📌 یا تولید کنید یا مالیات بدهید/ ابزار تولید نباید معطل بماند... 💠 یکی از عواملی که موجب افزایش قیمت زمین می‌شود، آزاد بودن رقابت بدون وجود قوانین کنترل کننده تحت مالکیت خصوصی است. بررسی تجارب کشورها نشان می‌دهد که می‌توان در بازار مسکن از ابزار مالیات برای کاهش فعالیت غیر مولد و افزایش تولید بهره گرفت؛ و یکی از مهم‌ترین آن‌ها مالیات بر ارزش زمین (LVT) است. 💠 یک نمونه تاریخی مشهور از مالیات های درآمدی مالیات وضع شده توسط حاکم عثمانی مصر در سال های ۱۸۰۵ تا ۱۸۴۸ است. محمد علی حاکم آن زمان مصر بر روی نخلستان‌های خرما مالیات وضع نمود. نتیجه این کار اینگونه شد که کشاورزان برای عدم پرداخت مالیات‌ها درختان خود را ریشه کن و نابود کردند. پس از مشاهده این وضعیت حاکم مصر این مالیات را با مالیات بر ارزش زمین بدون استفاده جایگزین نمود. این امر به کشاورزان برای پرورش نخل انگیزه زیادی داد. در نتیجه محصول خرما بیشتر گردید و در نهایت به نفع اقتصاد مصر و مردم آن شد. 💠 بررسی بازار مسکن بریتانیا در سال‌های ۱۹۹۶ الی ۲۰۰۸ نیز نشان می‌دهد اگر مالیات بر ارزش زمین بر قرار باشد، مولفه اصلی قیمت مسکن یعنی زمین، کنترل می‌شود و در نهایت حباب قیمت مسکن شکل نمی‌گیرد. چرا که اولا عمده افزایش قیمت زمین به صورت LVT جمع آوری می‌گردد و ثانیا از احتکار زمین جلوگیری می‌شود و صاحبان زمین درصورت عدم استفاده صحیح از آن تنبیه می‌شوند. #مسکن #مالیات #واگذاری_زمین ✍️ افشین بیک‌پور؛ کارشناس مسکن @masireqtesad ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari