بر اساس این جدول هزینه ساخت و ساز برای ابتدای سال ۱۴۰۲ نسبت به هزینه ساخت و ساز اعلامی برای سال ۱۴۰۱ حدود ۱۶۰ درصد است. آیا مردم توانایی پرداخت اقساط طرح نهضت ملی مسکن به ویژه با این افزایش چشمگیر هزینه ها را دارند؟ در صورت ناتوانی در پرداخت ها و فروش امتیاز توسط مردم ، آیا شعار اصلی دولت که تامین مسکن برای افراد فاقد سرپناه است تحقق خواهد پذیرفت و یا فقط به سود دلالان و انبوه سازان تمام خواهد شد؟ بازنگری در سیاستهای تامین مسکن جهت پیشگیری از فروافتادن در باتلاقهای پیش روی این حوزه ضروری است. #ستاد_راهبری_معماری_و_شهرسازی_اسلامی_حوزه_های_علمیه #نهضت_ملی_مسکن #قیمت_مسکن #مسکن با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

♦️نتیجه حل مشکل قیمت مسکن با تراکم فروشی، هرچه شهر متراکم تر گرانتر... 🔸مسئله اصلی زمین و عرضه زمین است. 🔸شهرهایی که بیشترین تراکم را دارند و بیشترین تراکم فروشی در آنها صورت گرفته است گرانترین شهرها هستند. 🔸ولی با این حال ما میخواهیم در بحث نهضت ملی مسکن در اطراف شهرهای کوچک با تراکم کم شهری با تراکم تهران بسازیم... 🔸تا زمانی که عرضه زمین انجام نشود مسئله حل نخواهد شد. #تراکم_فروشی #عرضه_زمین #نهضت_ملی_مسکن با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

درکدام شهرها طرح نهضت ملی مسکن ویلایی ساخته می شود!؟ سوالی که مسئولین وزارت راه و شهرسازی پاسخ مشخصی به آن نمی دهند!!! 🔸مسئولان وزارت راه و شهرسازی می‌گویند هر کجا زمین دولتی وجود داشته باشد و امکانات فراهم باشد، طرح نهضت ملی مسکن به صورت ویلایی اجرا می‌شود، اما به طور مشخص اعلام نمی‌کنند که در چند شهر‌، ویلایی سازی می‌شود؟ 🔸باتوجه به مشخص شدن میزان زمین تامین شده در هر استان چرا مسئولین طریقه ساخت نهضت ملی مسکن را به صورت واضح و دقیق اعلام نمی کنند!؟ #زمین #نهضت_ملی_مسکن با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

مهندس رضیئی در نشست هم اندیشی نهضت ملی مسکن: 🔸در مسیر ساخت خانه ویلایی مقاومت‌هایی به علت #تعارض_منافع وجود داشت. 🔸با تغییر یکی از معاونان وزیر مسکن سابق و آمدن دکتر عباسی فضای مدل ساخت به ویلایی تغییر کرد. لذا انتخاب وجود مسئول وظیفه شناس و همراه با مردم از اساسی ترین نیاز های تحول است . 🔸 دکتر عباسی به همراه نماینده دولت جلسه ای در تاریخ ۱۴۰۱/۷/۲۷ در استان قم داشتند که با حضور استاندار مصوب شد که مسکن در قم ویلایی باشد. 🔸مسکن مهر پردیسان حدودا ۳۰۰ نفر در هکتار، تراکم جمعیت دارد در حالی که تهران ۱۵۰ نفر در هکتار است و شهر قم ۹۰ نفر در هکتار و در برخی شهرهای دنیا از قبیل نیویورک ۲۲، توکیو ۴۰ و ... نفر در هکتار است. 🔸از استاندار شهر مقدس قم درخواست داریم که اگر مسئول یا مسئولینی نمی‌توانند به صورتی عمل کنند که به نفع مردم تمام شود ، آنها را تغییر دهید تا ریل ساخت و ساز از مدل گران و غیرممکن آپارتمانی به واگذاری زمین و ساخت خانه ویلایی تغییر کند. 🔸در انتخابات پیش روی مجلس و شورای شهر یکی از ملاکهای ارزیابی کاندیداها، بررسی مواضع ایشان نسبت به طرح نهضت ملی و همراهی با اراده به حق مردم شریف، مورد توجه قرار گیرد. #نهضت_ملی_مسکن #خانه_ویلایی با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

مهندس اسدی در نشست هم اندیشی نهضت ملی مسکن: برای ساخت صد متر آپارتمان، ۱۳۶ متر زیربنا باید ساخته شود زیرا مشاعات و سرویس پله و ... اضافه میشود. 🔸در آپارتمان هزینه هایی مانند آسانسور، پمپ های آب رسانی و سیستم اطفا حریق داریم که در ویلایی نیاز نداریم. 🔸هزینه ساخت سازه در آپارتمان هم گرانتر است در کل محاسبات دقیقی انجام دادیم هزینه ساخت آپارتمان ۳۰ تا ۴۰ درصد گرانتر خواهد شد. 🔸مهمترین ویژگی مثبت خانه های ویلایی، مدت زمان ساخت است که میتوان به جای حداقل دوسال آپارتمانی، در شش ماه ساخته شود. 🔸معماری تدریجی یک روش رایج برای ما در سالهای قدیم در مدل ویلایی بوده است و روش خوبی برای سکونت سریعتر است اما اینکار در آپارتمان ممکن نیست. 🔸در مدل ویلایی اگر متقاضی توان ادامه پرداختها را نداشته باشد دولت می‌تواند مسکن را به او بدهد اما در مدل آپارتمانی این ممکن نیست. 🔸برآوردهای انجام شده نشان میدهد با پرداخت هشت قسط سه ماهه چهل میلیونی در طی دو سال، ۳۲۰ میلیون است به علاوه ۵۵۰ میلیون وام مسکن یعنی با ۹۰۰ میلیون قرار است مردم صاحب خانه شود که قطعاً غیرممکن است. 🔸یک واحد هشتادمتری، تمام شده‌ی قابل بهره‌برداری بین یک میلیارد و پانصد تا هفتصد است. 🔸با توجه به اقساط امکان ساخت دو ساله غیرممکن است و در اینصورت زمان ساخت بیشتر از دوسال خواهد بود که در نتیجه هزینه ساخت هم به بالای دو میلیارد خواهد رسید. #نهضت_ملی_مسکن #مسکن_ویلایی با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

♦️دکتر قالیباف: مسکن ملی با مسکن مهر کاملا متفاوت است. 🔸نقش دولت در مسکن ملی تولی گری است نه تصدی گری، و زمین باید به مردم واگذار شود. زمین یک دارایی غیر مولد دولت است باید به مردم واگذار شود. 🔸دولت تسهیلات و وام را در اختیار مردم قرار دهد و در بخش مصالح مصالح تسهیل گری انجام شود، قطعا خود مردم توانایی ساخت را دارند. #نهضت_ملی_مسکن با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

♦️مردم را مجبور نکنیم به انتخاب شیوه و مکان زندگی. حجت الاسلام والمسلمین حامدی در خطبه نماز جمعه پردیسان(قم) ابتدا باید تقدیر و تشکر کنیم از زحمات کشیده شده. فقط همین اندازه عرض کنم که ما دولتی را پشت سر گذاشتیم که افتخارش این بود یک عدد مسکن را نساخت! 🔸قبل از نماز مجدد مراجعه داشتم می گویند همین جاهایی که معرفی شده رفتیم گفتند هنوز معلوم نیست. مردم هم بدانند اگر کسی از مسئولین هم توجه ندارد متوجه باشد هر کاری برای این مردم انجام می شود، منت گردن مردم نداریم ما منت مردم را می کشیم. 🔸خود مردم انتخاب کنند کجا میخواهند زندگی کنند و چه شیوه منزل را میخواهند، این ها را تحمیلی داریم انجام میدهیم مردم در این باب تحت فشار هستند. 🔸وزیر راه و شهرسازی در آذربایجان غربی صحبت کردند. شما بگردید یک عدد رقم درباب ویلایی پیدا کنید که داده باشند. در اخبار سراسری هم ایشان طبق معمول طفره رفتند در جاهایی که امکانش باشد، خواهیم داد درجایی که مانعی نباشد، خواهیم داد در جایی که متقاضی باشد، خواهیم داد.... ماخبر نداریم واقعا در کجا؟! 🔸ما هنوز در قم بلاتکلیف هستیم ۵۰درصد ۵۶۰ هکتاری را ساختیم و به پیمانکار دادیم، شناژ ریختیم، هزینه کردیم ، خب بقیش رو در اختیار مردم بذارید تا خود مردم بسازند و از این بلاتکلیفی دربیایند. بعضی ها بهانه شان این است که یک سری کارها انجام شده است، رفتیم جلوتر و هزینه هایی شده است و همه رو هم از مردم هزینه میکنند. #نهضت_ملی_مسکن #ویلایی_سازی با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

دکتر محمدمنان رئیسی در نشست تبیینی الگوی معماری و شهرسازی ایرانی اسلامی: درخصوص سایت ۵۶۰ هکتاری قم چقدر صحبت شد، این نهضت ملی مسکن شعار اصلی دولت بود آن هم دولت انقلابی و اینجا هم شهر انقلاب؛ اگر قرار بود از لحاظ معماری اسلامی ایرانی اتفاقی رخ دهد اینجا باید انجام می شد. اما متاسفانه آنچه در ۵۶۰ هکتاری میبینیم در تعارض و تناقض با بیانات رهبری و علما است. 🔸از حجت الاسلام ذوالنور نماینده محترم مردم قم انتظار داریم که در زمین ۵۶۰ هکتاری پردیسان که به هر صورت نصف پلاک ها فونداسیون آن اجرا شده و اسکلت برخی بالا آمده، این بخش که کار از کار گذشت، [ اما برای بقیه] یک اهتمامی کنند بالاخره از اعتبار مجلس و جایگاه ویژه ای که در نظام سیاسی کشور دارند، به هر صورت که بخش قابل توجهی از قم از بین رفت خواهش بنده این است که با نگاه کلی و مقیاس ملی ورود کنند و از وزارت راه و شهرسازی مطالبه کنند که انشاالله اتفاقی که در پردیسان هم رخ داد جبران شود. #نهضت_ملی_مسکن #معماری_اسلامی #شهرسازی_اسلامی با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

♦️شش پیشنهاد کارشناسان شهرسازی برای تحقق وعده مسکنی دولت 🔸تشکل‌ها و فعالان حوزه شهرسازی در قالب نامه‌ای ۶ پیشنهاد خود برای تحقق وعده ساخت یک میلیون مسکن در سال را به وزارت راه و شهرسازی ارائه کردند. ۱. توجه به اهداف تمدنی جمهوری اسلامی ایران ۲. اهتمام برای ممانعت از انحصار زمین ۳. ضرورت برنامه محوری ۴. مردمی سازی و مشارکت ۵. برنامه­ جامع برای تفکیک درآمد شهرداری­ها از فروش تراکم ۶. تسهیل در تحقق الگوهای معماری و شهرسازی اسلامی – ایرانی بیش از ۲۵ موسسه و نهاد حقوقی و علمی فعال در زمینه معماری و شهرسازی اسلامی ایرانی، در نامه‌ای خطاب به دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری، این پیشنهادات را برای اصلاح وضع موجود را ارائه کردند. #نهضت_ملی_مسکن #شهرسازی #معماری مشروح خبر: http://snn.ir/004a9r با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

❗️نصیرایی: پرداخت قسط مسکن ملی برای بعضی اقشار ممکن نیست. 💠 حجت‌الاسلام مجید نصیرائی نماینده مردم طبس، فردوس، بشرویه و سرایان در مجلس شورای اسلامی: نکته ای که باید در #وزارت_راه_و_شهرسازی به آن توجه شود این است که در مرحله پرداخت اقساط تسهیلات #مسکن_ملی هستند بعضا برخی باید ۱۰ میلیون تومان قسط پرداخت کنند. 💠 نصیرائی افزود: یک کارگر ساده که ماهانه ۸ میلیون درآمد دارد چگونه ۱۰ میلیون تومان قسط پرداخت کند. انتظار داریم شورای عالی مسکن و وزارت راه و شهرسازی برای این افراد تدبیر کنند تا این گره نیز بازشود. #نهضت_ملی_مسکن با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

نشست هم اندیشی "نقش حلقه های میانی در نظام بهره برداری از طرح #نهضت_ملی_مسکن" در ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی حوزه های علمیه برگزار گردید. 💠 این نشست که ۹ دی ماه در مدرسه علمیه معصومیه با حضور دبیران ستادهای راهبری حوزه های علمیه و متخصصین مربوطه برگزار و به مسائلی چون فعال شدن نهادهای مردمی، نظام بهره برداری شهرها، چگونگی پیگیری خدمات روبنایی در شهرها و ... پرداخته شد. 💠 همچنین در ادامه حاضرین در خصوص مباحث مهمی از قبیل تقسیم بندی نظام های بهره برداری به سه بخش مبانی، ساختار و حوزه های مربوطه و همچنین تبیین اهداف لایه های میانی یا همان #مردمی_سازی به بحث و گفتگو پرداخته و به اهدافی چون تحقق گام دوم انقلاب و استخراج و احیای ظرفیت های نظام اشاره شد. #حلقه‌های_میانی #گام_دوم_انقلاب #نظام_بهره‌برداری با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

نشست هم اندیشی پیرامون #طراحی_مساجد در نهضت ملی مسکن استان #قم در ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی حوزه های علمیه با همکاری قرارگاه مردمی مسکن برگزار گردید. 💠 این نشست در ۲۳ دی ماه در مدرسه علمیه معصومیه با حضور رئیس و برخی از اعضای هیات مدیره سازمان #نظام_مهندسی_ساختمان استان قم، اعضای ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی و قرارگاه مردمی مسکن برگزار گردید. 💠 اهمیت مسائل بهره برداری و تاثیر آن بر آینده شهرک و محلات طرح نهضت ملی در برخی نقاط کشور و به ویژه شهر قم مورد تاکید و تصریح گردید: متاسفانه تاکنون نظام بهره برداری مورد توجه جدی مسئولان امر قرار نگرفته است و ابعاد آن به طور کامل مشخص نیست که این باعث مشکلاتی در آینده خواهد شد. 💠 در ادامه جلسه به موضوعاتی چون بررسی زمین های اختصاص یافته به مساجد(به عنوان قلب محلات) در سایت های #نهضت_ملی_مسکن قم و چالش های موجود، ابعاد مختلف #طراحی و #ساخت #مساجد و نحوه تعامل دستگاه ها جهت ساخت بهتر و سریع تر مساجد پرداخته شد. 💠مهندس مقومی، آمادگی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان را در جهت پیشبرد اهداف موضوع اعلام نمودن. با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

✅ انتخاب ما بسیار مهم است. 💠 نمونه هایی از نقش مثبت برخی نمایندگان در حل مشکلات و آسیب های #جامعه در حوزه #مسکن و نقش مخرب و منفی دو نماینده و دور زدن صورتجلسه نماینده دولت در واگذاری #مسکن_مطلوب به آحاد جامعه. 🎙سخنان دکتر عباس جهانبخش عضو ستاد راهبری معماری و شهرسازی حوزه در برنامه ثریا شبکه ۱ صدا و سیما. #انتخابات_مجلس_شورای_اسلامی #نهضت_ملی_مسکن با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

🔸خانه‌های نهضت ملی مسکن به دست مصرف‌کننده واقعی نمی‌رسند. 🎥 محمد منان رئیسی منتخب مردم قم در مجلس شورای اسلامی: با این دست فرمان دولت، زمین و #مسکن به دست مصرف‌کننده واقعی نمی‌رسد. 💠 در همین طرح #نهضت_ملی_مسکن، مردم گلایه‌های زیادی دارند و می‌گویند نمی‌توانند هر سه ماه 40 میلیون تومان پرداخت کنند؛ این افراد چند قسط پرداخت کرده و در نهایت فیش خود را به دلال‌ها می‌فروشند. 💠 با انبوه‌سازی، مردم خانه‌دار نمی‌شوند؛ باید #زمین و تسهیلات مستقیما در اختیار مردم قرار می‌گرفت و با در نظر گرفتن بازه تنفس، به آنها اجازه داد خودشان #خانه بسازند. با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

🔴 #فوری | امشب؛ پیگیری دو موضوع مهم در برنامه زنده #ثریا ♦️بخش اول؛ پیگیری آخرین وضعیت کاهش معافیت مالیاتی بنگاه‌های بزرگ 🔸اصلاح بیش از ۱۵۰ همت معافیت مالیاتی شرکت‌های بزرگ در گرو تصمیم نهایی مجلس ♦️بخش‌دوم (موضوع اصلی)؛ از چالش‌های #نهضت_ملی_مسکن تا ضرورت کنترل اجاره 🔸بررسی ظرفیت‌های قانون جدید ساماندهی بازار #زمین، #مسکن و اجاره‌بها 🔻باحضور: 🔹دکتر علی خضریان ▫️عضو کمیسیون اصل نود مجلس 🔹دکتر ابوالفضل نوروزی ▫️مشاور وزیر و‌ مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی 🕰 امشب؛ یکشنبه ۲۳ اردیبهشت، ساعت ۲۳:۱۵ 📺 شبکه یک سیما با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

آمار و گزارش دقیق عملکرد دولت شهید رئیسی در بخش مسکن را (ظرف دو سال و نیم از آغاز دولت) ببینید. #مسکن #شهید_جمهور #نهضت_ملی_مسکن ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

🎥 این خبر و گزارش مصاحبه با جناب آقای دکتر دانشجو معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی در خصوص نحوه تفکیک قطعات زمین های نهضت ملی مسکن #شهرک_پرنیان واقع در اطراف شهر قم در تاریخ ۲۰ بهمن سال گذشته منتشر شد. 💠 در این مصاحبه بر مصوبه شورای عالی معماری و شهرسازی مبنی بر تفکیک قطعات #نهضت_ملی_مسکن برای تمام پهنه شهرک پرنیان با مساحت حداقل ۳۰۰ متر مربع تاکید گردیده است. ❗️ضمن تذکر به مقامات مسئول استان #قم، یادآوری می گردد هرگونه تصمیم مغایر با مصوبه مذکور در مصاحبه، موجب بی عدالتی و دلسردی بین مردم شریف استان خواهد شد. ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

📝 تأکید حضرت آیت الله اعرافی؛ مدیر مکرم حوزه های علمیه کشور بر اهتمام ویژه استاندار محترم و مسولین امر نسبت به پیگیری و اقدامات لازم جهت تسریع در ساخت مساجد پهنه های نهضت ملی مسکن. 💠 موضوع ساخت مساجد در پروژه های نهضت ملی مسکن در کشور متأسفانه مورد غفلت واقع شده و مسوولین ذیربط اعم از سازمان تبلیغات، سازمان اوقاف و امور خیریه، مرکز رسیدگی به امور مساجد، ستادهای اقامه نماز، اداره کل راه و شهرسازی استان‌ها و دیگر مراجع مربوطه باید پیگیری و اقدام عاجل بنمایند. #مسجد #نهضت_ملی_مسکن ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

🔸زلزلۀ ۵۰ میلیونی در نهضت ملی مسکن🔸 💠 از هر ۱۰ خانوادۀ فاقد #مسکن ۹ خانواده باید حداقل ۲۰ سال تمام درآمد ماهانۀ خود را پس‌انداز کنند تا بتوانند صاحب یک خانۀ ۶۰ متری در یک محلۀ متوسط تهران شوند. 💠 درحالی‌ که کارشناسان نهضت ملی مسکن را تنها راه صاحب‌خانه شدن ایرانی‌های فاقد سرپناه می‌دانند، ماهانه‌شدن پرداخت آوردۀ متقاضیان عملاً این مسیر خانه‌دارشدن را دشوار کرد. 💠 یک مخاطب فارس که در قوانین جدید باید ماهانه ۵۰ میلیون تومان برای #نهضت_ملی_مسکن واریز کند، می‌گوید که به‌جای انداختن سنگ بزرگ پیش پای متقاضیان، بگویند «نمی‌خواهیم خانه نمی‌سازیم». 💠 ۵۰ میلیون تومان ۱.۵ برابر تمام حقوق ماهانه پول‌دارترین دهک درآمدی در ایران است. 📚منبع: خبرگزاری فارس #مسکن_حمایتی ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

💠 متاسفانه علی رغم کوشش‌ها و تلاش‌های خوبی که در نهضت ملی مسکن قم جهت تخصیص سیصد متر مربع زمین به متقاضیان مسکن در شهر پرنیان صورت گرفته، گزارش هایی مردمی مبنی بر کاهش مساحت زمین‌های پهنه پرنیان به حدود 200 متر مربع دریافت شده که برخلاف عدالت اجتماعی و مقاصد عالی نظام اسلامی است؛ در حالی که مسولان وزارت راه و شهرسازی در دولت شهید آیت الله رئیسی نیز تاکید کرده بودند از آنجایی که کاهش مساحت منجر به بی‌عدالتی نسبت به واگذاری‌های قبلی خواهد شد، نباید انجام شود. 🔸 آیا اینگونه تصمیمات موجب بروز شکاف اجتماعی بین مردم نخواهد شد؟ 🔸آیا عملکرد کُند در ساخت واحدها و زیر ساخت‌ها، واگذاری زمین ها و تصمیم اخیر در خصوص کاهش مساحت پلاک‌ها در پهنه یک طبقه ها با اهداف برنامه هفتم تضاد ندارد؟ 💠 مسوولان و مدیران ملزم به رعایت عدالت و صداقت در برابر مردم هستند و در پیشگاه خداوند متعال و آحاد جامعه مورد سوال واقع خواهند شد. #پرنیان_قم #مسکن_حمایتی #نهضت_ملی_مسکن ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕️ *عرضه زمین دولتی، مهم‌ترین تکلیف مسکنی دولت در برنامه هفتم* 👤محمد بیات، نماینده مجلس شورای اسلامی گفت: انتظار اصلی مجلس شورای اسلامی از دولت چهاردهم، اجرای مهمترین تکلیف دولت در قانون برنامه هفتم توسعه در زمینه مشارکت دادن مردم در ساخت مسکن با عرضه زمین دولتی و همچنین پرداخت تسهیلات ساخت مسکن با مبلغ جدید ۸۰۰ میلیون‌تومانی است. در زمینه تأمین زمین وزارت راه‌و‌شهرسازی باید اقدام عاجل و جدی کند. 💠 مسئله ساخت مسکن، همچنین توجه و تمرکز ویژه‌ای بر تحقق شعار سال دارد تا جایی که مردمی‌سازی ساخت مسکن با توسعه افقی زمین و اجازه ویلایی‌سازی مسکن با محوریت حضور مستقیم مردم بسیار اهمیت دارد و حتی از نظر امنیت ملی نیز توسعه شهر‌ها و تراکم نداشتن جمعیت، از نظر پدافندی بسیار مهم است. 🌐 maskan.news/?p=1743 #ساخت_مسکن #مسکن_حمایتی #نهضت_ملی_مسکن ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕ انحصار زمین توسط دولتی‌ها، مسکن را گران کرد ... 👤 محمدصالح شکوهی بیدهندی کارشناس مسکن: در حال حاضر خیلی از زمین‌های داخل شهرها و کلانشهرها متعلق به سازمان‌ها و نهادهای دولتی است. این سازمان‌ها و نهادها امروز به علت آنکه تورم زمین از تورم مسکن بیشتر است، حاضر به ساخت‌وساز در این زمین‌ها یا عرضه آن‌ها به بازار نیستند. 💠 دولت باید نسبت به بازپس گیری این زمین ها و بهره برداری از آنها در مسیر اجرای قانون جهش تولید مسکن گام بردارد. #تولید_مسکن #انحصار_زمین #نهضت_ملی_مسکن ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕️ جلسه پیگیری ساخت مساجد در طرح نهضت ملی مسکن با همت ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی حوزه در دانشکده معماری و شهرسازی اسلامی دانشگاه قم برگزار گردید. 💠 در این نشست که با حضور نمایندگان؛ شورای عالی تعالی مساجد، اداره راه و شهرسازی استان قم و ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی برگزار شد به بررسی و مشکلات ساخت مساجد در طرح #نهضت_ملی_مسکن پرداخته شد. 💠 همچنین مقرر گردید شاخص های طراحی، ساخت و بهره برداری مساجد توسط کارگروه مشترک تدوین گردد. #مسجد #شهر_اسلامی ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

📌 تیم اقتصادی دولت پاسخگوی عدم پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن باشد... 👤محمدمنان رئیسی، نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس: موضوع افزایش تسهیلات نهضت ملی مسکن در شورای عالی مسکن دولت سیزدهم تصویب شده است اما متاسفانه بانک مرکزی برخلاف مصوبه شورای عالی مسکن که با حضور رئیس جمهور و اعضای شورا تصویب شده از پرداخت #تسهیلات_مسکن تمرد می‌کند. 💠 اگر تسهیلات 800 میلیون تومانی نهضت ملی مسکن پرداخت نشود، این طرح با چالش جدی مواجه می‌شود. 💠 هزینه تمام شده هر متر مربع نسبت به زمان شروع طرح #نهضت_ملی_مسکن حدود سه برابر افزایش داشته و هم اکنون به بیش از 15 میلیون تومان رسیده است. لذا هزینه ساخت یک واحد صد متری حداقل 1.5 میلیارد تومان می‌شود که در صورت عدم افزایش تسهیلات مذکور، متقاضیان که عموما از دهک‌های ضعیف جامعه و فاقد #مسکن هستند امکان تامین یک میلیارد تومان آورده را ندارد. 💠 متاسفانه بانک‌ها و بانک مرکزی در حوزه پرداخت تسهیلات مسکن 800 میلیون تومانی هم کارشکنی کرده و هم در حق اقشار ضعیف و محروم جامعه اجحاف می‌کنند. 💠 در این رابطه مجلس از ابزارهای نظارتی خود استفاده کرده و از رئیس بانک مرکزی و وزیر امور اقتصاد دارایی نیز دعوت می کنیم تا با حضور در کمیسیون عمران، توضیحات خود را ارائه کرده و برای خانه دار کردن مردم در این شرایط راه حل دهند. 🖥 icana.ir ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

📌 جای مسکن بالای دولت است ... 💠 با تغییر دولت، اخیرا بحث سرنوشت نهضت ملی مسکن و آینده ساخت مسکن‌های حمایتی بر سر زبان‌ها افتاده است. در گام صفر دولت باید اهداف خود از برنامه #نهضت_ملی_مسکن را بازبینی نماید؛ زیرا در صورت مشخص نبودن هدف ممکن است تجارب نامطلوب گذشته مجددا تکرار گردد و موجب اتلاف منابع کشور گردد. 💠 ساخت مسکن‌های حمایتی مستلزم توجه به سه سطح برنامه‌های آمایشی، ملی و منطقه‌ای است. تا زمانی استراتژی‌های هر یک از این سه سطح مشخص نباشد، ساخت مسکن حمایتی شبیه مُسکن برای بازار مسکن رفتار خواهد نمود و چه بسا وضعیت تامین مسکن را در برخی از مناطق بدتر نماید. 💠 ظرفیت جذب جمعیت در مناطق، کیفیت تامین #مسکن متناسب با نیاز و الگوهای توسعه شهر و مسکن سه عامل کلیدی در تدوین استراتژی‌ها محسوب می‌شوند که توجه به آنها باعث تنوع در ارائه نسخه‌های متنوع در پهنه کشور و الزامات اختصاصی خواهد شد. 💠 به عنوان مثال در حال حاضر بر اساس استانداردهای شاخص کیفیت #توسعه_شهری شهر تهران بیش از سه میلیون نفر جمعیت اضافی را در خود جای داده است که منجر به ایجاد بحران‌های سکونتگاهی در این شهر شده است و نیازمند اتخاذ برنامه متفاوت برای آن می‌شود. به همین ترتیب نیاز است برای سایر مناطق سکونتگاهی، استراتژی مخصوص آن تدوین شود. این رویکرد استفاده از انواع ابزارهای تامین مالی را نیز برای دولت تسهیل خواهد کرد. 💠 در سطح نهادی، به دلیل ماهیت چند بخشی توسعه شهرها اقدامات مربوط به تدوین و پیاده سازی استراتژی‌های هر منطقه نیازمند بسیج شدن و همراهی سایر دستگاه‌ها است که این امر با رویکرد فرماندهی واحد در سطح رئیس‌جمهور امکان‌پذیر است. بنابراین لازم است که پیشبرد برنامه تامین مسکن در بطن توسعه شهرها، در سطوح عالی تصمیم‌گیری دولت پیگیری گردد. ✍️ افشین بیک‌پور؛ کارشناس اقتصاد مسکن ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari