#دانش_حقوقی؛ 🔴 تفاوت‌‌های حقوقی اخذ تابعیت و اقامت 🔸تابعیت و اقامت، اقامتگاه و سکونت از اصطلاحات حقوقی در حوزه بین‌ الملل است و با هم تفاوت‌ هایی دارند. در معنای ساده، #تابعیت یعنی شهروندی رسمی و #اقامت یعنی سکونت قانونی در یک کشور. 🔸هر شخصی که تابعیت کشوری را دارد می‌تواند در آن کشور سکونت دائمی و اقامتگاه داشته باشد. همچنین ممکن است فردی در یک کشوری بدون اقامت قانونی یا تابعیت رسمی سکونت داشته باشد که غیرقانونی خواهد بود. 🔸هر شخصی برای اینکه بتواند از حقوق مدنی و شهروندی در یک کشور و از خدمات دولت آن جا بهره‌مند باشد لازم است به یکی از دو طریق تابعیت و اقامت اقدام کند و سپس در آن کشور حضور قانونی داشته باشد. برای گرفتن تابعیت یا اقامت، مقررات مختلف و مراحل زمانبری وجود دارد و پس از آن نیز فرد ملزم به رعایت قوانین کشور مقصد است. ✔️با اخذ تابعیت نیازی به گرفتن اقامت نیست و سکونت و فعالیت، قانونی است. ✔️اقامت گاهی در گرفتن تابعیت نقش دارد. مانند بند پنجم ماده ۹۷۶ قانون مدنی که در آن آمده است: 👈کسانی که در ایران از پدری با تابعیت خارجی به وجود آمده‌اند و بلافاصله پس از رسیدن به سن هیجده سال تمام، حداقل یک سال دیگر در ایران‌ اقامت کرده باشند، طبق مقررات می‌توانند تابعیت ایران را به دست آورند. یا بند دوم همین ماده که اشخاصی که پنج سال متوالی یا متناوب در ایران ساکن بوده‌اند می‌توانند درخواست تابعیت کنند. 🔸گاهی اقامت شرط دادن تابعیت نیست؛ مانند ماده ۹۸۰ قانون مدنی که بالاتر بیان شد و طبق آن دادن تابعیت به اشخاص مذکور در آن ماده مشروط به اقامت در ایران نیست. 🔸کسانی که اقامت قانونی یا تابعیت اعطایی دارند، نمی‌توانند در جایگاه مقامات عالی‌رتبه و پست‌های مهم مشغول به کار شوند. این موارد در ماده ۹۸۲ قانون مدنی بیان شده است که بالاتر ذکر شد. 🔸همسر و فرزندان زیر هجده سال کسانی که تابعیت ایران را به دست می‌آورند تبعه ایرانی محسوب می‌شوند؛ البته زن می‌تواند ظرف یک سال پس از صدور تابعیت شوهر، به تابعیت سابق شوهرش یا پدرش برگردد. فرزندان پسر یا دختر نیز پس از رسیدن به سن هجده‌ سالگی یک سال فرصت دارند طبق مقررات، درخواست برگشتن به تابعیت سابق پدر خود را داشته باشند. در حالی که مجوز اقامت نسبت به تک تک افراد اعمال می‌شود و تبعی است. 🔸سلب و ترک تابعیت ایرانی ممکن نیست مگر پس از ۲۵‌سالگی و انجام خدمت وظیفه که البته هیئت وزیران باید خروج از تابعیت را اجازه دهد. درباره لغو اقامت و استفاده نکردن آن، شرایط این چنینی وجود ندارد و سخت نیست. 🔸نکته پایانی آن که کسانی که تابعیت ایرانی خود را مستقلا یا به دلیل تغییر تابعیت پدرشان به تابعیت دیگری تبدیل کرده باشند، برای بازگشت به تابعیت اصلی و ایرانی خود شرایط آسانی وجود دارد و طبق ماده ۹۹۰ قانون مدنی «به مجرد ‌درخواست، به تابعیت ایران قبول خواهند شد؛ مگر آن که دولت تابعیت آنها را صلاح نداند». @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ 🔴 توصیه‌های مهم برای #اجاره آپارتمان و املاک 🔸برای پس ندادن ودیعه پس از پایان قرارداد حتما #خسارت_روزانه تعیین کنید 🔸اگر منزلی هنوز تخلیه نیست ، کل ودیعه را یکجا ندهید و مبلغی را برای روز تحویل کلید نگه دارید 🔸اگر مستاجر میخواهد زودتر از موعد اتمام قرارداد ملک را تخلیه کند، پشت قولنامه خود از مالک امضا بگیرید و تعهد کند که در تاریخ مشخص تخلیه کند و برای عدم تخلیه خسارت روزانه تعیین شود. 🔸در هنگام تحویل کلید جزییات منزل را در توضیحات قولنامه بنویسید مثلا شیرآلات سالم، کولر، هود، شوفاژ ، و... 🔸در مورد منازل رهن کامل خیلی مراقب باشید که اولا احراز هویت و تطبیق با سند فراموش نشود ثانیا استعلام لازم برای اینکه منزل توقیفی نباشد و یا مثلا بانک مصادره نکرده باشد. @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ 🔴 آیا پولی که اشتباهاً کارت به کارت کرده‌ایم را می توانیم پس بگیریم؟ @seraj1397 .

🔴 #آمار | استان‌های رکورددار در سهم مسکن از هزینه خانوار 🔸تازه‌ترین داده‌های مرکز آمار از وضعیت تورم کشور که در آن سال پایه از 1395 به 1400 تغییر یافته، نشان داد که سهم مسکن از سبد هزینه خانوار به حدود 36 درصد افزایش یافته است. 🔸با این حال، گزارش دیگر این مرکز که به تازگی منتشر شده، سهم مسکن در هزینه خانوارها را در سطح استان های کشور نشان می دهد. بر این اساس در سال 1400، تهران و البرز در صدر و خراسان جنوبی و کهگیلویه و بویر احمد در انتهای رده بندی استان های دارای بیشترین سهم مسکن در هزینه خانوارها قرار گرفته اند. @seraj1397 .

🔴 #آمار | ساخت‌وساز پایتخت به کمترین مقدار ۲۳ سال اخیر رسید 🔸براساس آمارهای مرکز آمار ایران از تعداد پراوانه‌های ساختمانی صادر شده برای احداث مسکن در کشور، تعداد واحدهای درج شده در پروانه ساختمانی پایتخت در ۹ماهه ۱۴۰۱ به ۳۰ هزار و ۳۸ واحد رسیده که کاهش ۸/۹ درصدی نسبت به ۹ماهه ۱۴۰۰ دارد. 🔸براساس این آمارها، تعداد واحدهای درج شده در پروانه ساختمانی شهر تهران در سال ۱۴۰۰ درمجموع ۴۴ هزار و ۵۴۹ واحد بوده که این تعداد کمترین ساخت‌وساز از سال ۱۳۷۷ بوده است. 🔸به نظر می‌رسد در زمستان ۱۴۰۱ نیز روند ۹ماهه تکرار شود که در آن صورت، ساخت‌وساز کل ۱۲ماهه ۱۴۰۱ نیز کمتر از ساخت‌ساز دوره ۲۳ ساله ۱۳۷۸ تا ۱۴۰۱ باشد. @seraj1397 .

🔴 #آمار | ۹۳ درصد از صادرات ایران به ۲۰ کشور است 🔸براساس آمارهای گمرک، در سال ۱۴۰۱ از ۵۳ میلیارد و ۱۶۶ میلیون دلار صادرات غیرنفتی ایران، حدود ۴۹ میلیارد و ۷۰۰ میلیون دلار از آن به ۲۰ کشور اول صادر شده است. 🔸صادرات به چین با ۱۴ میلیارد و ۵۸۴ میلیون دلار در رتبه اول مقاصد صادراتی ایران قرار دارد. عراق با ۱۰ میلیارد و ۲۳۸ میلیون دلار دوم، ترکیه با ۷ میلیارد و ۴۵۹ میلیون دلار سوم، امارات با ۵ میلیارد و ۷۶۷ میلیون دلار چهار و هند با ۲ میلیارد و ۱۴۶ میلیون دلار پنجم است. 🔸همچنین افغانستان، پاکستان و عمان به ترتیب با ۱/۶ میلیارد دلار، ۱/۵ میلیارد دلار و ۱/۱ میلیارد دلار در رتبه‌های ششم تا هشتم قرار دارند. @seraj1397 .

🔴 #آمار | برد موشک‌های رونمایی شده ایرانـی @seraj1397 .