#دستیار_حقوقی ⚖ دریافت مستمری حقوق پدر توسط دختر از چه تاریخی صورت می پذیرد 🔹 پرداخت مستمری به دختر در صورت نداشتن شغل و همسر بوده و موکول کردن آن از تاریخ مراجعه به افراد واجد شرایط مغایر قانون است. 🔹به عبارت دیگر فرزندان دختر از تاریخ فوت والدین استحقاق دریافت حقوق و مستمری را دارند، نه از تاریخ درخواست. #مستمری ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ ثبت قرارداد اجاره در سامانۀ خودنویس الزامی شد 🔹معاون وزیر راه: از ابتدای امسال تمامی قراردادهای اجاره برای دریافت کدرهگیری رایگان صرفا در سامانۀ خودنویس ثبت می‌شوند. 🔹دریافت کد رهگیری در سامانه خودنویس توسط مشاوران املاک یا خود مردم به‌صورت رایگان امکان‌پذیر است. 🔹ثبت مبایعه‌نامه نیز امسال به سامانۀ خودنویس منتقل می‌شود. 📌 این سامانه پایانی بر دلال بازی‌ها است. ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ تقاضای صدور دستور تخلیه فوری عین مستاجره به جهت انقضای مدت اجاره و مطالبه خسارات ناشی از عدم تخلیه ملک شرح دادخواست ریاست محترم شورای حل اختلاف ضمن عرض سلام و احترام در ارتباط با دادخواهی موکل اینجانب شرح دادخواست را به استحضار جناب عالی می رسانم : ۱- به موجب قرارداد اجاره به شماره ………….. منعقد شده در بنگاه ……… شهر ………… به آدرس فی مابین موکل و خوانده محترم منافع حاصله از یک دستگاه آپارتمان واقع در شیراز………………………………. از تاریخ ۱۳۹۹/۰۵/۰۴ لغایت ۱۴۰۰/۰۵/۰۹ از قرار ماهی ۳۰ میلیون ریال معادل ۳ میلیون تومان به طور ماهانه به جناب آقای …. واگذار شده است. ۲- متاسفانه با وجود به پایان رسیدن مدت زمان اجاره و انقضای مدت آن آقای ….. حاضر به تخلیه ملک نیستند. لذا با عنایت حضرت عالی به مطالب مشروحه و مدارک ضمیمه شده تقاضای صدور دستور تخلیه فوری به انضمام مطالبه کلیه خسارات ناشی از عدم تخلیه ملک بر اساس قرار داد منعقده و هزینه های دادرسی مربوطه را خواستار می باشم. با تجدید احترام محل امضاء – مهر اثر انگشت ♦️@dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ چگونه ممکن است زن مسکن جداگانه داشته باشد و نفقه هم دریافت کند؟ 🔹به استناد ماده ۱۱۱۵ قانون مدنی، اگر بودن زن و شوهر در یک منزل، متضمن خوف ضرر جسمی، مالی یا شرافتی برای زن باشد، در صورت اثبات آن در دادگاه، زن می تواند مسکن جداگانه ای اختیار کند و مادامی که این خوف وجود داشته باشد، نفقه وی بر عهده شوهر است. ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ نمونه متن اظهارنامه برای شارژ ساختمان بسمه‌تعالی مخاطب محترم اظهارنامه جناب آقای/سرکار خانم........ باسلام احتراما  به موجب ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی، متن ذیل را رسما و قانونا، به شما ابلاغ می‌گردد: جنابعالی، از ساکنین ....................... می‌باشید و علیرغم موظف بودن به پرداخت هزینه‌های قسمت‌های مشترک و شارژ ساختمان و با وجود تذکر ، از پرداخت شارژ ساختمان، امتناع کرده‌اید. لذا به موجب ارسال این اظهارنامه، از شما تقاضا می‌شود حتی الامکان طی 10 روز آینده مبلغ ...... ریال بابت بدهی شارژ به مدیریت ساختمان به شماره کارت .........بپردازید و رسید آن را تحویل نمایید و رسید دریافت شارژ را را دریافت نمایید. بدیهی است، به موجب ماده 10 مکرر (اصلاحی مصوب 17/03/1359) قانون تملک آپارتمان‌ها، مدیر ساختمان این حق را خواهند‌داشت، در صورت عدم پرداخت شارژ، ظرف ده روز از دریافت این اظهارنامه، شما را از برخی خدمات مشترک، محروم نموده و پیگیری امر را از مراجع قضایی، خواستار شوند. باتجديد احترام. ♦️ @dastyarehoghoghi ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ اگر به صورت اینترنتی کالایی را خریداری کنیم و کالایی با کیفیتی متفاوت برای ما ارسال شود چه باید کرد؟ اگر کالایی را بصورت اینترنتی خریداری کنید و پس از دریافت آن به هر دلیلی پشیمان و یا منصرف شوید میبایست در مدت هفت روز به فروشنده اعلام و کالا را پس بفرستید و اگر فروشنده از قبول آن خودداری نمود، از طریق دفاتر خدمات قضایی برای او اظهارنامه بفرستید. ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖چگونه چک یا سفته تضمینی را پس بگیریم؟ هرگاه بواسطه یک قرارداد و یا یک معامله به شخصی چک یا سفته تضمینی دادید و در انتهای قرارداد از دادن چک و سفته تضمینی خودداری نمود میتواتید طی دو مرحله برای گرفتن چک تضمین اقدام نمایید. 1️⃣ ارسال اظهارنامه و درخواست عودت چک یا سفته به واسطه اتمام قرارداد. 2️⃣ در صورتی که بعد از ارسال اظهار نامه چک و سفته را عودت ننمود میتوانید به استناد ماده 674 قانون مجازات اسلامی به جرم خیانت در امانت از او شکایت کنید. ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ در قرارداد های کارگر و کارفرما اگر کارگزار به تعهدات خود عمل نکند چه اقداماتی میتوان انجام داد؟ 🔹در صورتی که طبق قرارداد شخصی متعهد به انجام کار مشخصی شود و فعل مقرر را انجام ندهد، ذینفع میتواند با تقدیم دادخواست انجام عمل را از دادگاه مطالبه نماید و اگر با صدور اجراییه نیز از اجرای آن امتناع ورزد، طبق ماده 47 قانون دادرسی احکام مدنی، کارفرما میتواند تحت نظر دادورز، اجرا مفاد تعهد را توسط دیگری انجام و هزینه آن را با جلب نظر کارشناس مطالبه کند. مراجعه به قرارداد و ضمانت اجرای آن نیز نقش موثری در حفظ منافع طرفین دارد. ♦️ @dastyarehoghoghi

🏮 سلام؛ امشب شب جمعه است! فرج امام زمان(عج) و شادی روح امواتمون که نگاهشان به دست ماست فاتحه قرائت کنیم🌷❤️ ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ هر وقت ماشین خریدی در قولنامه بنویس: 🔹 فروشنده اقرار نمود که ماشین مورد معامله در توقیف، رهن و وثیقه کسی نیست و به هیچکس واگذار نشده و مشمول مصادره اموال نمی‌باشد. ♦️

🌷قدر یکدیگر را بدانیم شب آرامی داشته باشید🌹

#مشاوران_حقوقی ☎️ مشاوره تلفنی و سریع با وکلای متعهد و خبره در #ازدواج، #طلاق #ارث #معاملات #قراردادنویسی، #قولنامه، #اظهارنامه، #دادخواست، #لایحه و.... 📞 مشورت حقوقی رایگان ( مجازی ) 🔹 مطالب پرکاربرد ساده و روان حقوقی 🍂 🔹 حتما عضو این #کانال #کاربردی بشوید 📌 هماهنگی و رزرو وکیل👇 @dastyarehoghoghi2 #آموزشهای_حقوقی وارد شوید👇👇👇 ♦️ @dastyarehoghoghi ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ صلاحیت کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری شامل چه مواردی میشود؟ ✅ رسیدگی به تخلف احداث بنای بدون پروانه ✅ رسیدگی به تخلف تراکم اضافی ✅ رسیدگی به تخلف عدم احداث و یا غیرقابل استفاده بودن پارکینگ ✅ رسیدگی به تخلف تجاوز به معابر شهر ✅ رسیدگی به تخلف عدم استحکام بنا ✅ رسیدگی به تخلف عدم رعایت اصول فنی و بهداشتی و شهرسازی ✅ رسیدگی به تخلف تغییر کاربری ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖آیا اتباع خارجی در ایران باید مالیات بر ارث پرداخت کنند؟ مطابق تبصره 3 ماده 17 قانون مالیات های مستقیم، درصورتی که متوفی و وراث، تبعه خارجی باشند، اموال و دارایی‌های متوفی که در ایران واقع است، مشمول مالیات به نرخ وراث طبقه اول خواهد بود. ♦️@dastyarehoghoghi

⚖ تشریح #شهادت_اقوام_درجه_یک در دادگاه 🔹شرایط شاهد در #ماده_۱۷۷ قانون مجازات اسلامی ذکر شده که عبارتند از بلوغ ، عقل ، ایمان ، طهارت مولد (حلال زاده بودن) ، #ذینفع نبودن ، نداشتن خصومت ، عدم اشتغال به تکدی ، ولگردن نبودن . 🔹در هیچ یک از این بندها وجود رابطه_خویشاوندی از موانع ادای شهادت ذکر نشده ، ضمن اینکه در تبصره ماده ۳۲۲ قانون آیین دادرسی کیفری به صراحت تاکید شده که وجود رابطه خادم و مخدومی و قرابت نسبی یا سببی مانع از ادای شهادت نمی باشد. 🔹اما اینکه چرا بعضی از محاکم شهادت اقوام درجه یک برای یکدیگر را نمی پذیرند بدین جهت است که یکی از شرایط شاهد به موجب ماده ۱۷۷ قانون مجازات ذینفع_نبودن_شاهد است ، یعنی شاهد نباید از ادای شهادت به نفع مادی یا معنوی برسد. 🔹 مانند اینکه پسر با ادای شهادت برای پدرش و متعاقبا صدور رای به نفع وی باعث شود مالی به اموال پدر اضافه و او به عنوان ورثه نفع مادی ببرد یا باعث افزایش اعتبار و اعاده حیثیت پدر گردد و از این حیث به نفع معنوی برسد. 🔹در نتیجه صرف وجود رابطه قرابت سببی یا نسبی مانع از ادای شهادت نخواهد بود مگر اینکه به تشخیص قاضی ، شاهد دارای نفع مادی یا معنوی باشد که از این حیث، شهادت مورد پذیرش قرار نخواهد گرفت . ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ چگونه ریسک معامله را وقتی خریدار همه پول معامله رو پرداخت نمیکنه کم کرد؟؟ 📌 جمله ای که باید در قرارداد خودتون درج کنید: ✔️ خریدار تا زمان تسویه کامل مبلغ قرارداد حق فروش موضوع این مبایعه نامه را ندارد و این حق را از خود سلب نمود. ♦️@dastyarehoghoghi

⚖ آیا زن بعد از طلاق از شوهر ارث می برد؟ 🔹به استناد ماده ۹۴۳ قانون مدنی هر یک از زوجین در صورت «طلاق رجعی» اگر در زمان عده فوت کنند، از یک دیگر ارث میبرند.  👈لازم به ذکر است اگر فوت پس از اتمام عده باشد و یا  طلاق رجعی نباشد مسئله ارث منتفی خواهد شد. ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ شرایط استفاده از وکیل رایگان چیست؟ از کجا باید اقدام کنیم؟ 🔸برای گرفتن وکیل رایگان به کجا مراجعه کنم؟ 🔹برای اخذ وکیل معاضدتی لازم است به اداره معاضدت مراجعه نمایید. 🔸شرایط استفاده از وکیل رایگان(معاضدتی): 🔹فرد متقاضی توان مالی برای پرداخت حق الوکاله را نداشته باشد .  🔹فرد تقاضای وکیل معاضدتی را داشته باشد و شخصا ذینفع یا دارای سمت در دعوای مطرح شده را داشته باشد .  🔹دعوی در امور حقوقی باشد . 🔹هم خواهان و هم خوانده می توانند درخواست وکیل معاضدتی را بنمایند. ♦️@dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ تفاوت وکیل تسخیری و معاضدتی 🔹 ساز و کار وکیل تسخیری هم برای حمایت از افراد کم بضاعت در امور کیفری در نظر گرفته شده است. 🔹پس تفاوت این دو ساز کار در حقوقی بودن یا کیفری بودن موضوع پیش رو مشخص می شود. 🔹 این مورد مهم ترین تفاوت این دو ساز و کار است اما تفاوت ‌های دیگری را نیز شامل می شوند، وکالت تسخیری، وکالتی است که از متهم به عمل می‌آید، یعنی به شاکی در پرونده‌های کیفری وکیل تسخیری تعلق نمی‌گیرد، در مقابل در وکالت معاضدتی بیشتر خواهان پرونده درخواست وکیل معاضدتی را دارد اما خوانده پرونده هم می‌تواند این درخواست را داشته باشد. 🔸اما وجه مشترک هر دوی این سازکار ها رایگان بودنشان برای موکل کم بضاعت است. ♦️ @dastyarehoghoghi

فرق مهد کودک در ایران با ژاپن❗️ 🔹در مهد کودک های ایران 9 صندلی میگذارند و به 10 بچه میگویند هر کسی که نتواند سریعا برای خودش جایی بگیرد، باخته است و بعد 9 بچه و 8 صندلی و ادامه ی بازی تا زمانی که یک بچه باقی بماند و آن بچه برنده است. عادی است که بچه ها هم همدیگر را هل بدهند تا بتوانند خودشان روی صندلی بنشینند…! 🔹اما در مهد کودک های ژاپن 9 صندلی میگذارند و به 10 بچه میگویند که اگر یک نفر از آنها روی صندلی جا نشود، همه ی آنها باخته اند...!! لذا بچه ها نهایت سعی خود را خواهند کرد تا طوری همدیگر را در بغل خود بگیرند که کل تیم 10 نفره روی 9 صندلی جا بشوند تا کسی بدون صندلی نماند و بعد 10 نفر برای 8 صندلی و بعد 10 نفر برای 7 صندلی و به همین شکل تا آخر. 📌با این بازی ما از بچگی به کودکان خودآموزش میدهیم که هر کسی بایدبه فکر خودش باشه... 📌اما در سرزمین آفتاب، چشم بادامی هابا این بازی به بچه هایشان فرهنگ همدلی و کمک به همدیگر و کار تیمی رو یاد میدهند... ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ ولادت حضرت معصومه(س) و روز دختر بر همراهان عزیز در کانال، بخصوص دختر های عزیز ایران زمین مبارک باد ❤⚘ ⚖

⚖ اشد مجازات چیست؟؟ 👆👆 ⚖ ♦️ @dastyarehoghoghi

⚖ رسیدگی جرایم افراد زیر ۱۸سال 🔹دختر زیر ۹ سال پسر زیر۱۵ بودند= درهرحال دادگاه اطفال ونوجوانان 🔹اما دختر ۹تا۱۸ و پسر ۱۵تا۱۸ بودند= اصل=دادگاه اطفال  اطفال ونوجوانان صالح است 🔹مگرررررررر جرایم ماده ۳۰۲باشد: دادگاه کیفری ۱یا انقلابی که با تعدد قاضی رسیدگی می کند باشد : دادگاه کیفری ۱ویژه نوجوانان 🔹و اگر مرتکب نظامی بود ۱۵تا۱۸سال ومرتکب جرم نظامی شود= دادگاه نظامی صالح است وهمان قواعد دادگاه اطفال ونوجوانان دارد 🛎حتما برای دوستانت بفرست ♦️ @dastyarehoghoghi

#دستیار_حقوقی ⚖ #ارث_جنين 🔹اگر ميان وراث متوفی جنين وجود داشته باشد، تا زمان تولد جنین، ارث دیگر وراث تقسیم نمی شود. 🔹چنانچه وراث متوفی بخواهند پيش از به دنيا آمدن جنين ارث خود را تقسيم كنند، بايد به اندازه سهم الارث دو پسر كنار گذاشته و آن را مهر و موم كنند. 🔹جنين بايد زنده متولد شود تا به او ارث تعلق گيرد و همچنین نطفه جنين قبل از فوت متوفی بسته شده باشد. ♦️@dastyarehoghoghi