آیا برای تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت، نیاز به تنظیم سند رسمی وجود دارد؟
برای تضمین حقوق طرفین در قراردادهای مشارکت در ساخت، تنظیم سند رسمی توصیه می‌شود. طبق ماده 10 قانون مدنی، افراد می‌توانند با توافق، قراردادهایی تنظیم کنند اما برای استحکام قانونی، تنظیم سند رسمی در دفترخانه از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. این کار موجب می‌شود که قرارداد قابلیت استناد بیشتری در محاکم داشته باشد و از بروز اختلافات جلوگیری کند. از آنجا که قراردادهای مشارکت در ساخت پیچیده هستند، مشورت با وکیل متخصص برای پیشگیری از مشکلات حقوقی توصیه می‌شود.
💥مشکل حقوقی دارید؟
💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇
https://www.vakiljo.ir
🆔 @vakiljo
چالش روز: چک صیادی قدیمی و فروشنده‌ای که سند نمی‌زند!
یکی از دغدغه‌های رایج در معاملات، زمانی است که خریدار چکی را بابت معامله‌ای پرداخت کرده اما فروشنده به تعهد خود در انتقال سند عمل نمی‌کند. حالا سؤال این است: چگونه می‌توان جلوی پاس شدن چک صیادی قدیمی را گرفت؟
✅ راهکارهای قانونی برای جلوگیری از پاس شدن چک:
طرح دعوای حقوقی (دستور موقت):
می‌توانید به دادگاه مراجعه کرده و با ارائه دلایل و مدارک (مانند قرارداد یا تعهدات فروشنده)، درخواست دستور موقت برای جلوگیری از وصول چک بدهید. این اقدام نیازمند اثبات کوتاهی فروشنده در انجام تعهد است.
دادخواست الزام به تنظیم سند:
پیش از تاریخ سررسید چک، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را در دادگاه مطرح کنید و از دادگاه بخواهید رسیدگی به چک را منوط به انتقال سند کند.
اعتراض به علت خیانت در امانت:
اگر فروشنده از چک سوءاستفاده کرده باشد و مدارکی برای اثبات این موضوع دارید، می‌توانید شکایت خیانت در امانت مطرح کنید.
توافق و سازش:
در برخی موارد، مکاتبه با فروشنده و تهدید به اقدام قانونی می‌تواند منجر به حل‌وفصل دوستانه و انجام تعهدات شود.
📌 نکته مهم: چک‌های صیادی از اعتبار بالایی برخوردارند، بنابراین برای جلوگیری از هرگونه سوءاستفاده یا اقدام حقوقی متقابل فروشنده، مشاوره با یک وکیل متخصص ضروری است.
🤔 سؤال چالش‌برانگیز: آیا سازوکار قانونی فعلی برای حمایت از خریداران در این موارد کافی است یا نیاز به اصلاحات دارد؟
لینک پرسش و پاسخ حقوقی
🆔 @vakiljo
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
🎉🎓 افتتاح رسمی آکادمی وکیلجو 🎓🎉
🔹 آکادمی وکیلجو با افتخار اولین گام در مسیر آموزش حقوقی کاربردی را برای وكلا، کارآموزان و دانشجويان عزیز برداشته است!
🌟 در آکادمی، یادگیری چیزی فراتر از تئوری است:
✅ 100+ کارگاه تخصصی با بررسی پرونده‌های واقعی:
🔍 100 سؤال حقوقی واقعی کاربران + 500 پاسخ تخصصی از وکلای حرفه‌ای.
✅ دوره‌های جامع حقوقی با تمرکز بر موضوعات کلیدی:
📂 1000 سؤال واقعی کاربران + 5000 پاسخ تخصصی وکلا.
📌 موضوعات دوره‌ها و کارگاه‌ها:
ازدواج و طلاق
ملکی و ثبتی
چک، سفته و اسناد لازم‌الاجرا
🎯 هدف ما:
🔸 آماده‌سازی دانشجویان برای بازار کار با پرونده‌های واقعی
🔸 آموزش عملی برای کارآموزان وکالت
🔸 به‌روزرسانی اطلاعات وکلا و دستیابی به تخصص‌های جدید
💡 از تئوری به عمل، از یادگیری به درآمد – با آکادمی وکیلجو!
📅 امروز، شروعی تازه در آموزش حقوقی را جشن می‌گیریم! شما هم بخشی از این مسیر باشید. 🌟
📲 همین حالا به آکادمی وکیلجو سر بزنید و آینده‌ای حرفه‌ای‌تر بسازید!
🆔 @vakiljo
#آکادمی_وکیلجو #حقوق #آموزش_حقوقی #وکالت #آموزش_کاربردی #پرونده_واقعی
🎓⚖️ کلاس‌های سنتی یا آکادمی وکیلجو؟ انتخاب با شماست! ⚖️🎓
❌ کلاس‌های سنتی:
فقط تئوری، بدون لمس پرونده‌های واقعی
آموزش خشک و خسته‌کننده
عدم آمادگی برای بازار کار
هزینه‌های بالا بدون نتیجه عملی
✅ آکادمی وکیلجو:
آموزش از پرونده‌های واقعی کاربران
کارگاه‌ها: بررسی 100+ سؤال تخصصی و 500+ پاسخ وکلا
دوره‌ها: تحلیل 1000 سؤال واقعی و 5000 پاسخ تخصصی از وکلا
کاملاً کاربردی و آماده برای بازار کار حرفه‌ای
🎯 راه درست یادگیری همینجاست!
آموزش‌های ما واقعی، هیجان‌انگیز و کاملاً مؤثر برای ورود قدرتمند به بازار کار.
📲 همین حالا به آکادمی وکیلجو بپیوند!
🆔 @vakiljo
چالش روز: آیا نفقه به فرزند بالای سن قانونی تعلق می‌گیرد؟
✅ شرایط:
فرزند بالای ۱۸ سال است.
حضانت با پدر است، اما فرزند نزد مادر زندگی می‌کند.
پاسخ:
در صورت وابستگی مالی: پدر همچنان موظف به پرداخت نفقه است.
درآمد مستقل: اگر فرزند توان تأمین نیازهای خود را داشته باشد، نفقه تعلق نمی‌گیرد.
حضانت: واگذاری حضانت به مادر، تعهد مالی پدر را لغو نمی‌کند.
📌 برای اطلاعات دقیق‌تر و راهنمایی به www.vakiljo.ir مراجعه کنید.
🆔 @vakiljo
🎓⚖️ پکیج‌های آموزشی یا آکادمی وکیلجو؟ تفاوت از زمین تا آسمان! ⚖️🎓
❌ پکیج‌های آموزشی:
فقط ویدئوهای ضبط‌شده، بدون ارتباط زنده
بدون تعامل و رفع اشکال واقعی
تکراری، غیرعملی و کم‌اثر
بدون تمرکز روی پرونده‌های واقعی
✅ آکادمی وکیلجو:
آموزش از پرونده‌های واقعی کاربران
کارگاه‌ها: 100+ سؤال تخصصی و 500+ پاسخ وکلا
دوره‌ها: 1000 سؤال واقعی و 5000 پاسخ تخصصی از وکلا
یادگیری کاربردی و مبتنی بر تجربه
تمرکز بر آماده‌سازی حرفه‌ای برای بازار کار
🎯 وقتشه متفاوت یاد بگیری!
با آکادمی وکیلجو، یادگیری نه‌تنها کاربردیه، بلکه شما رو برای چالش‌های واقعی آماده می‌کنه.
📲 همین حالا ثبت‌نام کن و آینده حرفه‌ای خودتو بساز!
🆔 @vakiljo
#آموزش_وکالت #آکادمی_وکیلجو #پرونده_واقعی #آموزش_کاربردی #وکالت #یادگیری_تعاملی
پست عبرت‌آموز حقوقی:
🚗 چگونه از شرکت خودروسازی جریمه تأخیر بگیریم؟
آیا شما هم مثل بسیاری از خریداران، قرارداد خرید خودرو با شرکت‌های خودروسازی دارید؟ یکی از مهم‌ترین نکات در قراردادهای خرید خودرو، بررسی دقیق شرایط تحویل و جریمه‌های تأخیر است.
در این مثال، شما قراردادی با شرکت خودروسازی داشتید که طبق آن، اگر خودرو با تأخیر تحویل داده شود، شرکت باید ماهانه 3 درصد جریمه تأخیر پرداخت کند. حالا که خودرو با تأخیر تحویل داده شده، شما حق دارید که برای دریافت جریمه تأخیر اقدام کنید.
🔍 چطور پیگیری کنید؟
1. مطالعه دقیق قرارداد: اولین قدم، مطالعه دقیق قرارداد خرید خودرو است. شرایط مربوط به تأخیر تحویل و جریمه‌ها را بررسی کنید تا از حق خود مطمئن شوید.
2. یادداشت تاریخ‌ها: تاریخ‌های مربوط به عقد قرارداد و تاریخ تحویل خودرو را یادداشت کنید. این اطلاعات برای محاسبه جریمه تأخیر بسیار مهم است.
3. مراجعه به شرکت: با شرکت خودروسازی تماس بگیرید و درخواست خود را برای دریافت جریمه تأخیر مطرح کنید. در صورتی که شرکت همکاری نکند، نامه رسمی ارسال کنید و درخواست خود را به صورت قانونی مطرح کنید.
4. پیگیری قانونی: اگر شرکت از پرداخت جریمه امتناع کرد، می‌توانید از طریق مراجع قانونی مانند دادگاه یا شورای حل اختلاف اقدام کنید و طبق قرارداد جریمه تأخیر را دریافت کنید.
📜 نتیجه‌گیری: همیشه قبل از امضای قرارداد، جزئیات آن را با دقت بررسی کنید و در صورت وجود شرایط خاص مانند جریمه تأخیر، از آن آگاه باشید. این اقدامات باعث می‌شود که در صورت بروز مشکل، بتوانید از حقوق خود دفاع کنید.
⚖️ مشاوره حقوقی: اگر نیاز به راهنمایی بیشتر دارید، همیشه می‌توانید با یک مشاور حقوقی مشورت کنید.
لینک پرسش و پاسخ حقوقی
🆔 @vakiljo
#حقوق_مشتری #قرارداد #جریمه_تاخیر #خودرو
چالش روز: تکلیف مهریه و حقوق زن بعد از ۲۸ سال زندگی مشترک
✅ شرایط:
بیش از ۲۸ سال زندگی مشترک دارید.
می‌خواهید مهریه و حقوق قانونی شما مشخص شود، چه در صورت طلاق و چه در ادامه زندگی مشترک.
همسرتان فعلاً برای مشاوره حقوقی همراهی نمی‌کند.
راهکارهای قانونی:
1️⃣ مهریه:
مهریه حق قانونی زن است و هر زمان که بخواهید می‌توانید آن را مطالبه کنید.
امکان دریافت نقدی، اقساطی یا توقیف اموال همسر در صورت عدم پرداخت وجود دارد.
2️⃣ حقوق مالی دیگر:
اجرت‌المثل ایام زوجیت: در صورت درخواست طلاق یا ترک زندگی مشترک از سوی همسر، قابل مطالبه است.
نفقه: همچنان به شما تعلق می‌گیرد، مگر اینکه طلاق گرفته و نفقه قطع شود.
حق نصف دارایی: اگر در عقد نکاح این شرط را پذیرفته باشد، می‌توانید از اموال همسر سهم بگیرید.
3️⃣ چطور بدون حضور همسر اقدام کنید؟
مشاوره حقوقی فردی بگیرید. حتی بدون حضور همسر، شما می‌توانید نزد وکیل یا مشاور حقوقی بروید و اقدام قانونی را آغاز کنید.
اظهارنامه رسمی ارسال کنید. این کار باعث ثبت رسمی درخواست شما می‌شود.
طرح دادخواست در دادگاه: اگر قصد مطالبه حقوق خود را دارید، می‌توانید از طریق دادگاه اقدام کنید.
📌 برای اطلاعات دقیق‌تر و راهنمایی به www.vakiljo.ir مراجعه کنید.
🆔 @vakiljo
🎓⚖️ دانشجوی حقوق! وقتشه از تئوری به عمل برسی! ⚖️🎓
🔴 فقط با حفظ کردن قوانین نمی‌تونی وکیل موفقی بشی!
پرونده‌های واقعی، تجربه عملی و یادگیری کاربردی اون چیزیه که تو رو به یه وکیل حرفه‌ای تبدیل می‌کنه!
✅ چرا باید توی کارگاه و دوره‌های آکادمی وکیلجو شرکت کنی؟
🚀 پرونده‌های واقعی رو تحلیل می‌کنی، نه فقط کتاب‌های درسی!
🔍 100+ سؤال تخصصی و 500+ پاسخ وکلا در هر کارگاه
📚 1000 سؤال واقعی کاربران و 5000 پاسخ تخصصی در هر دوره
🎯 یادگیری کاملاً عملی برای ورود به بازار کار حرفه‌ای
💡 فرصت رو از دست نده!
اگه می‌خوای یه وکیل متخصص بشی و توی پرونده‌های واقعی بدرخشی، الان وقتشه!
📲 همین حالا به آکادمی وکیلجو بپیوند!
🆔 @vakiljo
#دانشجوی_حقوق #آموزش_کاربردی #پرونده_واقعی #آکادمی_وکیلجو #وکالت #یادگیری_عملی
چالش روز: آیا شرط بازگشت ملک در صلح معوض پس از فوت متصالح صحیح است؟
✅ شرایط قرارداد:
هر یک از مصالح و متصالح مالک سه دانگ از ملک هستند.
صلح معوض انجام شده، یعنی هرکدام سه دانگ خود را به دیگری صلح کرده‌اند.
شرط فسخ: در صورت فوت متصالح، سه دانگ صلح‌شده به مصالح بازگردد و به ورثه منتقل نشود.
بررسی صحت شرط از نظر قانونی
🔹 اصل لزوم قراردادها: طبق ماده ۷۶۰ قانون مدنی، صلح لازم است مگر اینکه طرفین اختیار فسخ را پیش‌بینی کرده باشند.
🔹 شرط فسخ در صورت فوت:
در قراردادهای صلح، امکان درج شرط فسخ وجود دارد.
اما این شرط نباید خلاف قانون و نظم عمومی باشد.
شرط بازگشت ملک به مصالح در قالب "حق فسخ" قابل درج است، اما اگر صلح به‌طور قطعی انجام شده باشد، ملک به ورثه متصالح خواهد رسید و شرط محرومیت ورثه ممکن است مورد مناقشه حقوقی قرار گیرد.
🔹 راهکار حقوقی برای تأمین این شرط:
✅ صلح عمری: اگر هدف حفظ مالکیت تا زمان حیات متصالح است، صلح عمری انتخاب بهتری است. در این حالت، پس از فوت، ملک به مصالح بازمی‌گردد.
✅ درج حق فسخ برای مصالح: می‌توان در متن قرارداد، حق فسخ را مشروط به فوت متصالح کرد، که از نظر قانونی معتبرتر است.
✅ وصیت‌نامه رسمی: می‌توان در کنار صلح، وصیت‌نامه رسمی تنظیم کرد تا اهداف طرفین بهتر تأمین شود.
📌 برای اطلاعات دقیق‌تر و راهنمایی به www.vakiljo.ir مراجعه کنید.
🆔 @vakiljo
📢 پست عبرت‌آموز: عاقبت درگیری و شکایت متقابل!
🔍 چالش حقوقی: درگیری که به محکومیت دوطرفه منجر شد
✉️ یکی از کاربران ما درگیری‌ای را تجربه کرده که نهایتاً به شکایت متقابل و محکومیت هر دو طرف منجر شده است. وی اکنون در حال پرداخت دیه به‌صورت اقساطی است، اما طرف مقابل به ۶ ماه حبس محکوم شده و از معرفی خود به مراجع قانونی خودداری کرده است. حال این پرسش مطرح است که آیا فرد محکوم می‌تواند با وثیقه از زندان فرار کند یا چاره‌ای جز جلب رضایت ندارد؟
❗️ نکات کلیدی این پرونده:
1️⃣ شکایت دوطرفه: درگیری‌هایی که به شکایت متقابل منجر می‌شوند، معمولاً هر دو طرف را گرفتار مجازات می‌کنند.
2️⃣ پرداخت دیه: در پرونده‌های کیفری، اگر محکوم‌علیه به پرداخت دیه محکوم شود، موظف به پرداخت آن است و در صورت ناتوانی، می‌تواند از دادگاه تقسیط آن را درخواست کند.
3️⃣ حبس و وثیقه: در برخی موارد، فردی که به حبس محکوم شده است می‌تواند با ارائه وثیقه قانونی، تا بررسی مجدد پرونده از زندان آزاد شود. اما اگر حکم قطعی شده باشد و وی از معرفی خودداری کند، دستور جلب صادر می‌شود و ممکن است آزادی مشروط یا تعلیق مجازات برای او دشوارتر شود.
4️⃣ صلح و سازش: اگر هر دو طرف به توافق برسند و رضایت یکدیگر را جلب کنند، می‌توانند از طریق صلح‌نامه رسمی و اعلام رضایت به دادگاه، پرونده را مختومه کنند و از اجرای مجازات جلوگیری شود.
⚖️ چاره چیست؟
✅ اگر طرف مقابل قصد دارد از اجرای حکم حبس فرار کند، تنها در صورتی می‌تواند از وثیقه استفاده کند که شرایط قانونی آن را داشته باشد.
✅ اگر هر دو طرف تمایل به پایان درگیری دارند، بهترین راه صلح و سازش است. با توافق و رضایت دوطرفه، می‌توان از ادامه روند اجرای احکام جلوگیری کرد.
✅ در صورت عدم معرفی فرد محکوم، حکم جلب اجرایی خواهد شد و او ناچار به سپری کردن محکومیت خود در زندان خواهد بود.
📢 عبرت حقوقی:
درگیری و نزاع، علاوه بر آسیب‌های جسمی و روحی، می‌تواند تبعات قانونی و مالی سنگینی داشته باشد. قبل از ورود به درگیری‌های غیرضروری، به پیامدهای حقوقی آن فکر کنید و تا جای ممکن از طریق گفت‌وگو مشکلات را حل کنید.
🔎 برای اطلاعات دقیق‌تر و راهنمایی به 🌐 www.vakiljo.ir مراجعه کنید.
🆔 @vakiljo