قوانین خرید خانه: قبل از هر اقدامی آگاه باشید! یکی از اشتباهات رایج در خرید و فروش ملک، بی‌توجهی به شرایط قرارداد و مشورت نکردن با وکیل متخصص است. اخیراً یکی از کاربران سامانه وکیلجو خانه‌ای خریداری کرده و بخشی از مبلغ را پرداخت کرده، اما هنوز به تعهدات مالی کامل نرسیده است. حالا صاحبخانه تصمیم به رهن گرفتن ملک گرفته است و این موضوع باعث نگرانی خریدار شده. این اتفاق می‌تواند نتیجه عدم آگاهی از شرایط قرارداد و عدم بررسی دقیق مفاد قانونی باشد. در چنین شرایطی، مهم است که: 1. قرارداد به‌طور کامل و دقیق تنظیم شود. 2. تمامی شروط و تعهدات به وضوح بیان شود. 3. مشورت با وکیل برای جلوگیری از مشکلات آینده ضروری است. کاربران عزیز، در خرید ملک همیشه باید از حق و حقوق خود آگاه باشید و پیش از هر اقدام، تمامی شرایط قرارداد را بررسی کنید تا از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کنید. لینک پرسش و پاسخ حقوقی @vakiljo

آیا امکان مطالبه خسارت ناشی از نقض قرارداد وجود دارد؟ طبق ماده 221 قانون مدنی، اگر یکی از طرفین قرارداد تعهدات خود را انجام ندهد یا به‌طور ناقص اجرا کند، طرف مقابل می‌تواند مطالبه خسارت کند، مگر اینکه اثبات شود که عدم انجام تعهد به دلیل فورس ماژور (حوادث غیرقابل پیش‌بینی مانند زلزله یا جنگ) بوده است. در این دعاوی، ارائه مدارک مستند مانند قرارداد، مکاتبات و اسناد پرداخت ضروری است. مشاوره با وکیل متخصص در امور قراردادها می‌تواند شانس موفقیت را افزایش دهد. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir 🆔 @vakiljo

یک وکیل خوب، یک همراه مطمئن 💼 قابلیت جستجوی وکیل در سامانه وکیلجو به شما کمک می‌کند تا وکیلی را پیدا کنید که دقیقاً مناسب نیاز شماست. 🔹 جستجوی سریع بر اساس: شهر 🏙 تخصص ⚖️ نام وکیل 🗂 همین الان جستجو کنید! لینک جستجوی وکیل 🆔 @vakiljo

چالش روز: اگر توان پرداخت حتی سالی یک سکه را ندارید، چه باید کرد؟ 📌 یکی از پرسش‌های کاربران سامانه: ✅ اگر محکوم به پرداخت مهریه شده‌اید اما حتی توان پرداخت سالی یک سکه را ندارید، چه راهکاری وجود دارد؟ اقدامات ممکن: 1️⃣ تقاضای اعسار و تعدیل مهریه در دادگاه، همراه با ارائه مدارک مالی. 2️⃣ اثبات ناتوانی مالی برای کاهش اقساط یا دریافت مهلت بیشتر. 3️⃣ درخواست تجدیدنظر در صورت تغییر شرایط مالی. 📌 برای اطلاعات دقیق‌تر و راهنمایی به www.vakiljo.ir مراجعه کنید. 🆔 @vakiljo

📢 🚨 تجربه یکی از کاربران ما درباره انتقال پروانه ساخت خانه در روستا 🔍 یکی از کاربران ما با این مشکل روبه‌رو شده است: خانه‌ای در روستا ساخته که پروانه ساخت به نام پدرش است و حالا می‌خواهد آن را به نام خود بزند تا بتواند سند رسمی دریافت کند. ⚖️ ❗ چه اقداماتی باید انجام دهد؟ ✅ 1. تنظیم وکالت‌نامه یا صلح‌نامه از پدر اگر پدر در قید حیات است، باید وکالت‌نامه رسمی در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم کند تا پروانه ساخت به نام شما انتقال یابد. همچنین می‌توان از صلح‌نامه رسمی برای انتقال مالکیت استفاده کرد. ✅ 2. درخواست تغییر نام در پروانه ساخت با در دست داشتن وکالت‌نامه یا صلح‌نامه، به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مراجعه کنید و درخواست تغییر نام در پروانه ساخت بدهید. در برخی موارد، توافق‌نامه شورای روستا نیز لازم است. ✅ 3. دریافت سند رسمی بعد از اصلاح پروانه، به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کنید و درخواست صدور سند به نام خودتان را بدهید. در صورت نبود سند مادر، سند نسق زراعی یا بنیاد مسکن ملاک ثبت خواهد بود. 📢 ⏳ نکته مهم: اگر پدر شما فوت شده باشد، ابتدا انحصار وراثت بگیرید و سپس سهم ورثه را به نام خود منتقل کنید. 🔎 برای مشاوره دقیق‌تر، به 🌐 www.vakiljo.ir مراجعه کنید! 🆔 @vakiljo

📢 🔹 تجربه یکی از کاربران سامانه: اجاره دادن مغازه دارای سرقفلی به غیر 🔍 یکی از کاربران ما پرسیده است: "آیا می‌توانم به عنوان مستأجر سرقفلی، مغازه‌ای که در اختیار دارم را برای مدت یک سال به غیر اجاره دهم؟ آیا این کار به منزله تغییر شغل محسوب می‌شود؟" ✅ پاسخ: بله، مستأجر می‌تواند مغازه را اجاره دهد، اما فقط در صورت داشتن اجازه کتبی از مالک (موجر) یا در صورتی که در قرارداد سرقفلی، حق انتقال به غیر ذکر شده باشد. 🚨 اما آیا این کار تغییر شغل محسوب می‌شود؟ ❌ خیر، اجاره دادن به غیر به‌خودی‌خود تغییر شغل محسوب نمی‌شود، اما اگر مستأجر جدید شغل متفاوتی در مغازه راه‌اندازی کند، مالک می‌تواند درخواست تخلیه دهد. 📌 🔎 نکته مهم: حتماً این اجازه را به‌صورت قانونی و کتبی ثبت کنید تا در آینده دچار مشکل نشوید. ⚖️ برای دریافت مشاوره حقوقی دقیق‌تر، به 🌐 www.vakiljo.ir مراجعه کنید! 🆔 @vakiljo

📢 🚨 تجربه یکی از کاربران سامانه درباره پرداخت هزینه‌های سند خودرو 🔍 سؤال یکی از کاربران: "یک خودروی صفر خریده‌ام، اما فروشنده از پرداخت هزینه‌های سند مانند مالیات نقل و انتقال و هزینه‌های شهرداری امتناع می‌کند. او می‌گوید که خریدار باید این هزینه را بپردازد، در حالی که در قولنامه چیزی در این خصوص ذکر نشده است. تکلیف چیست؟" ✅ پاسخ حقوقی: طبق قانون مالیات‌های مستقیم و مقررات ثبت اسناد: 🔹 پرداخت مالیات نقل و انتقال خودرو بر عهده فروشنده است. 🔹 هزینه تنظیم سند (حق‌الثبت) طبق عرف معمولاً بر عهده خریدار است، مگر اینکه خلاف آن توافق شده باشد. 🔹 اگر در قولنامه چیزی در این مورد ذکر نشده باشد، فروشنده موظف است مالیات را پرداخت کند و خریدار می‌تواند او را ملزم به انجام تعهد کند. 📌 🔎 چه اقداماتی باید انجام دهید؟ 1️⃣ از فروشنده بخواهید طبق قانون مالیات نقل و انتقال را پرداخت کند. 2️⃣ در صورت امتناع، اظهارنامه قانونی به او ارسال کنید و درخواست انجام تعهد دهید. 3️⃣ اگر همچنان از پرداخت امتناع کرد، از طریق مراجع قضایی (دادگاه حقوقی) درخواست الزام به تنظیم سند رسمی کنید. ⚖️ نتیجه: هزینه مالیات و نقل و انتقال به عهده فروشنده است و او قانوناً نمی‌تواند این هزینه را به خریدار تحمیل کند. اگر فروشنده همکاری نکرد، با مشورت وکیل، اقدامات حقوقی لازم را انجام دهید. 🔎 برای دریافت مشاوره حقوقی بیشتر، به 🌐 www.vakiljo.ir مراجعه کنید! 🆔 @vakiljo

آیا امکان توقیف ارثیه بابت بدهی متوفی وجود دارد؟ طبق ماده ۸۶۸ قانون مدنی، دیون و بدهی‌های متوفی باید از ترکه (اموال باقی‌مانده) او پرداخت شود و وراث قبل از تسویه بدهی‌ها، حق تصرف در اموال را ندارند. اگر بدهی بیش از میزان دارایی متوفی باشد، وراث مسئولیتی در قبال بدهی‌ها ندارند. اما در صورت اثبات اینکه وراث اموال را پیش از پرداخت دیون تصرف کرده‌اند، طلبکاران می‌توانند از دادگاه درخواست توقیف اموال را بدهند. وکیل می‌تواند در پیگیری حقوقی این پرونده‌ها بسیار مؤثر باشد. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir 🆔 @vakiljo

🚨 دانشجوی حقوق! اگه فقط به درسای دانشگاه اکتفا کنی، آینده‌ات در خطره! 🚨 ❌ حفظ کردن قوانین، از تو وکیل موفق نمی‌سازه! ❌ با نداشتن تجربه عملی، توی بازار کار جایگاهی نداری! ❌ بدون آشنایی با پرونده‌های واقعی، فقط یه فارغ‌التحصیل بی‌تجربه‌ای! ⚠️ سال‌های تحصیل می‌گذره، ولی آیا واقعاً برای وکالت آماده‌ای؟ 👨‍⚖️ وکلا و کارآموزانی موفق‌اند که قبل از ورود به حرفه، مهارت عملی کسب می‌کنند! ✅ تو آکادمی وکیلجو یاد می‌گیری: 🔍 تحلیل پرونده‌های واقعی، نه فقط کتاب‌های درسی! 💡 پاسخ‌های تخصصی از وکلای مجرب به 1000+ سؤال حقوقی 🚀 کسب تجربه‌ای که دانشگاه هیچ‌وقت بهت نمی‌ده! 🔥 حالا انتخاب با توئه! می‌خوای یه وکیل موفق باشی، یا فقط یه فارغ‌التحصیل بدون مهارت؟ 📲 همین حالا به آکادمی وکیلجو بپیوند، قبل از اینکه دیر بشه! 🆔 @vakiljo #دانشجوی_حقوق #خطر_بی‌تجربگی #پرونده_واقعی #آکادمی_وکیلجو #وکالت_حرفه‌ای

آیا امکان تعلیق قرارداد کار به دلیل مشکلات اقتصادی کارفرما وجود دارد؟ طبق قانون کار، اگر کارفرما با مشکلات اقتصادی مواجه شود و ادامه فعالیت به دلیل قوه قاهره ممکن نباشد، می‌تواند درخواست تعلیق قرارداد کار را مطرح کند. در این راستا مطابق ماده 30 قانون کار، کارفرما را موظف است، پس از رفع تعطیلی کارگاه، مجددا همان کارگران سابق را به کار باز گرداند. اما این امر نیازمند تأیید اداره کار و طی مراحل قانونی است. در غیر این صورت، تعلیق غیرقانونی محسوب شده و کارگر می‌تواند مطالبه حقوق معوقه و خسارت کند. مشاوره با وکیل کار می‌تواند در احقاق حقوق کارگر یا دفاع از کارفرما مفید باشد. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir 🆔 @vakiljo

📢 🚨 تجربه یکی از کاربران سامانه: آیا می‌توانم مهریه‌ام را از سهم‌الارث همسرم بگیرم؟ 🔍 سؤال یکی از کاربران: "مهریه‌ام را اجرا گذاشته‌ام، اما همسرم اموالی به نام خود ندارد و پول‌هایش را به حساب خواهرش منتقل می‌کند. سهم‌الارث او را توقیف کرده‌ام، اما بعد از اجرای مهریه، متوجه شدم که املاک پدری را با وکالت به دامادشان منتقل کرده و او هم به صورت قولنامه‌ای فروخته است. آیا همچنان می‌توانم مهریه‌ام را از این املاک بگیرم؟" ✅ پاسخ حقوقی: 1️⃣ معامله صوری قابل ابطال است اگر مشخص شود که انتقال املاک فقط برای فرار از پرداخت مهریه بوده، می‌توانید از دادگاه درخواست ابطال معامله کنید. 2️⃣ وکالت به داماد، انتقال واقعی محسوب نمی‌شود تا زمانی که انتقال رسمی در دفتر ثبت انجام نشده باشد، هنوز امکان توقیف سهم‌الارث همسر شما وجود دارد. 3️⃣ قولنامه بعد از توقیف، اعتبار ندارد اگر بعد از اجرای مهریه املاک منتقل شده باشند، این معامله را می‌توان متوقف کرد و از دادگاه خواست که آن را بی‌اعتبار کند. ⚖️ نتیجه: اگر بتوانید ثابت کنید که این انتقالات برای فرار از پرداخت مهریه بوده است، همچنان می‌توانید حق خود را از سهم‌الارث همسرتان بگیرید. 🔎 برای دریافت مشاوره حقوقی بیشتر، به 🌐 www.vakiljo.ir مراجعه کنید! 🆔 @vakiljo

📢 🚨 تجربه یکی از کاربران سامانه: آیا همسر می‌تواند ملکی را که برای امور خیریه اهدا شده، بابت مهریه پس بگیرد؟ 🔍 سؤال یکی از کاربران: "یک آپارتمان ۸۰ متری دارم که در آن زندگی می‌کنم. به دلیل بیماری، قصد دارم آن را به انجمن خیریه بیماران سرطانی اهدا کنم. آیا همسرم می‌تواند پس از فوت من، این ملک را بابت مهریه خود مطالبه کند؟" ✅ پاسخ حقوقی: 1️⃣ اگر انتقال ملک قبل از فوت انجام شود: اگر ملک را در زمان حیات خود، به‌صورت رسمی و قانونی به انجمن خیریه منتقل کنید، این ملک دیگر جزو اموال شما محسوب نمی‌شود و همسرتان نمی‌تواند آن را بابت مهریه مطالبه کند. 2️⃣ اگر انتقال به‌صورت شفاهی یا غیررسمی باشد: در صورتی که فقط وصیت کنید که این ملک بعد از فوت به خیریه داده شود، همسر شما می‌تواند سهم مهریه خود را از آن مطالبه کند، چون وصیت فقط تا یک‌سوم اموال معتبر است و مهریه جزو دیون محسوب می‌شود. ⚖️ نتیجه: ✅ برای جلوگیری از هرگونه مشکل، بهترین راه انتقال رسمی ملک در زمان حیات است. ❌ اگر انتقال فقط به‌صورت وصیت باشد، همسر می‌تواند آن را بابت مهریه طلب کند. 🔎 برای دریافت مشاوره حقوقی بیشتر، به 🌐 www.vakiljo.ir مراجعه کنید! 🆔 @vakiljo