#دانش_حقوقی؛ ⁉️ سوال: آیـا نقل و انتقال مِلکـی که در رهـن بانک است امکان‌پذیر است؟ ✅ پاسخ: 🔸در صورتی که ملکی در رهن بانک قرار داشته باشد، اما مالک آن را با «حفظ حقوق مرتهن» فروخته باشد، خریدار می‌تواند با پرداخت بدهی مالک، از بانک تقاضای فک رهن کند. 🔸همچنین با توجه به اینکه طبق ماده ۷۹۳ قانون مدنی و رأی وحدت رویه ۶۲۰ مورخ ۱۳۷۶/۸/۲۰ هیات عمومی دیوان عالی کشور معاملات مالک نسبت به مال مرهون در صورتی که نافی حق مرتهن نباشد نافذ است و بر اساس ماده ۳۶۲ قانون مدنی خریدار قائم‌مقام قانونی فروشنده تلقی می‌شود. 🔸شایان ذکر است که بر اساس ماده ۲۶۷ قانون مدنی ایفای دین از جانب غیرمدیون هم امکان‌پذیر است، بنابراین پس از پرداخت بدهی مدیون به بانک، خریدار می‌تواند تقاضای «فک رهن» کند و مباشرت راهن برای این امر شرط نیست. @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ ⁉️ سوال: شکایت از کارفرما بدون قرارداد امکان پذیر است؟ ✅ پاسخ: 🔸احقاق حقوق یک کارگر در زمانی که قرارداد نداشته باشد کمی دشوارتر است. زمانی که یک کارگر قرارداد کار کتبی نداشته باشد، اصطلاحاً قرارداد شفاهی دارد. اما باید بتواند قرارداد شفاهی خود را به اثبات برساند. برای این کار می‌تواند از شهادت سایر کارگران استفاده کند. همچنین می‌تواند پرینت بانکی خود را که نشان دهنده پرداخت های حقوقش بوده به مراجع قانونی تحویل دهد. @seraj1397 .

♨️ #دانش_حقوقی؛ 🔴 پرینـت پیـامـک 🔸طبق قانون جرایم رایانه‌ای، اپراتورهای تلفن همراه مکلفند که اطلاعات تماس و پیام را تا شش ماه ذخیره و نگهداری کنند. 🔸بنابراین فقط پرینت مکالمات شش ماه آخر آن هم با طرح شکایت مثل رابطه نامشروع با دستور مقام قضایی برای مرجع رسیدگی کننده ارسال می‌شود. 🔸باید گفت صرف اتهام (شک) به همسر یا فرد دیگری دلیلی برای دادگاه نمی شود که پرینت تلفن همراه کسی را بگیرد. چنانچه بازپرس یا دادیار تشخیص بدهد که متن پیام‌ها را از مخابرات بگیرد باید درخواست خود را طبق رویه موجود به هیئتی از سه نفر از قضات که در مراکز دادگستری استان ها مستقر هستند بفرستد بعد از تایید آن هیئت، مخابرات اقدام لازم را انجام می‌دهد. 🔸مصلحت بازپرس یا دادیار وقتی بوجود می‌آید که اولا از روش‌های دیگر حقوقی امکان کشف جرم وجود نداشته باشد و ثانیا تاثیر مستقیم گرفتن متن پیام‌ها در کشف جرم مشخص وروشن باشد. 🔸البته باید گفت در مورد اپلیکیشن های مختلف مانند تلگرام یا واتساپ محدودیت‌هایی نیز وجود دارد. @seraj1397 .

🔴 #آمار | گرانی ۳۶۰ درصدی برنج در دولت روحانی‼️ 🔸بر اساس آمار سایت‌های بانک مرکزی و مرکز آمار، قیمت برنج که قوت غالب مردم ایران است در دولت روحانی بیش از ۳۶۰ درصد گران شده است! 🔸گرانی برنج سبب کاهش مصرف آن توسط اقشار ضعیف و کم‌ درآمد جامعه شده است. @seraj1397 .

🔴 #آمار | شکاف طبقاتی در حقوق مدیران و کارمندان! #دولت_لیبرال_غربزده! #فاصله_طبقـاتی @seraj1397 .

🔴 #آمار | مشاغلی که در آینده‌ای نه چندان دور، بیشترین بازدهیِ مالی را خواهند داشت @seraj1397 .

🔴 #آمار | معروف‌ترین غذای شهرها @seraj1397 .