📚#حقوق‌مدنی 📝 #مال‌آینده 🔵 یعنی مالی که به حکم عادت در آینده ایجاد می شود درحکم مال است ومی تواند مورد داد وستد واقع شود مثل بیع اَثمار (میوه ای که هنوز نرسیده است) 🔴 سوال : تقسیم اموال به منقول وغیر منقول در چه موارد موثر است؟ ۱. تعیین دادگاه صالح (مواد ۱۱و۱۲و۱۳ ق.آ.د.م) ۲. نحوه توقیف وبازداشت (مواد۶۱و۹۹ق.ا.ا.م) ۳. محدودیت خارجیان در تملک اموال غیر منقول(ماده ۱ آیین نامه استملاک اتباع خارجه) ۴. لزوم‌تنظیم سند رسمی در انتقال برخی اموال غیر منقول(مواد ۴۶ و۴۷ق.ث) ۵. غیر تجاری بودن معاملات اموال غیر منقول (م ۴ق.ت) ۶. اختصاص ارتفاق (م۹۳) شفعه (م ۸۰۸) به اموال غیر منقول ۷. نحوه ارث بری زوجه(م ۹۴۶ ق.م) ۸. لزوم‌اجازه دادستان در فروش یا رهن‌گذاشتن مال غیر منقول از سوی قیم (م ۱۲۴۱ ق.م ) ✍ به قلم : مرتضی شبدیز با ما همراه باشید...👇 بانک حقوق 💎 @bankehoghogh

✅ #حقوق‌مدنی  با ما همراه باشید...👇 بانک حقوق 💎 اینستاگرام🔻 instagram.com/bankehoghoogh

📚 #حقوق‌مدنی #۹۵ 📝 #موارد‌برائت‌کفیل (ماده ۷۴۶ ق.م) 🔹 معرفی به موقع کفیل: چنان چه (اگر) در زمان و مکان خاصی که قرار بوده مکفول را معرفی نماید. 🔹 حضور به موقع مكفول: اگر مکفول شخصا حاضر شود کفیل نیز بری می شود. 🔹 برائت ذمه مکفول: اگر ذمه مکفول که موجب کفالت شده به نحوی بری شود. کفیل نیز بری می شود. 🔹 انصراف مكفول له از تعهد کفیل: به هر دلیلی اگر مكفول له تعهد کفیل را نخواهد، کفیل بری می شود. 🔹انتقال حق مكفول له: اگر دین و طلب مکفول له به دیگری منتقل شود، مثلا کسی دین مدیون را ضمانت کند، و در نتیجه دین منتقل شود، جایی برای کفالت باقی نمی ماند. 🔹 فوت مکفول: کفیل متعهد به حاضر کردن مکفول است و اگر بمیرد دیگر امکانی برای اجرای تعهد باقی نمی ماند. و چنان چه دین مکفول له بدون پرداخت بماند، کفیل مسئولیتی ندارد. ✍ مرتضی #شبدیز با ما همراه باشید...👇 بانک حقوق 💎 http://eitaa.com/joinchat/3189374978Ccee79f58ea

📚 #حقوق‌مدنی 📝 #موارد‌برائت‌کفیل (ماده ۷۴۶ ق.م) 🔹 معرفی به موقع کفیل: چنان چه (اگر) در زمان و مکان خاصی که قرار بوده مکفول را معرفی نماید. 🔹 حضور به موقع مكفول: اگر مکفول شخصا حاضر شود کفیل نیز بری می شود. 🔹 برائت ذمه مکفول: اگر ذمه مکفول که موجب کفالت شده به نحوی بری شود. کفیل نیز بری می شود. 🔹 انصراف مكفول له از تعهد کفیل: به هر دلیلی اگر مكفول له تعهد کفیل را نخواهد، کفیل بری می شود. 🔹انتقال حق مكفول له: اگر دین و طلب مکفول له به دیگری منتقل شود، مثلا کسی دین مدیون را ضمانت کند، و در نتیجه دین منتقل شود، جایی برای کفالت باقی نمی ماند. 🔹 فوت مکفول: کفیل متعهد به حاضر کردن مکفول است و اگر بمیرد دیگر امکانی برای اجرای تعهد باقی نمی ماند. و چنان چه دین مکفول له بدون پرداخت بماند، کفیل مسئولیتی ندارد. ✍ مرتضی #شبدیز با ما همراه باشید...👇 بانک حقوق 💎 اینستاگرام🔻 instagram.com/bankehoghogh

📚 #حقوق‌مدنی #۴ 📝 #غيرمنقول‌تبعی مطابق با ماده ۱۸ ق.م که مقرر می دارد《حق انتفاع از اشيای غير منقوله مثل حق عمری و ‌سكنی و همچنين حق ارتفاق نسبت به ملك غير از قبيل حق العبور و حق المجري و دعاوي راجع به اموال غير منقوله از قبيـل‌تقاضاي خلع يد و امثال آن تابع اموال غير منقول است. 》 ❇️ #نکته اگر موضوع حق عيني، مال غيرمنقول باشد مثل حق انتفاع از خانه، حق انتفاع هـم بـه تبـع آن غيرمنقول محسوب ميشود و اگر موضوع حق عينـي، مـال منقـول باشـد مثـل حـق انتفـاع از خودرو، حق انتفاع هم به تبع آن منقول محسوب ميشود. ❇️ #نکته حق ديني، منقول است ولو موضوع آن غيرمنقول باشـد پـس دعـوي مطالبـه ديـن، مثـل مال غيرمنقول، منقول است. البته برخي از حقوقدانان تعهد به انتقـال مـال مال الاجاره يا ثمن غيرمنقول را، استثنائاً، غيرمنقول دانسته اند. ✅ دعواي راجع به اجرت المثل و خسارت وارده به املاك (مال غيرمنقول)، غيرمنقول است. ❇️ #نکته ذكر حق انتفاع و ارتفاق در ماده ۱۸ جنبه تمثيلي داشته و ساير حقـوق عينـي راجـع بـه امـوال غيرمنقول (مثل مالكيت، حق تحجير، حق شفعه و حق وثيقه) را نيز بايد غيرمنقول دانست. ❇️ #نکته دعاوي «تصرف» راجع به اموال غيرمنقول مثل خلع يد غاصبانه يا امـاني، تـصرف عـدواني، رفـع مزاحمت و ممانعت از حق، غيرمنقول است . ❇️ #نکته دعاوي كه موضوع آن به نحوه غيرمستقيم، «تملّك مال‌غيرمنقول» است مثل دعوي فسخ، عدم نفوذ يا بطلان معامله راجع به مال غيرمنقول، غيرمنقول است. ❇️ #نکته دعوي مربوط به «توليت و اداره ي موقوفات غيرمنقول» غيرمنقول است. ❇️ #نکته از مفهوم مخالف ماده ۱۸ ق.م، چنين استنباط ميشود كه اصل بر «منقول بودن» اموال اسـت وغيرمنقول تلقي كردن اموال استثنا و نياز به تصريح مقنن دارد. ✍ تدوین : مرتضی شبدیز با ما همراه باشید...👇 بانک حقوق 💎 https://t.me/bankehoghoogh

📚 #حقوق‌مدنی 📝 #روش‌های‌انحلال‌عقود ۱. فسخ ۲.تفاسخ ۳. انفساخ #فسخ یعنی عقدی به واسطه اراده یکی از طرفین منحل شود. هم در عقود لازم راه دارد و هم در عقودجایز فسخ در عقود جایز بی حد و حصر است اما در عقود لازم محدود به موجبات قانونی یا قراردادی به نام خيارات است. فسخ یک ایقاع است #تفاسخ همان اقاله است یعنی انحلال عقد به واسه دو اراده. #انفساخ انحلال عقد به صورت قهری و غیر ارادی. انواع انفساخ انفساخ قانونی: این انفساخ ناشی از حکم قانون است. برای مثال، ماده ۹۵۴ ق.م. موت یا حجر یکی از طرفین عقد جایز را موجب انفساخ آن عقد دانسته است. انفساخ قراردادی: این انفساخ ناشی از شرط فاسخ است. شرط فاسخ (شرط انفساخ) به معنی شرطی است که در قرارداد درج می شود تا در صورت حصول آن قرارداد خود به خود منفسخ شود برای مثال در قراردادی درج می شود که در صورت عدم تادیه هریک از اقساط ثمن در موعد مقرر، عقد خود به خود منفسخ میشود.

🌱☘ 📚 #حقوق‌مدنی 📝 #شروط‌ضمن‌عقد‌ازدواج ✅ شرط های زیر از جمله شروطی هستند که در سندهای ازدواج قید نشده اند ، ولی زن و شوهر می توانند آنها را در سند ازدواج بگنجانند. 🔹شرط تحصیل 🔹شرط اشتغال 🔹شرط اجازه خروج از کشور 🔹شرط وکالت زن در طلاق ✳️ شرط تحصیل اگرچه حق تحصیل از حقوق اساسی هر فرد است ، اما برای پرهیز از مشکلات احتمالی عبارت زیر برای درج در سند ازدواج پیشنهاد می شود زوج ، زوجه را در ادامه تحصیل تا هر مرحله که زوجه لازم بداند و در هر کجا که شرایط ایجاب نماید مخیر می سازد. ✳️ شرط اشتغال ✅ مطابق قانون ، اگر شغل زن منافی با مصالح خانواده یا حیثیت شوهر یا زن باشد مرد می تواند همسر خود را از آن شغل منع کند . با توجه به اینکه امکان تفسیرهای مختلف از این متن قانونی وجود دارد ، گنجاندن عبارت زیر در سند ازدواج پیشنهاد می شود " زوج ، زوجه را در اشتغال به هر شغلی که مایل باشد ، در هر کجا که شرایط ایجاب نماید مخیر می کند. " ✳️ شرط اجازه خروج از کشور ✅ مطابق قانون زنان متاهل فقط با اجازه کتبی همسر خود می توانند از کشور خارج شوند.برای این منظور درج عبارت زیر در عقدنامه پیشنهاد می شود " زوج به زوجه ، وکالت بلاعزل می دهد که با همه اختیارات قانونی بدون نیاز به اجازه شفاهی یا کتبی مجدد شوهر ، از کشور خارج شود . تعیین مدت ، مقصد و شرایط مربوط به مسافرت به خارج از کشور به صلاحدید خود زن است . " ✳️ شرط وکالت مطلق زوجه در طلاق ✅ مطابق قانون ، زن تنها در موارد بسیار خاص می تواند از همسر خود جدا شود . با شرط زیر زن این اجازه را دارد تا در هر زمان و به هر دلیلی ، خود مستقلا از دادگاه تقاضای طلاق کند . برای این امر درج عبارت به شکل زیر پیشنهاد می شود " زوج به زوجه وکالت بلاعزل با حق توکیل به غیر می دهد تا زوجه در هر زمان و تحت هر شرایطی از جانب زوج اقدام به مطلقه نمودن خود از قید زوجیت زوج به هر قسم طلاق ، اعم از بائن و رجعی و خلع یا مبارات .به هر طریقی اعم ازینکه اخذ یا بذل مهریه کند"