این ابلاغیه به معنای نفی تغییر در سبک معماری و شهرسازی کشور و ادامه مسیر بسیار غلط گذشته می باشد. در شرایطی که رییس جمهور محترم صریحا در جلسه شورای عالی مسکن توصیه به خانه های یک طبقه و توسعه افقی شهرها در طرح نهضت ملی مسکن نموده اند اما مقام عالی و مسئول وزارت که منصوب دولت پیشین و وزیر اسبق هست ساز دیگری مینوازند! اینجا دقیقا همان گلوگاهی است که نخواهد گذاشت تحول و تغییر در معماری و شهرسازی کشور شکل بگیرد. آقای رئیس جمهور! یا اعلام نمایید که از مواضع گذشته خود عدول کرده اید و یا تکلیف خود را با بانیان وضع اسفناک موجود یکسره نمایید. #ستاد_راهبری_معماری_و_شهرسازی_اسلامی_حوزه_های_علمیه #نهضت_ملی_مسکن #شورای_عالی_معماری_شهرسازی #تراکم #مسکن با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

🔻تهران، شهری با توسعه غیر ارگانیک! 🔸سید حسن موسوی فرد (کارشناس سیاستگذاری اقتصادی): 🔹اگر اجازه می‌دادند شهر تهران با تراکم ارگانیک توسعه می‌یافت، اینگونه ریخت شهری به هم نمی‌ریخت. 🔹لندن که شهری با جمعیت مشابه تهران است، 2.5 برابر آن مساحت دارد و در عین حال بسیار سرسبزتر. 🔹شهری مثل پاریس هم تقریبا تمام نمی‌شود! #تراکم #شهرسازی با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

مرگ بافت تاریخی قم با مصوبه عجیب کمیسیون ماده ۵ استان 🔸در مصوبه جدید کمیسون ماده 5 تنها 672 قطعه دارای ارزش تاریخی و فاصله یک ملکی آن ها دارای ارزش و حراست است، تصمیم عجیب دیگر پس از تصمیم های قبلی که در آنها مساحت بافت تاریخی را از 315 هکتار به 220 هکتار کاهش دادند. این تصمیم زمانی گرفته شد که دولت و خیلی از متخصیص به دنبال ترویج خانه های ویلایی و الحاق قطعه زمین های جدید به شهر بوده اند. 🔸چنین مصوبه ای باعث دادن تراکم با فاصله یک ملک از قطعه دارای ارزش می باشد که نتیجه آن آسیب به قطعه های دارای ارزش به مرور زمان، تعریض معابر به منظور خدمات و دسترسی، از بین رفتن شکل ارگانیک بافت تاریخی و حتی همان قطعه های با ارزش و از بین رفتن بیشتر خط آسمان است. 🔸از نتایج دیگر این تصمیم عجیب تضییع حقوق شهروندان و کاهش ارزش قطعه با ارزش به صورت غیر مستقیم و به وجود آمدن بافتی ناهمگن میتوان اشاره نمود. ♦️با این همه مشکلی که پیش خواهد آمد دلیل چنین مصوبه ای چه میتواند باشد؟ #بافت_تاریخی #کمیسیون_ماده5 #تراکم با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

❗️خسارت اقتصـادی ناشی از این نوع شهرسـازی چقدر است!؟ ❗️با چه منطقی میگویید این نوع شهرسازی به صرفه است و با آن بهره برداری بیشتر است!؟ #شهرسازی #تراکم با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

تراکم تشویقی در بافت تاریخی، تشدید مشکلات در آن 🎙دکتر محمدمنان رئیسی مدیر پژوهشکده معماری و شهرسازی اسلامی: در مورد #بافت_تاریخی نمیتوان یک راهبرد مشترک ارائه نمود. بافت تاریخی شناسنامه هویتی ما است، عمدتا مشاهده می شود درک درستی از مسئله در موضوع بافت تاریخی وجود ندارد و از طرف ارگان های دولتی معمولا برای حل مسئله و #نوسازی بافت به سمت اهدا تراکم تشویقی میروند. 💠 متاسفانه در قم هم زمزمه هایی مبنی بر حفظ تک پلاک های واجد ارزش ویژه و اهدا تراکم تشویقی به دیگر قسمت های بافت به گوش میرسد، اینکار از دو جهت بسیار خطرناک است؛ اول اینکه بافت تاریخی یک مجموعه زنده و به هم پیوسته است و نمیتوان اجزای آن را جدا نمود و دوم دادن تراکم تشویقی یک اشتباه راهبردی و استراتژیک است، همین الان بعضا در بافت های ما تراکم نفر در هکتار به صورتی است که باید به سمت کاهش آن رفت و #تراکم اضافه یعنی تشدید مشکلات بافت. 💠 به تعبیر یکی از دوستان کاری که برخی از مدیران با بافت تاریخی میکنند اسرائیل با ما نکرده است. با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

🔻 آلودگی هوا سومین عامل مرگ و میر در کشور است. 👤 بهزاد عمران‌زاده رییس اندیشکده شهر اسلامی: در دفاع از #بلندمرتبه_سازی و تراکم افزایی هزینه‌های پنهان را هم در نظر بگیرید؛ #آلودگی_هوا سومین عامل مرگ و میر در کشور است. هر چقدر #تراکم جمعیتی در شهر بیشتر شود آلودگی هوا و ترافیک هم بیشتر می‌شود. 💠 در تهران متراکم، اگر روزی ۲ میلیون نفر حتی یک ساعت در #ترافیک گیر کنند معادل ۵۰۰ سال از عمر انسان است! با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

📚 گزارش مطالعه تطبیقی انواع تراکم جمعیتی در شهرسازی ایران و جهان 📝این گزارش در زمستان ۱۴۰۲ توسط سرکارخانم دکتر شیرین اسلامی پژوهشگر دکترا دانشگاه هنر اصفهان با نظارت علمی دکتر حمیدرضا آرامی انجام شده است. #تراکم #شهرسازی #تراکم_جمعیتی ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

📍 ضرورت توجه به رفاه خانوار در برنامه‌ریزی مسکن / #تراکم نفرات و تعداد اتاق‌ها، ۲ شاخص مهم از ابعاد رفاهی مسکن 🔻 ایمان عابدی و محمد سلیمانی در کتاب «شاخص‌های #سیاست‌_گذاری مسکن» مطرح کردند: مسکن باید فراتر از یک سرپناه ساده باشد و رفاه خانوار را تأمین کند؛ این رفاه به شرایط فیزیکی مناسب مسکن، از جمله تعداد اتاق‌ها و فضای موجود برای هر فرد، بستگی دارد و شاخص‌هایی مانند تعداد اتاق در واحد مسکونی و تعداد نفر در هر اتاق، نشان‌دهنده رفاه بیشتر افراد در خانه است. 📚 تراکم افراد در #مسکن، یکی از شاخص‌های مهم رفاهی است که به صورت تراکم نفر یا خانوار در مسکن و متوسط سرانه زیربنا اندازه‌گیری می‌شود و این معیار نشان می‌دهد که چه تعداد افراد یا خانوار در یک واحد مسکونی زندگی می‌کنند و چقدر فضای زیربنا به هر نفر اختصاص دارد. 📚 برنامه‌ریزی مسکن باید به رفاه خانوارها توجه کند و در ایران، با توجه به فرهنگ و سبک زندگی خاص، برنامه‌ریزی جامع مسکن اهمیت ویژه‌ای دارد و سیاست‌گذاران باید معیارهای رفاه خانوار را در برنامه‌های خود مد نظر قرار دهند. ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

📌 برنامه‌ریزی مسکن؛ فرصتی برای بازتنظیم توسعه سرزمینی 💠 مهرداد رحمانی عضو هیات علمی دانشگاه تهران، برنامه‌ریزی #مسکن و به ویژه طرح‌هایی مثل نهضت ملی مسکن را فرصتی برای بازتنظیم توسعه سرزمینی در ایران دانست و افزود: از عوامل افزایش تراکم جمعیتی در کلانشهرها، عدم توسعه متوازن سرزمینی است. 📝 متن کامل گفتگو: https://masireqtesad.ir/184173 #تراکم #شهرسازی ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

📚 گزارش علمی «تحلیل علل مسئله‌مندیِ بارگذاری تراکم جمعیتی بالا در شهرسازی» توسط گروه تولیدی زیربنایی مرکز تحقیقات اسلامی مجلس تهیه و منتشر شد. نویسنده: دکتر شیرین اسلامی #تراکم #شهرسازی #تراکم_جمعیتی ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕️ شورای عالی شهرسازی هیچ تعهدی به اجرای قانون برنامه هفتم ندارد... ✍ عطا بهرامی، کارشناس اقتصادی: شورای عالی شهرسازی عملاً اختیاراتی بالاتر از رئیس‌جمهور پیدا کرده و هیچ پاسخگویی مشخصی ندارد. نتیجه این شده که کشوری پهناور مثل ایران با یک میلیون و ۸۰۰ هزار کیلومتر مربع وسعت با #بحران_زمین روبه‌روست. شورا زمین‌های حومه شهر‌ها را یا نگه می‌دارد یا اجازه نمی‌دهد مردم از آنها استفاده کنند.  💠 در برخی ایالت‌های امریکا #تراکم ۱۴ تا ۱۵ نفر در هر هکتار است، اما در تهران ۱۵۰ نفر در هر هکتار تعیین کرده‌اند. این عدد غیرمنطقی است و با وجود همین قوانین غیرکارآمد، باز هم چشم‌پوشی می‌شود. نتیجه این شده که دولت در بخش #مسکن عملکردی فاجعه‌بار داشته و مجلس هم تحت فشار ذی‌نفعان، واکنش مؤثری نشان نداده است. ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕️ شورای عالی شهرسازی از اجرای برنامه هفتم شانه خالی می‌کند... 👤 مصطفی سعادت‌طلب، عضو سابق شورای شهر قم و کارشناس حوزه مسکن: آنچه در برنامه هفتم پیشرفت آمده، افزایش سطح سکونتگاه‌ها با #تراکم شصت نفر است. این کار در عمل انجام نمی‌شود و تمرکز وزارتخانه بیشتر روی تراکم بالا در داخل شهرهای موجود است. در ظاهر این وزارتخانه اعتقادی به #توسعه_سطحی شهرها وجود ندارد و سیاست غالب، تمرکز بر تراکم داخلی است. 💠 شهرهای ما به دلیل تراکم بالای جمعیت و محدودیت #عرضه_زمین، نیاز به سکونت جدید دارند، اما سطح شهرها توسعه پیدا نمی‌کند. در کنار این، بحث‌های رانت زمین نیز وجود دارد، اما مهم‌ترین عامل، عدم تمایل دولت به توسعه سطحی و مخالفت سازمان‌هایی مانند شهرداری و نظام مهندسی است. ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari