📌 ۲ عامل افزایش تراکم جمعیتی شهرها 💠 افزایش بار ترافیکی، برهم خوردن تعادل زیست‌محیطی، کاهش کیفیت زیست شهری، آسیب‌های اجتماعی و افزایش هزینه خدمات شهری، از جمله آثار افزایش #تراکم_جمعیتی در شهرها بوده است. 💠 دو عامل «افزایش کم و در برخی موارد کاهش مساحت محدوده شهرها» و «مجوز افزایش تراکم ساختمانی به سازندگان» در افزایش تراکم جمعیتی شهرها نقش داشته است. 💠 با وجود این، برای اصلاح تراکم شهری و بهبود کیفیت زندگی راهکارهایی عملیاتی وجود دارد. ✍️ شهاب‌الدین فتحی #شهرسازی #محدوده_شهرها گزارش: https://masireqtesad.ir/190857 ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕ توافق نانوشته شهرداری با بسازبفروش‌ها مانع گسترش محدوده‌های شهری 👤بهزاد عمران‌زاده، مسئول اندیشکده شهر ایرانی اسلامی: یک هم‌افزایی نانوشته بین بنگاه‌های بزرگ اقتصادی، بساز و بفروش‌ها و شهرداری‌ها وجود دارد که باعث شده جلوی گسترش #محدوده_شهرها گرفته شود؛ چراکه شهرداری‌ها از قیمت بالای زمین نفع بسیاری می‌برند. 💠 ۵۰ تا ۶۰ درصد درآمد شهرداری‌ها از عوارض ساخت‌وساز و تراکم‌فروشی تامین‌ می‌شود. اگر محدوده شهرها باز شود و قیمت زمین کاهش پیدا کند، توجیهات تراکم‌افزایی و توسعه عمودی هم کاهش پیدا خواهد کرد و این اتفاق به ضرر منافع شهرداری است. #شهرداری #تراکم_فروشی ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari