2_5240417660889488531.pdf
235.7K
📢 گردش کار رأی وحدت رویه شماره ۸۵۳ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۷ هیأت عمومی دیوان عالی کشور در روزنامه رسمی منتشر شد.
🔰 در جرم کلاهبرداری غیررایانه‌ای «دادگاه محل افتتاح حساب شاکی» صالح در امر رسیدگی است.
📤متن رای:
⚖️✍️طبق ماده ۳۱۰ قانون آیین دادرسی کیفری مصوّب ۱۳۹۲، در صلاحیت محلی ، اصل بر صلاحیت دادگاه محل وقوع جرم است. بدین‌جهت در جرم کلاهبرداری غیررایانه ای ، هرگاه زیان دیده بر اثر فریب و رفتار متقلّبانه، وجهی از حساب خود به حساب تعرفه شده بزهکار انتقال داده باشد، نظر به اینکه با انتقال وجه از حساب زیان‌دیده، مال از سیطره و تسلّط او خارج میشود، لذا دادگاهی که محل افتتاح حساب شاکی در حوزه قضایی آن قرار دارد، صالح به رسیدگی است. بنابراین، رأی شعبه نهم دیوان عالی کشور که با این نظر انطباق دارد، با اکثریت آراء اعضای هیأت عمومی صحیح و قانونی تشخیص داده میشود. این رأی طبق ماده ۴۷۱ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ با اصلاحات و الحاقات بعدی در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور، دادگاه‌ها و سایر مراجع اعم از قضایی و غیر آن لازم‌الاتباع است.
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#رای_وحدت_رویه
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ـــــــــ
◽لینک تلگرام:
🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers
ـــــ
◽ آیدی اینستا:
🆔 @enghelabi_lawyers
بسم الله الرحمن الرحیم
باسلام خدمت عزیزان در ادامه مطالب آموزش های حقوقی مبتلابه به زبان ساده در این جلسه به برخی موارد حق شفعه پرداخته ایم:
🔰در بسیاری از موارد دو شریک مال غیر منقول برای فروش ویا واگذاری مال مشاع و شراکتی با مشکل مواجه می گردند در حالیکه در صورت آگاهی به قوانین حاکم موضوع اختلافی به راحتی تعیین تکلیف گردیده است که به زبان ساده برخی از موارد حق شفعه در برخی موضوعات به شرح ذیل بیان می گردد؛
_ حق شفعه چیست؟
یکی از مباحث مهم حقوق مدنی بحث حق شفعه و اخذ به شفعه است که امروز سعی داریم با تبیین برخی از مباحث و موضوعات پیش رو با آن آشنا شویم.
🔸حق شفعه
ماده ۸۰۸ قانون مدنی اشعار میدارد حق شفعه عبارت است از اینکه :
هر گاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی، بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک، حصه ی خود (سهم مشاع خود) را به قصد بیع (فروش)به شخص ثالثی منتقل کند شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است به او بدهد و حصه ی مبیع را تملک کند. این حق را حق شفعه و صاحب آن را شفیع میگویند.
🔸برای ایجاد حق شفعه باید شرایط زیر وجود داشته باشد:
مال مورد نظر غیر منقول باشد.
مال غیر منقول قابل تقسیم نیز باشد.
مال مشاع بین ۲ شریک باشد.
نقل و انتقال از طریق عقد بیع باشد.
ـــ مال غیر منقول
منظور از مال غیر منقول، غیر منقول ذاتی مثل زمین است. در خصوص اموال غیر منقول به واسطه ی عمل انسان مثل آپارتمان، خانه و… . در صورتی این حق برای شریک ایجاد می شود که سازه ی غیر منقول همراه با عرصه مورد معامله قرار گیرد.
🔸یکی از مباحث مهم حقوق مدنی بحث حق شفعه و اخذ به شفعه است که امروز سعی داریم در مقاله پیش رو با آن آشنا شویم. پس در ادامه مقاله پیش رو با ما همراه باشید.
🔸 در این راستا ماده ۸۰۹ قانون مدنی بیان می دارد:
هرگاه بنا و درخت بدون زمین فروخته شود، حق شفعه محقق نخواهد شد.
_ مال غیر منقول، قابل تقسیم
قابل تقسیم بودن مال به این سبب است که از ضرری که مالک سهم مشاع در اثر تقسیم متحمل میشود، جلوگیری شود. یعنی در مال غیر منقولی که قابل تقسیم نباشد، امکان وجود این حق نیست.
دو نفر شریک ؛اخذ به شفعه در صورتی به مال غیرمنقول تعلق می‌گیرد که بین دو نفر شراکت وجود داشته باشد.
🔺نکته مهم؛
_طبق ماده ی ۸۰۸ قانون مدنی اگر تعداد شرکا بیشتر باشد حق به شفعه وجود نخواهد داشت.
🔸انتقال سهم مشترک به وسیله عقد بیع
اخذ به شفعه در صورتی ایجاد میشود که یکی از دو شریک سهم خود را به وسیله عقد بیع واگذار کرده باشد. چنانچه مال غیرمنقول توسط یکی از شرکا، به وسیله‌ای غیر از بیع به فرد دیگری واگذار شود، برای شریک دیگر حق شفعه به وجود نخواهد داشت.
🔸قدرت شفیع بر تأدیه (پرداخت) ثمن
این حق برای این است که شرکا از شرکت خود در مال غیر منقول موجب ضرر نشوند، بنابراین شفیع باید با استفاده از این حق قدرت بر تادیه ثمن داشته باشد تا موجب ضرر مشتری نشود و در غیر این صورت اگر حق شفعه به شریک معسر داده شود موجب ضرر مشتری می شود.
📢سوال
آیا شریک باید تمام حصه خود را انتقال دهد؟
از نص صریح ماده ۸۰۸ قانون مدنی باید اینگونه استنباط کرد زمانی که شریک مایل باشد قسمتی از سهم خود را واگذار نماید این حق برای شریک دیگر به وجود نمی آید زیرا با اخذ به شفعه زیان ناشی از درخواست افراز باقی می ماند.
🔺نکته بسیار مهم
_فوریت اخذ به شفعه
مطابق ماده ۸۲۱ قانون مدنی اخذ به شفعه فوریت دارد و اعمال حق اخذ به شفعه به فوریت از زمان اطلاع شریک دیگراز فروش مال می باشد بنابراین زمانی که شریک دیگر از فروش مطلع می شود باید به فوریت به اعمال حق شفعه خود اقدام نماید.
نظر به اهمیت این موضوع
این مبحث ادامه دارد...
✍️به قلم دکتر ضرغامی
عضو محترم هیئت اندیشه ورز سازمان
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ـ☫﷽☫ـ
⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری»
🔰 عنوان:
در یک قرارداد گذاشتن حق فسخ بهتر است یا شرط فاسخ
✍شرح:
🔸شرط فاسخ شرایطی را در نظر می گیرد که با وقوع آن، معامله خود به خود فسخ می شود و دیگر نیازی به اقدام هیچ کدام از طرفین نیست؛ مانند اینکه طرفین توافق کنند در صورت عدم نقد شدن یکی از چک های در موعد مقرر، قرار داد منفسخ است.
🔸حق فسخ که به صورت شرط ضمن عقد در قرارداد به نفع یکی یا هر دو طرف معامله درج می شود و حق بر هم زدن معامله را برای یکی یا هر دو در نظر می گیرد، خواه ایجاد آن مشروط به واقعه خاصی باشد یا نباشد.
🔸با توجه به توضیحات فوق، برای پیشگیری از بروز مشکلات پیش بینی نشده همواره پیشنهاد میگردد تا سرنوشت معامله را شخص کنترل نماید. یعنی بهتر است با درج حق فسخ اختیار (خیار) بر هم زدن معامله را به دست آورید تا در صورت عدم تمایل به استفاده از آن به دلایلی مانند تغییرات ناگهانی قیمت و امثال آن، قرارداد بر هم نخورد.
🔖شناسنامه پیام حقوق یار
کارشناس حقوقی : لیلا رضایی
استان : تهران بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#آموزش_حقوقی_همگانی
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ـــــــــ
◽لینک تلگرام:
🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers
ـــــ
◽ آیدی اینستا:
🆔 @enghelabi_lawyers
5.75M حجم رسانه بالاست
مشاهده در ایتا
ـ☫﷽☫ــ
🎥 گزارشی از عملکرد برپایی میزهای خدمت جهادی و ارائه مشاوره حقوقی صلواتی به آحاد مردم توسط واحد خواهران محترمه حقوق یار سازمان بسیج حقوقدانان تهران بزرگ مستقر در مساجد، محلات اسلامی، پایگاه های مقاومت بسیج و محاکم قضایی
📆 1403/07/30
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽آیدی ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ــــــــــــــــــــــــــ
◽آیدی تلگرام:
🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers
ــــــــــــــــ
◽ آیدی اینستا:
🆔 @enghelabi_lawyers
لطفا در ایتا مطلب را دنبال کنید
مشاهده در پیام رسان ایتا
ـ☫﷽☫ــ
🎥گزارشی از عملکرد برپایی میزهای خدمت جهادی و ارائه مشاوره حقوقی صلواتی به آحاد مردم توسط واحد برادران محترم حقوق یار سازمان بسیج حقوقدانان تهران بزرگ مستقر در مساجد، محلات،پایگاه های مقاومت بسیج و محاکم قضایی
📆 مهرماه ۱۴۰۳
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽آیدی ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ــــــــــــــــــــــــــ
◽آیدی تلگرام:
🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers
ــــــــــــــــ
◽ آیدی اینستا:
🆔 @enghelabi_lawyers
ـ☫﷽☫ـ
إِنَّا لِلَّٰهِ وَإِنَّا إِلَيْهِ رَاجِعُون
⚫ حزب الله رسما ترور سيد هاشم صفی الدین را تأييد كرد
🏴 بیانیه رسمی حزب‌الله درباره شهادت هاشم صفی‌الدین
▪️حزب‌الله در بیانیه‌ای رسمی، شهادت سید هاشم صفی الدین رهبر بزرگ و شهید عظیم در راه قدس، رئیس شورای اجرایی حزب‌الله را در حمله جنایتکارانه رژیم صهیونیستی اعلام کرد.
ـ✾࿐༅🍃🥀🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🥀🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ـــــــــ
◽لینک تلگرام:
🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers
ـــــ
◽ آیدی اینستا:
🆔 @enghelabi_lawyers
ـ☫﷽☫ـ
📸 گزارش تصویری از شورای عالی فضای مجازی سازمان بسیج حقوقدانان تهران بزرگ
✍️ با استعانت از ذات حضرت حق و تحت توجهات حضرت ولی عصر(عج)؛ جلسه امروز پنجشنبه مورخ ۱۴۰۳/۰۸/۰۳ با حضور جناب آقای فرهادی «مسئول محترم سازمان» برگزار گردید.
🔸🔸در جلسه مذکور راجع به مسیر نیل به نقطه مطلوب در زمینه فعالیتهای فضای مجازی، ارائه مطالب حقوقی با استفاده از ظرفیت کانون نخبگان حقوقی و قضایی به صورت مستمر و ارائه گزارش های مصور از میزهای خدمت جهادی حقوق یاران به صورت مستمر در هر هفته، تبادل نظر گردید.
🔸 در ادامه، مسئول محترم سازمان ضمن تاکید بر توانایی ها در حوزه حقوق یاران و استفاده از ظرفیت حقوق یاران خواهران و برادران، فرمودند: تمام برنامه ها و فعالیت ها مطابق دستور العمل و ماموریت های ابلاغی در قالب حقوق یاران صورت گیرد، ایشان همچنین بر مطالعه «دستور العمل طرح ملی حقوق یاران» تاکید داشتند.
📆1403/08/03
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#فضای_مجازی
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ــــــــــــــــــــــــــ
◽لینک تلگرام:
🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers
ــــــــــــــــ
◽ آیدی اینستا:
🆔 @enghelabi_lawyers
📢"پاییزه کتاب"
⚖️✍️ فروش جدیدترین کتب حقوقی و قضایی با 20 درصد تخفیف در مرکز مطبوعات و انتشارات، پژوهشگاه قوه قضاییه
📆 1 تا 10 آبان 1403
📍 آدرس: تهران، خیابان حافظ، نبش خیابان سمیه، روبروی درب اصلی دانشگاه صنعتی امیر کبیر
🔸️ خرید حضوری - خرید اینترنتی
برای خرید و ارسال پستی در سایت انتشارات ثبت سفارش نمایید:
https://judpub.ir
ارتباط با ما :
021 88199904
02188199913
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#پاییزه_کتاب
#انتشارات_قوه_قضائیه
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽آیدی ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ــــــــــــــــــــــــــ
◽آیدی تلگرام:
🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers
ــــــــــــــــ
◽ آیدی اینستا:
🆔 @enghelabi_lawyers
🚨ـ#فوری
🔴 برخی شهروندان از شنیده شدن صدای انفجار مهیب در برخی از مناطق تهران خبر دادند...
🔸هنوز هیچ منبع رسمی دلیل شنیده شدن صدای مهیب در برخی از نقاط تهران را مشخص نکرده است.
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽آیدی ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ــــــــــــــــــــــــــ
◽آیدی تلگرام:
🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers
ــــــــــــــــ
◽ آیدی اینستا:
🆔 @enghelabi_lawyers
🇮🇷 وضعیت در تهران عادی است
🔺علیرغم شنیده شدن صدای چند انفجار در غرب تهران و برخی شایعات، اما وضعیت در تهران عادی است.
🔺برخی منابع میگویند که پدافند هوایی نیز شلیک‌هایی انجام داده و صدای پدافند هم شنیده شده است.
🔸🔸جزئیات بیشتر درباره اینکه چه مسئله‌ای رخ داده است متعاقباً اعلام میشود.
🔸همچنانکه پیشتر نیز اشاره شد، وضعیت فرودگاه‌های تهران و امام خمینی(ره) عادی است.
❌برخی از تصاویری که به عنوان انفجار در تهران منتشر میشود قدیمی است و ارتباطی به مسائل امشب ندارد.
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽آیدی ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ــــــــــــــــــــــــــ
◽آیدی تلگرام:
🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers
ــــــــــــــــ
◽ آیدی اینستا:
🆔 @enghelabi_lawyers
💢منابع امدادی تهران: هیچ حادثه‌ای در پایتخت و اطراف آن که نیاز به امداد رسانی داشته باشد تا ساعت ۳ و ۲۲ دقیق بامداد شنبه اعلام نشده است.
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽آیدی ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ــــــــــــــــــــــــــ
◽آیدی تلگرام:
🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers
ــــــــــــــــ
◽ آیدی اینستا:
🆔 @enghelabi_lawyers
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
🇮🇷 به یاد آورید زمانیکه موشک های ایران همچو شهاب سنگ بر سر شما کفار فرود آمد...🚀
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽آیدی ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ــــــــــــــــــــــــــ
◽آیدی تلگرام:
🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers
ــــــــــــــــ
◽ آیدی اینستا:
🆔 @enghelabi_lawyers