🔻 دست دلالان از فضای متشنج #مسکن کوتاه می‌شود. 👤 علی خضریان، عضو کمیسیون اصل ٩٠ در ثریا: قانون جهش مسکن همان چیزی بود که باعث شد دست دولت در ساخت مسکن باز شود. 💠 دولت در ساخت مسکن تغییر ریل داده اما کنار زدن #فساد آسان نیست چرا که بحران ١٠ ساله در مسکن باعث رکود در بازار مسکن شده بود. 💠 قانون ساماندهی اجاره‌بها و #مالیات از خانه‌های خالی دست دلالان را از فضای متشنج مسکن کوتاه می‌کند. #اجاره‌بها_مسکن #ساخت_مسکن با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

🔻 اخذ مالیات، این بار از دانه درشت‌های احتکار کننده زمین 📹 نوروزی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن: امکان مراجعه غیر حضوری به دفتر خانه‌ها برای مردم به منظور اجاره و خرید و فروش مسکن در سامانه #خودنویس فراهم شده است. 💠 پرداخت چند ده میلیون از جیب مردم، حالا با قانون ساماندهی مسکن به صورت رایگان انجام می‌شود. 💠 دانه درشت‌هایی که #زمین و #مسکن را احتکار می‌کنند مشمول #مالیات خواهند شد، خصوصا شخصیت‌هایی حقوقی که به بحران در بازار مسکن دامن می‌زنند شامل عوارض سنگین می‌شوند. با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

👤دکتر منان رئیسی نماینده مردم قم در مجلس شورای اسلامی در گفت‌و‌‌‌گو با خبرگزاری حوزه: لطفا به این جملات وارطان هوانسیان، از شاخص‌ترین معماران دوره پهلوی که مروّج سیاستهای پهلوی برای تغییرهویت زنان‌ایرانی بود دقت بفرمایید: "کسانی که آن زمان (دوره قبل از پهلوی) را به یاد دارند به خوبی می‌دانند که ساختمانهای این شهر بزرگ (#تهران) مانند طبقه نسوان که در زیر چادر سیاه مستور بودند با دیوارهای بلند کاهگلی و یکنواخت محصور و جز با یک در چوبی آن هم به اشکال مختلف که در روی آنها کوبه های آهنی بدقواره‌ای نصب شده بود وسیله ارتباط دیگری با دنیای خارج خود نداشتند. در آن عصر یعنی قبل از رفع #حجاب مگر کسی می‌توانست آن حصار سیاه و غم انگیز را از گرد منزل مسکونی خود برداشته و از اتاق نشیمن، پنجره‌ای بر روی خیابان باز کند و یا بالکنی در جا و بنای خود احداث نماید؟ آن روزها همانگونه که زن در #خانه محبوس و به مثابه یک نفر زندانی زندگی می‌کرد ساختمانها و باغها و سایر اماکن پایتخت ما هم در میان دیوارهای بلند محصور و مستور مانده و باز چنانکه در چهره زن آن روز، جلوه تبسم و صفا دیده نمیشد قیافه ساختمانها نیز در پناه همین دیوارهای گلی سیاه و بعضاً سر به فلک کشیده، عبوس و غمگین به نظر می رسید". 💠 هوانسیان و همفکرانشان با این تفکر که خانه سنتی و درونگرای ایرانی همچون زندان است، مروّج #معماری_مدرن_غربی در این کشور شدند و پیشنهادشان برای رهایی زن‌ایرانی از حصار #معماری_سنتی، تبدیل خانه‌های درونگرای سنتی به برونگرا بود. نتیجه آن تفکر را امروز شاهد هستیم؛ دیگر نه از حیاط مرکزی در خانه‌هایمان خبری هست و نه از حوض و درخت و نه از ایوان های باصفا و پر از گلدان. به جایش برای آزادی زنانمان، آپارتمان‌های قوطی کبریتی ساخته‌ایم که گرچه پنجره‌هایش به جای #حیاط_مرکزی به سمت کوچه و خیابان باز می‌شود، ولی آنقدر شهرهایمان را عمودی و متراکم ساخته‌ایم که اگر لحظه‌ای همان پنجره باز شود، حریم خصوصی زن خانه از تیررس دید بلوکهای روبرو در امان نخواهد بود. لذا نه تنها به او آزادی و وسعت دید و منظر ندادیم بلکه زن ایرانی و فرزندانش را در این شهرهای عمودی و آلوده و در داخل این #آپارتمان های سلول مانند، از مواهب طبیعی و باد و نورطبیعی خورشید هم محروم کردیم. 💠 کاش ایشان اکنون در قید حیات بود و #معماری این روزهای شهرهایمان را می‌دید تا از او می‌پرسیدیم که اکنون که زنانمان در قفس‌های آپارتمانی، نه فضای کافی برای مهمانداری دارند و نه فضای کافی برای بازی با بچه و #تربیت_فرزند و نه فضای کافی برای سرگرمی‌ها و تولیدات خانگی، بیشتر محبوس و محصور هستند و یا آن زمان که زن ایرانی، خانه‌اش را نه فقط سرپناه، که #مسکن، به معنای محل #آرامش می‌دید و برای همه این فعالیتها، فضای کافی داشت؟ 💠 "وَالله جَعَل لَکُم مِن بُیُوتِکُم سَکَنا: و خداوند برایتان از خانه‌هایتان آرامش قرار داد" (نحل/۸۰)؛ آیا اینکه خدای متعال در این آیه می‌فرماید از خانه‌هایتان آرامش آفریدیم (و نه در خانه‌هایتان)، معنایش این نیست که فقط برخی خانه‌ها آرامش بخش هستند و نه هر خانه‌ای؟ اگر بله، شرط آرامش بخشی برای معماری خانه چیست؟ خانه‌های افقی و پوشاننده و یا خانه‌های عمودی و عریان و بدون حریم؟ با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

در ادامه پست قبل👆 👤 دکتر منان رئیسی نماینده مردم قم در مجلس شورای اسلامی: جا دارد آن دسته از مدیرانی که دائم در حال ترویج و تکثیر این نوع #معماری و #شهرسازی عمودی هستند با خود بیندیشند که آیا میان افزایش دائم نرخ نزاع و طلاق و مسائل خانوادگی با این نوع آپارتمان‌های ضد زن و قفس مانند که اغلب نیازهای روحی و روانی زن را سرکوب می‌کند، رابطه معناداری وجود ندارد؟! و آیا چنین قفس‌هایی می‌تواند بستر مناسب برای افزایش نرخ فرزندآوری باشد؟! 💠 إنَّ فِی ذَلِکَ لَآیَةً لِقَوْمٍ یَتَفَکَّرُونَ: مسلماً در این (امور) برای آنهایی که می‌اندیشند نشانه‌هایی است (نحل/۱۱). و اگر بخواهیم مقایسه ای میان #سبک_زندگی ایرانی و غربی در مسئله فرزندآوری داشته باشیم، باید بگوییم که سعی و تلاش غربی ها بر این است که الزامات فرزندآوری را عملا لحاظ کنند که از مهمترینش، نوع مسکن و کم و کیف آن است. 💠 هم اکنون، سهم #مسکن از سبد هزینه‌های خانوار در برخی کلانشهرهای ما حدود ۵۰ درصد است؛ در حالی که متوسط جهانی این رقم، زیر ۲۰ درصد است! علاوه بر هزینه زیاد مسکن، کیفیت اغلب خانه‌های ما نیز هیچ سنخیتی با فرزندآوری بیشتر ندارد؛ خانه‌های نُقلی پنجاه شصت متری در کلانشهرهای #متراکم و پر از دود که دائما مدارسش از شدت #آلودگی_هوا تعطیل می‌شوند و کودکانش بدون تأمین نیازهای روحی و جسمی خود مجبورند صبح تا شبشان را توی این قفسهای آپارتمانی سپری کنند، چطور می توانند بستری برای فرزندآوری بیشتر باشند؟ 💠 چطور است که در خود آمریکا (به عنوان مهد نظام سرمایه داری) از الگوی شهرسازیِ پهن دشتی و شهرهای کم تراکم و خانه های وسیع استفاده می کنند؛ ولی ما با وجود داشتن زمین فراوان، شده‌ایم کاسه داغتر از آش و دائم بر تنور تمرکز و تراکم کلانشهرهایمان می دمیم و حتی شهرهای کوچکمان را هم داریم #تهرانیزه می‌کنیم! ❗️آیا می‌دانستید که اکنون کمتر پایتختی در جهان است که تراکمش بیشتر از تهران باشد؟ دولت محترم با شکستن تحریم خودساخته زمین و باز کردن #کمربند_شهرها، عملا تراکم‌زدایی از کلانشهرها را شروع کند تا هم مشکل مسکن مردم حل شود و هم به تبعش معضل #فرزندآوری حل گردد. با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

📍 فرزندآوری ممنوع آپارتمان‌ها جا ندارند / ارتباط برنامه‌ریزی شهری، مسکن و کاهش رشد جمعیت 📝 شهاب الدین فتحی در یادداشتی مطرح کرد؛ 💠 مسکن سهم قابل توجهی از سبد هزینه خانوار در ایران را دارد که به دو صورت در کاهش رشد جمعیت کشور اثر می‌گذارد. 💠 تاثیر پنهان مسکن در #رشد_جمعیت کشور. کیفیت تامین مسکن در فرزندآوری به‌نوعی اثرگذار است. تامین فضای مناسب برای رشد فرزندان و پاسخ درست به #سبک_زندگی با برنامه‌ریزی مسکن رفاهی و معیشت محور می‌تواند پاسخ مناسبی به آن باشد. 💠 چرا در ایران به این امر توجه نمی‌شود و با ساخت آپارتمان‌ها و واحدهای کوچک مسکونی از کیفیت مسکن کاسته می‌شود. عامل مهم اثرگذار در این رویکرد تراکم جمعیتی بالا در کلانشهرهای ایران است. اکثر کلانشهرهای ایران تراکمی بالای ۹۰ یا ۱۰۰ نفر در هکتار دارند و در کلانشهر #تهران این عدد به ۱۴۰ نفر بر هکتار رسیده است. 💠 این موضوع موجب افزایش قیمت زمین و در پی آن افزایش قیمت مسکن شده است از طرفی عدم استطاعت خانوارها در تامین #مسکن متناسب با نیاز، آنها را به سمت تهیه مسکن‌های کوچک مقیاس سوق می‌دهد. مسکنی که رفاه و معیشت در آن جایی ندارد و در نهایت آن‌ها را از داشتن فرزند منصرف می‌کند. 🌐 متن کامل یادداشت: https://ihkn.ir/?p=37736 با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

📸 مواضع نامزدهای ریاست‌جمهوری در خصوص مسکن چیست؟ #اینفوگرافیک #انتخابات #مسکن با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

📍 «مسکن متناسب با نیاز» عبارت مغفول مانده در اجرای #اصل_۳۱ / تمرکز بر کمیت به جای کیفیت بحران مسکن در ایران را عمیق‌تر می کند. 📝 شهاب الدین فتحی در یادداشتی بیان داشت؛ در اصل ۳۱ قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران به ضرورت تامین مسکن پرداخته شده است. به نظر می‌رسد در این قانون با ذکر عبارت «مسکن متناسب با نیاز» به حدود کیفی و کمی مسکن اشاره شده است، اما این مهم در سیاستگذاری مسکن مغفول مانده و صرفا به ساخت مسکن اکتفا شده است. بنابراین شاید بتوان گفت، یکی از خلاهای سیاستگذاری #مسکن در ایران عدم ارائه تعریف «مسکن متناسب با نیاز» است 💠 نپرداختن به این تعریف در ایران موجب شده است اقدامات دولت‌ها بعضا به تحقق اهداف اصلی منجر نشود. عدم جامع‌نگری در سیاستگذاری مسکن و توجه نداشتن به تمام ابعاد آن، حاصل از خلاء تعریف متناسب با اهداف است. 💠این مهم امروزه با کاهش کیفیت مسکن و محیط شهری مانع استقبال جامعه برای سکونت در شهرهای جدید می‌گردد یا در صورت استقبال با معضلات اجتماعی و اقتصادی همراه بوده است. نکته مهم دیگر این است که اساسا این واحدها در جهت تامین مسکن اقشار کم بضاعت نبوده و پاسخ مناسبی به نیاز آن‌ها نیست. #شهرسازی 🌐 متن گزارش: https://ihkn.ir/?p=37834 ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

👤دکتر صالح شکوهی، عضو هیئت علمی دانشگاه علم و صنعت در مصاحبه با جوان آنلاین: ساخت شهر‌های جدید، امری مثبت در زمینه ایجاد فرهنگ تازه منطقه‌ای است و شهر‌های جدید با الگوی مردمی‌سازی باید شکل بگیرند تا کیفیت زندگی در آن‌ها بالا رفته و صرفاً کارکرد #خوابگاه نداشته باشند. 💠 بزرگ‌ترین مشکل شهر‌های تازه تأسیس، توجه صرف به مسکن در آن‌ها بود و به زمینه‌های اقتصادی، اشتغال و ابعاد مختلف اجتماعی و فرهنگی توجهی نشده بود. در نتیجه، این شهر‌ها با انواع مشکلات و تعارضات فرهنگی و خوابگاهی‌شدن روبه‌رو شدند. به عنوان مثال بخش زیادی از مرد‌های خانواده‌های ساکن، روز‌ها در این شهر‌ها حضور نداشتند. چون برای کار باید به کلان‌شهر‌ها و شهر‌های مادر اطراف مراجعه می‌کردند. از سوی دیگر، #مسکن به دست سوداگران، سازندگان و دلالان افتاد و در نتیجه اهداف مورد نظر در این حوزه نیز حاصل نشد. ✅ شهر‌های جدید همچنان می‌توانند کارآمد باشند. برای این امر نیز باید وزارت راه و شهرسازی زمان احداث این شهر‌ها به مسائلی مانند اشتغال و فرهنگ توجه ویژه‌ای داشته باشد. با در نظر گرفتن اشتغال و فرهنگ در این شهر‌ها می‌توانند فرصت‌هایی برای اسکان جمعیت پیشرو، خلاق، مولد و فعال شوند. 💠 امکان دارد مقداری تأمین هزینه تأسیسات شهر‌های جدید زیاد شود، اما زمین در اختیار این شهر‌ها بهتر و بیشتر است که #هویت مستقل خود را نسبت به شهر‌های مادر خواهند داشت. برای مثال آبادان در نزدیکی شهر خرمشهر قراردارد و توانسته برای خود یک هویت مستقل ایجاد کند. برای رسیدن به هویت مستقل شهر‌های تازه نیز باید سیاست‌ها به گونه‌ای اتخاذ شود که شبیه سیاست‌های دهه ۶۰ و ۷۰ نباشد و نباید به آن‌ها تنها از منظر خوابگاه نگاه شود. این شهر‌ها محل سرریز جمعیت هیچ شهری نیستند و بستری برای #جمعیت_خلاق و مولدی هستند که نیاز به فضای گسترده و #خانواده_محور دارند. 💠 شکوهی، با تأکید براینکه نباید به شهر‌های جدید به چشم شهری نگاه کرد که افراد به علت واماندگی اقتصادی از شهر‌های بزرگ به آن‌ها #مهاجرت می‌کنند: شهر‌های جدید باید یک بافت دارای فعالیت اقتصادی باشند و کسانی که از منظر مالی برخوردار محسوب می‌شوند نیز اسکان در آن‌ها را دون‌شأن خود نداند. با این حساب افرادی که خواهان مهاجرت از شهر‌های بزرگ هستند، دیگر وامانده‌هایی نیستند که در تأمین هزینه شهر‌های بزرگ ناتوان شده‌اند. با این رویکرد می‌توان یک هویت جدید و مستقل را برای این شهر‌ها ایجاد کرد. ❗️ عضو هیات علمی دانشگاه علم و صنعت با بیان اینکه این شهرها، باید به صورت مردمی ساخته شوند، می‌گوید: دولت در ساخت این شهر‌ها نباید تصدی‌گری کند. ایده #مردمی‌_سازی ایده بسیار خوبی حتی برای ایجاد شهر‌های جدید است و دولت فقط باید زیرساخت‌های لازم را فراهم کند. دولت باید اجازه دهد مردم در اراضی مشخص شده مسکن‌سازی کنند و دولت تنها ضابطه‌گذار و ناظر بر عملکرد مردم باشد. 💠 وی با توضیح ساخت افقی شهر‌های جدید می‌گوید: «با حفظ مالکیت در دست دولت، مردم تنها اجازه بهره‌برداری از آن را دارند. در این زمان است که دولت می‌تواند تنها اجازه ساخت خانه‌های تک طبقه و در نهایت با حفظ ارتفاع چهارمتر، دو طبقه را به مردم صادر کند. با این اقدام کیفیت سکونتی در شهر‌های جدید به خودی خود بالا می‌رود. به بیان دیگر، افراد خانه‌ای دارند که #حیاط مناسب دارد و کسی به آن محیط اشراف ندارد. حتی در همان فضا #کارگاه کاری خود را نیز دارند. در نتیجه جذابیت شهر‌های جدید بالا می‌رود و به جای آنکه تنها دهک‌های پایین اقتصادی در آنجا ساکن شوند، ترجیح خانواده‌های متمول نیز زندگی در این شهر‌ها شود. چون کیفیت زندگی در آن‌ها بسیار بیشتر از شهر‌های مادر است. با این شیوه مسئله اجتماعی این شهر‌ها نیز حل خواهد شد.» با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

♦️پاسخ وزیر راه و شهرسازی به آمارهای غلط پزشکیان در مناظره مهرداد بذرپاش: 💠 تاکنون ساخت بیش از ۲.۶میلیون مسکن آغاز و ۵۶۰هزار واحد تکمیل شده است، آمار ارائه شده توسط آقای پزشکیان بخشی، فاقد کل‌نگری ، ناقص و ظلم در حق رییس‌جمهور شهید است. 💠 با اجرای #برنامه_هفتم_توسعه وعرضه ۳۰۰هزار هکتار زمین، جهش تولید مسکن مردمی در آستانه‌‌ی شروع ۶میلیون واحد قرار می گیرد. #مسکن #انتخابات ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

💠 تخصیص ۴۸ هزار هکتار زمین برای طرح های نهضت ملی مسکن و تحویل ۸۴ هزار قطعه زمین به متقاضیان در دولت سیزدهم 👤 ارسلان مالکی، مدیر عامل سازمان ملی #زمین و #مسکن بیان نمود. #انتخابات ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

آمار و گزارش دقیق عملکرد دولت شهید رئیسی در بخش مسکن را (ظرف دو سال و نیم از آغاز دولت) ببینید. #مسکن #شهید_جمهور #نهضت_ملی_مسکن ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

🎥دکتر محمدمنان رئیسی عضو کمیسیون عمران مجلس در برنامه پایش: دولت قانونا مکلف است پروژه های مسکن رو ادامه بدهد. 💠 حدود ۸۰ تا ۸۵ درصد از قیمت #مسکن برای زمین و رانت آن است. زمین و مسکن که باید عاملی برای #جهش_تولید باشد تبدیل به پیشران تورم تبدیل شده است. 💠 در کلانشهرها بین ۵۰ تا ۷۰ درصد از سبد هزینه خانواده ها مربوط به مسکن است. از سال ۸۵ تا ۹۵ حدود ده و نیم میلیون واحد مسکونی ساخته شده است اما فقط دو و نیم میلیون نفر به صاحب خانه های ما اضافه شده است و مابقی آن با هدف سوداگری و سفته بازی بوده است. 🏡 ما در ایران اسلامی زندگی میکنیم، باید طبق زیست بوم و #سبک_زندگی خودمان خانه بسازیم. ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

✅ کوچک‌سازی نتیجه‌ای جز سوداگری و نجومی‌شدن قیمت مسکن ندارد / مسکن کوچک نتیجه نگاه نولیبرالیسم. 🔻 محمدحسین سیف اللهی مقدم در یادداشتی مطرح کرد؛ 💠 ساخت مسکن‌های کوچک به جای کمک به خانه‌دار شدن طبقات متوسط و پایین، بیشتر به نفع سوداگران بوده و سرمایه‌های خرد مردم را جذب کرده است. به‌طور کلی، کوچک‌سازی #مسکن به خانواده‌ها ضرر رسانده و منجر به جدایی طبقاتی شده است. 💠 این رویکرد نولیبرالیستی کوچک‌سازی، خانواده‌ها را کوچک کرده و با هدف افزایش تولید ناخالص داخلی از وظایف خانگی مانند نگهداری کودکان و آشپزی کاسته است. این در حالی است که براساس قانون اساسی، خانواده باید به عنوان واحد مولد اقتصادی حفظ شود و نیاز به فضای کافی برای #رشد_اقتصادی و اجتماعی دارد. 💠 برای مقابله با سوداگری در مسکن، عرضه زمین و مالیات بر ارزش زمین (LVT) راهکارهایی موثر هستند. دولت باید با عرضه زمین و اجرای قوانین مربوط به مسکن، از جمله #قانون_اساسی، به جای حمایت از برنامه‌های سوداگرانه، به بهبود وضعیت مسکن طبقات پایین کمک کند. 📝 متن کامل: https://ihkn.ir/?p=38159 ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

📌 یا تولید کنید یا مالیات بدهید/ ابزار تولید نباید معطل بماند... 💠 یکی از عواملی که موجب افزایش قیمت زمین می‌شود، آزاد بودن رقابت بدون وجود قوانین کنترل کننده تحت مالکیت خصوصی است. بررسی تجارب کشورها نشان می‌دهد که می‌توان در بازار مسکن از ابزار مالیات برای کاهش فعالیت غیر مولد و افزایش تولید بهره گرفت؛ و یکی از مهم‌ترین آن‌ها مالیات بر ارزش زمین (LVT) است. 💠 یک نمونه تاریخی مشهور از مالیات های درآمدی مالیات وضع شده توسط حاکم عثمانی مصر در سال های ۱۸۰۵ تا ۱۸۴۸ است. محمد علی حاکم آن زمان مصر بر روی نخلستان‌های خرما مالیات وضع نمود. نتیجه این کار اینگونه شد که کشاورزان برای عدم پرداخت مالیات‌ها درختان خود را ریشه کن و نابود کردند. پس از مشاهده این وضعیت حاکم مصر این مالیات را با مالیات بر ارزش زمین بدون استفاده جایگزین نمود. این امر به کشاورزان برای پرورش نخل انگیزه زیادی داد. در نتیجه محصول خرما بیشتر گردید و در نهایت به نفع اقتصاد مصر و مردم آن شد. 💠 بررسی بازار مسکن بریتانیا در سال‌های ۱۹۹۶ الی ۲۰۰۸ نیز نشان می‌دهد اگر مالیات بر ارزش زمین بر قرار باشد، مولفه اصلی قیمت مسکن یعنی زمین، کنترل می‌شود و در نهایت حباب قیمت مسکن شکل نمی‌گیرد. چرا که اولا عمده افزایش قیمت زمین به صورت LVT جمع آوری می‌گردد و ثانیا از احتکار زمین جلوگیری می‌شود و صاحبان زمین درصورت عدم استفاده صحیح از آن تنبیه می‌شوند. #مسکن #مالیات #واگذاری_زمین ✍️ افشین بیک‌پور؛ کارشناس مسکن @masireqtesad ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

🔺مناظره زنده تلویزیونی با موضوع «مسکن حمایتی» 💠 با حضور پیروز حناچی (شهردار سابق تهران و دبیر اسبق شورای عالی شهرسازی و معماری) و محمدمنان رئیسی (مدیر پژوهشکده معماری و شهرسازی اسلامی و عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی). ⏰ شنبه، ۲۰مرداد۱۴۰۳، ساعت ۲۲:۳۰ شبکهٔ چهار سیما، برنامه شیوه #مسکن #مسکن_حمایتی ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

📍 ضرورت توجه به رفاه خانوار در برنامه‌ریزی مسکن / #تراکم نفرات و تعداد اتاق‌ها، ۲ شاخص مهم از ابعاد رفاهی مسکن 🔻 ایمان عابدی و محمد سلیمانی در کتاب «شاخص‌های #سیاست‌_گذاری مسکن» مطرح کردند: مسکن باید فراتر از یک سرپناه ساده باشد و رفاه خانوار را تأمین کند؛ این رفاه به شرایط فیزیکی مناسب مسکن، از جمله تعداد اتاق‌ها و فضای موجود برای هر فرد، بستگی دارد و شاخص‌هایی مانند تعداد اتاق در واحد مسکونی و تعداد نفر در هر اتاق، نشان‌دهنده رفاه بیشتر افراد در خانه است. 📚 تراکم افراد در #مسکن، یکی از شاخص‌های مهم رفاهی است که به صورت تراکم نفر یا خانوار در مسکن و متوسط سرانه زیربنا اندازه‌گیری می‌شود و این معیار نشان می‌دهد که چه تعداد افراد یا خانوار در یک واحد مسکونی زندگی می‌کنند و چقدر فضای زیربنا به هر نفر اختصاص دارد. 📚 برنامه‌ریزی مسکن باید به رفاه خانوارها توجه کند و در ایران، با توجه به فرهنگ و سبک زندگی خاص، برنامه‌ریزی جامع مسکن اهمیت ویژه‌ای دارد و سیاست‌گذاران باید معیارهای رفاه خانوار را در برنامه‌های خود مد نظر قرار دهند. ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

📌 در آستانه معرفی #کابینه_دولت چهاردهم به مجلس شورای اسلامی، ۲۰ اندیشکده در نامه‌ای سرگشاده به رئیس‌جمهور، توصیه‌های خود در خصوص انتخاب وزیر راه و شهرسازی را مطرح کردند. ۱) از متوقف کردن سیاست‌های حوزه مسکن به اقتصاد کلان پرهیز کند ... ۲) افزایش تقاضای #مسکن به واسطه رشد جمعیت را به رسمیت بشناسد ... ۳) جهت حل مشکلات آمایش جمعیت از اعمال سیاست‌های تنبیهی در حوزه مسکن دوری کند. ۴) نیاز واقعی مردم را قربانیِ تصمیم‌سازی‌های غیرکارشناسی با اسم رمز واقع‌گرایی نکند ... ۵) شهرسازی مبتنی بر تراکم زیست پذیر را هدف قرار داده و از هر سیاست مرتبط با تراکم افزایی دوری کند. ۶) دست از مداخله فاجعه بار دولت در مسکن که مهم‌ترین آن قاعده گذاری اشتباه برای استفاده از زمین است بردارد ... ۷) مطابق با وعده رئیس جمهور منتخب قانون برنامه هفتم را در زمینه افزودن ۳۳۰ هزار هکتار به مساحت سکونت‌گاهی کشور محقق سازد ... ۸) دلایل شکل‌گیری سکونت‌گاه‌های غیررسمی را بداند و به حل ریشه اساسی این معضل بپردازد ... ۹) اصلاح بافت‌های فرسوده نباید باعث تراکم‌ افزایی در شهرها شود ... ۱۰) به توسعه بافت مناسب شهری به جای ساخته شدن صرف مسکن بیاندیشد ... ۱۱) اصلاح ساختارها و روندهای معیوب فعلی را بر اجرای پروژه‌های تسکینی مقدم بدارد ... ۱۲) مرکز تحقیقات مسکن باید ملزم به تدوین آیین‌نامه‌های مورد نیاز برای ایمنی ساخت در زمین‌های با عوارض مختلف شود ... ۱۳) در جهت مقابله با نهادهای احتکارکننده #زمین گام بردارد ... ۱۴) اجرای تعهدات دولت‌های گذشته خصوصا نهضت ملی مسکن را بر خود لازم بداند ... ۱۵) تکمیل سامانه‌های حوزه مسکن را به مثابه چشم بینای سیاستگذار با جدیت دنبال کند ... ۱۶) سیاست‌های تسهیلات بانکی صِرف هرگز راهکاری مستقل و منتج به نتیجه برای مسائل حوزه مسکن نیستند اما نیاز به تامین مالی تولید و مصرف کننده بازار مسکن با روش‌های متنوع غیرقابل انکار است ... 📝متن کامل نامه را میتوانید از طریق لینک زیر مطالعه نمایید. www.isna.ir/news/1403052013495 ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

دکتر محمد منان رئیسی در برنامه تلویزیونی شیوه: 🔺 ما وقتی انقلاب کردیم قرار بود که رو به جلو حرکت کنیم، مسکن چرا باید این‌گونه باشد؟ 🔺 من می‌گویم برای این‌که ۲۵درصد تولید ناخالص ملی در۳درصد مساحت کشور اتفاق نیفتد این ۳درصد مساحت را افزایش دهیم. #مسکن #مسکن_حمایتی ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

👤 پیروز حناچی (دبیر سابق شورای عالی شهرسازی و معماری): طبق برنامه‌ی هفتم دو تا سه درصد عرصه‌ی کشور به مسکن اختصاص پیدا کرده. این یعنی دور تا دور کلانشهرها را افراد #کم_درآمد محاصره خواهند کرد. این بزرگترین خیانت است. 👤 محمدصالح شکوهی بیدهندی (عضو هیئت علمی دانشگاه علم و صنعت ایران): سیاست تثبیت محدوده‌ها به نفع زمین‌داران بوده است. سیصد و سی هزار هکتار نمی‌شود دو درصد. می‌شود دو دهم درصد مساحت کشور. طوری صحبت نکنیم که انگار کم‌درآمدها زامبی‌هایی هستند که شهرها را محاصره می‌کنند. طبق قانون اساسی و طبق انسانیت حق مردم است که خانه‌ی مناسب داشته باشند. اگر مردم فقیر شده‌اند یک دلیلش همین سیاست‌های #زمین و #مسکن ما بوده است. ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕ مستند «ارث مادری»، با موضوع چالش های مسکن حمایتی در ایران منتشر شد. 💠 در این مستند به بررسی وضعیت فعلی و آینده‌ی نهضت ملی مسکن پرداخته شده و راه کارهای مختلف سیاست‌های حمایتی در مسئله #مسکن را بررسی کرده است. تماشای نسخه کامل از طریق لینک زیر👇 🔴 aparat.com/v/owxxm41 #واگذاری_زمین #مسکن_حمایتی ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

📌 برنامه‌ریزی مسکن؛ فرصتی برای بازتنظیم توسعه سرزمینی 💠 مهرداد رحمانی عضو هیات علمی دانشگاه تهران، برنامه‌ریزی #مسکن و به ویژه طرح‌هایی مثل نهضت ملی مسکن را فرصتی برای بازتنظیم توسعه سرزمینی در ایران دانست و افزود: از عوامل افزایش تراکم جمعیتی در کلانشهرها، عدم توسعه متوازن سرزمینی است. 📝 متن کامل گفتگو: https://masireqtesad.ir/184173 #تراکم #شهرسازی ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

🎥 صحبت های شنیدنی منان رئیسی، نماینده مردم قم و مخالف وزیر پیشنهادی راه: شماها مردم و طلبه ها را در پردیسان قم در قوطی کبریت های عمودی جا دادید! 💠 در دو سال پیاپی که خانم صادق دبیر شورای‌عالی شهرسازی بود رشد قیمت #مسکن در تهران رتبۀ اولِ ۱۵۰ کلانشهرِ جهان شد! 💠 شاید بگویید این چه ربطی به شورای‌عالی شهرسازی دارد ربط آن به این است که ریشۀ عمدۀ مسئلۀ مسکن به سیاست‌های اشتباه #مدیریت_زمین است. ❗️خانم صادق در دوران مسئولیتش مانع الحاق زمین به برخی شهرها شد. ⁉️ چرا در کشوری که ۱۵ کشور اروپایی در آن جا می شوند اینقدر انقباضی عمل می کنیم؟! #واگذاری_زمین ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

🎥 بریده ای از مستند «ارث مادری» با موضوع چالش های #مسکن و #شهرسازی در ایران. برای مشاهده نسخه کامل این مستند به لینک زیر مراجعه کنید👇 🔴 aparat.com/v/txka0y4 ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

کوچک سازی مسکن، به نام مستضعفان و به کام سرمایه‌داران و سفته بازان! 💠 حالا که عده‌ای سعی دارند با توجه به تغییرات انجام شده در وزارت راه و شهرسازی از آب گل آلود ماهی بگیرند و مجددا سیاست ویرانگر لانه‌های ۲۵ متری را به جریان بیاندازند عرض می‌شود که بحث آسیبهای اجتماعی فرهنگی این لانه‌ها به کنار؛ بحث آثار ویرانگرش بر سبک زندگی ما هم به کنار؛ حتی از منظر اقتصادی هم این نوع کوچک سازی‌ها نه تنها کمکی به حل مسئله مسکن نمی‌کند بلکه بالعکس، به تورم مسکن دامن نیز می‌‌زند! لطفا این ویدئو را مشاهده بفرمایید. 📝 بلد طیب/ دکتر محمدمنان رئیسی #مسکن #سبک_زندگی #آسیب_اجتماعی_فرهنگی ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

🎥 مناظره زنده تلویزیونی با موضوع الگوی مسکن کوچک مقیاس 👤 باحضور: دکتر حمیدرضا آرامی کارشناس مرکز تحقیقات مجلس شورای اسلامی و عضو ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی. سید محسن طباطبایی دبیرکل انجمن علمی اقتصاد شهری ایران. ⏰ ۱۳ شهریورماه، ساعت ۱۵ شبکه خبر، برنامه گفتگوی اقتصادی #مسکن #شهرسازی #الگوی_مسکن ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari