🔹حمایت‌ها و تسهیلات نوسازی مسکن در بافت فرسوده #نوسازی #فرسوده #بازآفرینی #شهر_شهروندمحور 🔻 شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان👇 https://eitaa.com/joinchat/3863020063C4f9c18c084 اخبار شهرسازی را از اینجا دنبال کنید👆

#آیا_میدانید 🔻امکان احداث حداکثر یک درب اضافه مشروط به تأمین یک پارکینگ برای هر واحد برای نوسازی در عمق بافت فرسوده شهری وجود دارد؟ 🔹طبق بند ۳ ضوابط تشویقی گروه سوم (نوسازی در عمق بافت فرسوده شهری) سیاست‌های تشویقی متضمن نوسازی محله‌ای در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری مصوبه شورایعالی شهرسازی و معماری، امکان احداث حداکثر یک درب اضافه در راستای تأمین حداکثری پارکینگ در بافت­های ناکارآمد کالبدی (بافت فرسوده) مشروط به تأمین کلیه پارکینگ­های مورد نیاز با ضریب تأمین یک پارکینگ برای هر واحد وجود دارد. 🔻 سطح بالکن وتراس درمحاسبه تراکم ساختمانی برای نوسازی در عمق بافت فرسوده شهری احتساب نمی شود؟ 🔹طبق بند ۴ ضوابط تشویقی گروه سوم (نوسازی در عمق بافت فرسوده شهری) سیاست‌های تشویقی متضمن نوسازی محله‌ای در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری مصوبه شورایعالی شهرسازی و معماری، سطح بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساختمانی حساب نمی‏شود. 🔻امکان اعطای یک طبقه تشویقی برای نوسازی در بافت های فرسوده وجود دارد؟ 🔹طبق بند ۱ ضوابط تشویقی گروه دوم (نوسازی در مقیاس محورهای اصلی محله‌ای) سیاست‌های تشویقی متضمن نوسازی محله‌ای در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری مصوبه شورایعالی شهرسازی و معماری، یک طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب اعطا می‏گردد. #جهش_تولید_با_مشارکت_مردم #نوسازی #بازآفرینی #شهر_شهروندمحور 🔻 شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان👇 https://eitaa.com/joinchat/3863020063C4f9c18c084 اخبار شهرسازی را از اینجا دنبال کنید👆

🔻خانه ملاباشی اصفهان 🔹یکی از زیباترین و خاص‌ترین خانه‌های تاریخی ایران و اصفهان است که نمونه‌ای از هنر معماری دوران‌های صفویه، زندیه و قاجاریه را نشان می‌دهد. 🔹این خانه دارای چهار بخش حیاط بیرونی، تابستان نشین، حیاط اندرونی و شاه نشین است که هر کدام از آن‌ها دارای تزئینات و نقوش چشم نوازی هستند. 🔹این خانه به نام ملاباشی شهرت یافته است چون صاحب اصلی آن یک منجم به نام ملاباشی بوده است که در زمان ناصرالدین شاه به اصفهان آمده و این خانه را خریده و بازسازی کرده است #معماری #بازآفرینی #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان ↳ Eitaa | Aparat | Website | Telegram | Instagram | Zilink |

🔻نتیجه بازآفرینی شهری مطلوب نیست 🎙حسن سلمانی مدیر طرح‌های بازآفرینی شهری شهرداری اصفهان 🔹 با توجه به آسیب‌پذیری بالای بافت‌های فرسوده توجه و اهتمام به نوسازی، یکی از دغدغه‌های مدیریت شهری اصفهان بوده، اما علی‌رغم این دغدغه‌مندی آمار و ارقام پروانه‌های صادره نشان‌دهنده عدم حصول نتیجه مطلوب است. آمار سال‌های ۱۳۸۶ تا ۱۴۰۲ نشان‌دهنده این است که در شهر اصفهان کمتر از یک درصد نوسازی در یک سال اتفاق افتاده است که این آسیب را می‌توان در حوزه‌های مختلف تحلیل کرد. 🔹به گفته سلمانی شرایط بافت فرسوده مصوب شهر اصفهان با حدود ۱۲ درصد از مساحت محدوده شهری و حدود یک‌ چهارم جمعیت شهر اصفهان که در این محدوده ساکن هستند، نشان‌دهنده تراکم بالای ساکنان محدوده بافت فرسوده است. 🔹وی گفت: با توجه به موانع پیش رو در زمینه ایجاد ظرفیت‌های توسعه در بافت‌های فرسوده و عدم جذب سرمایه‌گذاری‌ها و ظرفیت‌های ساخت‌وساز در محدوده بافت‌های فرسوده مصوب، می‌توان اولویت‌هایی را جهت اصلاح شرایط وضعیت موجود ارائه کرد که از آن جمله می‌توان به بازنگری در برخی از محدودیت‌های بافت‌های تاریخی در ضمن در نظرگیری ارزشمندی این بافت‌ها، ایجاد ظرفیت ورود فعالیت‌های متناسب با بافت تاریخی از جمله فعالیت‌های گردشگری، اقامتی و صنایع‌دستی و برخی از کاربری‌های دارای ارزش اقتصادی اشاره کرد که درعین‌حال منجر به پویایی و سرزندگی بافت تاریخی نیز شود. مشروح این خبر را از اصفهان زیبا بخوانید #بافت_فرسوده #بازآفرینی #بسته_تشویقی #وام #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان ↳ Eitaa | Aparat | Website | Telegram | Instagram |

🔺پروژه مرمت موزه هنرهای معاصر 🔹️سازمان نوسازی و بهسازی شهرداری اصفهان #میراث_فرهنگی #اصفهان #معماری #مرمت #موزه_هنرهای_معاصر #اصفهان #بازآفرینی #شهرداری_اصفهان ↳ @shahrsazi_isfahan ♡ ㅤ ⌲ㅤ ⎙ㅤ ˡᶦᵏᵉ ᶠᵒʳʷᵃʳᵈ ˢᵃᵛᵉ

🔹حمایت‌ها و تسهیلات نوسازی مسکن در بافت فرسوده #نوسازی #فرسوده #بازآفرینی #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ #شهرسازی #معماری #شهرداری #اصفهان ↳ @shahrsazi_isfahan ♡ ㅤ ⌲ㅤ ⎙ㅤ ˡᶦᵏᵉ ᶠᵒʳʷᵃʳᵈ ˢᵃᵛᵉ

🔻 بازآفرینی شهری؛ نقشه‌راه پیشرفت اصفهان 🎙فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی 🔹در جریان سفر وزیر راه و شهرسازی به اصفهان فرزانه صادق گفت: سیاست این وزارتخانه در توسعه پایدار شهرها به ویژه کلان‌شهر اصفهان در بازآفرینی شهری است و اعلام کرد که به دنبال افزایش محدوده‌ی شهرها نیستیم. 🔹صادق، ارتقای بافت شهری، کاهش بافت‌های فرسوده و نبود محدودیتی در فرایند ساخت و ساز در محدوده‌های شهری را سیاست جدی خود بیان کرد و بر این مهم که تبدیل بناهای قدیمی به اماکن گردشگری با اولویت حفظ اصالت به ویژه خانه‌ی گردشگری که شرکت بازآفرینی شهری ایران متولی است باید انجام شود، تاکید داشت. #بافت_فرسوده #بازآفرینی #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ #شهرسازی #معماری #شهرداری #اصفهان ↳ @shahrsazi_isfahan ♡ ㅤ ⌲ㅤ ⎙ㅤ ˡᶦᵏᵉ ᶠᵒʳʷᵃʳᵈ ˢᵃᵛᵉ

🔻رشد چشمگیر صدور پروانه ساخت در بافت فرسوده طی سال گذشته 🎙 مرتضی حسام نژاد معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان 🔹حسام نژاد با اشاره به مشوق‌هایی که طی دو سال گذشته برای احیای بافت فرسوده شهری در نظر گرفته شده است، اظهار کرد: در سال‌های قبل مشوق‌های شهرداری بیشتر در قالب تخفیف عوارض بود که از ۵۰ درصد آغاز شد و به‌تدریج به ۷۰ درصد و در بعضی نقاط شهر حتی تا ۱۰۰ درصد نیز رسید، یعنی در بعضی موارد تخفیف و بخشودگی کامل عوارض و تراکم اعمال شد. 🔹وی افزود: از سال ۱۴۰۱ شورای ‌عالی معماری و شهرسازی ایران مصوبه‌ای را ابلاغ کرد که بر اساس آن مشوق‌هایی برای صدور پروانه ساختمانی در نظر گرفته شد؛ به‌عنوان مثال اگر یک پلاک تک واحدی کمتر از ۴۰۰ متر و بدون تجمیع باشد، یک طبقه اضافه‌تر از کد منطقه، مجاز به ساخت خواهد بود. حسام نژاد ادامه داد: اگر پلاک حاصل تجمیع دو یا چند ملک و مساحت آن بیش از ۴۰۰ متر باشد، دو طبقه تشویقی به آن تعلق می‌گیرد. همچنین از دیگر مشوق‌ها می‌توان به امکان دریافت درِ اضافه برای پارکینگ به‌منظور کاهش کسری پارکینگ، مجوز اشغال ۱۰ درصد بیشتر از سطح مجاز شهر، امکان تعریف فضای تجاری در کاربری مسکونی در صورت تأمین حداقل‌های مورد نیاز اشاره کرد. #شهرداری #اصفهان #حمایت_از_ساخت‌ساز #معماری #فرسوده #بازآفرینی #مشوق #تخفیف #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ #شهرسازی #معماری #شهرداری #اصفهان ↳ @shahrsazi_isfahan ♡ ㅤ ⌲ㅤ ⎙ㅤ ˡᶦᵏᵉ ᶠᵒʳʷᵃʳᵈ ˢᵃᵛᵉ

🔻صدور ۵۱۸ مجوز ساختمانی در بافت فرسوده اصفهان 🎙 مرتضی حسام نژاد معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان 🔹حسام نژاد گفت: سال گذشته، شهرداری اصفهان روند رو به رشدی در صدور مجوزهای ساختمانی در بافت‌های فرسوده داشته و تعداد ۵۱۸ مجوز ساختمانی در بافت فرسوده ۱۵ منطقه شهری صادر شده است. 🔹وی افزود: مناطق ۸، ۱، ۱۰ و ۱۵ شهرداری اصفهان بیشترین سهم را در صدور این مجوزها داشته‌اند که نشان‌دهنده افزایش توجه به نوسازی بافت‌های فرسوده است. 🌐 از ایرنا / فارس / صدا سیما / صاحب نیوز / فتوح نیوز / مهر بخوانید #شهرداری #اصفهان #معماری #فرسوده #بازآفرینی #مشوق #تخفیف #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ #شهرسازی #معماری #شهرداری #اصفهان ↳ @shahrsazi_isfahan ♡ ㅤ ⌲ㅤ ⎙ㅤ ˡᶦᵏᵉ ᶠᵒʳʷᵃʳᵈ ˢᵃᵛᵉ

#اینفو_شهر 🔺بافت فرسوده زنگ خطری برای ۲ میلیون نفر شهروند اصفهانی ساکن در این محدوده 🔸جهت کسب اطلاعات بیشتر و بهره مندی از مزایای مشوق های تخفیفی بافت فرسوده به واحدهای شهرسازی مناطق پانزده گانه شهرداری اصفهان مراجعه نمائید. #شهرداری #اصفهان #معماری #فرسوده #بازآفرینی #مشوق #تخفیف #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ #شهرسازی #معماری #شهرداری #اصفهان ↳ @shahrsazi_isfahan ♡ ㅤ ⌲ㅤ ⎙ㅤ ˡᶦᵏᵉ ᶠᵒʳʷᵃʳᵈ ˢᵃᵛᵉ

🔻بازآفرینی هویت تاریخی اصفهان؛ نقطه تلاقی میراث فرهنگی و اقتصاد گردشگری 🎙 مرتضی حسام نژاد معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان 🔹در حال حاضر، اصفهان دارای ۲۳ کیلومتر محور فرهنگی‌تاریخی پیوسته است. این مسیر از دروازه طوقچی آغاز می‌شود، به محله بابا قاسم می‌رسد، سپس میدان امام علی، بازار بزرگ، دولت‌خانه صفوی که شامل میدان امام یا میدان نقش جهان، کاخ چهل‌ستون و مجموعه‌ای از آثار ارزشمند مانند تالار تیموری و سایر بناهای تاریخی است را دربرمی‌گیرد و در ادامه از چهارباغ پایین، پل تاریخی ۳۳ پل، چهارباغ بالا و باغ‌های هزارجریب عبور کرده و نهایتاً به قلعه شاهدژ ختم می‌شود. 🔹شهرداری، مجموعه‌ای از مشوق‌هایی را پیش‌بینی و تأمین کرده که به‌منظور ترغیب افراد به مرمت و احیای آثار تاریخی در نظر گرفته شده است. بر این اساس، افرادی که تمایل دارند اقدام به مرمت بناهای تاریخی کنند، می‌توانند از برخی بهره‌برداری‌های انتفاعی برخوردار شوند، همچنین این افراد از معافیت‌هایی در زمینه پرداخت عوارض و تراکم نیز بهره‌مند خواهند شد. 🌐 مشروح این گفتگو را از ایسنا بخوانید #شهرداری #اصفهان #معماری #بازآفرینی #مشوق #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ #شهرسازی #معماری #شهرداری #اصفهان ↳ @shahrsazi_isfahan ♡ ㅤ ⌲ㅤ ⎙ㅤ ˡᶦᵏᵉ ᶠᵒʳʷᵃʳᵈ ˢᵃᵛᵉ

🔻تاکید بر تقویت دفاتر توسعه محلی برای تسریع نوسازی بافت‌های فرسوده 🎙عبدالرضا گلپایگانی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران 🔹وی بر لزوم اقدام مشترک دستگاه‌ها و تقویت دفاتر توسعه محلی برای تسریع نوسازی بافت‌های فرسوده تاکید کرد و از اختصاص منابع ویژه و حمایت از پروژه‌های محلی خبر داد. 🔹عبدالرضا گلپایگانی با اشاره به آسیب‌های جدی در این حوزه، پراکندگی و ناهماهنگی بین دستگاه‌های اجرایی گفت: گاهی پروژه‌های عمرانی نهادهای مختلف با یکدیگر تداخل و حتی تعارض دارند. ساختار سه‌سطحی ستاد بازآفرینی (ملی، استانی و شهرستانی) زمینه‌ساز هماهنگی و اقدام مشترک در این مسیر است. #راه_شهرسازی #بافت_فرسوده #بازآفرینی #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ معاونت شهرسازی معماری شهرداری اصفهان ↳ @shahrsazi_isfahan ♡ ㅤ ⌲ㅤ ⎙ㅤ ˡᶦᵏᵉ ᶠᵒʳʷᵃʳᵈ ˢᵃᵛᵉ