🔻بلندمرتبه سازی در اصفهان نداریم 🎙 مرتضی حسام نژاد معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان 🔹نزدیک به سه میلیون متر مربع پروانه ساخت و ساز سالانه در این کلانشهر صادر می‌شود که بیشترین آن مربوط به ساختمان‌های پنج طبقه است 🔹وی اظهار کرد: ۳۱ درصد از پروانه‌های ساخت صادر شده در کلانشهر اصفهان مربوط به ساختمان‌های پنج طبقه،۲۸ درصد برای بناهای چهار طبقه، ۱۵ درصد از پروانه‌ها مربوط به ساختمان‌های سه طبقه، ۱۰ درصد بالاتر از ۶ طبقه، نزدیک به هفت درصد یک طبقه و هفت درصد ۲ طبقه است. 🔹معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان تاکید کرد حفاظت از سرمایه‌های گردشگری یعنی بناها، محوطه‌ها و بافت‌های تاریخی در عینیت بخشیدن به ارزش‌های فرهنگی، بهبود سیما و خط آسمان شهر و اهمیت ویژه‌ موضوع کالبدی با توجه به هویت محله‌ها، دلیل کمتر بودن ساختمان‌های مرتفع و بالاتر از ۶ طبقه در اصفهان است. 🌐گزارش این خبر از ایرنا / مهر / ایسنا / کلان شهرها / اخبار اصفهان / اقتصاد آینده / زاینده رود / اصفهان امروز / دنیای اقتصاد / جام جم آنلاین بخوانید #کد_ارتفاعی #شهرداری #اصفهان #حمایت_از_ساخت‌ساز #بلند_مرتبه‌سازی #معماری و #شهر #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ #شهرسازی #معماری #شهرداری #اصفهان ↳ @shahrsazi_isfahan ♡ ㅤ ⌲ㅤ ⎙ㅤ ˡᶦᵏᵉ ᶠᵒʳʷᵃʳᵈ ˢᵃᵛᵉ

🔻جزئیات بسته تشویقی احیای سکونت در بافت تاریخی- فرهنگی اصفهان 🎙 مرتضی حسام نژاد معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان 🔹 حسام نژاد با ابیان اینکه بافت تاریخی بیانگر سبک زندگی گذشتگان و دارای ارزش فرهنگی است لذا حفظ الگوهای سکونت و فعالیت‌های اقتصادی و تعادل بخشی بین توسعه شهری و حفاظت از میراث فرهنگی ضروریست گفت: استقرار کاربری جدید در کل پلاک، معافیت از الزامات توده‌گذاری طرح تفصیلی مشروط به رعایت ضوابط حفاظت بافت تاریخی، امکان افزایش سطح اشغال مابه‌ازای کاهش تراکم ناشی از محدودیت ارتفاع، عدم احتساب سطح بالکن، ایوان و زیرزمین مسکونی در تراکم ساختمانی، امکان توسعه طبقات بصورت منفی با رعایت تمهیدات الزامی برای تامین نور و تهویه طبیعی از جمله مفاد طرح‌های تشویقی ساخت در این بافت است. 🔹معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان تصریح کرد: امکان تخصیص فضای غیرمسقف(حیاط) به منظور تامین پارکینگ، لغو محدودیت‌های موجود برای مساحت واحدهای مسکونی در چارچوب ضوابط حفاظت عمومی و اختصاصی بافت‌های تاریخی از دیگر راهکارهایی است که برای بهبود ساخت و ساز بافت تاریخی - فرهنگی در طرح‌های مورد نظر لحاظ شده است. 🌐گزارش این خبر از ایرنا / مهر / فارس / صدا و سیما / جام جم/ اصفهان بخوانید #شهرداری #اصفهان #حمایت_از_ساخت‌ساز #بافت_تاریخی #معماری #گردشگری #میراث_فرهنگی #سفر #میراث_ملی #میراث_جهانی #iran #isfahan #esfahan #tourism #travel #beautiful_isfahan #culturalheritage #visit_iran #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ #شهرسازی #معماری #شهرداری #اصفهان ↳ @shahrsazi_isfahan ♡ ㅤ ⌲ㅤ ⎙ㅤ ˡᶦᵏᵉ ᶠᵒʳʷᵃʳᵈ ˢᵃᵛᵉ

🔻ضابطه‌‌‌مندی تضمینی مهم در پایدار بودن سرمایه‌گذاری در اصفهان است 🎙 مرتضی حسام نژاد معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان 🔹 حسام نژاد با بیان اینکه سرمایه‌گذاران به دلیل ضابطه‌‌‌مند بودن و نظارت‌‌‌های دقیق بر اجرای بیشتر ضوابط اقتصادی، گاهی ترجیح می‌دهند به‌‌‌جایی بروند که ضوابط کمتری جلوی راهشان باشد چون اینجا قدرت مانور کمتری حس می‌کنند اما این نکته را باید در نظر داشت ضابطه‌‌‌مندی و کار حساب‌‌‌شده، می‌تواند تضمین مهمی در پایدار بودن سرمایه‌گذاری و به دور ماندن از برخی تکانه‌‌‌های مدیریتی یا تصمیم‌گیری باشد پس برای سرمایه‌گذاری پایدار، اصفهان یکی از گزینه‌‌‌های خوب و قابل‌‌‌اتکاست که من معتقدم در آینده وقتی زمان – مکان اصفهان با جاری شدن زاینده‌‌‌رود و رفع نگرانی‌ها، چهره واقعی شهر را نشان بدهد بسیاری از تردیدها در حوزه سرمایه‌گذاری برطرف می‌شود. 🌐گزارش این مطلب از دنیای اقتصاد بخوانید #شهرداری #اصفهان #حمایت_از_ساخت‌ساز #معماری #گردشگری #میراث_فرهنگی #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ #شهرسازی #معماری #شهرداری #اصفهان ↳ @shahrsazi_isfahan ♡ ㅤ ⌲ㅤ ⎙ㅤ ˡᶦᵏᵉ ᶠᵒʳʷᵃʳᵈ ˢᵃᵛᵉ

🔻سالانه حدود ۳ میلیون متر مربع پروانه ساختمانی در اصفهان صادر می‌شود 🎙سید مرتضی حسام‌نژاد، معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان 🔹سالانه حدود ۳ میلیون متر مربع پروانه ساختمانی در اصفهان صادر می‌شود که ۹ درصد آن‌ها شش طبقه، ۳۱ درصد پنج طبقه، ۲۸ درصد چهار طبقه، ۱۵ درصد سه طبقه، ۷ درصد دو طبقه و نزدیک به ۷ درصد یک طبقه است. 🔹وی با اشاره به مصوبه حریم سال ۱۳۷۶ درباره رعایت ارتفاع ۹ متر برای ساخت‌وسازها اظهار کرد: اجرای این سیاست و ارتقای کیفیت ساخت پلاک‌ها و نماهای شهری به‌ویژه در محدوده‌های دارای ارزش تاریخی، جزو خطوط قرمز مدیریت شهری به‌شمار می‌رود؛ به‌ویژه در محور زاینده‌رود، چهارباغ و بافت تاریخی–فرهنگی مصوب که حداکثر ارتفاع مجاز ساختمان‌ها شش طبقه روی پیلوت است. 🔹وی با بیان اینکه اصفهان بلندمرتبه‌سازی ندارد و تنها ۱۰ درصد از ساختمان‌های اصفهان بیشتر از شش طبقه است، افزود: در اصفهان بلندمرتبه‌سازی نداریم؛ ضوابط طرح تفصیلی شهر اصفهان، ارتفاع‌پذیری ساختمان‌ها را بر اساس عرض گذر و مساحت پلاک مشخص می‌کند و هر ملک متناسب با کد منطقه‌ای خود مجاز به ساخت در ارتفاع معین است. 🔹معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان با اشاره به حجم سالانه ساخت‌وساز در شهر گفت: سالانه حدود ۳ میلیون متر مربع پروانه ساختمانی در اصفهان صادر می‌شود که ۹ درصد آن‌ها شش طبقه، ۳۱ درصد پنج طبقه، ۲۸ درصد چهار طبقه، ۱۵ درصد سه طبقه، ۷ درصد دو طبقه و نزدیک به ۷ درصد یک طبقه است. 🔹حسام‌نژاد با تاکید بر ضرورت توجه به کیفیت ساخت و ایمنی در طراحی شهری بیان کرد: بر اساس گزارش مرکز تحقیقات ساختمان، متوسط عمر مفید ساختمان‌ها در ایران ۳۰ سال و در جهان ۱۰۰ سال است؛ اگر از ابتدا هزینه‌های ساخت و ایمنی بنا به‌درستی در نظر گرفته شود و نظارت کیفی بیشتری بر پلاک‌های شاخص صورت گیرد، می‌توان به افزایش کیفیت فضاهای شهری، هویت‌بخشی محلات و روایت‌پذیری پروژه‌های شهری در مناطق مختلف کمک کرد. 🔹وی با اشاره به رشد فزاینده جمعیت شهری ایران یادآور شد: بسیاری از سوانح اجتناب‌ناپذیر است، اما رعایت حریم ارتفاعی می‌تواند قدرت پیشگیری را افزایش دهد و از تبدیل آتش‌سوزی به تهدیدی بالقوه در ساختمان‌ها جلوگیری کند. #کد_ارتفاعی #شهرداری #اصفهان #حمایت_از_ساخت‌ساز #بلند_مرتبه‌سازی #ساخت_ساز #شهر #پروانه_ساختمانی #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ #شهرسازی #معماری #شهرداری #اصفهان ↳ @shahrsazi_isfahan ♡ ㅤ ⌲ㅤ ⎙ㅤ ˡᶦᵏᵉ ᶠᵒʳʷᵃʳᵈ ˢᵃᵛᵉ

🔻رشد چشمگیر صدور پروانه ساخت در بافت فرسوده طی سال گذشته 🎙 مرتضی حسام نژاد معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان 🔹حسام نژاد با اشاره به مشوق‌هایی که طی دو سال گذشته برای احیای بافت فرسوده شهری در نظر گرفته شده است، اظهار کرد: در سال‌های قبل مشوق‌های شهرداری بیشتر در قالب تخفیف عوارض بود که از ۵۰ درصد آغاز شد و به‌تدریج به ۷۰ درصد و در بعضی نقاط شهر حتی تا ۱۰۰ درصد نیز رسید، یعنی در بعضی موارد تخفیف و بخشودگی کامل عوارض و تراکم اعمال شد. 🔹وی افزود: از سال ۱۴۰۱ شورای ‌عالی معماری و شهرسازی ایران مصوبه‌ای را ابلاغ کرد که بر اساس آن مشوق‌هایی برای صدور پروانه ساختمانی در نظر گرفته شد؛ به‌عنوان مثال اگر یک پلاک تک واحدی کمتر از ۴۰۰ متر و بدون تجمیع باشد، یک طبقه اضافه‌تر از کد منطقه، مجاز به ساخت خواهد بود. حسام نژاد ادامه داد: اگر پلاک حاصل تجمیع دو یا چند ملک و مساحت آن بیش از ۴۰۰ متر باشد، دو طبقه تشویقی به آن تعلق می‌گیرد. همچنین از دیگر مشوق‌ها می‌توان به امکان دریافت درِ اضافه برای پارکینگ به‌منظور کاهش کسری پارکینگ، مجوز اشغال ۱۰ درصد بیشتر از سطح مجاز شهر، امکان تعریف فضای تجاری در کاربری مسکونی در صورت تأمین حداقل‌های مورد نیاز اشاره کرد. #شهرداری #اصفهان #حمایت_از_ساخت‌ساز #معماری #فرسوده #بازآفرینی #مشوق #تخفیف #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ #شهرسازی #معماری #شهرداری #اصفهان ↳ @shahrsazi_isfahan ♡ ㅤ ⌲ㅤ ⎙ㅤ ˡᶦᵏᵉ ᶠᵒʳʷᵃʳᵈ ˢᵃᵛᵉ