هیچ یک از #اهالی ساختمان نمیتونن از#مشاعات آپارتمان برای نگهداری #حیوانات استفاده بکنن https://eitaa.com/bashir54

هیچ کدوم از اهالی آپارتمان نمیتونن به تنهایی قسمت #مشاعات ساختمان رو اختصاصی #تصرف بکنن یا به شخص یا اشخاصی اجاره بدن و... مگر با #رضایت کلیه مالکین آپارتمان https://eitaa.com/bashir54

🔴 تفاوت #تراس و #بالکن از لحاظ ثبتی چیست؟ 🔸 از لحاظ ثبتی بین تراس و بالکن تفاوت‌های وجود دارد و در سند باید به گونه مشخصی نوشته می‌شود. بر اساس دستورالعمل ۳۰ بندی تفکیک آپارتمان مواد ۱۸ الی ۲۰ تراس و بالکن قسمتی از ساختمان است که حداقل یکطرف آن‌ها بسمت #خارج باز باشد که به آن‌ها تراس و یا بالکن یکطرف باز، دو طرف باز یا سه طرف باز می‌گویند. اولین #تفاوت این است که تراس #غیر مسقف و بالکن #مسقف است. نکته دیگر این است که تراس جزء #مشاعات است، اما بالکن همیشه جزء مساحت #آپارتمان محاسبه می‌شود و البته در حالت خاصی تراس جزء مفروزات است، اما در همین حالت خاص مساحت تراس جزء آپارتمان محسوب نمی‌شود بلکه به آن منضم می‌شود. برای مثال می‌توان گفت آپارتمانی به مساحت ۸۰ متر مربع بانضمام تراسی به مساحت ۵ متر مربع است، اما در بالکن گفته می‌شود آپارتمانی به مساحت ۹۵ متر که چهار متر مربع آن بالکن است. https://eitaa.com/bashir54

منشور #آپارتمان نشینی ✅پرهیز از #مزاحمت وایجاد سرو #صدا ✅تنظیم صدای #,تلویزیون و #موسیقی ✅عدم دخالت در #زندگی دیگر واحدها وسرک کشیدن ✅عدم استفاده از #آسانسور در هنگام #اثاث کشی ✅مواظبت از کف #ساختمان ودیواره ها در هنگام جابجایی وسایل #منزل ✅حفظ #نظافت #آپارتمان در قسمت های #مشترم مثل حیات وراهرو پارک #خودرو در #پارکینگ مشخص شده ✅عدم تعمیرات وکار ساختمانی در روزهای #تعطیل ✅عدم استعمال #دخانیات درمکان های سر بسته و #مشترک مثل آسانسور و #راهرو ✅عدم نگهداری #حیوانات خانگی که باعث ایجاد سرو صدا و #ترس می شود. ✅عدم ایجاد تغییرات در #نما و #بالکن هابدون هماهنگی با سایر #مالکین ✅عدم شستشوی #خودرو و #فرش و... در #پارکینگ،#پشت بام وسایر #مشاعات ساختمان ✅نگذاشتن #کفش،گلدان وسایر لوازم شخصی در راه پله که بین ساکنین #مشترک است. ✅پرداخت به موقع #شارژ وهزینه های #آپارتمان و...... https://eitaa.com/bashir54