⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی امور حسبی کدامند؟ 🔹امور حسبی اموری است که دادگاه ها مکلفند نسبت به آن امور اقدام نموده و تصمیمی اتخاذ نمایند بدون این که رسیدگی به آن‌ها متوقف بر وقوع اختلاف و منازعه بین اشخاص و اقامه دعوی از طرف آن‌ها باشد. 🔹به عبارت دیگر امور حسبی اموری هستند که به واسطۀ اینکه متصدی خاص یا عامی برای آن تعیین نشده است بیم ضرر از آنها برود مانند سرپرستی افراد صغیر و مجانین بدون سرپرست یا بد سرپرست ، مراقبت‌ از موقوفات بدون متولی ، وصایای بدون وصی و امثالهم 🔹به استناد ماده 502 قانون مدنی؛ اگر مستأجر در مال مورد اجاره (مغازه ، منزل ، دفتر کار و...) بدون اذن اجاره دهنده تعمیراتی نماید حق مطالبه قیمت را نخواهد داشت ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی تکلیف ضامنی که اقساط وامِ وام‌گیرنده از حقوق او کسر می‌شود، چیست؟ 🔹ماده ۷۰۹قانون مدنی بیان می کند که ضامن حق رجوع به مضمون عنه را ندارد، مگر بعد از ادای دین ... 🔹بنابراین می توان نتیجه گرفت که ضامن پس از پرداخت دینی که ضمانت آن را بر عهده گرفته است، می تواند به مدیون (مضمون عنه) رجوع کند و حق خود را بگیرد به اینصورت که ضامن می تواند در زمان توافق بر ضمانت، از مدیون ضمانت هایی را بگیرد؛ 🔹بدین ترتیب که مدیون به مقدار مبلغ مورد ضمانت به ضامن سفته یا چک داده و خیال ضامن را از بابت بازپرداخت اقساط یا دیگر تعهدات راحت کند. 🔹البته باید به چند نکته توجه داشت ابتدا این که این کار به این دلیل است که بتوان مدیون اصلی را مورد تعقیب کیفری قرار داده، بلکه از ترس زندان و محدودیت هایی از قبیل مسدود شدن حساب بانکی، محرومیت از داشتن دسته چک به طور موقت یا دائم، حق ضامن را ادا کند. 🔹به این خاطر ضامن در فقره یا فقره های چکی که از کسی که ضمانتش را می کند، باید این موارد را رعایت کند: 🔹چک باید تاریخ دار باشد، یعنی این که اگر آخرین قسط وام ۵ سال دیگر است، تاریخ مندرج در چک بعد از این تاریخ ذکر شود و دیگر آن که تاریخ صدور چک در آن (گوشه و پایین چک) ذکر نشود، بر این اساس بند (ه) ماده (۱۳) قانون صدور چک چنین بیان می دارد: 🔹در صورتی که ثابت گردد چک بدون تاریخ صادر شده و یا تاریخ واقعی صدور چک مقدم بر تاریخ مندرج در متن چک باشد صادرکننده چک قابل تعقیب کیفری نیست» دیگر آن که در متن چک هدف از پرداخت چک که همان تعهد یا شروط می باشد، ذکر نشود و نیز چک حتما دارای امضا باشد. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

💎💥پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی 🔹آیا قولنامه معتبر است؟ 🔹در حقیقت قولنامه یک نوع قرارداد به حساب می آید که بر طبق ماده ی 10 قانون مدنی دارای اعتبار می باشد؛ چراکه مضمون ماده ی 10 قانون مدنی به این نکته اشاره دارد که تمامی قراردادهای خصوصی که بین افراد منعقد می شود، چنانچه مخالف صریح قانون نباشد، یعنی منافاتی با قوانین کشور نداشته باشد، برای افرادی که آن قراردادها را منعقد کرده اند، نافذ و قابل اجرا بوده، باید به تعهدات مندرج در آن پایبند باشند. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی اگردر معامله‌ای،وجه معامله راواریز می‌کنید، حتماًاین نکات رارعایت نمایید: ▪️فقط به شماره حساب یا کارتی که در قرارداد ذکر شده واریز کنید! واریز به هر شماره دیگری قابل استنادنخواهدبود. ▪️رسیدپرداخت رانگهداری کنید! رسیدبانکی یک سندمحکم برای اثبات واریز وجه به فروشنده است. از انتقال وجه نقدخودداری کنید: نقدی پرداخت کردن،خطراتی مثل ادعای عدم پرداخت رابه همراه خواهد داشت ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی *اگر بعد از اجاره‌ ملک مشخص شود که آن معیوب بوده، مستأجر چه اختیارات قانونی دارد؟* 🔹 به استناد به ماده 478 قانون مدنی: طبق ماده 478 قانون مدنی، اگر مشخص شود که ملک اجاره‌ شده (عین مستأجره) در زمان عقد اجاره معیوب بوده، مستأجر دارای حقوق مشخصی است و می‌تواند بر اساس شرایط، یکی از دو اقدام زیر را انجام دهد. 🔹 حق فسخ قرارداد اجاره: مستأجر می‌تواند قرارداد را فسخ کند، یعنی اجاره‌نامه را منحل و ملک را تحویل دهد. 🔹 قبول ملک معیوب با همان اجرت: مستأجر می‌تواند ملک را با همان اجرت تعیین‌شده در قرارداد، با وجود عیب موجود بپذیرد. 🔹 رفع عیب توسط موجر: اگر موجر بتواند عیب را بدون تحمیل ضرر به مستأجر برطرف کند، دیگر مستأجر حق فسخ ندارد و باید قرارداد را ادامه دهد. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی آیا مأموران قضایی اجازه ورود به خانه شما را در شب دارند؟! ▪️اصل بر این است که بازرسی و ورود به منزل، فقط در طول روز مجاز است! اما استثنائاتی هم وجود دارد: ▫️اگر ضرورت جدی ایجاب کند، بازرسی شبانه انجام می‌شود، اما بازپرس باید این ضرورت را تشخیص داده و در صورت‌مجلس ثبت کند. ▫️ در صورت امکان، بازپرس شخصاً باید در محل حضور داشته باشد. ▫️ روز، از طلوع تا غروب آفتاب محاسبه می‌شود. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی ‍ ‍ ‍ به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی *اگر بعد از اجاره‌ ملک مشخص شود که آن معیوب بوده، مستأجر چه اختیارات قانونی دارد؟* 🔹 به استناد به ماده 478 قانون مدنی: طبق ماده 478 قانون مدنی، اگر مشخص شود که ملک اجاره‌ شده (عین مستأجره) در زمان عقد اجاره معیوب بوده، مستأجر دارای حقوق مشخصی است و می‌تواند بر اساس شرایط، یکی از دو اقدام زیر را انجام دهد. 🔹 حق فسخ قرارداد اجاره: مستأجر می‌تواند قرارداد را فسخ کند، یعنی اجاره‌نامه را منحل و ملک را تحویل دهد. 🔹 قبول ملک معیوب با همان اجرت: مستأجر می‌تواند ملک را با همان اجرت تعیین‌شده در قرارداد، با وجود عیب موجود بپذیرد. 🔹 رفع عیب توسط موجر: اگر موجر بتواند عیب را بدون تحمیل ضرر به مستأجر برطرف کند، دیگر مستأجر حق فسخ ندارد و باید قرارداد را ادامه دهد. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی *اگر موجر از تحویل ملک اجاره‌ای خودداری کند، مستأجر چه حقوقی دارد؟* 💢 به استناد به ماده 476 قانون مدنی: بر اساس ماده 476 قانون مدنی، موجر موظف است عین مستأجره (ملک یا مورد اجاره) را به مستأجر تحویل دهد. در صورتی که موجر از این کار امتناع کند، قانون‌گذار برای حمایت از مستأجر دو راهکار قانونی در نظر گرفته است: نکات کلیدی: 🔹 اگر موجر از تحویل ملک امتناع کند، دادگاه می‌تواند او را اجبار به تسلیم ملک کند. 🔹 اما اگر اجبار موجر ممکن نباشد (مثلاً ملک در تصرف ثالث باشد که تخلیه نمی‌کند، یا موجر متواری باشد)، مستأجر اختیار فسخ قرارداد اجاره را خواهد داشت. 🔹 این حق فسخ به مستأجر این امکان را می‌دهد که از ورود به رابطه‌ای که از ابتدا ناقص و غیرقابل استفاده است، جلوگیری کند و ضرر بیشتری متحمل نشود. 🔹تحویل مورد اجاره، از مهم‌ترین تعهدات موجر است و اگر موجر از این تعهد سر باز زند، مستأجر می‌تواند با استناد به ماده 476 قانون مدنی، برای اجبار موجر به تحویل یا فسخ اجاره‌نامه اقدام کند. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی *اگر بعد از اجاره‌ ملک مشخص شود که آن معیوب بوده، مستأجر چه اختیارات قانونی دارد؟* 🔹 به استناد به ماده 478 قانون مدنی: طبق ماده 478 قانون مدنی، اگر مشخص شود که ملک اجاره‌ شده (عین مستأجره) در زمان عقد اجاره معیوب بوده، مستأجر دارای حقوق مشخصی است و می‌تواند بر اساس شرایط، یکی از دو اقدام زیر را انجام دهد. 🔹 حق فسخ قرارداد اجاره: مستأجر می‌تواند قرارداد را فسخ کند، یعنی اجاره‌نامه را منحل و ملک را تحویل دهد. 🔹 قبول ملک معیوب با همان اجرت: مستأجر می‌تواند ملک را با همان اجرت تعیین‌شده در قرارداد، با وجود عیب موجود بپذیرد. 🔹 رفع عیب توسط موجر: اگر موجر بتواند عیب را بدون تحمیل ضرر به مستأجر برطرف کند، دیگر مستأجر حق فسخ ندارد و باید قرارداد را ادامه دهد. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی آیا امکان شکایت از تصمیمات اداری غیرمالیاتی در دیوان عدالت اداری وجود دارد؟ بله، مطابق ماده 10 قانون دیوان عدالت اداری، دیوان به شکایات و تظلّمات اشخاص حقیقی و حقوقی از تصمیمات و اقدامات واحدهای دولتی و مأموران آنها در زمینه‌های مختلف رسیدگی می‌کند. این شامل تصمیمات اداری غیرمالیاتی نیز می‌شود و مودی می‌تواند شکایت خود را در این زمینه به دیوان ارائه دهد. شفافیت در بیان دلایل و مستندات در این نوع شکایات اهمیت دارد. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی 🔹 تخلفاتی که پرونده مربوط به آنها باید در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری مورد رسیدگی قرار گیرد: _احداث بنا بدون پروانه (مجوز) یا احداث بنا خارج از پروانه یا مازاد بر آن _عدم احداث پارکینگ یا غیر قابل استفاده بودن پارکینگ _تجاوز به معابر شهر _استحکام نداشتن بنا یا عدم رعایت ضوابط فنی، بهداشتی و شهرسازی در احداث بنا _تغییر کاربری غیر مجاز _تخلف مهندس ناظر ساختمان ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی #وقایع_دورود 👇👇 🆔@vaghaye_doroud