آیا می‌توان علیه شهرداری به‌خاطر اعمال عوارض غیرقانونی شکایت کرد؟ طبق ماده 77 قانون شهرداری‌ها، اگر شهرداری عوارضی فراتر از مصوبات قانونی از شهروندان مطالبه کند، افراد می‌توانند به کمیسیون ماده 77 شهرداری مراجعه کرده و درخواست ابطال عوارض غیرقانونی را بدهند. همچنین، در صورت عدم رسیدگی مناسب، امکان شکایت به دیوان عدالت اداری وجود دارد. توصیه می‌شود قبل از اقدام، از یک وکیل با تجربه در مسائل شهرداری کمک بگیرید. 💥مشکل حقوقی دارید؟ 💥 @vakil

⭕️ روش‌های تشخیص سند ملکی مجعول از سند اصلی 🔸توجه به ویژگی‌های ظاهری سند و استفاده از بخش استعلامات ثبتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، از جمله مهمترین روش‌های تشخیص اسناد مجعول است. 🔸 به نقل از خبرگزاری میزان، زمین و ملک، یکی از با ارزش‌ترین دارایی‌های مردم است و سند رسمی به عنوان مدرک هویتی ملک محسوب می‌شود. 🔸در گذشته سند مالکیت خانه و زمین سند منگوله‌دار بود. پس از آن به دلایل امنیتی سند تک برگ جایگزین سند منگوله‌دار شده است. 🔸یکی از مسائلی که در اسناد ملکی بسیار حائز اهمیت است و می‌تواند مشکلات بسیاری برای متعاملین و دستگاه قضایی ایجاد کند موضوع جعلی بودن اسناد است. 🔸پیش از این سند‌های منگوله‌دار که به صورت دفترچه‌ای بودند، به راحتی جعل می‌شدند و ایمنی کمی داشتند. برای جلوگیری از جعل و سواستفاده، سند دفترچه‌ای به سند تک برگی تبدیل شد. امکان جعل با سند تک برگ کاهش پیدا کرد، اما همچنان امکان جعل اسناد به طور کامل از بین نرفت. به همین دلیل حذف اسناد تک برگ و صدور سند الکترونیک در دستور کار سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قرار گرفت. 🔸در همین راستا از ابتدای تیرماه ۱۴۰۳ حذف سند تک برگ اجرایی شد و از آن تاریخ تمام اسناد از سوی سازمان ثبت به صورت الکترونیکی و با کد امنیتی صادر شد و به این ترتیب اسناد جدید، دیگر به صورت سند تک برگ صادر نخواهد بود و با این اقدام، بحث جعل سند در مورد اسناد الکترونیک نیز عملاً منتفی می‌شود، اما از آنجا که اسناد تک برگی متعلق به قبل از این تاریخ در بین مردم وجود دارد، امکان جعل اسناد ملکی در مورد این اسناد همچنان وجود دارد و به همین دلیل مردم باید همچنان در معاملات خود به این موضوع توجه کافی داشته باشند. 📌روش‌های تشخیص سند مجعول از سند اصلی برای تشخیص سند مجعول از سند اصلی باید به این موارد توجه کرد: ✔️۱- تفاوت‌های فیزیکی و ظاهری اولین تفاوتی که بین اسناد اصلی و جعلی در نظر گرفت، تفاوت فیزیکی و ظاهری آن‌هاست. از جمله تفاوت‌های ظاهری اسناد اصلی و جعلی عبارت است از: ⏺– متالین یا خطوط برجسته سه‌بعدی دور اسناد تک‌برگ:  یکی از آسان‌ترین راه‌های تشخیص اسناد اصلی و جعلی، توجه به، متالین یا خطوط سه‌بعدی برجسته‌ای است که دور تا دور سند‌های اصلی تک‌برگ وجود دارد. اگر سند را لمس کردید و خبری از این خطوط نبود، به‌راحتی می‌توانید سند را تقلبی بدانید. ⏺– واترمارک‌ها و تصاویر محو شونده روی سند تک‌برگ:  اسناد تک‌برگ معمولاً یک سری طرح‌هایی مثل نقشه ایران با یک «الله» در میان خود دارند. از سوی دیگر یک سری تصاویر محوشونده روی سند تک‌برگ اصلی وجود دارد و تنها زمانی که سند در معرض نور قرار داده شود نمایان می‌شود. ⏺–

هولوگرام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: 

اسناد اصلی، از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور صادر می‌شوند و سازمان ثبت، با دستگاه خاصی روی اسناد تک‌برگ اصلی، هولوگرام می‌چسباند. این هولوگرام، یک کد ۱۲ رقمی دارد که بیانگر تاریخ و شماره سند است. در صورت جدا شدن یا آسیب دیدن این هولوگرام، سند تک‌برگ، از نظر اعتبار دچار مشکل می‌شود. ⏺– مهر برجسته سازمان ثبت اسناد و املاک کشور:  کلیه اسناد تک‌برگ اصلی، ممهور به مهر برجسته سازمان ثبت اسناد و املاک کشور هستند. در صورتی که سند تک‌برگ، چنین مهری نداشته باشد، اعتبار آن قابل اعتماد نیست. ✔️۲- مراجعه به سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ssaa.ir روش دیگر تشخیص سند اصلی از جعلی، مراجعه به سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ssaa.ir است. یکی از مهم‌ترین کار‌هایی که برای انجام معامله پس از مشاهده سند تک‌برگ باید انجام شود، مراجعه به سایت ssaa.ir و بررسی اصالت سند مورد نظر است. در منوی اصلی این سایت، بخشی به نام «خدمات الکترونیک» وجود دارد. در این بخش، زیرمجموعه «استعلامات ثبتی» به چشم می‌خورد و زیر استعلامات ثبتی، می‌توان «تصدیق اصالت سند مالکیت» را مشاهده کرد. 🔹بخش تصدیق اصالت سند مالکیت در سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این قسمت، اطلاعاتی که در سند درج شده است را در بخش‌های مشخص‌شده وارد و روی دکمه «بررسی» کلیک کنید تا اصالت و جعلی بودن آن برایتان مشخص و محرز شود. همچنین امکان تصدیق اصالت سند از طریق سامانه «ثبت من» به آدرس الکترونیک my.ssaa.ir نیز وجود دارد. مراجعان پس از ورود به این سامانه، وارد بخش «اسناد رسمی» می‌شوند و روی «تصدیق اصالت سند» کلیک می‌کنند. سپس، شناسه سند و رمز تصدیق را وارد می‌کنند تا اصالت سند مشخص شود. منبع:میزان #سند_رسمی #سند_عادی #سند_جعلی #تصدیق_اصالت_سند @Vakil

🔴 نصرالله پژمانفر: مسائل امنیتی دلیل اصلی عدم ریجستری آیفون است. 💢مجری شبکه سه: با این وجود خیلی ها از این گوشی ها استفاده می‌کنند و خودشان با روش‌هایی آنتن را برمی‌گردانند. . 📌 خبر ┄┅┅┅┅❀┅┅┅┅┄ 💯@zandahlm1357

🎥دوباره فردوس 🔹حضور کاروان امداد روحانیت به مدیریت آیت الله خامنه‌ای در زلزله سال ۱۳۴۷ فردوس و اقامت دو ماهه در این شهر را می‌توان اولین اردوی جهادی جوانان انقلابی و پیروان نهضت امام خمینی نامید که مبدأ حرکت‌های جهادی دیگری مانند سیل قوچان، زلزله اسفراین و سیل ایرانشهر گردید. 🔹کتاب «دوباره فردوس»، روایت حضور جهادی آیت‌الله خامنه‌ای (مدظله‌العالی) در زلزله فردوس در سال ۱۳۴۷ است. 📌 خبر ┄┅┅┅┅❀┅┅┅┅┄ 💯@zandahlm1357

🎥در کنار مردم 🔹داستان زلزله فردوس و تشکیل پایگاه امداد روحانیت توسط حضرت آیت الله‌العظمی خامنه‌ای 📌 خبر ┄┅┅┅┅❀┅┅┅┅┄ 💯@zandahlm1357

🔶برای هر سناریویی آماده‌ایم 👤عراقچی، وزیرخارجۀ ایران در گفت‌وگو با شبکۀ الجزیره: 🔹با وجود اینکه به‌دنبال جنگ یا تشدید تنش نیستیم، اما برای هر سناریویی آماده‌ایم. اسرائیلی‌ها می‌توانند اراده ما را امتحان کنند. 🔹خواهیم دید که حمله چگونه خواهد بود و براین اساس ماهیت پاسخ خود را پس از بررسی دقیق مشخص خواهیم کرد. 🔹اسرائیل به‌دنبال یک جنگ گسترده و کشاندن کشورها به این جنگ است. ایران تنها کشوری نیست که خواهان جنگ گسترده نیست، بلکه همه از فاجعه چنین جنگی آگاهند. 📌 خبر ┄┅┅┅┅❀┅┅┅┅┄ 💯@zandahlm1357

🔶بازگرداندن ۲۷۰ هزار تبعه افغانستانی به کشورشان، از طریق مرز دوغارون 👤شرافتی‌راد، مدیرکل اتباع و مهاجران خارجی استانداری خراسان رضوی: 🔹270 هزار نفر تبعه افغانستانی طی نیمه نخست امسال از طریق مرز دوغارون در تایباد به کشورشان بازگشتند. 🔹در راستای برخورد با حضور غیر قانونی اتباع کشور‌های خارجی در کشور، این تعداد تبعه غیرمجاز در ۱۱ استان شناسایی و از طریق گذرگاه بین المللی دوغارون بعد از سیر مراحل قانونی راهی افغانستان شدند. 🔹بازگرداندن اتباع افغانستانی خود معرف و غیرمجاز استان خراسان رضوی به کشورشان نیز از ابتدای امسال تا پایان شهریور ماه نسبت به مدت زمان مشابه سال قبل ۴۰ درصد افزایش داشته است. 🔹شناسایی اتباع خارجی غیرمجاز در سراسر کشور و برگشت آنان به کشورشان تا پایان امسال یکی از مهمترین برنامه‌های اولویت دار وزارت کشور است. 📌 خبر ┄┅┅┅┅❀┅┅┅┅┄ 💯@zandahlm1357

🔶قالیباف با رئیس‌جمهور تاجیکستان دیدار کرد 🔹رئیس مجلس شورای اسلامی که برای دیدار با مقامات تاجیکستان به این کشور سفر کرده است، پیش از ظهر امروز پنجشنبه با امامعلی رحمان رئیس جمهور تاجیکستان دیدار کرد. 📌 خبر ┄┅┅┅┅❀┅┅┅┅┄ 💯@zandahlm1357

🔶امام جمعه مشهد از مجروحین حوادث اخیر لبنان عیادت کرد 🔹آیت‌الله سید احمد علم‌الهدی با حضور در یکی از بیمارستان‌های مشهد مقدس ضمن عیادت و دلجویی از مجروحین حوادث اخیر لبنان شهادت سید مقاومت «سید حسن نصرالله» را به رزمندگان جبهه مقابله با استکبار تبریک و تسلیت گفت. 👤آیت الله علم الهدی، امام جمعه مشهدمقدس: 🔹شما دلاوران همانند قمر بنی هاشم که در کربلا از جان خود در مسیر حق و سربازی ولایت اسلام گذشت، به مقام رفیع جانبازی رسیدید، این افتخاری برای شماست که در این راه قدم برداشتید. 🔹بنده از طرف مقام معظم رهبری وظیفه دارم در خدمت شما باشم. 🔹ما هر آنچه در توان و قدرت داشته باشیم در مسیر پیروزی حزب الله و اسلام هزینه خواهیم کرد و از این موضوع هیچ ترس و باکی نداریم. 📌 خبر ┄┅┅┅┅❀┅┅┅┅┄ 💯@zandahlm1357

🔶کنفدراسیون فوتبال آسیا: دیدار تیم های ملی ایران و قطر در دبی برگزار می‌شود 🔹این مسابقه از ساعت ۲۰ به وقت محلی (۱۹:۳۰ به وقت ایران) روز چهارشنبه ۲۴ مهر آغاز خواهد شد. 📌 خبر ┄┅┅┅┅❀┅┅┅┅┄ 💯@zandahlm1357

🔶۷۰ درصد بازار اسباب‌بازی ایران در اختیار خارجی‌هاست 🔹رویداد جذاب نمایشگاه اسباب‌بازی باعث شده که هزاران خانواده به‌همراه کودکان و نوجوانان خود سری به نمایشگاه مشهد بزنند، از غرفه‌های متنوع و هزاررنگ مربوط به اسباب‌بازی بازدید کنند و کودکانشان را در فضا‌های مفرح بازی آزاد بگذارند تا با حضور مربیان، بازی کنند و یاد بگیرند. 🔹بنابر گزارش رسمی مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی، حجم گردش مالی بازار جهانی اسباب‌بازی از حدود ۹۰ میلیارد دلار در سال ۲۰۱۷ به بیش از ۱۰۸ میلیارد دلار در سال ۲۰۲۲ رسیده و این روند با تراز رشد حدود ۳.۵ درصد همچنان استمرار دارد. با این حال، در شرایطی که براساس آمار‌های غیررسمی حجم گردش مالی بازار اسباب‌بازی در ایران به حدود ۳۵۰ میلیون دلار یعنی حدود ۲۱ هزار میلیارد تومان می‌رسد، همچنان افزون بر ۷۰ درصد از این بازار در اختیار فروش اسباب‌بازی‌های غیرایرانی و وارداتی است. 🔹برخلاف سایر فعالان حوزه صنعت و اقتصاد، تولیدکنندگان اسباب‌بازی و غرفه‌داران حاضر در نمایشگاه مشهد در بیان دغدغه‌های خود حرف‌های تازه‌ای برای گفتن دارند از جمله اینکه در حقیقت هیچ مجمع صنفی و اتحادیه‌ای از تولیدکنندگان اسباب‌بازی حمایت نمی‌کند. 🔹علاوه بر این، به اذعان بسیاری از فعالان حوزه اسباب‌بازی تقریباً هیچ قاعده و قانونی در رابطه با حق مالکیت معنوی برای جلوگیری از الگوبرداری‌های غیرقانونی وجود ندارد و همین امر نیز سبب شده تا واحد‌های زیرزمینی بتوانند بدون کوچکترین چالشی از محصولات باکیفیت تولیدکنندگان قانونی سوء‌استفاده کنند. 📌 خبر ┄┅┅┅┅❀┅┅┅┅┄ 💯@zandahlm1357

🔶هدیه رهبر معظم انقلاب به سفیر ایران در لبنان 👤امانی، سفیر ایران در لبنان: 🔹عیادت حجت‌الاسلام قمی، نماینده مقام معظم رهبری و ارسال پیام احوالپرسی و محبت معظم‌له باعث افتخار اینجانب شد. 🔹همچنین ارسال هدایای ایشان که ۲ انگشتر عقیق متبرک به دعای خیرشان برای من و همسرم است ما را بسیار سرافراز کرد. 📌 خبر ┄┅┅┅┅❀┅┅┅┅┄ 💯@zandahlm1357

🎥ششمین نمایشگاه تخصصی مادر، کودک، نوجوان، سیسمونی و اسباب‌بازی در نمایشگاه بین‌المللی مشهد آغاز به کار کرد 📌 خبر ┄┅┅┅┅❀┅┅┅┅┄ 💯@zandahlm1357

🔶آخرین قیمت سکه، طلا و ارز 🗓پنجشنبه ۱۹ مهرماه ۱۴۰۳ 📌 خبر ┄┅┅┅┅❀┅┅┅┅┄ 💯@zandahlm1357

🔴 اگه منزل خالی دارید لینک زیر رو پر کنید کلی خانواده آواره لبنانی اومدن ایران و و نیاز به جا هست که موقتا اسکان داده بشن بسم الله👇 https://survey.porsline.ir/s/V3BMClJT

صفحه #تدبر_در_قرآن @zandahlm1357

در ادامه....👇👆

قسمت 6️⃣4️⃣ 📜سوره مبارکه توبه آیه ۱۰۴ 🔹...أَنَّ اللَّهَ هُوَ التَّوَّابُ الرَّحِيمُ🔹 #یک_آیه_یک_قصه

قرآن در قرآن ۱. قرآن در شب نازل شد يا در روز؟ قرآن در شب نازل شد، به دليل آيه ۳ سوره دخان كه مي‌فرمايد (انا انزلناه في ليله مباركه) ۲- لفظ قرآن مجيد در اوايل چه سوره اي آمده است؟ لفظ قرآن مجيد در اوايل سوره قاف آمده است. ۳- لفظ قرآن مجيد در اواخر چه سوره اي آمده است؟ لفظ قرآن مجيد در اواخر سوره بروج آمده است. ۴- دو اسم قرآن كه با ميم شروع مي‌شود كدامند؟ دو اسم قرآن كه با ميم شروع مي‌شود عبارتند از مبين و مجيد. ۵- رموز مكي بودن آيات قرآن چيست؟ دعوت به اصول عقايد، اخلاق متعالي، كوتاه بودن آيات وسوره ها، كثرت سوگند ها، كثرت يا ايها الناس و قصص انبياء از ويژگي‌هاي مكي بودن آيات است. ┄┅┅┅┅❀┅┅┅┅┄ 💯@zandahlm1357

🍃🌸۰۰۰﷽۰۰۰🍃🌸 #واژه_شناسی_قرآن #کلمه_دین_آیه_1_صفحه_1 👇کاربردهای کلمه دین در قرآن 5 ـ توحید و یگانه ‏پرستی ☘«قُلِ‏ اللَّهَ أَعْبُدُ مُخْلِصاً لَّهُ دِینِى‏* فَاعْبُدُواْ مَا شِئْتُم مِّن دُونِهِ» 🔻 تنها خدا را مى ‏پرستم در حالى که دین خود را براى او خالص ساخته ‏ام. پس هر چه را غیر از او مى‏ خواهید بپرستید.» (زمر/ 14- 15) ✍ دین در این آیه به معنای «#پرستش_خدای_یکتا» است. واژه عبادت که قبل و بعد از واژه دین به کار رفته، گواه بر این معناست. ☘ «وَقَاتِلُوهُمْ حَتَّىٰ لَا تَكُونَ فِتْنَةٌ وَيَكُونَ الدِّينُ لِلَّهِ» 🔻 و با آنها بجنگید تا دیگر فتنه ‏اى نباشد و دین ویژه خداى یکتا گردد، و اگر دست برداشتند، دشمنى جز بر ضد ستمگران [روا] نیست.» (بقره/ 193) ✍ یعنی، با مشرکان و بت ‏پرستان جهاد کنید تا #فتنه_شرک از میان برداشته شود، و همگان به #توحید اقرار کنید. 🍃🌸🍃🌸🍃🌸🍃🌸🍃

✅ درس چهارم : مهم ترین آفت آفت اصلی مسئله ی محبت بین والدین و فرزند چیست ؟ ریشه ی پنهان کاری فرزندان از پدر و مادر در چیست ؟ #مهم_ترین_آفت

┄┅┅┅┅❀┅┅┅┅┄ 💯@zandahlm1357