#دستیار_حقوقی ⚖ وام گیرنده ای که اقساط وام را نمی‌دهی توجه کن : 💠 سیستم بانکی به طور خودکار مبلغ سپرده را از حساب بانکی ضامن برداشت می کند. 💠 در این صورت ضامن حق دارد علیه وام گیرنده اقامه دعوی کند. 💠 در بحث شکایت ضامن در صورت کسر یک قسط از مبلغ وام، ضامن می تواند با طرح شکایت از وام گیرنده، آن را مطالبه نماید. ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی #نکته_حقوقی 📌 مزایای ایجاد شرکت در مشاغل،،حتما بخوانید 🔹 بر اساس قانون اگر شما صاحب کسب و کاری هستید، اما هنوز شرکت ندارید باید بدانید داشتن شرکت می‌تواند کمک بسزایی به شما کند. 🔹با داشتن شرکت شما شخصیت حقوقی پیدا می‌کنید و می‌توانید در مناقصات و مزایده‌های پروژه‌هایی با مبالغ بسیار بالاتر شرکت کنید. علاوه بر آن شما به کمک شرکت می‌توانید از بانک‌ها وام‌های بیشتری بگیرید، بر اساس اعلام بانک مرکزی در سال ۹۵، حدود ۸۰ درصد تسهیلات بانکی به شرکت‌ها داده شده است. 🔹یکی دیگر از ویژگی‌های مثبت این است که مالیات شما از طریق اداره مالیات بر درآمد شرکت‌ها، بسیار کمتر و حساب شده‌تر از اداره مالیات بر درآمد مشاغل و اصناف خواهد بود. 🔹حتی پس از ثبت شرکت در صورت ورشکستگی احتمالی، از آنجا که شرکت شخصیت مستقلی دارد صرفا اموال به نام شرکت توقیف خواهند شد. 🔹نقل و انتقال سهام و یا خروج شریک از شرکت، فقط با ثبت صورتجلسه تغییرات و طبق ضوابط خاصی انجام می‌شود و برخلاف کسب و کار شخصی است و نمی‌توان هر زمان که خواسته شد، این کار را انجام داد. ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ نکته‌های قانونی در عدم پرداخت هزینه‌های مشترک آپارتمان‌ 🔹هر مالکی موظف است به میزان مساحت اختصاصی که دارد، نسبت به پرداخت هزینه های مشترک اقدام کند.    گاهی اوقات این اتفاق رخ می دهد که یکی از مالکین، از پرداخت هزینه های مشترک استنکاف می کند.  🔹 قانونگذار ضمانت اجرایی برای این موضوع در نظر گرفته است که طبق ماده 10 قانون تملک آپارتمان ها، هیئت مدیره یا مدیر ساختمان می تواند پرداخت بدهی و میزان بدهی را طی ارسال اظهارنامه ای به مالک یا مستاجر ابلاغ کند. 🔹 پس از ابلاغ طرف مقابل باید ظرف مدت 10 روز نسبت به پرداخت بدهی خود اقدام نماید.   اگر این عمل تحقق پیدا نکند، هیئت مدیره یا مدیر ساختمان با اعلام کتبی قبلی ، این حق را دارد که  مالک یا مستاجر را از  حق استفاده از خدمات مشترکی مثل: شوفاژ، آب گرم و گاز و یا موارد مربوط به تهویه مطبوع؛ منع نماید. ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی #سوال ⚖ عقب نشینی ملک در مواجهه با شهرداری 📌 ملک شخصی ما یک مرتبه جهت عقب نشینی کوچه بن بست، کسر شده است. مجددا شهرداری ملک را داخل در تعریض طرح تفصیلی می داند. با این وصف جز باریکه ای غیرکاربردی، دیگر چیزی از ملک موکل باقی نمی ماند. آیا موضوع راه حل حقوقی دارد؟ مرجع قانونی کجاست؟ مخاطب (خوانده) کیست؟ ✅ پاسخ: بله مستند به تبصره ماده ۱۸ قانون نوسازی و عمران شهری که باقی و معتبر است اگر‌مالک تقاضا داشته باشد شهرداری مکلف به خریداری باقی مانده ملک و میزان خسارت است. مرجع اعتراض مستند به رای وحدت رویه ۷۴۷ هیات عمومی دیوان عالی کشور دادگاه عمومی حقوقی است و خوانده نیز شهرداری می باشد‌. ♦️@dastyarehoghoghi

⚖ انواع کسری خدمت سربازی 🔹 کسری خدمت ایثارگران بر اساس قانون معافیت‌های ناشی از رزمندگی، ایثارگری و آزادگی به ازای هر ۲۵ درصد جانبازی امکان معافیت یکی از فرزندان پسر وجود دارد. همچنین به ازای هر ۳۰ ماه رزمندگی یکی از فرزندان پسر می‌تواند از انجام خدمت سربازی معاف شود 🔹کسری خدمت مناطق امنیتی، مناطق محروم و بد آب و هوا مشمولان سربازی بر اساس مناطقی که در آن خدمت می‌کنند ممکن است مشمول کسری خدمت شوند. خدمت کارکنان وظیفه غیربومی در مناطق امنیتی و در مناطق محروم و بدآب و هوا کمتر است 🔹 کسری خدمت فرزند در راستای تشویق به فرزندآوری امکان کسری خدمت سربازان دارای فرزند هم ایجاد شده است. به ازای هر فرزند ۳ ماه کسر خدمت شامل سربازان می‌شود و کسانی که از سربازی غیبت داشته‌اند هم می‌توانند از این کسری خدمت بهره‌مند شوند 🔹 کسری خدمت نخبگان کسر خدمت نخبگان امکانی است که از طریق بنیاد نخبگان ستاد کل نیروهای مسلح برای انجام پروژه‌های تحقیقاتی صورت می‌گیرد. مشمولان در قبال انجام پروژه‌های تحقیقاتی و تایید پروژه توسط هیئت داوران، مشمول امتیاز کسر خدمت می‌شوند و پس از طی دوره آموزش کارت را می‌گیرند 🔹 کسری خدمت متاهلین طبق اعلام وظیفه عمومی، مدت خدمت سربازی افراد متاهل با سایر افراد تفاوتی ندارد اما آن‌ها حقوق بیشتری دریافت می‌کنند و محل خدمت هم به محل زندگی همسر خواهد بود. 🔹 کسری خدمت بسیجیان کسانی که فعالیت پیوسته در بسیج داشتند در صورتی که غیبت نداشته باشند می‌توانند از کسری خدمت بهره‌مند شوند. این میزان بر اساس میزان فعالیت بسیج محاسبه می‌شود ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

سلام نمونه چند متن دادخواست یا شکوائیه را برای استفاده منتشر می‌کنم 👇👇👇

#نمونه_شكوائيه کلاهبرداری از طریق انتقال مال غیر دادستان محترم عمومی و انقلاب شهرستان… با سلام؛ احتراماً به وکالت از آقا/خانم ....... شکایت خود را علیه آقا/خانم ........ دائر بر فروش مال غیر به حضور اعلام داشته و تقاضای تعقیب نامبرده را مستند به ماده 1 قانون راجع به انتقال مال غیر، ناظر بر ماده 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء، اختلاس و کلاهبرداری دارم: شرح ماوقع (نكته مختص افراد حقوقي: برخلاف جرائم سبک، در جرائم علیه اموال، بهتر است عنصر مادی در حد نیاز تشریح شود) اینجانب در تاریخ 14/6/1400 ملکی از مشتکی عنه در شهرستان … ابتیاع نموده که ارزش ریالی آن طبق قولنامه ی تنظیم شده، بیست میلیارد ریال بوده است. پس از اینکه مالکیت ملک به بنده انتقال یافته، ایشان به منظور ساخت و ساز به ملک مورد تنازع مراجعه و مشاهده نموده است که آقا/خانم ...... در آن ملک تصرف داشته و اقدام به پی­کنی می­نماید. پس از تحقیق و پرس و جو از متصرف، مشخص گردیده مشتکی عنه پیشتر ملک را در تاریخ 16/2/1400 به ایشان فروخته بوده است. بنابراین اقدام ایشان در فروش ملک به اینجانب، مصداق بارز بزه انتقال مال غیر می­باشد. دلایل اثبات ادعا شامل: 1- صورتجلسه مرجع انتظامی مبنی بر تصرف آقای .... در ملک؛ 2- مبایعه نامه­ های تحریریافته نسبت به خودتان و متصرف ملک؛ 3- عنداللزوم معاینه محلی توسط مقام محترم تحقیق یا مرجع انتظامی؛ 4- شهادت شهود امضاءکننده ذیل قولنامه­ ها. ♦️ @dastyarehoghoghi

#نمونه_دادخواست_تخلیه_منزل_مسکونی ✍علت تخلیه انقضاء مدت قرارداد خواسته: صدور دستور تخلیه با احتساب کلیه خسارات دادرسی دلایل و منضمات دادخواست: ۱_تصویر مصدق سند مالکیت شماره ... ۲_فتوکپی مصدق قرارداد اجاره ۳_اظهارنامه شماره ... شرح دادخواست: ریاست محترم شورای حل اختلاف با سلام و احترام به استحضار می‌رساند: ۱_اینجانب به استناد سند شماره. مالک شش دانگ یک باب آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی. می‌باشم؛ که پیرو توافق صورت گرفته منافع یکساله آپارتمان مذکور به اجاره خوانده محترم داده شده است. ۲_متاسفانه علیرغم پایان یافتن مدت یک ساله‌ی قرارداد، نامبرده علی رغم اعلام قبلی و نیز مراجعات مکرر و همچنین اظهارنامه رسمی ارسال شده تاکنون اقدامی در راستای تخلیه ملک انجام نداده است و موجبات ورود خسارت به بنده را فراهم نموده است؛ لذا حسب امتناع صورت گرفته از جانب خوانده با تقدیم دادخواست تقاضای صدور دستور تخلیه عین مستاجره با احتساب کلیه خسارات قانونی را مستند به بند ب. ماده۹قانون شورای حل اختلاف مصوب ۱۶/۹/۱۳۹۴ و ماده ۴۹۴ قانون مدنی و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی مورد استدعا می‌باشد. ♦️ @dastyarehoghoghi

🔴نمونه دادخواست مطالبه مهریه از ورثه خواهان . . . نام پدر . . . شغل . . . محل اقامت . . . خوانده . . . نام پدر . . . شغل . . . محل اقامت . . . وکیل یا نماینده قانونی . . .   تعیین دادخواست و بهای آن : صدور حکم به تادیه مهریه مافی القباله موکله مقوم به مبلغ . . . ریال با احتساب خسارات وارده دلایل و منضمات دادخواست : کپی مصدق شناسنامه در کارت ملی، کپی مصدق عقدنامه، تصویر مصدق گواهی حصر وراثت، اصل وکالت وکیل نمونه دادخواست مطالبه مهریه از ورثه با سلام ریاست محترم دادگاه عمومی احتراما با تقدیم دادخواست حاضر به وکالت از خواهان به استحضار جناب عالی می رساند که خانم . . . همسر اسبق مرحوم آقای . . . بوده که وی با عنایت به گواهی حصر وراثت به شماره . . . صادره از شعبه . . . دادگاه عمومی تهران در مورخ . . . در اقامتگاه . . . دار فانی را وداع گفته و موکل بنده از وراث قانونی وی می باشد که طی زندگی مشترکشان بهره ای از مهریه نبرده هم اکنون درخواست دریافت مهریه مافی القباله مورث خویش را که بر ذمه آن مرحوم قرارداد و تا کنون تادیه نگردیه را دارد . اینجانب تقاضای اخذ تصمیم شایسته دائر بر پرداخت مبلغ مهریه به خواهان به نرخ روز و احتساب کلیه خسارات وارده را با عنایت به ماده 519 قانون آیین دادرسی مدنی دارم . ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ تکلیف ورثه در بدهی‌های متوفی ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ بدون گواهینامه تصادف کردی ؟ 🎙 کلیپ را ببین ذهنیتت عوض می‌شود ♦️@dastyarehoghoghi

⚖ #نکته_حقوقی 🔹 شُرب خمر یا خوردن مشروبات الکلی، جزو جرایمی است که اصطلاحا بهشون «جرایم حدی» گفته میشه و با شهادت شهود و اقرار اثبات می‌شوند؛ اگر با هر دلیلی، با این عنوان مجرمانه درگیر شدید، آگاه باشید که موضوع قابل دفاع است. حتی اعلام نظر پزشکی قانونی مبنی بر مثبت بودن تست الکل، به اندازه اقرار، موثر در اثبات جرم نیست. ♦️@dastyarehoghoghi