🔻 اخذ مالیات، این بار از دانه درشت‌های احتکار کننده زمین 📹 نوروزی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن: امکان مراجعه غیر حضوری به دفتر خانه‌ها برای مردم به منظور اجاره و خرید و فروش مسکن در سامانه #خودنویس فراهم شده است. 💠 پرداخت چند ده میلیون از جیب مردم، حالا با قانون ساماندهی مسکن به صورت رایگان انجام می‌شود. 💠 دانه درشت‌هایی که #زمین و #مسکن را احتکار می‌کنند مشمول #مالیات خواهند شد، خصوصا شخصیت‌هایی حقوقی که به بحران در بازار مسکن دامن می‌زنند شامل عوارض سنگین می‌شوند. با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

♦️با این دست فرمان چهار نعل به سمت #تمدن غربی می‌رویم. 📹 سید یاسر جبرائیلی: 12 میلیون جمعیت در تهران ساکن هستند و برخی از آنها حتی برای #اجاره یک خانه 50 متری مشکل دارند، در حالیکه #زمین بسیاری در بخش‌های دیگر کشور وجود دارد و امکان #تولید هم فراهم است ولی این بستر برای آنها ایجاد نمی‌شود. 💠 آنچه امروز در ایران اجرا می‌شود، اقتصاد سرمایه‌داری است نه اسلامی؛ نمی‌شود همه چیز غرب را پذیرفت و انتظار داشت #انسان مولود این نظامات فکری و تربیتی، #اسلام‌مدار باشند. با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

💠 تخصیص ۴۸ هزار هکتار زمین برای طرح های نهضت ملی مسکن و تحویل ۸۴ هزار قطعه زمین به متقاضیان در دولت سیزدهم 👤 ارسلان مالکی، مدیر عامل سازمان ملی #زمین و #مسکن بیان نمود. #انتخابات ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

📌 در آستانه معرفی #کابینه_دولت چهاردهم به مجلس شورای اسلامی، ۲۰ اندیشکده در نامه‌ای سرگشاده به رئیس‌جمهور، توصیه‌های خود در خصوص انتخاب وزیر راه و شهرسازی را مطرح کردند. ۱) از متوقف کردن سیاست‌های حوزه مسکن به اقتصاد کلان پرهیز کند ... ۲) افزایش تقاضای #مسکن به واسطه رشد جمعیت را به رسمیت بشناسد ... ۳) جهت حل مشکلات آمایش جمعیت از اعمال سیاست‌های تنبیهی در حوزه مسکن دوری کند. ۴) نیاز واقعی مردم را قربانیِ تصمیم‌سازی‌های غیرکارشناسی با اسم رمز واقع‌گرایی نکند ... ۵) شهرسازی مبتنی بر تراکم زیست پذیر را هدف قرار داده و از هر سیاست مرتبط با تراکم افزایی دوری کند. ۶) دست از مداخله فاجعه بار دولت در مسکن که مهم‌ترین آن قاعده گذاری اشتباه برای استفاده از زمین است بردارد ... ۷) مطابق با وعده رئیس جمهور منتخب قانون برنامه هفتم را در زمینه افزودن ۳۳۰ هزار هکتار به مساحت سکونت‌گاهی کشور محقق سازد ... ۸) دلایل شکل‌گیری سکونت‌گاه‌های غیررسمی را بداند و به حل ریشه اساسی این معضل بپردازد ... ۹) اصلاح بافت‌های فرسوده نباید باعث تراکم‌ افزایی در شهرها شود ... ۱۰) به توسعه بافت مناسب شهری به جای ساخته شدن صرف مسکن بیاندیشد ... ۱۱) اصلاح ساختارها و روندهای معیوب فعلی را بر اجرای پروژه‌های تسکینی مقدم بدارد ... ۱۲) مرکز تحقیقات مسکن باید ملزم به تدوین آیین‌نامه‌های مورد نیاز برای ایمنی ساخت در زمین‌های با عوارض مختلف شود ... ۱۳) در جهت مقابله با نهادهای احتکارکننده #زمین گام بردارد ... ۱۴) اجرای تعهدات دولت‌های گذشته خصوصا نهضت ملی مسکن را بر خود لازم بداند ... ۱۵) تکمیل سامانه‌های حوزه مسکن را به مثابه چشم بینای سیاستگذار با جدیت دنبال کند ... ۱۶) سیاست‌های تسهیلات بانکی صِرف هرگز راهکاری مستقل و منتج به نتیجه برای مسائل حوزه مسکن نیستند اما نیاز به تامین مالی تولید و مصرف کننده بازار مسکن با روش‌های متنوع غیرقابل انکار است ... 📝متن کامل نامه را میتوانید از طریق لینک زیر مطالعه نمایید. www.isna.ir/news/1403052013495 ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

👤 پیروز حناچی (دبیر سابق شورای عالی شهرسازی و معماری): طبق برنامه‌ی هفتم دو تا سه درصد عرصه‌ی کشور به مسکن اختصاص پیدا کرده. این یعنی دور تا دور کلانشهرها را افراد #کم_درآمد محاصره خواهند کرد. این بزرگترین خیانت است. 👤 محمدصالح شکوهی بیدهندی (عضو هیئت علمی دانشگاه علم و صنعت ایران): سیاست تثبیت محدوده‌ها به نفع زمین‌داران بوده است. سیصد و سی هزار هکتار نمی‌شود دو درصد. می‌شود دو دهم درصد مساحت کشور. طوری صحبت نکنیم که انگار کم‌درآمدها زامبی‌هایی هستند که شهرها را محاصره می‌کنند. طبق قانون اساسی و طبق انسانیت حق مردم است که خانه‌ی مناسب داشته باشند. اگر مردم فقیر شده‌اند یک دلیلش همین سیاست‌های #زمین و #مسکن ما بوده است. ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕️ رد پای نهادهای دولتی در #انحصار_زمین/ واقعی‌سازی قیمت مسکن در گرو شکستن انحصار است ... 👤 مجید گودرزی، کارشناس اقتصاد مسکن: ایران، زمین برای ساخت مسکن کم ندارد اما به علت انحصار عمدی زمین امروز با یک افزایش قیمت ساختگی مسکن مواجه شده‌ایم که باعث شده تا ۶۰درصد قیمت مسکن، برای زمین باشد. 💠 دولت، سازمان‌ها و نهادهای مختلف امروز بزرگترین انحصارطلبان زمین‌های کشور شده‌اند. به عنوان مثال یکی از وزرای سابق مسکن، به صراحت اعلام کرد. در زمان وزارت او اجازه الحاق حتی یک وجب به حریم شهرها داده نشده است. 💠 تنها راه خروج از این شرایط واقعی‌سازی قیمت مسکن از طریق شکستن انحصار زمین است. قیمت امروز مسکن در بازار هیچ انطباقی با قیمت واقعی مسکن ندارد. #مسکن #حریم_شهر #زمین ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

🎥 دکتر محمدباقر قالیباف؛ رئیس مجلس: قانون جهش تولید کجا گفته دولت باید #مسکن بسازد. در برنامه هفتم که ابلاغ شده کجا گفته دولت خانه بسازد. دولت مکلف است تسهیلات این را پرداخت کند. 💠 یکی از موضوعات مهم مسکن #زمین است و امام دستور داده که آن زمین را به مردم بدهید و ما الان زمین در اختیار مردم قرار نمی‌دهیم. 💠 ما نزدیک به ۱۵ میلیون هکتار زمینی داریم که قابل سکونت در کشور است. ما الان کمتر از یک درصد این را در سطح اشغال داریم یعنی حدود بین هفت تا هشت دهم درصد آن اشغال شده است. #واگذاری_زمین ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

رئیس کمیسیون عمران: پای ارائه زمین رایگان برای مسکن سازی ایستاده‌ایم. 👤 رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران، با بیان اینکه مجلس پای اجرای قانون #جهش_تولید_مسکن ایستاده‌است، تأکید کرد: باید قوانین مجلس در حوزه مسکن اجرایی شود و زمینه ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی فراهم گردد. باید مشخص شود که آیا مسئولان قصدی برای خانه‌دار شدن #اقشار_ضعیف و کم‌درآمد جامعه دارند یا خیر. 💠 معتقدم زمین به میزان کافی در کشور وجود دارد و بانک #زمین وزارت راه نیز در شرایط خوبی قرار دارد. اگر به هر دلیلی زمین تأمین نشود، عرضه و تقاضا بر هم خواهد خورد و قیمت مسکن افزایش می‌یابد. 💠 در حال حاضر سامانه املاک و اسکان باید برای ثبت‌نام متقاضیان جدید مسکن باز شود. مسئولان و متولیان ارائه زمین و تسهیلات عنوان می‌کنند که متقاضی وجود ندارد، در حالی که سامانه بسته است و امکان ارزیابی تعداد متقاضیان و واجدین شرایط وجود ندارد. ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

🗺 احتکاری به بزرگی ۱۷۶ برابر پاریس! 💠 اخیرا پس از صحبت‌های رییس مجلس مبنی بر اینکه سازمان ملی زمین و مسکن ۲ برابر مساحت زمین‌های مسکونی فعلی کشور، زمین بلا استفاده در اختیار دارد، فرهیختگان در گزارشی با عنوان "به اندازه ۳۰ تهران، زمین #احتکار شده است" به ابعاد تملک زمین توسط این سازمان پرداخت. 💠 نگاهی به‌صورت مالی حسابرسی‌شده سال ۱۴۰۲ سازمان ملی #زمین و #مسکن نشان داد، یک میلیون و ۸۱۴ هزار هکتار زمین ملی و موات در محدوده‌ و حریم شهرها، معادل ۴/۵ برابر مساحت دبی، ۱۱ برابر مساحت لندن، ۲۹/۹ برابر مساحت شهر تهران و ۱۷۶ برابر مساحت پاریس در تملک این سازمان وابسته به وزارت راه‌و‌شهرسازی قرار دارد. ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

#اینفوگرافیک ⭕️ وزارت راه ایران ۲۵برابر سنگاپور زمین دارد ⁉️ مساحت زمین‌های تحت تملک سازمان ملی زمین و مسکن، چند برابر مساحت کشورهای دنیاست؟ 💠 نگاهی به صورت مالی حسابرسی شده سال ۱۴۰۲ سازمان ملی #زمین و #مسکن نشان می‌دهد، یک میلیون و ۸۱۴هزار هکتار زمین ملی و موات در محدوده‌ و حریم شهرها، در تملک این سازمان وابسته به وزارت راه‌و‌شهرسازی قرار دارد.  💠 مقایسه‌ای بین مساحت زمین‌های خالی تحت تملک وزارت راه و شهرسازی با برخی کشورهای دنیا نشان می‌دهد یک میلیون و ۸۱۴هزار هکتار زمین، معادل ۱.۵ برابر مساحت کویت، ۱۷برابر هنگ‌کنگ و ۲۵برابر سنگاپور است! ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕ شهرداری‌ها بازیگران اصلی گرانی #زمین و #مسکن 🎥 فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن: جلوگیری از گسترش محدوده شهرها باعث شده شهرداری‌ها به واسطه سود ناشی از فروش تراکم و توسعه شهرها در ارتفاع، به یکی از مداخله‌گران اصلی قیمت زمین و مسکن تبدیل شوند چرا که تولید مسکن به شکل افزایش تعداد طبقات خود یکی از مهم‌ترین علل افزایش قیمت زمین است. اما تداوم این وضعیت در حالی است که در صورت توسعه #محدوده‌های_شهری، علاوه بر کاهش تراکم‌ جمعیتی، شهرداری هم می‌تواند از محل ارزش افزوده الحاقات کسب درآمد کند. ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕️️ قالیباف: مسکن موضوع مهم مردم است ... 👤محمد باقر قالیباف، رئیس مجلس شورای اسلامی: وقتی با مردم صحبت می‌کنیم می‌گویند به ما یارانه ندهید بلکه به ما خانه دهید آن‌وقت خودمان می‌توانیم مشکلات زندگی‌مان را حل کنیم. 💠 دولت باید در حوزه #مسکن تسهیلگری کند و دارایی ما در مجموعه حاکمیت در این زمینه #زمین است. ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari