💢تعیین و تکلیف هزینه های مشترک ساختمان ✅شرکای ساختمان موظفند در پرداخت هزینه‌های‌مستمر و هزینه‌هایی که برای حفظ و نگاهداری قسمتهای مشترک‌ بنا مصرف می‌شود، طبق مقررات زیر مشارکت نمایند: 🔹در صورتی که مالکین ترتیب دیگری برای پرداخت هزینه‌های‌ مشترک پیش‌بینی نکرده باشند، سهم هریک از مالکین یااستفاده‌کنندگان از هزینه‌های مشترک آن قسمت که ارتباط با مساحت‌زیربنای قسمت اختصاصی دارد از قبیل آب‌، گازوئیل‌، آسفالت‌پشت بام و غیره به ترتیب مقرر در ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها و سایر مخارج که ارتباطی به میزان مساحت زیربنا ندارد از قبیل‌هزینه‌های مربوط به سرایدار ، نگهبان‌ ، متصدی آسانسور ، هزینه‌ نگاهداری تأسیسات‌، باغبان‌ ، تزیینات قسمتهای مشترک و غیره‌بطور مساوی بین مالکین یا استفاده‌کنندگان تقسیم می‌گردد. تعیین‌ سهم هر یک از مالکین یا استفاده‌ کنندگان با مدیر یا مدیران می‌باشد. 🔹تبصره ـ چنانچه به موجب اجاره‌نامه یا قرارداد خصوصی‌ پرداخت هزینه‌های مشترک به عهده مالک باشد و مالک از پرداخت‌آن استنکاف نماید، مستأجر می‌تواند از محل مال‌الاجاره هزینه‌های‌مزبور را پرداخت کند و در صورتی که پرداخت هزینه‌های جاری‌ مشترک به عهده استفاده‌کننده باشد و از پرداخت استنکاف کند ، مدیر یا مدیران می‌توانند علاوه بر مراجعه به استفاده‌کننده‌ ، به مالک‌ اصلی نیز مراجعه نمایند. 🔹هریک از شرکاء که در مورد سهمیه یا میزان هزینه‌مربوط به سهم خود معترض باشد می‌تواند به مدیر مراجعه وتقاضای رسیدگی نسبت به موضوع را بنماید در صورت عدم‌رسیدگی یا رد اعتراض شریک می‌تواند به مراجع صلاحیت‌دارقضائی مراجعه کند https://eitaa.com/zandahlm1357

#رمان_علمدار_عشق #نویسنده_پریسا_ش بامــــاهمـــراه باشــید🌹 https://eitaa.com/zandahlm1357

.......: بسم رب العشق #قسمت بیست و یکم - 😍علمـــــــدارعشـــــــق😍# #راوی مرتضـــــــی# تواتاقم داشتم روی پروژه تحقیقاتی که مربوط به کلاس استاد مرعشی بود کار میکردم که یکی زد به در - بله بفرمایید داخل + داداشی داری چه کار میکنی - خواهرگلم دارم روی پروژم کار میکنم + آخی الهی خسته نباشی اما هرچقدرکار کردی بسه حاج آقا موسوی اینا تو راهن پاشو لباسهات عوض کن - باشه خواهری + کدوم پیراهنت میخای بپوشی؟ - به لباس روی تخت بود اشاره کردم یه بلوز چهارخونه آبی روشن یعقه آخوندی و شلوار پارچه مشکی نشونش دادم نه داداش این نه بذار رفت سمت کمدم یه پیراهن صورتی روشن درآورد داداش اینو بپوش قشنگتر نشونت میده - باشه چشم لباس هارو پوشیدم صدای زنگ در بلند مجتبی داشت میرفت سمت در که زهرا گفت داداش مرتضی شما برو در باز کن آقامجتبی بیا مابریم پدر همراهی کنیم رفتم سمت در بازش کردم نرگس سادات با چادر پشت در بود هنگ مونده بودم اصلا فکر نمیکردم پشت در نرگس سادات باشه - سلام حاج آقا بفرمایید •• ممنونم پسرم پدرت کجاست * حاج حسن •• کمیل خودتی حاج حسن خم شد صورت پدرم بوسید چقدر حجاب به نرگس سادات میاد استغفرالله ربی اتوب الیه چقدر این دختر گاهی ذهنمو درگیر خودش میکنه 😭😭😭 پدرم و حاج حسن رفتن داخل اتاق مخصوص پدر یک ساعت و نیم میگذشت نرگس : زهرا من نگرانشون شدم برو یه سر بهشون بزن زهرا: داداش مرتضی بی زحمت یه سرو پیش پدرا نرگس سادات نگرانه 🙃🙃🙃 در زدم پدر مرتضی پسرم حال حاج حسن خوب نیست دخترخانمش صدا کن - باهول برگشتم تو پذیرایی خانم موسوی حال پدرتون خوب نیست نرگس سادات : یاامام حسین بابا بابا چی شد آقای کرمی میشه کمک کنیم پدرم ببریم دکتر اسپری شون همراهمون نیست - بله حتما اون شب پدرمن با مداوای برادرم مجتبی که پزشکی میخوند حل شد اما کار حاج حسن به چادر اکسیژن رسید من موندم تا سیدهادی و سایر بچه هاشون بیان اونا که اومدن من برگشتم خونه #چکار کرد این زهرا با داداشش 🙃🙃🙃# نویسنده : بانـــــــــــــو ........ش بامــــاهمـــراه باشــید🌹 https://eitaa.com/zandahlm1357

آدمايى كه احساساتشون‌رو نشون ميدن نه ضعيفن، نه احمق و نه ساده لوح... بلكه آن‌قدر قوى هستند كه به نقاب روى صورتشون احتياج ندارند! https://eitaa.com/zandahlm1357

#هرروزیک_آیه ✨لِلَّذِينَ اسْتَجَابُوا لِرَبِّهِمُ الْحُسْنَى ✨وَالَّذِينَ لَمْ يَسْتَجِيبُوا لَهُ لَوْ أَنَّ لَهُمْ ✨مَا فِي الْأَرْضِ جَمِيعًا وَمِثْلَهُ مَعَهُ ✨لَافْتَدَوْا بِهِ أُولَئِكَ لَهُمْ سُوءُ الْحِسَابِ ✨وَمَأْوَاهُمْ جَهَنَّمُ وَبِئْسَ الْمِهَادُ ﴿۱۸﴾ ✨براى كسانى كه پروردگارشان را ✨اجابت كرده اند پاداش بس نيكوست ✨و كسانى كه وى را اجابت نكرده اند ✨اگر سراسر آنچه در زمين است ✨و مانند آن را با آن داشته باشند ✨قطعا آن را براى بازخريد خود ✨خواهند داد آنان به سختى بازخواست ✨ شوند و جايشان در دوزخ است ✨و چه بد جايگاهى است (۱۸) 📚 سوره مبارکه الرعد آیه ۱۸ https://eitaa.com/zandahlm1357

📖 #ترتیل #جزء_هفتم 🎤 استاد #پرهیزکار 🎞🎙 تــلاوت ، تـرتیل، تجــوید، https://eitaa.com/zandahlm1357

https://eitaa.com/zandahlm1357

🔹 دعا برای ظهور لازم و ضروریست... 🔹 پس از بیان آداب دعا میگوییم: لازم ترین دعا در عصر غیبت، دعا برای ظهور مولای مان حضرت بقیة الله است. زیرا او صاحب ما، صاحب عصر و زمان ما، بلکه صاحب امر و سرپرست تمام جهان است. 🔸 آخر چگونه نسبت به او که پیشوا و امام ماست بی توجّهی کنیم؟ در حالیکه این بی توجّهی، در حقیقت غفلت از یکی از اصول و پایه های دین است. از این رو، دعا برای آنحضرت، باید قبل از دعا برای خود، خانواده و برادران انجام شود. 🔺 سیّد بن طاووس در کتاب جمال الاُسبوع میگوید: اگر کسی بخواهد دلیلی برای این کار (اهمیت دعا برای فرج) بیاورد، در صورتیکه امام صادق و امام کاظم را در اسلام و مسلمین بداند، (با اینکه سالها قبل از تولد مهدی میزیستند و دعا برای فرج را بر حوائج شخصی، مُقدَّم میداشتند) همین کار آن دو بزرگوار دلیلی بسیار خوب برایش خواهد بود. 📚 برگرفته از کتاب صحیفه مهدیه. #اهمیت_و_چرایی_دعا_برای_ظهور ================ https://eitaa.com/zandahlm1357