#بدانیم.... 🔰 اصطلاحات و #کلیدواژه های #حقوقی[8] ◽️#توقیف_دادرسی: در دعاوی مدنی پس از شروع به محاکمه در مواردی که قانون تصریح می کند مرجع رسیدگی می تواند برای مدتی دادرسی را متوقف سازد مانند هنگامی که یکی از اصحاب دعوی فوت می کند. ◽️#تهاتر: یکی از اسباب سقوط تعهدات است به موجب تهاتر دو طرف که دارای تعهدی متقابل هستند و موضوع تعهدشان (اعم از اینکه وجه نقد یا اشیاءباشد مثل برنج، گندم و…) به تعداد مساوی با یکدیگرسلقط می شوند. این تهاتر می تواند با اراده طرفین یا به حکم قانون یا حکم دادگاه باشد. ◽️#اقاله: به هم زدن عقد غیر قابل فسخ را با تراضی طرفین عقد گویند. ◽️#اقرار: اگر شخصی خبری را اعلام کند که مفاد آن بر ضرر خودش و به نفع دیگری باشد اقرار نام دارد. به شخصی که اقرار می کند مقرگویند. اگر مفاد این خبر به نفع خودش وبه ضرر دیگری باشد ادعا و اگر به نفع دیگری و به ضرر شخص ثالثی باشد شهادت نام دارد. ◽️#التزام: تعهد کردن گاهی در قرار دادها وجهی به عنوان وجه التزام آورده می شود که به منظور تامین خسارت عدم انجام تعهد یا تاخیر آن مقرر می شود که به آن تعهد قراردادی هم می گویند ◽️#اهلیت: صفت کسی است که دارای جنون،سفه،صغری سن،ورشکستگی وسایر موانع محرومیت از حقوق نباشد. ادامه دارد.... ======================= ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#جهت_اطلاع ⚠️هشدار: اپلیکیشن های #بانکی را یا از اپ استورهای معتبر و یا از #وبسایت خود بانک ها دریافت و نصب کنید. ❌ اخیراً به کاربران در پیام رسان #بله پیامی مبنی بر بروزرسانی یا دریافت اپلیکیشن بام #بانک_ملی ارسال می شود. که در ادامه پس از دریافت بدافزار، فرد #کلاهبردار به پیامک های گوشی همراه قربانی دسترسی پیدا کرده و حساب بانکی او را پس از دریافت #رمز_پویا خالی می کند. ======================= ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ✅ اگه یه ملکی #پیش_خرید کردیم اما در موعد مقرر، #ملک تکمیل و تحویل ما نشد، باید چکار کنیم؟؟ 1⃣ ابتدا دادخواست #تامین_دلیل به شورای حل اختلاف بدید تا کارشناس #میزان_پیشرفت ساخت ملک را مشخص کند. 2⃣ با نظریه ی کارشناس؛ دادخواست #الزام به تکمیل، تحویل، و مطالبه ی #خسارت ناشی از عدم اجرای تعهد فروشنده بدید. ======================= ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ‍❌ توقیف خودرو به دلیل عدم تعویض پلاک توسط خریدار 🔻در مواقعی که پس از فروش خودرو؛ خریدار اقدام به تعويض پلاک خودرو نمی کند و از طرف دیگر پیامک های جریمه و عوارض خودرو به فروشنده ارسال می شود؛ 🌀 با استناد به مبایعه نامه ای که در معامله انجام شده است علیه شخص خریدار اقامه دعوی مبنی بر فک پلاک نموده و از دادگاه تقاضای توقیف پلاک خودرو را نمائید. ضمنا می‌توانید از همان مرجع قضایی خلافی های خود را مطالبه نمائید. ======================= ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ⭕️ دقت کنید این چند #اشتباه را در قراردادهای تان انجام ندهید!🔻 1⃣ #امضا نکردن تمام صفحات #قرارداد اشتباه است. امضانداشتن یکی از صفحات قرارداد هم می‌تواند باعث خدشه دار شدن #قرارداد شود. 2⃣ اشتباه دوم درج نکردن مشخصات و شماره ی #دفترخانه، برای تنظیم و انتقال سند رسمی ملک است که باعث میشود هر یک از طرفین، به همین علت، با دلایل واهی برای تنظیم #سند در روز مشخص شده در دفترخانه حاضر نشود. 3⃣ اشتباه سوم تعیین #وجه_التزام و خسارت بالا و خارج از عرف و توان طرفین است که اصلا درست نیست. مثلاً تعیین روزانه ۳ میلیون یا ۵ میلیون وجه‌التزام قطعا خیلی زیاد بوده و ممکن است #طرفین مقابل [مثل فروشنده یا خریدار ] نتوانند این مبلغ را پرداخت کنند و این به ضرر طرفین است و عملا این #خسارت قابلیت اجرایی خود را از دست می‌دهد. ======================= ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... 🔰 اصطلاحات و #کلیدواژه های #حقوقی[9]  ◽️#خبره: کسانی که در موضوعی دارای آگاهی واطلاعات خاص بوده و همانند یک کارشناس قادر به اظهار نظرند. ◽️#بیعانه: مقداری از بهای معامله است که از بابت اطمینان فروشنده ازطرف خریدار به او پرداخت میشود. ◽️#تجری: اقدام به عملی که جرم است از روی عمد وعلم به معنی تمرد نیز می باشد. ◽️#تجاهر: علن وآشکار ◽️#ترک_انفاق: ندادن خرج و مخارج اشخاص واجب النفقه در صورت داشتن استطاعت را گویند. در مورد زن اگر شوهر استطاعت نداشته باشد زن از او تمکین کند ودر عین حال شوهر نه او را طلاق دهد و نه نفقه را بپردازد جرم ترک انفاق محقق میشود ◽️#حجر: نداشتن صلاحیت در دارا شدن حق یا اعمال حق را گویند مانند اینکه شخص دیوانه معامله اش بواسطه عدم اهلیت و داشتن حجر باطل است به این گونه که اشخاص محجور گفته میشود، مواردی که موجب حجری شود. عبارتند از: کودکی، جنون، ورشکستگی برای تاجر، سفاهت ادامه دارد..... ======================= ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... 🌀برای خسارت #دیر_کرد_سند چه کاری باید کرد؟ ➕اگه در قرارداد خریدملک، فروشنده متعهد شده باشد که اگه #سند را به شما منتقل نکرد فلان مبلغ #خسارت را پرداخت کند 👈🏻حتما در همون روزموعود در دفترخانه حاضر شده و #گواهی عدم حضور را دریافت کنید. 🔹در غیراینصورت نمی توانید #خسارت دیر کرد سند رو مطالبه کنید. ======================= ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... 🟠 اگه شخص محکوم به#شلاق ، دارای #سن_بالا و عدم سوء سابقه باشد؛ امکان تبدیل شلاق به #جزای_نقدی وجود دارد. @mouood_ir

#بدانیم.... 🌀 اگر شخصی #مال خود را برای فرزندش #وصیت نماید؛ اما بعد از این وصیت آن مال را به دیگری بفروشد یا صلح کند؛ آیا وصیت صحیح است؟ ✅ در این شرایط، #آخرین_اراده ی شخص یعنی فروش یا صلح به دیگری صحیح است و وصیت مال به فرزند باطل می باشد و فرزند نمی تواند ادعایی داشته باشد. ======================= ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... 🔻نکات مهم هنگام خرید #ملک_موروثی: ➕ دقت کنید از همه ی ورثه ها گواهی #حصروراثت کرده باشند. ➕اگر با وکالت ورثه ها ملک را می فروشند در وکالتنامه امضا تمام ورثه ها موجود باشد. ➕توجه کنید اگر در وکالتنامه سایر ورثه اجازه اخذثمن(پول) را به وکیل ورثه(ورثه فروشنده ملک) داده باشند ثمن را به شخص وکیل پرداخت کنید. ======================= ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... 🔰 اصطلاحات و #کلیدواژه های #حقوقی[10] ◽️#فک_رهن: خروج مال مورد رهن از حالت وثیقه بودن. ◽️#زیان: در معنای ضرر به کار می رود. ◽️#زیان_دیرکرد: به معنی خسارت تأخیر تأدیه (پرداخت) است. ◽️#سازش: تراضی (توافق) طرفین دعوی بر فیصله نزاع معین در دادگاه و با دخالت دادرس. ◽️#سبب: خویشاوندی است بین دو نفر که بر اثر رابطه زناشویی به وجود می آید.  ◽️#سفیه: کسی است که تصرفات او در اموال و حقوق مالی خود عقلایی نباشد.  ◽️#سقوط: تنزل و از بین رفتن حق را گویند. ======================= ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir

#بدانیم.... ❌چه مواردی باعث #سلب_حضانت پدر می شود؟ ✅ اعتیاد زیان آور به الکل، مواد مخدر و قمار اشتهار به فساد اخلاق و فحشا ابتلا به بیماری‌های روانی با تشخیص پزشکی قانونی سوء استفاده از طفل یا اجبار او به ورود در مشاغل ضد اخلاقی مانند فساد، فحشا، تکدی گری و قاچاق... 👈🏻اگر پدر صلاحیت لازم برای حضانت فرزندان را نداشته باشد، بر اساس قانون، با تقدیم دادخواست سلب حضانت فرزند از پدر به دادگاه خانواده، حضانت از پدر سلب می‌شود. ======================= ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌╭┈─ https://eitaa.com/mouood_ir ╰┈➤https://ble.ir/mouood_ir