⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی نکته کلیدی در قانون تملک آپارتمانها که مورد استفاده تون قرارخواهد گرفت: 🔹"طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، تصمیم‌گیری در خصوص مسائل مهم ساختمان (مثل تعمیرات اساسی، هزینه‌ها یا تغییرات در مشاعات) باید در جلسه مجمع عمومی مالکین گرفته شود و نیاز به رأی اکثریت دارد. اما پرداخت شارژ ساختمان برعهده همه مالکین است و قابل مذاکره نیست." ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی 🔹 آیا شهرداری می‌تواند در ازاء تغییر کاربری املاک درصدی از زمین و یا وجهی از مالک تقاضا کند؟ 🔹حسب رأی هیأت عمومی دیوان عدالت اداری به شماره4ـ14/1/1391، اقدام شهرداری برای دریافت وجه یا قسمتی از اراضی مردم به نحو رایگان در قبال پیشنهاد تغییر کاربری اراضی به کمیسیون ماده5 شهرسازی، مغایر با ماده4 قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت مصّوب 1380، می­باشد؛ 🔹نتیجتاً شهرداری که مرجع پیشنهاددهنده تغییر کاربری به کمیسیون مزبور است، مجاز به دریافت وجه یا درصدی از املاک به لحاظ تغییر کاربری نمی‌باشد. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی آیا مدرسه موظف است غیبت دانش‌آموز را کتبی به ولی اطلاع دهد؟ 🔹بر اساس ماده 74 آیین‌نامه اجرایی مدارس، در صورت تأخیر یا غیبت بیش از حد دانش‌آموز، مدیر مدرسه موظف است با نظر شورای مدرسه تصمیم‌گیری کند و مراتب را کتباً به ولی دانش‌آموز اطلاع دهد. 🔹همچنین طبق ماده 73، در صورت تأخیر یا غیبت غیرموجه، مدیر باید موضوع را به اطلاع ولی برساند، اما لزومی به اعلام کتبی در تمامی موارد وجود ندارد. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی اگردر معامله‌ای،وجه معامله راواریز می‌کنید، حتماًاین نکات رارعایت نمایید: ▪️فقط به شماره حساب یا کارتی که در قرارداد ذکر شده واریز کنید! واریز به هر شماره دیگری قابل استنادنخواهدبود. ▪️رسیدپرداخت رانگهداری کنید! رسیدبانکی یک سندمحکم برای اثبات واریز وجه به فروشنده است. از انتقال وجه نقدخودداری کنید: نقدی پرداخت کردن،خطراتی مثل ادعای عدم پرداخت رابه همراه خواهد داشت ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی اگردر معامله‌ای،وجه معامله راواریز می‌کنید، حتماًاین نکات رارعایت نمایید: ▪️فقط به شماره حساب یا کارتی که در قرارداد ذکر شده واریز کنید! واریز به هر شماره دیگری قابل استنادنخواهدبود. ▪️رسیدپرداخت رانگهداری کنید! رسیدبانکی یک سندمحکم برای اثبات واریز وجه به فروشنده است. از انتقال وجه نقدخودداری کنید: نقدی پرداخت کردن،خطراتی مثل ادعای عدم پرداخت رابه همراه خواهد داشت ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر روز یک #نکته_حقوقی واگذاری حضانت به مادر، تعهدات مالی پدر را لغو نمی‌کند. ▪️واگذاری حضانت کودک به مادر، به معنای لغو تعهدات مالی پدر نسبت به فرزند نخواهد بود. و  پدر همچنان موظف به تأمین نیازهای مالی فرزند خود است. ▫️ مسئولیت‌های مالی پدر در قبال فرزند مشترک، مستقل از مسائل حضانت باقی می‌ماند. به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی 🔹رانندگان باید همواره مدارک راهنمایی و رانندگی خود را همراه داشته باشند. اما توجه به این نکته ضروری است که نداشتن مدارک خودرو دلیلی برای انتقال ماشین به پارکینگ نیست. 🔹بر اساس ماده ۹ قانون تخلفات راهنمایی رانندگی اگر راننده یکی از مدارک شناسنایی خود همچون کارت شناسنایی، گواهینامه را داشته باشد مأموران راهنمایی و رانندگی باید این مدرک را اخذ کنند، اما نمی‌توانند خودرو را توقیف کنند. 🔹علاوه بر آن اگر مأموران راهنمایی و رانندگی خودروی فردی را که ساکن در شهر دیگری است را توقیف کنند، راننده موظف است در مدت ۴۸ ساعت مدارک را به  راهنمایی و رانندگی محل اقامت راننده ارسال کند. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی آیا توقیف ملک قولنامه ایی امکانپذیر است؟ به استناد ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی، توقیف مال غیرمنقول که سابقه ثبت ندارد، وقتی جائز است که محکوم‌علیه در آن تصرف مالکانه داشته باشد یا محکوم علیه به موجب حکم نهایی مالک شناخته شده باشد. در موردی که حکم بر مالکیت محکوم‌علیه صادر شده ولی به مرحله نهایی نرسیده باشد توقیف مال مزبور در ازاء بدهی محکوم‌علیه جایز است ولی ادامه عملیات اجرایی موکول به صدور حکم نهایی است. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی اگر فردی قبل از صدور حکم قطعی، مدتی در بازداشت موقت باشد، آیا این مدت از محکومیت او کسر می‌شود؟ 💎🔹 طبق ماده 27 قانون مجازات اسلامی (اصلاحی 1401/12/10)، اگر فردی پیش از صدور حکم قطعی، در بازداشت موقت بوده باشد، مدت بازداشت قبلی از مدت محکومیت وی کسر می‌شود. همچنین، اگر مجازات فرد شلاق تعزیری یا جزای نقدی باشد، هر روز بازداشت موقت معادل سه ضربه شلاق یا دو میلیون و پانصد هزار (2/500/000) ریال جزای نقدی محسوب می‌شود. بنابراین، اگر شخصی مدت قابل‌توجهی در بازداشت موقت بوده باشد، این مدت می‌تواند مجازات نهایی او را کاهش دهد. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی هشدار به کسانی که بدون رسید به دیگران پول قرض می‌دهند: 🔹پرداخت وجه به افراد، قانونا به معنای ادای دین است نه قرض دادن. 🔹در این خصوص باید بیان داشت #ماده_265_قانون_مدنی اشعار می‌دارد: هر کس مالی به دیگری بدهد ظاهر در عدم تبرع است؛ بنابراین هر کس مالی به دیگری می‌پردازد، فرض این است که دِین خویش را اداء می‌کند. پس اگر ثابت شود دِینی نداشته است، می‌تواند آن را پس بگیرد. 🔹 هر گاه پرداخت‌کننده مدعی شود که به گیرنده وام داده یا وکالت در انجام کاری مطرح بوده یا مالی را به امانت سپرده است، باید وجود آن عناوین را ثابت کند تا در دعوی استرداد موفق شود؛ بویژه که ادعای وجود قرض یا وکالت یا ودیعه با اصل عدم برخورد می‌کند و نیاز به اثبات دارد ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی تکلیف ضامنی که اقساط وامِ وام‌گیرنده از حقوق او کسر می‌شود، چیست؟ 🔹ماده ۷۰۹قانون مدنی بیان می کند که ضامن حق رجوع به مضمون عنه را ندارد، مگر بعد از ادای دین ... 🔹بنابراین می توان نتیجه گرفت که ضامن پس از پرداخت دینی که ضمانت آن را بر عهده گرفته است، می تواند به مدیون (مضمون عنه) رجوع کند و حق خود را بگیرد به اینصورت که ضامن می تواند در زمان توافق بر ضمانت، از مدیون ضمانت هایی را بگیرد؛ 🔹بدین ترتیب که مدیون به مقدار مبلغ مورد ضمانت به ضامن سفته یا چک داده و خیال ضامن را از بابت بازپرداخت اقساط یا دیگر تعهدات راحت کند. 🔹البته باید به چند نکته توجه داشت ابتدا این که این کار به این دلیل است که بتوان مدیون اصلی را مورد تعقیب کیفری قرار داده، بلکه از ترس زندان و محدودیت هایی از قبیل مسدود شدن حساب بانکی، محرومیت از داشتن دسته چک به طور موقت یا دائم، حق ضامن را ادا کند. 🔹به این خاطر ضامن در فقره یا فقره های چکی که از کسی که ضمانتش را می کند، باید این موارد را رعایت کند: 🔹چک باید تاریخ دار باشد، یعنی این که اگر آخرین قسط وام ۵ سال دیگر است، تاریخ مندرج در چک بعد از این تاریخ ذکر شود و دیگر آن که تاریخ صدور چک در آن (گوشه و پایین چک) ذکر نشود، بر این اساس بند (ه) ماده (۱۳) قانون صدور چک چنین بیان می دارد: 🔹در صورتی که ثابت گردد چک بدون تاریخ صادر شده و یا تاریخ واقعی صدور چک مقدم بر تاریخ مندرج در متن چک باشد صادرکننده چک قابل تعقیب کیفری نیست» دیگر آن که در متن چک هدف از پرداخت چک که همان تعهد یا شروط می باشد، ذکر نشود و نیز چک حتما دارای امضا باشد. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی در صورت مراجعه به ادارات اگر مسئول مربوطه چنين پاسخى به شما داد: " مسول کار شما در مرخصی می باشد فردا یا هفته آینده کارمند مسول از مرخصی بر می گردد جهت انجام کارتان مراجعه نمایید." آيا اين پاسخ مطابق قانون است یا خیر؟ پاسخ: خير، طبق ماده 5 و 9 آیین نامه مرخصی موضوع ماده 84 قانون مدیریت خدمات کشوری کارمند مکلف است قبل از مرخصی تقاضای خود را به مدیر واحد مربوطه تقدیم نمایید و مدیر مسول در صورت موافقت باید وظایف مربوط به آن کارمند را به کارمندان دیگر محول کند. پس آن مجموعه و نهاد خدمت دهنده به این بهانه نمیتوانند از انجام کارهای ارباب رجوع استنکاف ورزند و باید کار ارباب رجوع توسط کارمند جایگزین صورت پذیرد . ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud