پایه یک دادگستری ☎️پاسخگویی به سوالات حقوقی👇 @Attorney_at_Law_M 🛎 با ما همراه باشید تا از مقررات و قوانین آگاهی پیدا نموده و از تضییع حق خود در جامعه جلوگیری کنید. ✍🏻آگاهی هم حق است هم تکلیف ، آن را از یکدیگر دریغ نکنیم. #وکیل_باش 🌐 پایگاه خبری و اطلاع رسانی سورنیوز: 🆔 @soor_news 📣 اخبار ریز و درشتِ شهرستان سرخه👆

🔹️👆وکیل باش👉 💠 هر روز در #سور_نیوز ❓سوال: مزاحمت تلفنی چیست و مجازات آن چقدر است؟ ✅ پاسخ: مزاحمت تلفنی یعنی تماس‌های مکرر، پیام‌های آزاردهنده، یا توهین و تهدید از طریق تلفن یا پیام‌رسان‌ها. 👈 این رفتار فقط ناپسند نیست، بلکه طبق قانون، جرم نیز محسوب می‌شود و مجازات دارد. 📚 ماده ۶۴۱ قانون مجازات اسلامی تعزیرات: هر گاه کسی به وسیله تلفن یا دستگاه های مخابراتی دیگر برای اشخاص ایجاد مزاحمت نماید علاوه بر اجرای مقررات خاص شرکت مخابرات، مرتکب به حبس از ۱۵ روز تا ۳ ماه محکوم خواهد شد. ❓ چه مواردی مصداق مزاحمت تلفنی هستند؟ _ تماس‌های مکرر و بی‌دلیل _ پیام‌های توهین‌آمیز یا تهدیدکننده _ پیام‌های ناخواسته در پیام‌رسان‌ها 👈 اگر مزاحمت تلفنی با توهین، تهدید، افترا یا نشر اکاذیب همراه باشد، برای هر کدوم جداگانه می شود شکایت کرد و مجازاتش سنگین‌تر میشود. 👈 برای شکایت، کافی است مدارکی مثل شماره تماس مزاحم، پیامک‌ها، فایل‌های صوتی یا پرینت تماس‌ها را جمع‌آوری کرده و از طریق پلیس فتا یا دادسرا، دعوای کیفری مطرح کنید. وکیل_باش: کاری از تیم حقوقی رسانه مردمی #سورنیوز با مدیریت سرکارخانم ملیحه چتری وکیل پایه یک دادگستری ☎️پاسخگویی به سوالات حقوقی👇 @Attorney_at_Law_M 🛎 با ما همراه باشید تا از مقررات و قوانین آگاهی پیدا نموده و از تضییع حق خود در جامعه جلوگیری کنید. ✍🏻آگاهی هم حق است هم تکلیف ، آن را از یکدیگر دریغ نکنیم. #وکیل_باش 🌐 پایگاه خبری و اطلاع رسانی سورنیوز: 🆔 @soor_news 📣 اخبار ریز و درشتِ شهرستان سرخه👆