⭕️✍آیا امکان ابطال معامله‌ای که با سند عادی (قولنامه) انجام شده است وجود دارد؟ اگر معامله‌ای با سند عادی انجام شود و ثابت شود که به‌صورت غیرقانونی یا با تقلب بوده، امکان ابطال معامله وجود دارد. برای این کار، باید با ارائه مدارک معتبر به دادگاه درخواست ابطال معامله داده شود. توجه به این نکته ضروری است که برای جلوگیری از مشکلات حقوقی، بهتر است در معاملات خود از سند رسمی استفاده کنید و برای اطمینان از اعتبار قولنامه‌ها با وکیل مشورت نمایید. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 〰〰〰〰〰〰〰〰👇مشاوره : حقوقی . قضایی . خانواده https://eitaa.com/amirmohamadKhalilnejad امیرمحمد خلیل نژاد ‌‌{ کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید تا آنها هم از این مطالب رایگان استفاده کنند }👀 لینک کانال👇 https://eitaa.com/wekalat402〰〰

♻️اگر در جلسه دادگاه حقوقی حاضر نشدیم ،،،،‼️ 🔰آثار عدم حضور خواهان در دادگاه حقوقی،این است که ممکن است دادخواست خواهان رد شده و اگر هم خوانده بدون داشتن عذر موجه ، معرفی وکیل یا ارائه لایحه،در دادگاه حقوقی حاضر نشود ،ممکن است رای غیابی علبه وی صادر شود. براساس قانون آیین دادرسی مدنی ، عدم حضور طرفین در دادگاه حقوقی مانع از رسیدگی و صدور رای نمی باشد ،،❗️ 〰〰〰〰〰〰〰〰👇مشاوره : حقوقی . قضایی . خانواده https://eitaa.com/amirmohamadKhalilnejad امیرمحمد خلیل نژاد ‌‌{ کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید تا آنها هم از این مطالب رایگان استفاده کنند }👀 لینک کانال👇 https://eitaa.com/wekalat402

❌حضانت فرزندم با همسرم هست و مانع ملاقات من با فرزندم میشود❌ ، ، ، 🔰هرگاه مسئول حضانت از انجام تکالیف مقرر خودداری کند یا مانع ملاقات طفل با اشخاص ذی حق شود ❗️ برای بار اول 👈به پرداخت جزای نقدی درجه هشت و در صورت تکرار 👈به حداکثر مجازات مذکور محکوم میشود،،، 〽️ 〰〰〰〰〰〰〰👇مشاوره : حقوقی . قضایی . خانواده https://eitaa.com/amirmohamadKhalilnejad امیرمحمد خلیل نژاد ‌‌{ کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید تا آنها هم از این مطالب رایگان استفاده کنند }👀 لینک کانال👇 https://eitaa.com/wekalat402

🔆نحوه اقدام در صورت صدور اسناد معارض🔆 سند معارض چیست؟⁉️ 🔰وقتی دو سند مالکیت ملک صادر شده باشد و این دو سند نسبت به اصل ملک یا نسبت به حقوق ارتفاقی با یکدیگر تعارض داشته باشند سندی که مؤخر الصدور است را سند مالکیت معارض می گویند✔️ 🔰به سندی هم که زودتر صادر شده است، سند مقدم الصدور یا سند مقدم گفته میشود ،،،❗️ ⚠️نکته : در صورتی که معلوم نباشد کدام سند دیر تر صادر شده و کدام زودتر صادر شده ، باید به تاریخ ثبت هرکدام از املاک در دفتر ثبت املاک توجه شود.✅ 🔸در این صورت هرکدام دیر تر ثبت شده بود معارض محسوب میشود ،🔸 〽️ 〰〰〰〰〰〰〰👇مشاوره : حقوقی . قضایی . خانواده https://eitaa.com/amirmohamadKhalilnejad امیرمحمد خلیل نژاد ‌‌{ کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید تا آنها هم از این مطالب رایگان استفاده کنند }👀 لینک کانال👇 https://eitaa.com/wekalat402

🏦 نکات مهم درباره خرید و فروش ملک وکالتی 1⃣ میزان حق دخالت در معاملات ملکی و حدود آن برای وکیل ، میبایست در وکالت نامه تعیین شده باشد . 2⃣ وکالت نامه ها دارای مدت زمان اعتبار مشخص هستند و وکیل در مدت مشخصی که در وکالت نامه ملک قید شده ، حق انجام معاملات ملکی را دارد. 〽️ 〰〰〰〰〰〰〰👇مشاوره : حقوقی . قضایی . خانواده https://eitaa.com/amirmohamadKhalilnejad امیرمحمد خلیل نژاد ‌‌{ کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید تا آنها هم از این مطالب رایگان استفاده کنند }👀 لینک کانال👇 https://eitaa.com/wekalat402

✍⭕️آیا در رهن قراردادن ملک دیگری جرم محسوب میشود؟ 🔰فرض کنید کسی ملکی را به موجب سند عادی دست نوشته و مبایعه نامه به شخصی منتقل نموده باشدو قبل از تنظیم سند رسمی برای خریدار، اقدام به رهن گذاشتن ملک برای دریافت وام یا هر منظور دیگری بنماید 🔰در رویه قضایی عده ای قائل بر این امر می باشند که عمل فروشنده جرم است و باید تحت تعقیب کیفری قرار گیرد اما در مقابل عده ای دیگر عقیده دارند که عمل فروشنده صرفا جنبه حقوقی دارد و خریدار می بایست به دادگاه حقوقی مراجعه نماید. 〽️ 〰〰〰〰〰〰〰👇مشاوره : حقوقی . قضایی . خانواده https://eitaa.com/amirmohamadKhalilnejad امیرمحمد خلیل نژاد ‌‌{ کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید تا آنها هم از این مطالب رایگان استفاده کنند }👀 لینک کانال👇 https://eitaa.com/wekalat402

⭕️✍ شرايط پرداخت اجرت المثل: 1⃣ طلاق به درخواست زوجه نباشد 2⃣ طلاق به خاطر تخلف زن از وظايف زناشويی و سوء اخلاق او نباشد 3⃣ انجام كارهای منزل شرعا به عهده زوجه نبوده باشد مثل شستن ظروف و لباس ها و پخت و پز 4⃣ انجام كارها به دستور زوج و با درخواست او باشد 5⃣ زن براى انجام كارها قصد تبرع نداشته باشد؛ يعنى به خاطر رضای خدا كار انجام نداده باشد. اگرچه واقعيت اين است كه زنان غالبا امور خانه را به قصد تبرع انجام می دهند و اگر اين امر بر دادگاه ثابت شود، زن مستحق اجرت المثل نخواهد✳️✳️✳️ 〽️ 〰〰〰〰〰〰〰👇مشاوره : حقوقی . قضایی . خانواده https://eitaa.com/amirmohamadKhalilnejad امیرمحمد خلیل نژاد ‌‌{ کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید تا آنها هم از این مطالب رایگان استفاده کنند }👀 لینک کانال👇 https://eitaa.com/wekalat402

⭕️✍بیمه بیکاری به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟ ✅ بیکاری غیرارادی: یکی از شروط مهم غیرارادی بودن ترک شغل است. واژه غیرارادی دو حالت خاص دارد. یک حالت آن است که شما به علت حوادث غیرمترقبه مانند سیل، حریق، زلزله و امثال آن از کار بیکار شده باشید. حالت دیگر آن است که شما به علت تغییرات ایجاد شده در واحد محل کار، از کار بیکار شده باشید. ✅داشتن تابعیت ایرانی: برای استفاده از این مستمری نیاز است که شما دارای تابعیت ایرانی بوده و افرادی که تابعیت ایرانی ندارند نمی‌توانند آن را دریافت کنند. ✅ تابع قانون کار: نیاز است که افراد قبل از بیکار شدن در واحد محل کار تحت پوشش قانون کار و قانون تامین اجتماعی بوده باشند. ✅ سابقه بیمه:  افراد باید قبل از آن‌که بیکار شوند، به مدت ۶ ماه سابقه بیمه تامین اجتماعی داشته باشند. البته افرادی که به علت حوادث غیرمترقبه که به آن اشاره شد بیکار می‌شوند، از داشتن این شرط معاف هستند و نیازی به سابقه بیمه ندارند. 〽️ 〰〰〰〰〰〰〰👇مشاوره : حقوقی . قضایی . خانواده https://eitaa.com/amirmohamadKhalilnejad امیرمحمد خلیل نژاد ‌‌{ کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید تا آنها هم از این مطالب رایگان استفاده کنند }👀 لینک کانال👇 https://eitaa.com/wekalat402

💐💐💐 . ولادت حضرت علی مبارک همه شیعیان ❤️ 🎁 1403/10/25

⭕️✍آیا یکی از مالکان مشاعی می تواند شهرداری را ملزم به صدور پروانه ساختمانی نماید؟؟ ✖️خیر،، ❗️ صدور پروانه ساختمانی برای املاک مشاع مستلزم تقاضای کلیه مالکین مشاعی می باشد،،،✔️ 〽️ 〰〰〰〰〰〰〰👇مشاوره : حقوقی . قضایی . خانواده https://eitaa.com/amirmohamadKhalilnejad امیرمحمد خلیل نژاد ‌‌{ کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید تا آنها هم از این مطالب رایگان استفاده کنند }👀 لینک کانال👇 https://eitaa.com/wekalat402

⭕️✍ملکی... تنظیم قرارداد پیش فروش آخرین نکاتی که لازم است در هنگام تنظیم قرارداد پیش فروش آپارتمان به آن توجه نمایید: ▪️ بهای ملک و چگونگی پرداخت آن امری است که باید با دقت و جزییات در قرارداد پیش آپارتمان اعلام شود و بهتر آن است که نحوه پرداخت ها در قالب چک باشد. ▪️خسارت تاخیر هم برای تاخیر در تحویل آپارتمان و هم برای تاخیر در تنظیم سند به صورت روزانه براساس قیمت اجاره همان ملک پیش بینی شود. ▪️در صورتی که ملک را از سازنده خریداری می نمایید، یک چک از وی دریافت گردد که پشت آن را نیز یک ضامن امضاء نموده باشد. ▪️در قرارداد حتماً ذکر شود که این ملک در رهن بانک نمی باشد و حق رهن گذاشتن آن را ندارند؛ و درصورت تخلف، رهن مصداق معامله ی معارض خواهد بود. ▪️کافه ی خیارات را در قرارداد اسقاط و تنها در صورتیکه خریدار ظرف یکماه اقساط را پرداخت ننمود، برای فروشنده حق فسخ قائل شوید. 〽️ 〰〰〰〰〰〰〰👇مشاوره : حقوقی . قضایی . خانواده https://eitaa.com/amirmohamadKhalilnejad امیرمحمد خلیل نژاد ‌‌{ کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید تا آنها هم از این مطالب رایگان استفاده کنند }👀 لینک کانال👇 https://eitaa.com/wekalat402

⭕️مجازات قتل عمد، حتی با گرفتن رضایت ‼️ 🛑در قتل عمد در صورتی که قاتل به هردلیل مورد قصاص واقع نشود ، و بازماندگان متوفی به دیه رضایت دهند،❗️ از لحاظ جنبه عمومی جرم ، دارای مجازات حبس می باشد،⚖ و قاتل باید حبس تعیین شده در قانون را تحمل نماید ،،،✅ 〽️ 〰〰〰〰〰〰〰👇مشاوره : حقوقی . قضایی . خانواده https://eitaa.com/amirmohamadKhalilnejad امیرمحمد خلیل نژاد ‌‌{ کانال ما را به دوستان خود معرفی کنید تا آنها هم از این مطالب رایگان استفاده کنند }👀 لینک کانال👇 https://eitaa.com/wekalat402