💐💐💐 . ولادت حضرت علی مبارک همه شیعیان ❤️ 🎁 1403/10/25

⭕️✍آیا یکی از مالکان مشاعی می تواند شهرداری را ملزم به صدور پروانه ساختمانی نماید؟؟ ✖️خیر،، ❗️ صدور پروانه ساختمانی برای املاک مشاع مستلزم تقاضای کلیه مالکین مشاعی می باشد،،،✔️ 〽️ 〰〰〰〰〰〰〰👇مشاوره : حقوقی . قضایی . خانواده https://eitaa.com/amirmohamadKhalilnejad امیرمحمد خلیل نژاد ‌‌{ کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید تا آنها هم از این مطالب رایگان استفاده کنند }👀 لینک کانال👇 https://eitaa.com/wekalat402

⭕️✍ملکی... تنظیم قرارداد پیش فروش آخرین نکاتی که لازم است در هنگام تنظیم قرارداد پیش فروش آپارتمان به آن توجه نمایید: ▪️ بهای ملک و چگونگی پرداخت آن امری است که باید با دقت و جزییات در قرارداد پیش آپارتمان اعلام شود و بهتر آن است که نحوه پرداخت ها در قالب چک باشد. ▪️خسارت تاخیر هم برای تاخیر در تحویل آپارتمان و هم برای تاخیر در تنظیم سند به صورت روزانه براساس قیمت اجاره همان ملک پیش بینی شود. ▪️در صورتی که ملک را از سازنده خریداری می نمایید، یک چک از وی دریافت گردد که پشت آن را نیز یک ضامن امضاء نموده باشد. ▪️در قرارداد حتماً ذکر شود که این ملک در رهن بانک نمی باشد و حق رهن گذاشتن آن را ندارند؛ و درصورت تخلف، رهن مصداق معامله ی معارض خواهد بود. ▪️کافه ی خیارات را در قرارداد اسقاط و تنها در صورتیکه خریدار ظرف یکماه اقساط را پرداخت ننمود، برای فروشنده حق فسخ قائل شوید. 〽️ 〰〰〰〰〰〰〰👇مشاوره : حقوقی . قضایی . خانواده https://eitaa.com/amirmohamadKhalilnejad امیرمحمد خلیل نژاد ‌‌{ کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید تا آنها هم از این مطالب رایگان استفاده کنند }👀 لینک کانال👇 https://eitaa.com/wekalat402

⭕️مجازات قتل عمد، حتی با گرفتن رضایت ‼️ 🛑در قتل عمد در صورتی که قاتل به هردلیل مورد قصاص واقع نشود ، و بازماندگان متوفی به دیه رضایت دهند،❗️ از لحاظ جنبه عمومی جرم ، دارای مجازات حبس می باشد،⚖ و قاتل باید حبس تعیین شده در قانون را تحمل نماید ،،،✅ 〽️ 〰〰〰〰〰〰〰👇مشاوره : حقوقی . قضایی . خانواده https://eitaa.com/amirmohamadKhalilnejad امیرمحمد خلیل نژاد ‌‌{ کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید تا آنها هم از این مطالب رایگان استفاده کنند }👀 لینک کانال👇 https://eitaa.com/wekalat402

⭕️✍آیا میدانید :❗️ 🔰افـــرادی که به واسطـــه شغـــل خـــود محـــرم اســــرار مـــی شـــوند ماننـــد پزشکـــان ، دارو فــروشان و ... ⛔️اگــــر در غـــیر موارد قــانونـــی اســرار مـــردم را فـــاش نمـــاینــــد بـــه مجـــازات محـــکوم مـــی شــــوند!⛔️ *•*•*•*•*•*•*•*•*•*•*•*• 〽️ 〰〰〰〰〰〰〰👇مشاوره : حقوقی . قضایی . خانواده https://eitaa.com/amirmohamadKhalilnejad امیرمحمد خلیل نژاد ‌‌{ کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید تا آنها هم از این مطالب رایگان استفاده کنند }👀 لینک کانال👇 https://eitaa.com/wekalat402

🏠 بنام زدن محضری ملک و زمین به نام فرزندانی که به سن قانونی نرسیده‌اند امکان پذیر خواهد بود؟ بله امکان پذیر می‌باشد شخص میتوانید نسبت به انتقال سند محضری به صورت قانونی از طریق دفاتر اسناد رسمی و یا صلح به نام فرزند خود اقدام کنند 〽️ 〰〰〰〰〰〰〰👇مشاوره : حقوقی . قضایی . خانواده https://eitaa.com/amirmohamadKhalilnejad امیرمحمد خلیل نژاد ‌‌{ کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید تا آنها هم از این مطالب رایگان استفاده کنند }👀 لینک کانال👇 https://eitaa.com/wekalat402

👮🏻‍♂️👮🏻‍♂️ اگر شخصی ملک را تصرف کند چگونه باید حکم تخلیه ملک گرفت؟ اگر ملکی که دارای سند رسمی می باشد تصرف گردد، مالک می تواند برای تخلیه ملک در دادگاه دعوای خلع ید مطرح کند. توجه داشته باشید که طرح دعوای خلع ید در صورتی امکان پذیر است که خواهان ، سند رسمی مالکیت داشته باشد اگر ملک ثبت نشده باشد و فاقد سند باشد در ابتدا مالک باید مالکیت خود را ثابت کند 〰〰〰〰〰〰〰👇مشاوره : حقوقی . قضایی . خانواده https://eitaa.com/amirmohamadKhalilnejad امیرمحمد خلیل نژاد ‌‌{ کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید تا آنها هم از این مطالب رایگان استفاده کنند }👀 لینک کانال👇 https://eitaa.com/wekalat402

🔰شرایط مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت یا نحله🔰 💠انجام کار عرفا مستحق اجرت المثل باشد 💠زوجه شرعا تکلیفی به انجام آن امور نداشته 💠زوجه به دستور زوج اقدام به انجام امور کرده 💠زوجه قصد تبرعه نداشته ❗️اثبات عدم قصد تبرعه و اثبات انجام امور به دستور زوج با زوجه است ❗️ ❇️اگر زوجه مستحق اجرت المثل شناخته نشود ( با توجه به سالهای زندگی مشترک + نوع کارها + شرایط اقتصادی زوج ) دادگاه مبلغی را از باب نحله ( بخشش ) برای زوجه تعیین میکند،،، ( باتوجه به قانون حمایت خانواده و بند به تبصره ۶ اصلاحی ماده واحده قانون اصلاح مقررات مربوط به طلاق مصوب ۷۱) امکان دریافت نحله توسط زوجه با جمع شروط زیر است،،👇👇 ⚜طلاق واقع شده باشد ⚜درخواست طلاق از جانت زوج باشد ⚜درخواست طلاق ناشی از تخلف زوجه از ایفای وظایف نباشد ⚜انجام امور شرعا بر عهده زوجه نبوده باشد. 〰〰〰〰〰〰〰👇مشاوره : حقوقی . قضایی . خانواده https://eitaa.com/amirmohamadKhalilnejad امیرمحمد خلیل نژاد ‌‌{ کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید تا آنها هم از این مطالب رایگان استفاده کنند }👀 لینک کانال👇 https://eitaa.com/wekalat402

⭕️در صورت اختلاف در مساحت پیش فروشنده یا پیش خریدار چه اقداماتی می توانند انجام دهند؟⁉️ 🔆اگر اختلاف در مساحت تا ۵ درصد باشد[ فرقی نمیکند به صورت کسری مساحت باشد یا اضافه مساحت باشد]🔅 هیچ یک از طرفین نه پیش فروشنده و نه پیش خریدار حق فسخ ندارند❌ و حق مطالبه مابه التفاوت حسب مورد از طرف پیش فروشنده یا پیش خریدار بر اساس [ نرخ قراردادی ] است✔️ 🟣در صورتی که اختلاف مساحت بیش از ۵ درصد باشد و به صورت اضافه مساحت باشد👇👇👇 🔻فقط پیش خریدار حق فسخ دارد و در صورت عدم فسخ باید مساحت اضافه را بر اساس[ نرخ قراردادی ] به پیش فروشنده بپردازد،، 🟣درصورتی که اختلاف مساحت بیش از ۵ درصد باشد و به صورت کسری مساحت باشد👇👇👇 🔻فقط پیش خریدار حق فسخ دارد ودرصورت عدم فسخ پیش فروشنده باید قیمت مساحت کسری را به نرخ روز به پیش خریدار بپردازد 〰〰〰〰〰〰〰👇مشاوره : حقوقی . قضایی . خانواده https://eitaa.com/amirmohamadKhalilnejad امیرمحمد خلیل نژاد ‌‌{ کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید تا آنها هم از این مطالب رایگان استفاده کنند }👀 لینک کانال👇 https://eitaa.com/wekalat402

🧐دادگاه حبسم را تعلیق کرده ،، تعلیق مجازات یعنی چه؟؟؟🧐 #تعلیق یعنی💁‍♂ این که #دادگاه صادر کننده حکم محکومیت، این اختیار را دارد که به منظور اصلاح و تربیت #مجرم اجرای تمام یا بخشی از مجازات مذکور در #دادنامه را تحت شرایط خاصی و برای مدت معینی به تاخیر بیندازد و به عبارتی مجازات را معلق کند ،، 〰〰〰〰〰〰〰👇مشاوره : حقوقی . قضایی . خانواده https://eitaa.com/amirmohamadKhalilnejad امیرمحمد خلیل نژاد ‌‌{ کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید تا آنها هم از این مطالب رایگان استفاده کنند }👀 لینک کانال👇 https://eitaa.com/wekalat402

🛑مستاجرم بعد از اتمام قراردادش خونه رو تخلیه نمیکنه ❌... چیکار باید کرد؟؟⁉️ ⚠️دو راهکار قانونی وجود داره...⚠️ 1⃣ گرفتن دستور تخلیه : درصورتی که اجاره نامه عادی باشد و در دو نسخه تنظیم شده و دو شاهد آن را امضا کرده باشند ،بعد از اتمام مدت موجر میتواند به صورت فوری از شورای حل اختلاف دستور تخلیه دریافت کند❗️ 2⃣ حکم تخلیه : اگر یکی از شرایط موجود در اجاره نامه وجود نداشته باشد موجر باید به دادگاه مراجعه نموده و بعد از تشریفات دادرسی ( غیر فوری ) حکم تخلیه ملک استیجاری را دریافت کند.‼️ 〰〰〰〰〰〰〰👇مشاوره : حقوقی . قضایی . خانواده https://eitaa.com/amirmohamadKhalilnejad امیرمحمد خلیل نژاد ‌‌{ کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید تا آنها هم از این مطالب رایگان استفاده کنند }👀 لینک کانال👇 https://eitaa.com/wekalat402

✅ تصرف در ملک موروثی ملک مورثی ملک تمامی وراث است و تمامی وراث حق انتفاع از آن را دارند لذا در صورتیکه یکی از وراث در آن تصرف داشته باشند بابت کلیه روزهای تصرف می بایست اجاره المثل ایام تصرف با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری پرداخت نماید. 〰〰〰〰〰〰〰👇مشاوره : حقوقی . قضایی . خانواده https://eitaa.com/amirmohamadKhalilnejad امیرمحمد خلیل نژاد ‌‌{ کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید تا آنها هم از این مطالب رایگان استفاده کنند }👀 لینک کانال👇 https://eitaa.com/wekalat402