ارجاع اختلافات ناشی از قرارداد #عین مستاجره به داور #منعی ندارد، اما رای داور وصف دستور #تخلیه ندارد: باتوجه به مواد۴۵۴و۴۹۶قانون آیین دادرسی مدنی :ارجاع اختلافات ناشی از قرارداد اجاره عین مستاجره به #داوری منعی ندارد و داور می تواند طبق مقررات رسیدگی و رای خود را در خصوص #تخلیه عین مستاجرن صادر کند. این رای وفق مقررات قانونی توسط دادگاه صالح اجرا میشود. اما رای #داور وصف دستور #تخلیه ندارد، زیرا مطابق ماده ۳قانون روابط #موجر و #مستاجر مصوب ۱۳۷۶صدور #دستور تخلیه صرفا توسط #مرجع #قضایی اماکن پذیر است. https://eitaa.com/bashir54 تعیین وقت و مشاوره با ما @amirmoghadam3

مستأجر در چه مورادی حق #فسخ و #تخلیه ملک رو بدون هماهنگی #موجر (مالک) دارد؟ ۱.عیبی در ملک باشد ۲.موجر ملک را به تصرف مستاجر ندهد و اجبار او به تسلیم ممکن نباشد ۳.تعمیرات ضروری در ملک لازم باشد مستاجر می­تواند اجاره را فسخ کند ۴.اگر مستاجر در موقع قرارداد اجاره برای خودش حق فسخ شرط کرده باشد ۵.بعد از قرارداد اجاره و قبل از تحویل ملک به مستأجر، شخص ثالث مزاحم مستاجر شود او می­تواند قرارداد اجاره را فسخ کند https://eitaa.com/bashir54 تعیین وقت و مشاوره با ما👇 @amirmoghadam3

آیا مالک #مغازه می‌تواند از #مستاجر به دلیل تغییر #شغل شکایت کند؟ به استناد بند ۷ ماده ۱۴ قانون روابط #موجر و #مستاجر سال ۱۳۵۶: هرگاه مورد اجاره برای شغل معینی اجاره داده شود و مستأجر بدون رضایت موجر شغل خود را تغییر دهد ، مالک می‌تواند دعوی تخلیه با شرایط مقرر در قانون پیش‌بینی شده اقامه کند. البته اگر شغل جدید حرفه #مشابه شغل سابق باشد این کار انجام پذیر نیست. https://eitaa.com/bashir54 تعیین وقت ومشاوره باما👇 @amirmoghadam3