وام‌های نمایشی برای خانه‌دار نشدن! یکی از سیاست‌های بانک مرکزی در دولت سیزدهم تسهیل در پرداخت تسهیلات مختلف علی‌الخصوص تسهیلات ازدواج و مسکن است. بر همین اساس نیز اخیرا بخشنامه‌ای مبنی‌بر پرداخت وام یک میلیارد و ۹۲۰میلیون تومانی خرید مسکن به شعب بانک مسکن ابلاغ شده است. 🔹 گفتنی است که بازپرداخت این وام به روش ساده است و خبری از روش پلکانی نیست.بررسی‌ها نشان می‌دهد که برای دریافت این وام، متقاضی ابتدا باید ۳۴۸۰ برگه اوراق حق‌تقدم مسکن خریداری کند. این به این معناست که متقاضی برای دریافت این وام باید موجودی ۳۹۱میلیون تومانی داشته باشد. 🔸 همچنین براساس گزارش مرکز آمار ایران از تحولات بازار مسکن، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران به حدود ۷۸ میلیون تومان در شهریور امسال رسیده که بر همین اساس فقط شرایط خرید مسکن ۲۵مترمربعی را در مناطق ۲۲ گانه، فراهم خواهد آورد 🔹 همچنین محاسبه اقساط و سود وام جدید مسکن نشان می‌دهد، متقاضی در پایان دوره بازپرداخت اقساط با احتساب هزینه مربوط به خرید اوراق حق‌تقدم که در زمان حاضر حدود ۴۰۰ میلیون تومان است حدود ۹میلیارد تومان بابت وام جدید خرید مسکن پرداخت می‌کند. 🔸 مسأله غیرقابل‌انکاری که در مورد وام خرید و جعاله مسکن با استفاده از اوراق تسه وجود دارد، این است که اساسا این تسهیلات برای اقشار متوسط رو به بالا طراحی شده که هم بنیه مالی تأمین بخش بزرگ‌تر ارزش معامله را دارند و هم از پس بازپرداخت اقساط وام برمی‌آیند. 🔹 اقشار متوسط رو به پایین که میانگین کل درآمد ماهانه آنها هم به مبلغ قسط این تسهیلات نمی‌رسد، اصلا قدرت استفاده از چنین تسهیلاتی را برای خرید مسکن ندارند. مسأله‌ای که از منظر بازار در مورد تسهیلات جعاله و خرید مسکن دو میلیارد تومانی تهرانی‌ها می‌توان مطرح کرد این است که نرخ سود مؤثر این تسهیلات با احتساب خرید حدود ۳۸۰ میلیون تومان اوراق تسه، به‌مراتب بالاتر از ۲۳ درصد است.

. 🔺یک میلیارد و پانصد میلیون تومان میگیری، باید ۹ میلیارد پس بدی! این دیگه چی هست؟! ماهانه ۳۵ میلیون قسط باید داد. یعنی طرف الان یه خونه ۳۰ متری میخره، باید تا ده سال ، ماهی ۳۵ میلیون پس بده و سرجمع بعد از ده سال باید ۹ میلیارد تومان پرداخت کنه. صبر کن ببینم. الان کی میتونه این وام رو بگیره!!! آخه کدوم بی خانمانی الان ماهانه ۳۵ میلیون می‌تونه پرداخت کنه!؟ اون کسی که بتونه ماهی ۳۵ میلیون بده که حتما ماهی ۵۰ میلیون درآمد داره و اصلا نیازی به وام نداره . مگه این وام برای قشر مستضعف جامعه نبود! واقعاً دیگه حرفی ندارم. تا زمانی که بانک و بورس و این صنعت خودروی کذایی تو کشور هست، اقتصاد ما رشد چشمگیری نخواهد داشت، مگر به اصلاح اساسی اینها. بانک ها بجز بنگاه داری خیلی غلطای دیگه هم دارند میکنند متاسفانه... .

🍞کیک (نان) کدو حلوایی: 👈مراحل پخت کدو حلوایی مثل کیک ساده هست. که فقط باید هنگام ساخت خمیر ، از پوره کدو استفاده کنید. کدو حلوایی رو بخار پز کنید و له کنید و بعد با آرد و... مخلوط کنید تا میکس بشه. بگذارید بمونه تا خمیر ور بیاد بعدش میتونید کیک کدو رو درست کنید. کدو حلوایی خواص زیادی داره که ساده ترین ش تقویت حافظه و سیستم عصبی هست👌 #کدو #تقویت_حافظه به طبیبِ جان بپیوندید:👇 @Javaher_alhayat 🍁●•▬▬▬▬▬▬

🛑 ذهنیت اشتباه درباره رژیم لاغری! #تهزیل #اصول_تغذیه به طبیبِ جان بپیوندید:👇 @Javaher_alhayat 🍁●•▬▬▬▬▬▬

━• 🟣 عادات غلط آسیب زننده به کلیه : ▫️نخوردن آب کافی ▫️نگهداشتن طولانی ادرار ▫️مصرف نمک کارخانه ای ▫️تاخیر در درمان عفونتهای کلیوی ▫️مصرف زیاد گوشت ▫️کم خوردن غذا ▫️مصرف زیادمسکّن و داروهای شیمیایی ▫️مصرف الکل و مشروبات الکلی ▫️خوابیدن روی سطوح نمناک و سیمانی #کلیه #پیشگیری به طبیبِ جان بپیوندید:👇 https://eitaa.com/joinchat/3658612752C778c1803ba ❣️❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬

━• 🟣 شربت رب انار شیرین😍 🍷صاف کننده خون 🍷 درمان جوش صورت 🍷 شفافیت پوست وباز کننده رخسار 🍷تقویت کبد و کلیه 🍷 رفع کم خونی 🍷 مفرح طرز تهیه: یک قاشق رب انار +یک قاشق عسل +یک لیوان آب مخلوط شود، نــکــته: در فصل انار بهترین کار خوردن روزی یک عدد انار شیرین است. برای خرید رب انار شیرین خانگی روی لینک زیر بزنید: 👉 https://eitaa.com/FJawaher/1575 #انار به طبیبِ جان بپیوندید:👇 https://eitaa.com/joinchat/3658612752C778c1803ba ❣️❀●•۰▬▬▬▬▬▬▬

🍊🍊 📍درمان سرفه‌های خشک... 🔺تذکّر: اگر این سرفه‌ها ناشی از آلودگی هواست در پیک بار ترافیک بیرون از منزل نباشند، مثل صبح ها ساعت ۱۰ تا ۲ بعدازظهر و ۵ بعد از ظهر تا ۷ شب، یا حداقلّ ماسک کاغذی جلوی صورت بگذارند (عمر مفید این ماسک ها ۲ ساعت است)، اگر گرد خاک بود ماسک را مرطوب به آب کند، اگر بخارات مسموم (استون، روغن واسکازین، آرسنیک، مواد سفید کننده و...) ماسک خود را مرطوب به سرکه کند. #درمان #نسخه_تصویری به طبیبِ جان بپیوندید:👇 @Javaher_alhayat 🍁●•▬▬▬▬▬▬

🔺هرجایی گفتند پزشکی ربطی به سیاست نداره این خبر رو بزنید بر دهانش! مرگ بر این سفیدپوشان قاتل بی شرف 📌1000 پزشک اسرائیلی از ارتش اشغالگر خواستند بیمارستان های غزه را بمباران کنند/ وستانیوز #غزه #فلسطین #پزشکی_سیاسی به طبیبِ جان بپیوندید:👇 @Javaher_alhayat 🍁●•▬▬▬▬▬▬

🔖 اگر زیاد سرما می خورید حتما بخوانید! ✅توصيه هفتگانه برای افرادی كه زياد سرما می خورند. 1️⃣ تا دو ساعت بعد استحمام از منزل بیرون نرویم و در این مدت حتما یک پوشش گرم روی سر داشته باشیم. 2️⃣شبها در مسیر جریان باد سرد پنجره و دریچه کولر نخوابیم و آنها را مسدود کنیم. 3️⃣شبها موقع خواب حتما رو انداز و پوششی برای سر داشته باشیم و اتاق را بیش از حد گرم نکنیم. 4️⃣بعد استحمام تا مچ پا را با آب سرد بشوییم. 5️⃣اگر سرویس بهداشتی در محیط سردی تعبیه شده از پوشش مناسب به خصوص در صبح زود استفاده کنیم. 6️⃣دارچین و عسل و گردو در رژیم غذاییمان بیشتر باشد و سردی ها مثل خیار کمتر استفاده کنیم. 7️⃣ لباسهای زیر گرم پنبه ای و یقه دار که حرارت بدن را حفظ می کنند استفاده کنیم. لطفا انتشار بدهید👌 #سرماخوردگی به طبیبِ جان بپیوندید:👇 @Javaher_alhayat 🍁●•▬▬▬▬▬▬

🔺ترشی نخوریم...! 👈طرف خودش بلغمی هست و سراسر سردی، بعد اضافه وزن داره و میخواد با سردیجاتی مثل ترشی و رژیم سرکه خواری و... خودش رو لاغر کنه! ما به این میگیم نابودی در حد تیم ملی❗️ 🔹از قدیم گفتن "ترشی نخوری یه چیزی میشی" واقعا درست گفتند👌 ⚠️مواظب خودتون و سلامتی تون باشید #ترشیجات #اصول_تغذیه به طبیبِ جان بپیوندید:👇 @Javaher_alhayat 🍁●•▬▬▬▬▬▬

. 🔺امشب ساعت ۱۹ آزمون ( امتحان ) کلاس مزاج شناسی تخصصی (اکسیر اعظم) هست. لینک آزمون رو بگذاریم‌ که بجز اعضای کلاس بقیه هم شرکت کنند؟!🤔 دوست دارید شرکت کنید ؟! نمره ۲۰ جایزه داره😊 ارسال نظرات: @Rahnama_Javaher #دوره #آموزشی

. ⤴️ با شرکت در این آزمون میتونید خودتون رو یک محکی بزنید 👈 بعضی ها دوست دارن بدونند سطح اطلاعات طبی و مزاج شناسی شون در چه حدی هست و آیا سطح شون عمومی هستند یا حرفه ای؟! ➕اگر در این آزمون نمره 2 تا 7 بگیرید یعنی سطح شما عمومی هست. اگر نمره 7 تا 14 بگیرید یعنی سطح دانش طبی شما قابل قبول هست. اگر نمره 14 تا 18 بگیرید یعنی در سطح حرفه ای هستید و نمره بالای 18 هم یعنی شما در دانش طب استاد هستید☺️ #دوره

. 📋 لینک آزمون طبی ( مزاج شناسی تخصصی): https://survey.porsline.ir/s/zCI6R6uK روی لینک بالا بزنید و در امتحان شرکت کنید👆👆 ⏰ ساعت شروع ۱۹ و ساعت پایان ۲۰:۳۰ ✅ لینک ساعت ۲۰:۳۰ غیر فعال خواهد شد. حتما مشخصات و آیدی یا شماره تماس رو بنویسید تا اگر نمره خوبی گرفتین برای اعطای جایزه باهاتون تماس گرفته بشه👌 .

. 🔺امتحان تقریباً مشکلی بود. مخصوصاً برای کسانی که با ادبیات طب قدیم آشنایی ندارند. 👈خیلی ها درخواست داشتند که آزمون مجدداً برگزار بشه تا بتوانند خودشون رو بسنجند. ان شاء الله آماده باشید فردا شب یک امتحان جدید با سوالات جدید و البته آسون ، میگیرم، حتماً شرکت کنید😊 🕰قرار ما فردا شب ساعت 19، آزمون خودآزمایی طبی برای تعیین سطح 👌 #آموزشی #دوره

🛑 رفع موانع ازدواج ✅ پاسخ آیت الله بهجت ره به شخصی که از ایشان پرسیده بود برای رفع موانع ازدواج چه باید کرد؟ 👈 آیت‌الله بهجت قدس سره: خدا ان‌شاءالله [مشکل او را حل کند]. خودشان دعا کنند، نماز جعفر را بخوانند به همان ترتیبی که در کتاب زاد المعاد است، و بعد از آن (بعد از نماز) در سجده حاجتشان را بخواهند و چون امر [مهمی] است [چراکه] هم دنیایی و هم آخرتی، لذا در آن وقتی که دعایشان را در سجده می‌خواهند، مختصری چشمشان را تر کنند (کمی اشک بریزند). #ازدواج #همسرداری به طبیبِ جان بپیوندید:👇 @Javaher_alhayat 🍁●•▬▬▬▬▬▬

. 📍 درمان نمای مخملی ضخیم و تیرگی پوست در جای‌جای بدن ... #درمان #نسخه_تصویری #پوست_و_مو به طبیبِ جان بپیوندید:👇 @Javaher_alhayat 🍁●•▬▬▬▬▬▬

🎥 روش تهیه شیره خرما مراحل تهیه شیره خرما رو ببینید و لذت ببرید. میتونید شیره خرما که طبیعت گرمی هم داره از فروشگاه ما تهیه کنید👌 ثبت سفارش شیره خرما: 🍮 https://eitaa.com/FJawaher/243 #شیره #خرما به طبیبِ جان بپیوندید:👇 @Javaher_alhayat 🍁●•▬▬▬▬▬▬

. 🔺سلام شبتون بخیر آماده آزمون هستید؟! 😊 ⏰ آزمون ساعت 19:15 شروع میشود ➕اگر در این آزمون نمره 2 تا 7 بگیرید یعنی سطح شما مبتدی هست. اگر نمره 7 تا 14 بگیرید یعنی سطح دانش طبی شما قابل قبول هست. اگر نمره 14 تا 18 بگیرید یعنی در سطح نیمه حرفه ای هستید و نمره بالای 18 هم یعنی دانش طبی شما بالا است. #دوره

. نمرات کامل یعنی 20، جایزه خواهند گرفت. ده تا سوال تستی هست و خیلی هم آسووون😉 حتماً شرکت کنید و دانش طبی خودتون رو تعیین سطح کنید. پاسخنامه✅ رو بعد امتحان میگذاریم 👌 📕 منبع آزمون کتاب اکسیر اعظم هست و البته سوالات رو طوری طراحی کردیم که بعضی ها ساده هستند و بعضی ها کمی مشکل. امیدوارم تجربه خوبی براتون باشه. لینک آزمون: ⬇️⬇️⬇️ 👉 https://survey.porsline.ir/s/b0zXy3Zh #آزمون #دوره