#بدانیم.... ❌نکته بسیار مهم برای #فروشنده در معاملات ➕فروشنده به هیچ وجه نباید آوردن این #بند کلیدی در قرارداد را فراموش کند، چراکه بی توجهی به این بند مهم عواقب بعضا جبران ناپذیری دارد. 🔻بنابراین فراموش نکنین، در #قرارداد بنویسین که: "بین#طرفین شرط شد که چنانچه هریک از #چک_ها به هر علت در موقع ارائه به بانک پرداخت نشود، بیع و #قرارداد به خودی خود #منفسخ خواهد شد و فروشنده میتواند ملک را به دیگری منتقل کند؛ در این حالت صرفا مبلغ پرداختی خریدار به کسر ۱۰ درصد قابل #استرداد خواهد بود". 👈🏻اینطوری هم مال تون سرجاشه هم یه سودی کردید😊 ======================= #حق_دانستنی_است.... ⚖@mouood_ir

#بدانیم.... ⭕️ اگه قرارداد #اجاره را پشتِ قرارداد قبلی #تمدید میکنید؛ حتما به این نکات دقت کنید؛ ➖باید این تمدید در پشتِ هر #دو_نسخه اجاره‌نامه نوشته شود. ➖ فراموش نکنید هر دونسخه را مجددا #دو_شاهد امضا کنند. ➖حتما در تمدید قید شود که #تمام مفاد اجاره‌نامه #اصلی اعم از شروط، وجه‌التزام ها و.. در اجاره نامه جدید هم لازم‌الاجراست. 👆🏻مهمترین #اصل کنار گذاشتن #رودروایسی بین #طرفین قرارداده است؛ چون بعدا که به مشکل بخورید متوجه خواهید شد که تو هیچ #قراردادی نباید رودروایسی داشت. ======================= ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ⭕️ دقت کنید این چند #اشتباه را در قراردادهای تان انجام ندهید!🔻 1⃣ #امضا نکردن تمام صفحات #قرارداد اشتباه است. امضانداشتن یکی از صفحات قرارداد هم می‌تواند باعث خدشه دار شدن #قرارداد شود. 2⃣ اشتباه دوم درج نکردن مشخصات و شماره ی #دفترخانه، برای تنظیم و انتقال سند رسمی ملک است که باعث میشود هر یک از طرفین، به همین علت، با دلایل واهی برای تنظیم #سند در روز مشخص شده در دفترخانه حاضر نشود. 3⃣ اشتباه سوم تعیین #وجه_التزام و خسارت بالا و خارج از عرف و توان طرفین است که اصلا درست نیست. مثلاً تعیین روزانه ۳ میلیون یا ۵ میلیون وجه‌التزام قطعا خیلی زیاد بوده و ممکن است #طرفین مقابل [مثل فروشنده یا خریدار ] نتوانند این مبلغ را پرداخت کنند و این به ضرر طرفین است و عملا این #خسارت قابلیت اجرایی خود را از دست می‌دهد. ======================= ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ✅ #نامزدی یعنی چی؟ 🔻نامزدی یعنی قول و قرار برای #ازدواج که به آن #وعده_نکاح هم گفته میشود. حالا این قـــول و قــــرار خصوصـــــیاتی دارد. 🔹 #تعهـــــــد_آور نیست؛ یعنی طرف مقابل میتواند پشیمان شود و نمـی توان به ازدواج الـــزام و مجبورش کرد و برای پشیمانی از #نامزدی و برهم زدن آن، نمیشود #خسارت گرفت. 🔻آثار بهم خوردن نامزدی: 🔹اگر نامزدی بهم خورده شود، بعـضاً هدیـــه هـایی که #طرفین به هم یا به والــدین هــمدیـــگر داده اند را پس میگیرند که دو حالت کلی پیش خواهد آمد: ➖ درصورت بهم خوردن نامزدی بخاطر #پشیمانی؛ اگر #عین هدیــــه هنوز باشــد، باید هـــمان را پس داد و اگر عین هدیـــه از بین رفـته باشد باید بهای آن را پرداخت کرد. 🔻تبصره: #امــــــوال مصــرف شدنی اگه مصرف شده باشد، نمیشـــــود پولش را گـــــرفت. مثلا اگــه یک کیسـه برنــــج و یک کارتن قــــند هدیه داده باشد و اینها مصرف شده باشد، دیگر نمی‌توانند پولش را مطالبه کنند. ➕در صورتیکه بهم خوردن نامزدی بخاطر #فوت باشد؛ اگر عین #هدیــــــه هنوز موجود باشـد، باید هـمان را پس داد و اگر عیـــن هــدیه از بین رفـــته باشد تعــــهدی به پرداخت قیمتش وجود ندارد. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ✅ اگه #کروکی به ضررمون بود چیکار کنیم؟ ✍🏻 اگر #تصادف_زنجیره_ای براتون پیش اومد و کارشناس تصادفات (همون افسر خودمون)، تو کروکی شما رو #مقصر اعلام کرد، می تونید قبول نکنید و به نظریه افسر #اعتراض کنید. 🔹گاهی اوقات هم #طرفین بدون ترسیم کروکی میرن شرکت #بیمه و اونجا هم میگن هر فردی باید #خسارت خودروی جلویی خودش رو بده و خیلی ها قبول می‌کنند. 👈🏻این در حالیه که اونجا هم می تونید #قبول نکنید. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir