💢پاسخ به 4 شبهه ثبت قرارداد اجاره در سامانه املاک و اسکان 🔹حدود دو ماه است که سامانه املاک و اسکان امکان ثبت قرارداد اجاره را به صورت رایگان فراهم کرده است. اما بسیاری از مالکان تمایلی به استفاده از این سامانه ندارند. 🔹گرفتن مالیات، قطع یارانه، هزینه بر بودن ثبت قرارداد در سامانه از جمله دلایل مخالفت ثبت قرارداد در این سامانه است. دلایلی که هیچ گونه پایه و اساسی ندارد. 🔹اولا بر اساس قانون درشهر تهران خانه های زیر 150متر و در سایر شهرها خانه‌های زیر 200متر از مالیات بر اجاره معاف هستند. 🔹دوم آنکه سازمان ثبت اسناد اطلاعات تمام مالکان را دارد و در اختیار وزارت کار قرار داده است بنابراین برای شناسایی مالکان نیازی به راه اندازی یک سامانه جدید نیست. 🔹سوم آنکه ثبت قرارداد و دریافت کدرهگیری در این سامانه کاملا رایگان است این در حالی است که برای ثبت قرارداد اجاره در بنگاه‌ها، مشاوران املاک معادل هفت روز اجاره را از طرفین برای کمیسیون دریافت می‌کنند. 🔹علاوه بر این با ثبت قرارداد در این سامانه، ملک از لیست خانه‌های خالی خارج می شود و مشمول پرداخت مالیات خانه‌های خالی نخواهد شد. @didebane_enghelab

سخنرانی ۲۰ سال پیش رهبر انقلاب: رابطه بی‌حجابی و ترویج فاحشه‌گری و نقشه‌ حمله نظامی به ایران #اللهم_احفظ_قائدنا_الامام_خامنه_ای @didebane_enghelab

پاسخ قابل تامل یک کاربر به توئیت همتی @didebane_enghelab

❌ مهم‌ترین ضعف بدنه انقلاب! اهمیت شناخت زمین خود و زمین دشمن برای رسیدن به تحلیل سیاسی به موقع ودرست از زبان #مقام_معظم_رهبری 🔺مظلوم کردن قدرتمندترین فرد تاریخ!! 🔺عامل ایجاد فتنه خوارج 🔺مهم‌ترین عامل اتفاقات اخیر چیست؟ 🎤 حجت الاسلام راجی @didebane_enghelab

🔰 شیخ حسن ابطحی لیدر انجمن حجتیه را بشناسید 🔹 با حسن ابطحی لیدر سابق انجمن حجتیه و پدر محمدعلی ابطحی از مسئولین دولت اصلاحات بیشتر آشنا شوید. @didebane_enghelab

فقط پسر تو مادر داشته اونی که زد کشتش مادر نداشت :) حاجی تو خودت از دست این پسرت رفته بودی کلانتری شکایت کرده بودی الان جملات قصارشو خالکوبی میکنی ؟ معلومه خوب شارژتون میکنن برای جفتک زدن @didebane_enghelab

💠 حجاب استایل ها یکی از عاملین اصلی حیا زدایی و غیرت زدایی 🔻 بدون اینکه متوجه شوند در جبهه دشمن و علیه اسلام حرکت میکنند. @didebane_enghelab

💠 امام خمینی(ره): آنقدر صدمه‌ای که اسلام از یک آخوند فاسد می‌خورد از محمدرضا نمی‌خورد. در روایات هست که اهل جهنم از بوی تعفّن آخوند و ملّای فاسد در عذاب‌اند. باغی یاغی انقلاب @didebane_enghelab

تابلوهای میلیون‌دلاری اما بدون محتوا/ فروش بی‌سوادی به نام هنر 🔺 این‌ها آثار سی تامبلی، یکی از ارزشمندترین هنرمندان زمان ماست. هزینه هر تابلو بین ۲ تا ۷۵میلیون دلار متغیره. 🔸فکر کنم از همیناست که ته سطل رنگ رو در حالی که آویزونه سوراخ می‌کنن. ⁉️ می‌خوای گند بزنی به فرهنگ یه جامعه؟ چهار تا دیوونه رو بیار بگو هنرمندن! اگه هم کسی حرف زد بگو تو اصلا می‌دونی هنر چیه؟ اینا بیمار روانین هنرمند نیستند @didebane_enghelab

💠 اخر جنگ حجاب به کجا میرسد‌؟ 🔹محرمانه از اتاق براندازان 🔹حجاب دیوار انقلاب اسلامی است وباید فرو بریزد. 🔹هنوزاحمق هایی هستن که ازبیحجابی دفاع میکنن 🔹این‌کلیپ دشمن داره میگه ازبیحجابی توایران @didebane_enghelab

🔰برخورد ها باید طبقه بندی شود/با سلبریتی ها چگونه باید برخورد شود؟ ♨️حجت الاسلام عرب استاد حوزه و دانشگاه توضیح میدهد. @didebane_enghelab

🎥 ضدانقلاب چه پروژه جدیدی برای فروپاشی اجتماعی دارد؟ @didebane_enghelab

☑️ رسانه جنگ طلب اینترنشنال به دنبال ایجاد موج دوم اغتشاشات؛ آموزش تجزیه طلبان کُرد برای جنگ و آشوب خیابانی دوباره در ایران! @didebane_enghelab

🎥 خضریان، نماینده مردم تهران در مجلس: بعد از قضایای سال ۱۴۰۱ و ترویج بی‌حجابی و ولنگاری، ۲۶ درصد خشونت علیه زنان بیشتر شده است. @didebane_enghelab

⚫️ فرهنگ شیطانی آخرالزمان ☄زن سقوط کنه مرد هم سقوط خواهد کرد #استاد_عالی @didebane_enghelab

⚠️صدرنشینی بانک‌ها در احتکار مسکن ❗️براساس آمارهای غیر رسمی حدود یک میلیون و هفتصدهزار خانه خالی در کل کشور وجود دارد که ۸۰% آن مربوط به شرکت‌های حقوقی به ویژه بانک‌ها است. ▫️بنابر اعلام وزرات راه و شهرسازی فقط یک بانک به تنهایی مالک ۱۰۰۰ واحد مسکونی خالی است. عضو کمیسیون عمران مجلس نیز بیان کرده است که سه بانک مسکن، ملت و ملی در حال حاضر بیش از ۳۰ هزار خانه خالی دارند. ▪️ورود بانک‌ها به حوزه مسکن باعث بی ثباتی بازار و افزایش فشار به مردم شده است. اقدامی که می بایست به صورت جدی با آن مقابله کرد. @didebane_enghelab

⭕پاسخ به ۴ شبهه ثبت قرارداد اجاره در سامانه املاک و اسکان حدود دو ماه است که سامانه املاک و اسکان امکان ثبت قرارداد اجاره را به صورت رایگان فراهم کرده است. اما با این حال بسیاری از مالکان تمایلی به استفاده از این سامانه ندارند. گرفتن مالیات، قطع یارانه، هزینه بر بودن ثبت قرارداد در سامانه از جمله دلایل مالکان برای مخالفت ثبت قرارداد در این سامانه است. دلایلی که هیچ گونه پایه و اساسی ندارد. اولا بر اساس قانون در شهر تهران خانه های زیر ۱۵۰ متر و در سایر شهرها خانه‌های زیر ۲۰۰ متر از مالیات بر اجاره معاف هستند. دوم آنکه سازمان ثبت اسناد اطلاعات تمام مالکان را دارد و در اختیار وزارت کار قرار داده است بنابراین برای شناسایی مالکان نیازی به راه اندازی یک سامانه جدید نیست. سوم آنکه ثبت قرارداد و دریافت کد رهگیری در این سامانه کاملا رایگان است این در حالی است که برای ثبت قرارداد اجاره در بنگاه‌ها، مشاوران املاک معادل هفت روز اجاره را از طرفین برای کمیسیون دریافت می‌کنند. علاوه بر رایگان بودن سامانه، با ثبت قرارداد در این سامانه، ملک از لیست خانه‌های خالی خارج می شود و مشمول پرداخت مالیات خانه‌های خالی نخواهد شد.

📣وجود هزاران بنگاه املاک غیر مجاز در تهران! 🔸رئیس ‌اتحادیه مشاوران املاک تهران در نوزدهمین جلسه شورای مسکن استان تهران از شناسایی ۷۰۰۰ بنگاه املاک غیرمجاز در تهران خبر داد. 🔸وجود تعداد نامعلومی بنگاه املاک غیر مجاز در تهران موجب شده است تا دبیر اتحادیه مشاوران املاک از مردم بخواهد هنگام مراجعه به بنگاه‌های املاک از آنها درخواست مجوز کنند. @didebane_enghelab

📍هیزم کشی بنگاه‌های املاک در آتش مسکن 🔻بنگاه‌های املاک به دو دلیل در افزایش قیمت مسکن و اجاره‌بها نقش دارند و از آن نفع می‌برند. نخست وابسته بودن حق کمیسیون بنگاه‎ها به مبلغ قراداد فروش و اجاره و دوم هم دستی دلال‌ها با برخی مشاوران املاک برای افزایش قیمت منطقه 🔺املاکی‌ها با درج آگهی فیک، معاملات صوری و تبانی با بقیه هم‌صنفی‌های خود در آتش افزایش قیمت منطقه می‌دمند. 🔺 قانون مالیات بر عایدی سرمایه و قانون ساماندهی بازار مسکن دو ابزار مهم برای قطع دخالت‌ها در بازار مسکن هستند. دو قانونی که مردم و به ویژه مستاجرها منتظرند تا با اجرایی شدن آنها شاهد جمع شدن بساط بسیاری از دلالی‌ها در حوزه مسکن باشند. @didebane_enghelab

قابل توجه آیت الله رئیسی 🟡در هلدینگ پتروفرهنگ چه خبر است؟ ➕بررسی نمایید چرا و چگونه فردی بنام مهدی ابری؛ جوان اصلاح طلب و پرحاشیه بدون هیچ گونه سابقه مرتبط منصوب می‌گردد 🔹آیا برای انتصاب وی در عضویت هیات مدیره شرکت قطب پتروشیمی لاوان از مراجع امنیتی استعلام لازم اخذ شده است؟! ▪️تنها کافی است برای ارزیابی عملکرد وی یک بررسی میدانی صورت گیرد، فردی که در ایام انتخابات با تمام توان از هر اقدامی برای تخریب دولت انقلابی استفاده کرد! 💬حال سوال این است فردی که از بانیان وضع موجود است چگونه و توسط چه کسی ایشان به سمت عضویت هیات مدیره یک شرکت مهم در دولت جدید شرکت قطب لاوان منصوب شده است 🏷ابری که هیچ وقت سرکار خود حاضر نمی‌باشد در شرکت های تابعه مشغول حاشیه سازی است و اخیرا یکی از پرسنل شرکت های تابعه از مکالمات و فشار های وی برای اجابت‌ درخواست خارج ضابطه به مراجع نظارتی شکایت کرده است ❗️حواشی ابری در اینجا به پایان نمیرسد، وی با طراحی یک سناریو ‌با عضویت خود در هیات مدیره این شرکت، ضمن ایجاد اخلال در مدیریت مجموعه، مشغول تبانی در خرید اقلام مصرفی این شرکت است. بزودی مطالب تکمیلی منتشر خواهد شد @didebane_enghelab

🔴روایتی جدید از حادثه هتک حرمت به بانوی شیرازی 🔻 مستند جز زیبایی ندیدم امشب 14 مرداد ساعت 21:45 از شبکه افق 🆔 @ofogh_tv

⚫️ انتشار اولین تصاویر از سامانه‌های جنگ الکترونیک پیشرفته نیروی دریایی سپاه @didebane_enghelab

⚫️ مانکن‌ها برای لباس زنانه مُد تعیین می‌کنند اگر بازار لباس‌های زنانه را بگردید، به‌سختی یک مانتوی جلوبسته پیدا می‌کنید. این مانکن‌های پشت ویترین هستند که به زنان می‌گویند چه بپوشید و چه نپوشید. نبود قانون چالشی است که حالا مجلس با لایحۀ حجاب به آن ورود کرده است. @didebane_enghelab

⚫️ سریالی که ضدانقلاب را عصبانی کرده است سریال «سوران» که قصه رشادت شهید سعید سردشتی، مبارز آزادهٔ کُردی‌ست که عمر خود را صرف جهاد علیه گروهک‌های تجزیه‌طلب کومله و دموکرات کردستان کرد، با اعتراض و عصبانیت طرفداران «زن، زندگی، آزادی» در مجازی همراه بوده است. این سریال که به ریشه‌های فکری کومله و شعارهای پوچ آنها در آزادی زنان می‌پردازد، این شب‌ها از شبکه یک روی آنتن می‌رود. @didebane_enghelab

⚫️ جلیل محبی کارشناس مرکز پژوهش های مجلس: در لایحه عفاف و حجاب آمده است که اگر فرزند یا همسر مسئولین مرتکب بدپوششی یا بی حجابی بشوند مجازاتشان نسبت به مردم عادی بیشتر است. @didebane_enghelab