ــ☫﷽☫ــ
⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری»
🔰 عنوان : رفع تصرف حقوقی
✍شرح : در ماده ۱۶۰ قانون آیین دادرسی مدنی آمده است، دعوای الزام به رفع مزاحمت زمانی مطرح می‌شود که فردی مزاحم تصرفات دیگری شود، بدون آنکه بر مال مسلط شده باشد. به عنوان مثال: فردی که با قرار دادن مانع، مزاحم تردد خودروهای همسایه‌ها هنگام خروج از پارکینگ می‌شود.
✅ در مشاعات آپارتمان ها چنانچه یکی از ساکنین مانع استفاده دیگری شود، شخص ذینفع می تواند دعوای رفع مزاحمت طرح نماید و طرح دعوای رفع تصرف عدوانی قابلیت استماع ندارد.
🔖شناسنامه پیام حقوق یار
کارشناس حقوقی : شهریار پورحکیمی
استان : تهران بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#آموزش_حقوقی_همگانی
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ـــــــــ
◽لینک تلگرام:
🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers
ـــــ
◽ آیدی اینستا:
🆔 @enghelabi_lawyers
ــ☫﷽☫ــ
⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری»
🔰 عنوان: شرایط دریافت خسارت تأخیر تأدیه
🔸🔸مطابق ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی، طلبکار می تواند علاوه بر دریافت اصل طلب خود، بابت تأخیر بدهکار در پرداخت بدهی از وی خسارت تأخیر تأدیه (دیرکرد) بگیرد اما برای این کار چند شرط وجود دارد :
۱) طلب از نوع وجه رایج (پول) باشد. پس برای مثال: بابت مواد شیمیایی،محصولات صنعتی،مواد غذایی و ... نمی توان دیرکرد گرفت.
۲) طلبکار از بدهکار درخواست نموده باشد که طلب وی را بدهد.
🔸بهترین راه برای این کار، ارسال اظهارنامه است. همچنین تقدیم دادخواست،به منزله مطالبه طلب است.
🔺از آنجایی که مبدأ محاسبه خسارت تأخیر، زمان درخواست طلب است، بهتر است هر چه زودتر طلب خود را از بدهکار با ارسال اظهارنامه و نظایر آن درخواست کنید تا بتوانید مبلغ بیشتری را بعنوان دیرکرد دریافت نمایید.
۳) بدهکار توانایی مالی برای پرداخت بدهی خود را داشته باشد. تاجر ورشکسته، افراد معسر و ... فاقد توانایی مالی تلقی می شوند.
۴) بدهکار یا همان مدیون، با وجود داشتن توانایی مالی از پرداخت بدهی خویش خودداری کند.
🔖شناسنامه پیام حقوق یار
کارشناس حقوقی : شهلا ویسی سرینی
استان : تهران بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#آموزش_حقوقی_همگانی
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ـــــــــ
◽لینک تلگرام:
🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers
ـــــ
◽ آیدی اینستا:
🆔 @enghelabi_lawyers
ــ☫﷽☫ــ
⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری»
🔰 عنوان: آیا اطفال نیز می توانند طرح شکایت کنند؟
✍شرح: به استناد مواد ٧٠ و ٧١ قانون آیین دادرسی کیفری ملاک اهلیت برای طرح شکایت کیفری، سن بلوغ قانونی (٩ سال تمام قمری برای دختران و ١٥ سال تمام قمری برای پسران) است، مگر اینکه جرم جنبۀ مالی داشته باشد (مثلا صدمات بدنی ناشی از تصادفات رانندگی یا ترک انفاق پدر نسبت به فرزند) که در این صورت با توجه به رأی وحدت رویه شمارۀ ٣٠ مورخ ٦٤/١٠/٣ و ملاک حکم مقرر در تبصرۀ مادۀ فوق، تعیین قیم موقت برای او ضروری است.
🔖شناسنامه پیام حقوق یار
کارشناس حقوقی : لیدا عابدی
استان : تهران بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#آموزش_حقوقی_همگانی
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ـــــــــ
◽لینک تلگرام:
🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers
ـــــ
◽ آیدی اینستا:
🆔 @enghelabi_lawyers
ــ☫﷽☫ــ
⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری»
🔰 عنوان:پیش فروش ساختمان
💢آیا در قرارداد پیش‌فروش ساختمان، فروشنده می‌تواند قیمت ملک را پس از امضای قرارداد افزایش دهد؟
✍شرح:
خیر، طبق ماده ۴ قانون پیش‌فروش ساختمان مصوب ۱۳۸۹؛ قیمت ملک در قرارداد پیش‌فروش باید به صورت دقیق و شفاف مشخص شده و مورد توافق طرفین قرار گیرد. پس از امضای قرارداد، فروشنده نمی‌تواند به صورت یک‌طرفه قیمت را افزایش دهد، مگر اینکه در قرارداد شرط خاصی (مانند تعدیل قیمت بر اساس شاخص‌های مشخص یا توافق طرفین) ذکر شده باشد.
🔸اگر فروشنده بدون توافق خریدار اقدام به افزایش قیمت کند، این اقدام غیرقانونی است و خریدار می‌تواند با مراجعه به مراجع قضایی، علیه فروشنده طرح دعوا کند.
🔖شناسنامه پیام حقوق یار
کارشناس حقوقی : فرشته سادات حسینی
استان : تهران بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#آموزش_حقوقی_همگانی
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ـــــــــ
◽لینک تلگرام:
🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers
ـــــ
◽ آیدی اینستا:
🆔 @enghelabi_lawyers
ــ☫﷽☫ــ
⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری»
🔰عنوان:
مصوبه نصاب معاملات در سال ۱۴۰۴ اعلام شد.
✍شرح: تصویب‌نامه شماره ۲۹۲۳۱/ت۶۴۱۲۳هـ مورخ ۲۳/۲/۱۴۰۴ هیئت وزیران
۱- نصاب معاملات موضوع ماده (۳) قانون برگزاری مناقصات مصوب ۱۳۸۳ به شرح زیر تعیین می‌شود:
الف- معاملات کوچک: معاملاتی که مبلغ معامله تا سقف مبلغ دو میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون (۰۰۰ ۲٫۸۵۰٫۰۰۰) ریال باشد.
ب- معاملات متوسط: معاملاتی که مبلغ معامله بیشتر از سقف معاملات کوچک بوده و از مبلغ بیست و هشت میلیارد و پانصد میلیون (۲۸,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰) ریال تجاوز نکند.
ج- معاملات بزرگ: معاملاتی که مبلغ برآورد اولیه آنها بیش از مبلغ بیست و هشت میلیارد و پانصد میلیون (۲۸٫۵۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰) ریال باشد.
🔖شناسنامه پیام حقوق یار
کارشناس حقوقی : لیلا رضایی
استان : تهران بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#آموزش_حقوقی_همگانی
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ـــــــــ
◽لینک تلگرام:
🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers
ــ☫﷽☫ــ
⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری»
🔰 عنوان : صلح عمری
✍شرح : مصالح یعنی فردی که صلح مینماید ، می تواند تا آخر عمر خود ، از منافع مال استفاده نماید ولی "پس از فوت" مصالح ، ملک و منافع ملک متعلق به متصالح خواهد بود. مثلاً فردی خانه خود را به فرزندش منتقل می‌کند تا زمانی که زنده است در این خانه زندگی می کند و از آن استفاده کند . بعد از فوتش ، ملک و منافع آن به شکل کامل به فرزندش منتقل خواهد شد .
✅ پس از تنظیم و ثبت صلح عمری در دفتر اسنادرسمی ، سند ملک به صلح گیرنده ( متصالح ) منتقل خواهد شد.
✅ مصالح می تواند در هنگام انعقاد صلح عمری ، "حق فسخ " را در صلحنامه تعیین نماید که در صورت انصراف و یا پشیمانی قرارداد صلح را فسخ نماید.
✅ پس از فوت صلح کننده ، صلح گیرنده ( متصالح ) می تواند به صورت کامل ، از منافع و عین آن مال ، بهره مند شود ؛ در حالی که تا قبل از فوت صلح کننده ، متصالح صرفا مالکیت عین آن مال را داشت .
🔖شناسنامه پیام حقوق یار
کارشناس حقوقی : شهریار پورحکیمی
استان : تهران بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#آموزش_حقوقی_همگانی
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ـــــــــ
◽لینک تلگرام:
🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers
ـــــ
◽ آیدی اینستا:
🆔 @enghelabi_lawyers
ــ☫﷽☫ــ
⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری»
🔰 عنوان : نحوه شکایت از سرقت تلفن همراه و مدارک مورد نیاز
✍شرح : اقدام برای مسدود نمودن (سوزاندن) سیم کارت موجود در گوشی
⬅️ طرح شکایت در دادسرا محل وقوع جرم
مدارک لازم برای طرح و پیگیری شکایت در مورد سرقت یا مفقود شدن گوشی تلفن همراه:
⬅️ اصل و دو برگ فتوکپی از فاکتور خرید گوشی
⬅️ اصل و دو برگ فتوکپی از شماره سریال پشت جعبه ( کارتن ) گوشی
⬅️ اصل و دو برگ فتوکپی از کارت ملی شاکی
⬅️ حضور شخص شاکی یا وکیل وی.
🔖شناسنامه پیام حقوق یار
کارشناس حقوقی : رضا صفریان
استان : تهران بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#آموزش_حقوقی_همگانی
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ـــــــــ
◽لینک تلگرام:
🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers
ـــــ
◽ آیدی اینستا:
🆔 @enghelabi_lawyers
ــ☫﷽☫ــ
⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری»
🔰 عنوان : طلاق خلع
✍شرح : در طلاق خلع اگر مرد به هیچ عنوان رضایتی به جدایی نداشته باشد و زن مالی که بعنوان فدیه باید به مرد بذل کند مرد به هیچ عنوان آن مال را قبول نکند طلاق صورت میگیرد؟
✅در صورتی که دادگاه حکم به طلاق خلع زن دهد، زوج تا ۲۰ روز از تاریخ صدور حکم فرصت خواهد داشت تا در دادگاه تجدیدنظر به حکم صادر شده اعتراض کند. اگر دادگاه تجدید نظر نیز حکم طلاق صادر کند در مدت ۲۰ روزه اعتراضی نکند، حکم طلاق قطعی خواهد شد .
🔖شناسنامه پیام حقوق یار
کارشناس حقوقی : رضا صفریان
استان : تهران بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#آموزش_حقوقی_همگانی
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ـــــــــ
◽لینک تلگرام:
🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers
ـــــ
◽ آیدی اینستا:
🆔 @enghelabi_lawyers
ــ☫﷽☫ــ
⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری»
🔰 عنوان: قراردادهای یکسان موضوع تبصره ۳ ماده ۲ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول
💢منظور از قراردادهای یکسان موضوع تبصره ۲ ماده۳ چیست؟
✍شرح:
بر اساس تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و آیین‌نامه اجرایی آن، “قرارداد یکسان” به نمونه‌های متحدالشکل و از پیش تعریف شده‌ای گفته می‌شود که برای ثبت الکترونیکی برخی اعمال حقوقی مربوط به املاک دارای سند رسمی در «سامانه ثبت الکترونیک اسناد» طراحی شده‌اند. هدف اصلی این قراردادها، تسهیل، تسریع و شفاف‌سازی فرآیند ثبت معاملات ملکی و کاهش اختلافات احتمالی از طریق استفاده از قالب‌های استاندارد و غیرقابل ویرایش است. ویژگی کلیدی این قراردادها این است که متعاملین (خریدار و فروشنده) و حتی دلالان معاملات املاک (مشاوران املاک) امکان کاهش یا افزایش شروط قراردادی را ندارند و باید دقیقاً از همان قالب ارائه‌شده توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور استفاده کنند.
🔖شناسنامه پیام حقوق یار
کارشناس حقوقی : فرشته سادات حسینی
استان : تهران بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#آموزش_حقوقی_همگانی
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ـــــــــ
◽لینک تلگرام:
🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers
ـــــ
◽ آیدی اینستا:
🆔 @enghelabi_lawyers
ـ☫﷽☫ـ
⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری»
🔰 عنوان:
📚شرایط صدور قرار تأمین خواسته علیه ادارات دولتی و الزامات قانونی ارائه تضمین بانکی
✍ شرح: صدور قرار تأمین خواسته علیه اداره دولتی با رعایت شرایط قانون آیین دادرسی مدنی مثل بند د ماده۱۰۸ امکان‌پذیر است. دستگاه دولتی باید تضمین بانکی ارائه دهد و توقیف اموال در مهلت‌های قانونی ممنوع است.اخذ خسارت احتمالی لازم نیست، زیرا تضمین بانکی جایگزین می‌شود. تصمیم دادگاه در قالب قرار تأمین خواسته صادر می‌شود. در صورت عدم ارائه تضمین بانکی، مدیر دستگاه مرتکب تخلف اداری شده و موضوع در هیأت تخلفات اداری قابل پیگیری است، اما توقیف اموال دولت ممکن نیست.نظریه مشورتی شماره۷/۱۴۰۳/۱۱۰۲مورخ۲۲/۱/۱۴۰۴
📄شناسنامه پیام حقوق یار
کارشناس حقوقی : لیلا همتی
استان : تهران بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#آموزش_حقوقی_همگانی
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ـــــــــ
◽لینک تلگرام:
🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers
ـــــ
◽ آیدی اینستا:
🆔 @enghelabi_lawyers
ــ☫﷽☫ــ
⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری»
🔰 عنوان: مجهول‌المالک از نگاه قانون مدنی
✍شرح:ماده ۲۸ قانون مدنی، از اصطلاح اموال مجهول المالک استفاده کرده. مجهول المالک در این قانون مالی هست صاحب مشخصی نداشته باشه یا اصلاً مالک اون مشخص نباشه.
💢 نکته مهم: طبق نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۱/۲۰۷ مورخ ۱۴۰۱/۰۳/۳۰، اگه یه مال مسروقه باشه و با انجام تحقیقات لازم مالک مال پیدا نشه، اون مال در
دسته بندی اموال مجهول‌المالک و بلاصاحب قرار میگیره.
🔸🔸 طبق ماده ۲۸ قانون مدنی اموال مجهول المالک جزء اموال عمومی به حساب میاد و باید خرج فقرا بشه.
🟦 مجهول‌المالک از نگاه قانون ثبت
🔸در قانون ثبت، ثبت املاک یه سری مراحل داره: مثل آگهی عمومی، مقدماتی، نوبتی و تحدیدی.
🔸 اگه صاحب ملکی توی مهلت قانونی اظهارنامه ثبتی رو تحویل نده و از این طریق مالکیت خودش رو اثبات نکنه، قانون اون ملک رو مجهول‌المالک در نظر میگیره؛ حتی اگه در واقع صاحبش مشخص باشه!
🔖شناسنامه پیام حقوق یار
کارشناس حقوقی : لیلا رضایی
استان : تهران بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#آموزش_حقوقی_همگانی
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ـــــــــ
◽لینک تلگرام:
🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers
ــ☫﷽☫ــ
⚖ آموزش جذاب مسائل عمومی، حقوقی، قضایی به مردم موجب کاهش مراجعه به دادگستری هاست. «مقام معظم رهبری»
🔰 عنوان : تصادف با عابر پیاده زیر پل هوایی
✍شرح : براساس ماده 26 قانون رسیدگی به تخلفات راهنمایی و رانندگی
در راه‌هایی که برای عبور عابران پیاده علائم، تجهیزات و مسیرهای ویژه اختصاص داده شده است؛ عابران باید هنگام عبور از عرض یا طول سواره‌رو با توجه به علائم راهنمائی و رانندگی منصوبه در محل، از نقاط خط‌کشی‌شده، گذرگاه‌های غیر همسطح و مسیرهای ویژه عبور کنند.
پس اگر تصادف عابر پیاده با ماشین زیر پل هوایی و حومه آن اتفاق بیفتد، عابر مقصر صد درصد حادثه خواهد بود.
🔸با این حال دیه به او تعلق میگیرد، درواقع عدم مسئولیت راننده مذکور مانع استفاده شخص ثالث از مقررات بیمه نخواهد بود فقط با توجه به اینکه راننده مقصر حادثه نیست مسئولیت کیفری مثل حبس و جزای نقدی برای او در نظر گرفته نمی‌شود.
🔸در این شرایط شرکت بیمه با ارائه قرار منع تعقیب یا حکم برائت راننده ملزم به اجرای تعهدات موضوع بیمه نامه به مصدوم یا وراث متوفی است.
🔖شناسنامه پیام حقوق یار
کارشناس حقوقی : رضا صفریان
استان : تهران بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
#حقوقدانان
#حقوق_یاران
#آموزش_حقوقی_همگانی
#سازمان_بسیج_حقوقدانان_تهران_بزرگ
ـ✾࿐༅🍃🌸🍃༅࿐✾ـ
ـ🇮🇷 کانال حقوق یاران تهران بزرگ
◽لینک ایتا:
🆔 eitaa.com/enghelabi_lawyers
ـــــــــ
◽لینک تلگرام:
🆔 https://t.me/enghelabi_lawyers
ـــــ
◽ آیدی اینستا:
🆔 @enghelabi_lawyers