📚 #حقوق‌مدنی #۴ 📝 #غيرمنقول‌تبعی مطابق با ماده ۱۸ ق.م که مقرر می دارد《حق انتفاع از اشيای غير منقوله مثل حق عمری و ‌سكنی و همچنين حق ارتفاق نسبت به ملك غير از قبيل حق العبور و حق المجري و دعاوي راجع به اموال غير منقوله از قبيـل‌تقاضاي خلع يد و امثال آن تابع اموال غير منقول است. 》 ❇️ #نکته اگر موضوع حق عيني، مال غيرمنقول باشد مثل حق انتفاع از خانه، حق انتفاع هـم بـه تبـع آن غيرمنقول محسوب ميشود و اگر موضوع حق عينـي، مـال منقـول باشـد مثـل حـق انتفـاع از خودرو، حق انتفاع هم به تبع آن منقول محسوب ميشود. ❇️ #نکته حق ديني، منقول است ولو موضوع آن غيرمنقول باشـد پـس دعـوي مطالبـه ديـن، مثـل مال غيرمنقول، منقول است. البته برخي از حقوقدانان تعهد به انتقـال مـال مال الاجاره يا ثمن غيرمنقول را، استثنائاً، غيرمنقول دانسته اند. ✅ دعواي راجع به اجرت المثل و خسارت وارده به املاك (مال غيرمنقول)، غيرمنقول است. ❇️ #نکته ذكر حق انتفاع و ارتفاق در ماده ۱۸ جنبه تمثيلي داشته و ساير حقـوق عينـي راجـع بـه امـوال غيرمنقول (مثل مالكيت، حق تحجير، حق شفعه و حق وثيقه) را نيز بايد غيرمنقول دانست. ❇️ #نکته دعاوي «تصرف» راجع به اموال غيرمنقول مثل خلع يد غاصبانه يا امـاني، تـصرف عـدواني، رفـع مزاحمت و ممانعت از حق، غيرمنقول است . ❇️ #نکته دعاوي كه موضوع آن به نحوه غيرمستقيم، «تملّك مال‌غيرمنقول» است مثل دعوي فسخ، عدم نفوذ يا بطلان معامله راجع به مال غيرمنقول، غيرمنقول است. ❇️ #نکته دعوي مربوط به «توليت و اداره ي موقوفات غيرمنقول» غيرمنقول است. ❇️ #نکته از مفهوم مخالف ماده ۱۸ ق.م، چنين استنباط ميشود كه اصل بر «منقول بودن» اموال اسـت وغيرمنقول تلقي كردن اموال استثنا و نياز به تصريح مقنن دارد. ✍ تدوین : مرتضی شبدیز با ما همراه باشید...👇 بانک حقوق 💎 https://t.me/bankehoghoogh