#آیا_میدانید 🔻امکان تخصیص طبقه همکف به کاربری های انتفاعی برای نوسازی درمقیاس محورهای اصلی محله ای 🔹طبق بند ۲ ضوابط تشویقی گروه دوم (نوسازی در مقیاس محورهای اصلی محله‌ای) سیاست‌های تشویقی متضمن نوسازی محله‌ای در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری مصوبه شورایعالی شهرسازی و معماری، امکان تخصیص سطح اشغال مجاز طبقه همکف به کاربری­های انتفاعی مشروط به تأمین ورودی مستقل وجود دارد. 🔻عدم احتساب سطح بالکن وتراس درمحاسبه تراکم ساختمانی برای نوسازی درمقیاس محورهای اصلی محله ای 🔹طبق بند ۳ ضوابط تشویقی گروه دوم (نوسازی در مقیاس محورهای اصلی محله‌ای) سیاست‌های تشویقی متضمن نوسازی محله‌ای در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری مصوبه شورایعالی شهرسازی و معماری، سطح بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساختمانی حساب نمی‏شود. 🔻اعطای یک طبقه تشویقی برای نوسازی 🔹طبق بند ۱ ضوابط تشویقی گروه دوم (نوسازی در مقیاس محورهای اصلی محله‌ای) سیاست‌های تشویقی متضمن نوسازی محله‌ای در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری مصوبه شورایعالی شهرسازی و معماری، یک طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب اعطا می‏گردد. #جهش_تولید_با_مشارکت_مردم #نوسازی #بازآفرینی #شهر_شهروندمحور 🔻 شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان👇 https://eitaa.com/joinchat/3863020063C4f9c18c084 اخبار شهرسازی را از اینجا دنبال کنید👆

🔹حمایت‌ها و تسهیلات نوسازی مسکن در بافت فرسوده #نوسازی #فرسوده #بازآفرینی #شهر_شهروندمحور 🔻 شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان👇 https://eitaa.com/joinchat/3863020063C4f9c18c084 اخبار شهرسازی را از اینجا دنبال کنید👆

#آیا_میدانید 🔻امکان احداث حداکثر یک درب اضافه مشروط به تأمین یک پارکینگ برای هر واحد برای نوسازی در عمق بافت فرسوده شهری وجود دارد؟ 🔹طبق بند ۳ ضوابط تشویقی گروه سوم (نوسازی در عمق بافت فرسوده شهری) سیاست‌های تشویقی متضمن نوسازی محله‌ای در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری مصوبه شورایعالی شهرسازی و معماری، امکان احداث حداکثر یک درب اضافه در راستای تأمین حداکثری پارکینگ در بافت­های ناکارآمد کالبدی (بافت فرسوده) مشروط به تأمین کلیه پارکینگ­های مورد نیاز با ضریب تأمین یک پارکینگ برای هر واحد وجود دارد. 🔻 سطح بالکن وتراس درمحاسبه تراکم ساختمانی برای نوسازی در عمق بافت فرسوده شهری احتساب نمی شود؟ 🔹طبق بند ۴ ضوابط تشویقی گروه سوم (نوسازی در عمق بافت فرسوده شهری) سیاست‌های تشویقی متضمن نوسازی محله‌ای در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری مصوبه شورایعالی شهرسازی و معماری، سطح بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساختمانی حساب نمی‏شود. 🔻امکان اعطای یک طبقه تشویقی برای نوسازی در بافت های فرسوده وجود دارد؟ 🔹طبق بند ۱ ضوابط تشویقی گروه دوم (نوسازی در مقیاس محورهای اصلی محله‌ای) سیاست‌های تشویقی متضمن نوسازی محله‌ای در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری مصوبه شورایعالی شهرسازی و معماری، یک طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب اعطا می‏گردد. #جهش_تولید_با_مشارکت_مردم #نوسازی #بازآفرینی #شهر_شهروندمحور 🔻 شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان👇 https://eitaa.com/joinchat/3863020063C4f9c18c084 اخبار شهرسازی را از اینجا دنبال کنید👆

🔻خانه ملاباشی اصفهان 🔹یکی از زیباترین و خاص‌ترین خانه‌های تاریخی ایران و اصفهان است که نمونه‌ای از هنر معماری دوران‌های صفویه، زندیه و قاجاریه را نشان می‌دهد. 🔹این خانه دارای چهار بخش حیاط بیرونی، تابستان نشین، حیاط اندرونی و شاه نشین است که هر کدام از آن‌ها دارای تزئینات و نقوش چشم نوازی هستند. 🔹این خانه به نام ملاباشی شهرت یافته است چون صاحب اصلی آن یک منجم به نام ملاباشی بوده است که در زمان ناصرالدین شاه به اصفهان آمده و این خانه را خریده و بازسازی کرده است #معماری #بازآفرینی #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان ↳ Eitaa | Aparat | Website | Telegram | Instagram | Zilink |

🔻نتیجه بازآفرینی شهری مطلوب نیست 🎙حسن سلمانی مدیر طرح‌های بازآفرینی شهری شهرداری اصفهان 🔹 با توجه به آسیب‌پذیری بالای بافت‌های فرسوده توجه و اهتمام به نوسازی، یکی از دغدغه‌های مدیریت شهری اصفهان بوده، اما علی‌رغم این دغدغه‌مندی آمار و ارقام پروانه‌های صادره نشان‌دهنده عدم حصول نتیجه مطلوب است. آمار سال‌های ۱۳۸۶ تا ۱۴۰۲ نشان‌دهنده این است که در شهر اصفهان کمتر از یک درصد نوسازی در یک سال اتفاق افتاده است که این آسیب را می‌توان در حوزه‌های مختلف تحلیل کرد. 🔹به گفته سلمانی شرایط بافت فرسوده مصوب شهر اصفهان با حدود ۱۲ درصد از مساحت محدوده شهری و حدود یک‌ چهارم جمعیت شهر اصفهان که در این محدوده ساکن هستند، نشان‌دهنده تراکم بالای ساکنان محدوده بافت فرسوده است. 🔹وی گفت: با توجه به موانع پیش رو در زمینه ایجاد ظرفیت‌های توسعه در بافت‌های فرسوده و عدم جذب سرمایه‌گذاری‌ها و ظرفیت‌های ساخت‌وساز در محدوده بافت‌های فرسوده مصوب، می‌توان اولویت‌هایی را جهت اصلاح شرایط وضعیت موجود ارائه کرد که از آن جمله می‌توان به بازنگری در برخی از محدودیت‌های بافت‌های تاریخی در ضمن در نظرگیری ارزشمندی این بافت‌ها، ایجاد ظرفیت ورود فعالیت‌های متناسب با بافت تاریخی از جمله فعالیت‌های گردشگری، اقامتی و صنایع‌دستی و برخی از کاربری‌های دارای ارزش اقتصادی اشاره کرد که درعین‌حال منجر به پویایی و سرزندگی بافت تاریخی نیز شود. مشروح این خبر را از اصفهان زیبا بخوانید #بافت_فرسوده #بازآفرینی #بسته_تشویقی #وام #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان ↳ Eitaa | Aparat | Website | Telegram | Instagram |

🔺پروژه مرمت موزه هنرهای معاصر 🔹️سازمان نوسازی و بهسازی شهرداری اصفهان #میراث_فرهنگی #اصفهان #معماری #مرمت #موزه_هنرهای_معاصر #اصفهان #بازآفرینی #شهرداری_اصفهان ↳ @shahrsazi_isfahan ♡ ㅤ ⌲ㅤ ⎙ㅤ ˡᶦᵏᵉ ᶠᵒʳʷᵃʳᵈ ˢᵃᵛᵉ