🔻 دست دلالان از فضای متشنج #مسکن کوتاه می‌شود. 👤 علی خضریان، عضو کمیسیون اصل ٩٠ در ثریا: قانون جهش مسکن همان چیزی بود که باعث شد دست دولت در ساخت مسکن باز شود. 💠 دولت در ساخت مسکن تغییر ریل داده اما کنار زدن #فساد آسان نیست چرا که بحران ١٠ ساله در مسکن باعث رکود در بازار مسکن شده بود. 💠 قانون ساماندهی اجاره‌بها و #مالیات از خانه‌های خالی دست دلالان را از فضای متشنج مسکن کوتاه می‌کند. #اجاره‌بها_مسکن #ساخت_مسکن با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

⭕️ *عرضه زمین دولتی، مهم‌ترین تکلیف مسکنی دولت در برنامه هفتم* 👤محمد بیات، نماینده مجلس شورای اسلامی گفت: انتظار اصلی مجلس شورای اسلامی از دولت چهاردهم، اجرای مهمترین تکلیف دولت در قانون برنامه هفتم توسعه در زمینه مشارکت دادن مردم در ساخت مسکن با عرضه زمین دولتی و همچنین پرداخت تسهیلات ساخت مسکن با مبلغ جدید ۸۰۰ میلیون‌تومانی است. در زمینه تأمین زمین وزارت راه‌و‌شهرسازی باید اقدام عاجل و جدی کند. 💠 مسئله ساخت مسکن، همچنین توجه و تمرکز ویژه‌ای بر تحقق شعار سال دارد تا جایی که مردمی‌سازی ساخت مسکن با توسعه افقی زمین و اجازه ویلایی‌سازی مسکن با محوریت حضور مستقیم مردم بسیار اهمیت دارد و حتی از نظر امنیت ملی نیز توسعه شهر‌ها و تراکم نداشتن جمعیت، از نظر پدافندی بسیار مهم است. 🌐 maskan.news/?p=1743 #ساخت_مسکن #مسکن_حمایتی #نهضت_ملی_مسکن ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

📌 ذینفعان «احتکار زمین» مانع بزرگ ساخت مسکن ملی 💠 یکی از مهمترین چالش‌ها در حوزه مسکن، تامین زمین مناسب برای ساخت گسترده مسکن از سوی دولت است. به طور خاص کارشناسان دستگاه‌هایی همچون منابع طبیعی و سازمان امور اراضی کشور و همچنین بخش‌هایی از وزارتخانه‌های کشاورزی و مسکن که متولی اراضی در وزارتخانه شان هستند، بارها بر لزوم جلوگیری از #عرضه_زمین برای ساخت و ساز بیشتر مسکن تاکید کرده‌اند. 💠 در طرف مقابل کارشناسان معتقدند دلیل اصلی احتکار زمین از سوی نهادهای متولی، مسئله تعارض منافع است و در واقع دستگاه‌های دولتی به نوعی به کاسب زمین تبدیل شده‌اند. به این ترتیب منافع شرکت‌های دولتی و بانک‌هایی که املاک را در اختیار دارند، ایجاب می‌کند که از عرضه زمین بیشتر برای توسعه ساخت و ساز مسکن جلوگیری شود و برای تحقق این هدف به دستگاه‌های متولی نیز نفوذ کرده‌اند و از شعارهای ظاهرا قابل قبولی همچون «تحقق امنیت غذایی» و «جلوگیری از تخریب محیط زیست» نیز استفاده می‌کنند. 💠 احتکار زمین و محدودیت عرضه آن باعث توسعه عمودی شهرها و مشکلاتی چون کاهش کیفیت زندگی، افزایش آلودگی و ترافیک شده است. در حالی که مشکل اصلی امنیت غذایی ناشی از کمبود منابع آبی است، #توسعه_افقی و استفاده بهینه از زمین‌های دولتی می‌تواند به بهبود زیرساخت‌های شهری کمک کند. بنابراین، سیاست‌های بهتری در تخصیص زمین و مدیریت منابع آب ضروری است. 💠 عرضه زمین دولتی کلید اصلی موفقیت طرح‌های ساخت مسکن دولت است؛ چرا که استفاده از این فرصت، امکان تحقق گسترده آن با نیاز کمتر به منابع بانکی و بودجه‌ای را فراهم می‌کند. دولت میتواند از طریق زمین‌های تحت مالکیت خود در شهرهای بزرگ و کوچک، قیمت زمین را از فرآیند #ساخت_مسکن حذف کند. ✍️ علی ملک‌زاده ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

🎥 یک میلیون خانه در سال رویا نیست! 💠 سعید شعرباف: با نگاه خوشبینانه و وضعیت ثابت مستاجر‌های فعلی برای ده سال آینده حداقل به ٩ میلیون #مسکن احتیاج داریم. یعنی به همان ١ ميليون خانه در سال نه به ٢٠٠ یا ٣٠٠ هزار خانه! #ساخت_مسکن #مسکن_حمایتی ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

زمین‌های قابل عرضه برای ساخت مسکن مردم ایران چه مقدار است؟ 🎥 شعرباف، کارشناس مدیریت شهری: ظرفیت بسیار خوبی برای #عرضه_زمین وجود دارد و باید با نهادهای مختلف برای گرفتن این زمین‌ها مذاکره کرد. #واگذاری_زمین #ساخت_مسکن ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕️ جای خالی مسکن در #بودجه ۱۴۰۴ 🎥 مسکن چه سهمی از بودجه ۱۴۰۴ دولت چهاردهم دارد؟ #مسکن #ساخت_مسکن ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

🔸واگذاری زمین و توسعه افقی راه برون رفت از ناترازی مسکن 📝 ارسلان محمدی،کارشناس اقتصادی: طبق صحبت‌های مقام معظم رهبری مردم باید در توسعه اقتصادی کشور نقش داشته باشند. اولین قدم در مشارکت مردم در توسعه اقتصادی کشور از طریق ساخت مسکن، #تامین_زمین توسط دولت است. 💠 دولت باید عرضه زمین به افراد را در اولویت قرار دهد و اطمینان حاصل کند که زمین در دسترس و مقرون به صرفه است. علاوه بر این دولت باید با همکاری بخش بانکی وام #ساخت_مسکن به افراد ارائه کند و در کنار این موارد مجوز ساخت و ساز مسکن یک طبقه‌ای را صادر کند که #توسعه_افقی بسیار مقرون به صرفه بوده و ناترازی رفع خواهد شد. ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕️ وزیر مسکن باید سهم بخش مسکن را از منابع #نظام_بانکی بگیرد... 📝 فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن: در جلسات اخیر شورای عالی مسکن، که اولین جلسه آن در دولت جدید برگزار شد، وزیر #مسکن با پذیرش کاهش مبلغ وام ساخت مسکن از ۸۰۰میلیون تومان به ۶۵۰میلیون تومان، عملاً از مصوبه قبلی عقب‌نشینی کرد. وزیر مسکن باید پاسخگو باشد که چرا نتوانسته از حق مردم دفاع کند و چرا نتوانسته سهم بخش مسکن را از منابع نظام بانکی کشور بگیرد. 💠 کاهش مبلغ وام #ساخت_مسکن به ۶۵۰میلیون تومان نه تنها نشان‌دهنده عقب‌نشینی از مصوبه قبلی است، بلکه تبعات منفی زیادی برای پروژه‌های مسکن ملی و وضعیت معیشتی مردم به دنبال خواهد داشت و توجه به اینکه بسیاری از پروژه‌های مسکن ملی و مسکن اجتماعی در حال اجرا هستند، کاهش مبلغ وام می‌تواند این پروژه‌ها را با بحران مالی مواجه کند. ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari