🎥 #کلیپ استاد رائفی‌پور: پشت پرده ساخت ایران‌مال چیست؟ ⭕️ مِلک‌های اطراف ایران‌مال در منطقه 22 را چه کسانی خریده‌اند؟ ⭕️ چرا افزایش قیمت زمین در منطقه 22 تهران بیشتر از تمام مناطق تهران است؟ 📚 برشی از سخنرانی بررسی مسائل سیاسی روز، مشهد مقدس، ۲۵ شهریور ۱۴۰۲ 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 📌 تلگرام | ایتا | اینستاگرام | توییتر | یوتیوب | کتابخانه معماری

🎬 کلیپ: بحران ترافیک در بارسلونا چگونه حل شد؟ ⁉️مشاهده کلیپ در صفحه یوتیوب واحد معماری و شهرسازی مصاف👇 https://youtu.be/3EizOmJ4QZI 🔸 برای حمایت از ما و مشاهده کلیپ‌های جذاب و دیدنی حتما صفحه یوتیوب ما رو سابسکرایب کنید🙏🌹 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 📌 تلگرام | ایتا | اینستاگرام | توییتر | یوتیوب | کتابخانه معماری

‍ 🔶 تأثیر محیط بر خلاقیت کودکان 📌 محیط به صورت‌های مختلفی بر کودک و شخصیت او و بر افزایش خلاقیت او تأثیر می‌گذارد. بر همین اساس در طراحی محیط مصنوع باید به گونه‌ای عمل کرد که به افزایش و ذوق و خلاقیت کودکان کمک کند، در اینجا به چند مورد که می‌توان در طراحی مد نظر قرار داد اشاره می‌کنیم: 🔸 تحریک کنندگی: سطح تحریکی که یک فضا در انسان به وجود می‌آورد، با ویژگی‌های فضاهای داخلی ارتباط مستقیم دارد. این ویژگی‌ها به طور عمده باعث تحریک حواس انسان از جمله حس بینایی و شنوایی می‌شوند. از دیدگاه برخی روانشناسان محیط، متغیرهای گوناگونی از جمله الگوهای نامربوط فضایی در یک فضا، پیچیدگی و رمزآلود بودن فضا، میزان گرما و رطوبت، شکل و فرم فضا، در افزایش میزان تحریک مؤثرند. ▪️ منظور از تنوع و تغییر ناگهانی در فضا، قرار گرفتن محرکی جدید در کنار سایر محرک‌هاست یا اینکه گستره وسیعی از محرک‌ها به یکباره در اختیار فرد قرار گیرد. ایجاد فضای باز در کنار فضاهای بسته داخلی، استفاده از عناصر متحرک در جداره‌ها و کف، گشودگی در دیوار و ایجاد دید به فضاهای دیگر، ایجاد تضاد در رنگ‌آمیزی و نورپردازی به صورت فضای تاریک در کنار فضاهای روشن و بالعکس و استفاده از مصالح با بافت‌های متفاوت نمونه‌هایی از ایجاد تنوع و تغییر ناگهانی در فضاست. 🔸 انعطاف‌پذیری عملکردها: به این معنا که «امکان استفاده از یک عملکرد در زمان‌های متفاوت برای عملکردهای مختلف» وجود داشته باشد. معنای دیگر انعطاف‌پذیری عملکردها آن است که «در یک فضا چند عملکرد مختلف در کنار هم در یک زمان» امکان حضور داشته باشند. هدف از این کار ایجاد آزادی انتخاب برای کودکان است. برای انعطاف‌پذیر کردن فضاها می‌توان در زمان‌های مختلف و مطابق برنامه‌های آموزشی، به کمک عناصر جابجا شونده، فضا را به تعداد عملکرد مورد نیاز تقسیم کرد. ▪️ از طرفی، طراحی فضا از نظر شکل، اندازه و عملکرد طوری که میزان ارتباطات را افزایش دهد و بر کیفیت این تعاملات تأثیر مثبت داشته باشد، بر رشد خلاقیت نیز تأثیرگذار است. گامپ عنوان می‌کند «دو کودک در یک مکان بیشتر از یک کودک در دو مکان رفتار می‌کنند» . بنابراین ایجاد محیط‌های با تعاملات بیشتر نیز، در شکوفایی خلاقیت کودک موثر است که می‌توان با «مقیاس متناسب فضایی» مانند فضاهای کوچکتر، «ایجاد عملکردهای مناسب فضایی» مانند فضای تجمع و گفتگو یا کارگاه‌های مختلفی یا با چیدمان مناسب مبلمان» برای مثال به‌صورت مرکزی به آن دست یافت. ▪️ محیط‌های ساخته شده اگر به صورت انعطاف‌پذیر و محرک طراحی شوند یا دارای پیچیدگی باشند و زمینه را برای ایجاد تعاملات بیشتر بین کودکان فراهم کنند، می‌توانند کودک را به بازی و کنجکاوی در محیط تحریک کرده و زمینه را برای خیال‌پردازی او فراهم کرده و بدین وسیله موجب پرورش خلاقیت کودک شوند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 تاثیرات رنگ سبز در طراحی داخلی 🔸 رنگ یا نور سبز تاثیر مستقیمی بر غده هیپوتالاموس میگذارد که یک غده درون مغزی است و تاثیر مستقیمی روی چشمان انسان دارد بنابراین موجب تقویت دیده گان میشود. 🔸 رسول خدا (ص): نگاه کردن به سبزه دیده را روشنی می بخشد. اجامع الصغیر، ج1، ص537. صحیفه امام رضا سلام الله علیه، ص72 🔸 ضمنا این نور و رنگ سبز بر غده هیپوفیز تاثیر بسزایی میگذارد که میتواند موجب شادی و نشاط آدمی گردد. بنابراین توصیه میشود در فصل پاییز که احساس غم و افسردگی افزونتر از فصول دیگر می باشد از این رنگ و نور سبز در طراحی بیشتر استفاده گردد. 🔸 امیرالمومنان (ع) می فرماید: نگاه کردن به سبزه مایه شادابی، نشاط و حیات است. عیون اخبار الرضا سلام الله علیه، ج2، ص40 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

آینده برای فلسطین است 🇵🇸 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ اَرسَن شیخ صفی‌الدین اردبیلی و قبرستان شهدای جنگ چالدران 👤 علیرضا پورمسعود 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 خلاقیت در طراحی دکور 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

نمایی زیبا از حرم مطهر امام رضا علیه السلام 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 بزرگراه شاهنشاهی vs بزرگراه شهید مدرس 🔸 بزرگراه مدرس همان بزرگراه شاهنشاهی است که تغییر اسم داده شده که البته فقط قسمت کوچکی از آن در زمان پهلوی افتتاح شده بود. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ پارک پلیس و ساخت‌و‌سازهای غیر کارشناسی 🎥 اعتراض بحق اهالی محله به احداث شهربازی در پارک پلیس 🔻 پروژه‌ای که احداث آن، افزایش مشکلات ترافیکی، سلب آرامش اهالی محله، افزایش ناامنی و انواع آسیب های اجتماعی را همراه خواهد داشت. 🔻 امیدواریم همانگونه که شهردار تهران اعلام کردند شهرداری تهران به پیشنهادهای ارزشمند شهروندان خود نیازمند است و با مشورت، نظر و پیشنهاد اهالی محله پروژه‌ها طراحی، بودجه ریزی و اجرا می‌شوند، این پروژه هم با توجه به نظر مردم این محله تغییر کند و به مجموعه ورزشی تبدیل شود. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 وقتی بانک با پول مردم مسکن می خرد و آخر سال 80 درصد سود می کند، چراباید وام 23درصد به مردم بدهد؟! مجید گودرزی، کارشناس مسکن: 🔻 اگر فقط در یک درصد زمین های ایران ساخت و ساز کنیم، به هر ایرانی 196 متر می رسد! 🔻 مردم ایران نباید مشکل زمین داشته باشند/ اگر 60 درصد هزینه خانه برای زمین شده، این تعمدی است! 🔻با توجه به اینکه سالانه حدود 80 تا 100 درصد رشد قیمت را در بازار رها شده مسکن داریم، بانک‌ها رغبتی برای پرداخت تسهیلات با نرخ 23 درصد هم ندارند. به دلیل اینکه به راحتی اعتبارات خود را می‌توانند به عنوان خرید مسکن دپو کنند و سالانه به جای 23 درصد 80 درصد سود ببرند./جماران 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕ تراکم‌فروشی شهرداری و بستن محدوده شهری؛ متهمان اصلی گرانی قیمت زمین 🔻فرشید ایلاتی کارشناس مسکن: شهرداری‌ها عملا با سیاست فروش تراکم، به گرانی زمین ناشی از تقاضای سرمایه‌ای و سوداگرانه، دامن زده‌اند. در ۳۰ سال گذشته جمعیت در تهران دوبرابر شده است اما محدوده تهران ثابت مانده است! یعنی در این مدت تقاضا برای زمین و مسکن افزایش پیدا کرده، اما شهرداری‌ها با بستن محدوده شهری و در عوض تراکم‌فروشی، به این نیاز پاسخ داده‌اند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ 566 هزار خانواده بدون مسکن پشت در بسته بانک‌ها 🔻براساس اطلاعات طرح‌های حمایتی ساخت مسکن با زمین اجاره 99 ساله تاکنون یک میلیون و 780 هزار متقاضی با موفقیت نتایج تأیید شرایط را پشت سر گذاشته‌اند و به بانک معرفی شده‌اند. 🔻براساس این اطلاعات 65 درصد از متقاضیان واجد شرایطی که در بانک افتتاح حساب کرده و بیش از 40 میلیون تومان آورده خود را به طرح ساخت مسکن تزریق کرده‌اند هنوز موفق به دریافت تسهیلات بانکی نشده‌اند. همچنین 566 هزار واحد طرح حمایتی به صورت اجاره 99 ساله در صف انتظار بانک‌ها قرار دارد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 ویژگی رنگ‌های قرمز و زرد 🔸 رنگ قرمز نشانه سرور و شادی، لوکس و جدید بودن، عشق و علاقه است. قرمز رنگ پرهیجانی است و در کشورهای آسیایی رنگ بسیار مهم و معمولی است. در استفاده از رنگ قرمز، باید احتیاط کرد. ارجح است قرمز به صورت پراکنده در جاهای مختلف به کار رود . در دکوراسیون منزل بهتر است از رنگ قرمز در جاهای خاص مورد علاقه استفاده شود، تا از این طریق آن بخش بیشتر در معرض توجه قرار گیرد. با استفاده از رنگ قرمز، محیط بسته تر شده و حس صمیمیت القا می‌شود. استفاده بیش از حد از رنگ قرمز در اتاق خواب فشار خون و هیجان را زیاد کرده و خواب و آرامش را کاهش می‌دهد. 🔸 رنگ زرد زرد رنگی گرم و آفتابی، درخشان، مثبت، گیرا، شادی آور، امیدوار‌کننده، اشتهاآور، الهام بخش و نشانه خوش آمد گویی است. استفاده از رنگ زرد مایل، مثل طلایی در اتاق ناهارخوری باعث تحریک اشتها می‌شود. رنگ کرم نباتی، شاد و متناسب با روحیات بچه ها و نوجوانان است. این رنگ باعث تقویت حافظه شده و به مطالعه کمک می‌کند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ بانک‌ها قرار بود تسهیل‌گر باشند اما حالا ملاک و بنگاه‌دار‌ اند/ انبوه‌سازان با نفوذ‌ سیاسی جلوی عرضه زمین را گرفته‌اند 🔻محمدصالح شکوهی عضو هیات‌علمی دانشگاه علم و صنعت: بزرگترین مشکل در حوزه زمین و مسکن، گرانی است. این گرانی هم ناشی از سرمایه‌ای شدن مسکن است. حتی با وام و تسهیلات هم نمی‌توان خانه خرید. مسکن باید به یک کالای مصرفی تبدیل شود؛ برای این‌کار باید بانک‌ها، انبوه‌سازان‌ و بنگاه‌های معاملات املاک کنترل شوند. 🔻 بانک‌ها قرار بود تسهیل‌گر باشند اما حالا خودشان با ملاک و بنگاه‌دار شدن یک دردسر بزرگ حوزه مسکن‌اند. انبوه‌سازان هم که سود زیر ۳۰ درصد را اصلا سود نمی‌دانند. با نفوذ سیاسی‌شان هم اجازه عرضه زمین را نمی‌دهند، چرا که اگر قیمت زمین کاهش پیدا کند انبوه‌ساز ضرر می‌کند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ محتکران زمین در قامت غاصبان 🔻 تهران خیلی متراکم است. چقدر؟ از غزه هم بیشتر! باورش سخت است، اما طبق آمار باریکه غزه سومین منطقه شهری متراکم جهان است. تراکم شهر غزه به عنوان یکی از بخش‌های باریکه غزه با ۴۵ کیلومتر مساحت و جمعیت ۶۰۰ هزار نفر، ۱۳۳ نفر بر هکتار است. تراکم تهران چقدر است؟ ۱۴۰ نفر بر هکتار! تراکم این شهر محصور بین دستان متجاوزان اسرائیلی از تراکم شهر تهران کمتر است. 🔻 علت تراکم بالای غزه قابل درک است، این شهر با محدودیت اراضی مواجه است. به عبارت بهتر اراضی کل کشور فلسطین به غصب متجاوزان درآمده است، بنابراین مساحت آن نمی‌تواند به تناسب رشد جمعیت افزایش پیدا کند. اما تهران چه؟ با چه منطق شهرسازی، شهر‌های ایران خصوصاً شهر‌های بزرگ کشور به صورت عمودی و با تراکم بسیار بالا توسعه یافته است؟ 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 📌 تلگرام | ایتا | اینستاگرام | توییتر | یوتیوب | کتابخانه معماری

🔶 رنگ سبز و جلای چشم 🔸 رنگ سبز از نظر روانشناسی شادی آفرین است و محیط و کاربران را عاری از استرس و افسردگی می نماید. چشم انسان بیشترین حساسیت را به طول موج های 550 تا 600 نانومتر دارد؛ این طول موج در رنگ‌های سبز و زرد ایجاد شده و موجب آرامش و جلای چشم می‌گردد. 🔸 از جمله مزایای رنگ سبز که باعث محبوب بودن آن شده است می توان به شیک بودن، آرامش بخش بودن، ترکیب شدن آسان این رنگ با انواع رنگ ها و زیبایی تمامی طیف‌های این رنگ و ... اشاره نمود. 🔸 همچنین این رنگ نه مانند رنگ‌های سرد کسل کننده بوده و باعث کاهش انرژی می‌شود و نه مانند رنگ‌های گرم انرژی فضا را بیش از حد بالا می‌برد. به همین علت می‌توان آن را انتخابی درست برای دکور انواع فضاها دانست. 🔸 امام کاظم (ع) نیز فرموده‌اند که نگاه به سبز را از مواردی دانسته اند که موجب جلای چشم می شود.(وسائل الشیعه. ج5. 340) 🔸 جدا از بحث استفاده از رنگ سبز در متریال‌ها و مبلمان مورد استفاده در خانه، این موضوع بسیار نمود دارد که چقدر وجود گیاهان سبز در خانه موجب نشاط و آرامش و احساس سرزندگی می‌شود. 🔸 از مزایای رنگ سبز این است کا با تمامی متریال‌های طبیعی همخوانی دارد. همین نکته یکی از دلایل ارامش بخش در عین حال نشاط آور این رنگ در دکوراسیون خانه است. 🔸 این رنگ را هم به صورت حجم جزء مانند کوسن‌های سبز در دکوراسیون خانه می‌توان اضافه کرد. هم به صورت حجم متوسط به صورت مبلمان و پرده سبز، هم به صورت حجم بالا به صورت طراحی تمام سبز در تونالیته‌های مختلف این رنگ. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ چگونه بحران ترافیک بارسلونا مدیریت شد؟ #شهرسازی_اسلامی 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ مناظره مسکن 25 متری، آری یا خیر؟| مخالف: تعبیر لانه و قفس برای مسکن ۲۵ متری بهتر است / لفظ خانه برای این طرح یک جعل بزرگ است 🔻 بهزاد عمران‌زاده کارشناس مسکن در برنامه اصل ۳۱: عنوان لانه و قفس برای مسکن ۲۵ متری بهتر است. اگر با ادبیات تخصصی بخواهیم بگوییم، یک خوابگاه می‌خواهیم بسازیم و به مردم بدهیم. لفظ خانه برای این طرح یک جعل بزرگ و می‌توان گفت یک دروغ بزرگ است. 🔻ما در مسکن دچار مشکلات عدیده‌ای هستیم. اما طراحان ایده مسکن ۲۵ متری باید پاسخ بدهند که ابعاد اجتماعی و فرهنگی این طرح چیست؟ طراحان این ایده صرفا بعد اقتصادی را دیده‌اند. کما اینکه خیلی از زوج‌های جوان نیز توان خرید همین خانه(مسکن ۲۵ متری) را هم ندارند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 تراکم فروشی، منبع درآمد شهرداری‌ها 🔸 یکی از منابع درآمد اصلی شهرداری در شهرهای بزرگ مانند تهران، تراکم فروشی و دریافت هزینه به ازای اجازه ساخت طبقات بیشتر در زمین است. درواقع هرچقدر طبقات بیشتری احداث کنید، شهرداری درآمد بیشتری بدست خواهد آورد. 🔸 در کلان شهرهای ما به خصوص تهران، بسته شدن کمربند محدوده شهری باعث شده تا زمین‌های در دسترس و قابل سکونت محدود شود و قابل افزایش نباشد. این موضوع یعنی درصورت تکمیل ظرفیت زمین‌های قبلی صرفا مجبور به توسعه عمودی خواهیم بود. این موضوع سبب خواهد شد تا هم قیمت زمین شدیدا افزایش پیدا کند و هم سازندگان به ساخت خانه‌های بلندمرتبه روی بیاورند. بازنده این بحران کسی نخواهد بود جز مردمی که روز به روز شاهد گران شدن قیمت مسکن و به طبع آن اجاره بها خواهند بود. 🔸 برنده این وضع اسفناک هم کسی نخواهد بود جز بانک‌ها و شهرداری که از گران شدن زمین و توسعه عمودی سود می‌برند. درواقع شهرداری با حمایت بانک‌ها، با بستن کمربند محدوده شهری به دنبال منفعت خود بوده و کوچک‌ترین اهمیتی برای معیشت و زندگی مردم قائل نیستند. 🔸 این موضوع به حدی جدی است که باید آحاد مردم برای مطالبه جدی و فوری باز شدن کمربند محدوده شهری اقدام کنند. درصورتی که جلوی شهرداری و بانک گرفته نشود، وضعیت مسکن بهبود نخواهد یافت. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 طراحی دکور برای گلدان 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari