🔺ضوابط متنوع تشویقی ویژه بافت ناکارآمد شهری 🔸تخفیف ۷۰ درصد عوارض ساخت و ساز در صدور پروانه کلیه پلاک های واقع در بافت فرسوده و ناکارآمد شهری 🔸اعطای ۱ یا ۲ طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب ‏🔸امکان تخصیص سطح اشغال مجاز طبقه همکف به کاربری های انتفاعی مشروط به تأمین ورودی مستقل ‏🔸امکان استفاده از مساحت معابر بن بستی بر اثر تجمیع، در مساحت ملک 🔸امکان بهره مندی از درب اضافه 🔸ظرفیت های تشویقی تراکم ویژه پلاک های واقع در گلوگاه های بافت فرسوده 🔸امکان استفاده از فضای آزاد (حیاط) باقی مانده جهت جانمایی پارکینگ غیرسرپوشیده (روباز) 🔸عدم احتساب سطح بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساختمانی ... #مشوق #نوسازی #شهرداری #اصفهان #حمایت_از_شهروندان #جهش_تولید #شهر_شهروندمحور شبکه اطلاع رسانی معاونت شهرسازی و معماری در فضای مجازی🔻 🆔 eitaa.com/shahrsazi_isfahan 🌐 zil.ink/shahrsazi_Isfahan

🔻در بازدید مدیریت شهری شهرداری اراک عنوان شد 🏢 احداث پروژه مسکن محله همت آباد اصفهان الگوی موفق بازآفرینی شهری در کشور است 🔹فریدون عسگری رئیس سازمان عمران و بازآفرینی فضاهای شهری شهرداری اراک و هیئت همراه در بازدید از پروژه همت آباد ضمن دیدار با حسن سلمانی مدیر طرح های بازآفرینی شهری شهرداری اصفهان اذعان داشت، این پروژه در شمار طرح های نمونه کشوری است و با تأکید بر اهمیت مشارکت جوامع محلی، اجرای طرح‌های بازآفرینی با این روش در بافت فرسوده شهری اراک را نیز ضروری دانست. 🔹️رئیس سازمان عمران و بازآفرینی فضاهای شهری شهرداری اراک با تمجید از بازآفرینی محله همت آباد به عنوان الگویی موفق و بی نظیر در کشور اضافه کرد امیدواریم جلسات بیشتری پیرامون این روش و استفاده از تجربیات شهری اصفهان در اراک داشته باشیم. 🔹️در این دیدار حسن سلمانی مدیر طرح های بازآفرینی شهری شهرداری اصفهان با تشریح روند اجرایی این طرح افزود: پروژه همت آباد از مهمترین پروژه‌های بازآفرینی شهری اصفهان است و اجرای آن به همت راه و شهرسازی، شهرداری اصفهان، حمایت و اعتماد مردم میسر شده است.   #نوسازی #بافت_فرسوده #مشوق #شهرداری_اصفهان #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ #شهرسازی #معماری #شهرداری #اصفهان ↳ @shahrsazi_isfahan ♡ ㅤ ⌲ㅤ ⎙ㅤ ˡᶦᵏᵉ ᶠᵒʳʷᵃʳᵈ ˢᵃᵛᵉ

🔻 تجربه الهام بخش همت آباد 🔹 محله همت آباد اصفهان با پروژه های بام و دیوار سبز به یکی از مدل های برتر محله های مشارکتی کشور تبدیل شده است. 🌐گزارش این مطلب از اینجا بخوانید #نوسازی #بافت_فرسوده #مشوق #شهرداری_اصفهان #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ #شهرسازی #معماری #شهرداری #اصفهان ↳ @shahrsazi_isfahan ♡ ㅤ ⌲ㅤ ⎙ㅤ ˡᶦᵏᵉ ᶠᵒʳʷᵃʳᵈ ˢᵃᵛᵉ

🔻بسته تشویقی بافت فرسوده 🔹️تخفیف ۷۰ درصد عوارض ساخت و ساز در صدور پروانه کلیه پلاک های واقع در بافت فرسوده و ناکارآمد شهری 📆 آخرین مهلت بهره مندی تا پایان سال۱۴۰۳ 🔸کسب اطلاعات بیشتر مراجعه به واحدهای شهرسازی مناطق پانزده گانه شهرداری اصفهان #املاک #بافت_فرسوده #تخفیف_عوارض #پرداخت_قسطی #مشوق #نوسازی #شهرداری #اصفهان #حمایت_از_شهروندان #فرسوده #شهر_شهروندمحور🔻 #شهرسازی #معماری #شهرداری #اصفهان ↳ @shahrsazi_isfahan ♡ ㅤ ⌲ㅤ ⎙ㅤ ˡᶦᵏᵉ ᶠᵒʳʷᵃʳᵈ ˢᵃᵛᵉ

🔻 آخرین مهلت بهره مندی از تخفیف ۷۰ درصد عوارض ساخت و ساز در صدور پروانه کلیه پلاک های واقع در بافت فرسوده و ناکارآمد شهری 🗓پایان سال۱۴۰۳ 🔸کسب اطلاعات بیشتر مراجعه به واحدهای شهرسازی مناطق پانزده گانه شهرداری اصفهان 🗺 استعلام محدوده و نقشه پهنه بندی بافت های فرسوده شهر اصفهان با مراجعه به سامانه اصفهان من به نشانی 🌐 https://my.isfahan.ir/Home/BafteFarsode #املاک #بافت_فرسوده #تخفیف_عوارض #پرداخت_قسطی #مشوق #نوسازی #شهرداری #اصفهان #فرسوده #شهر_شهروندمحور🔻 #شهرسازی #معماری #شهرداری #اصفهان ↳ @shahrsazi_isfahan ♡ ㅤ ⌲ㅤ ⎙ㅤ ˡᶦᵏᵉ ᶠᵒʳʷᵃʳᵈ ˢᵃᵛᵉ

🔻 امتیازات ویژه ساخت و ساز در بافت فرسوده شهری 🔹ملک خود را ارزان نوسازی کنید ➕ اعطای مجوز ساخت یک یا دو طبقه بیشتر ➕ تخفیف عوارض صدور پروانه ساخت تا ۷۰ درصد ➕ تخصیص سطح اشغال طبقه همکف به کاربری های انتفاعی ➕ افزایش درب اضافی پارکینگ مورد نیاز ➕ دریافت وام بانکی کم بهره ... 🌐 سامانه ارائه تسهیلات بافت فرسوده 🌐 بخشنامه جدید بافت فرسوده ۱۴۰۴ #املاک #بافت_فرسوده #تخفیف_عوارض #پرداخت_قسطی #وام_بانکی_کم‌_بهره #مشوق #نوسازی #شهرداری_اصفهان #سرمایه‌گذاری_تولید #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ #شهرسازی #معماری #شهرداری #اصفهان ↳ @shahrsazi_isfahan ♡ ㅤ ⌲ㅤ ⎙ㅤ ˡᶦᵏᵉ ᶠᵒʳʷᵃʳᵈ ˢᵃᵛᵉ

🔻رشد چشمگیر صدور پروانه ساخت در بافت فرسوده طی سال گذشته 🎙 مرتضی حسام نژاد معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان 🔹حسام نژاد با اشاره به مشوق‌هایی که طی دو سال گذشته برای احیای بافت فرسوده شهری در نظر گرفته شده است، اظهار کرد: در سال‌های قبل مشوق‌های شهرداری بیشتر در قالب تخفیف عوارض بود که از ۵۰ درصد آغاز شد و به‌تدریج به ۷۰ درصد و در بعضی نقاط شهر حتی تا ۱۰۰ درصد نیز رسید، یعنی در بعضی موارد تخفیف و بخشودگی کامل عوارض و تراکم اعمال شد. 🔹وی افزود: از سال ۱۴۰۱ شورای ‌عالی معماری و شهرسازی ایران مصوبه‌ای را ابلاغ کرد که بر اساس آن مشوق‌هایی برای صدور پروانه ساختمانی در نظر گرفته شد؛ به‌عنوان مثال اگر یک پلاک تک واحدی کمتر از ۴۰۰ متر و بدون تجمیع باشد، یک طبقه اضافه‌تر از کد منطقه، مجاز به ساخت خواهد بود. حسام نژاد ادامه داد: اگر پلاک حاصل تجمیع دو یا چند ملک و مساحت آن بیش از ۴۰۰ متر باشد، دو طبقه تشویقی به آن تعلق می‌گیرد. همچنین از دیگر مشوق‌ها می‌توان به امکان دریافت درِ اضافه برای پارکینگ به‌منظور کاهش کسری پارکینگ، مجوز اشغال ۱۰ درصد بیشتر از سطح مجاز شهر، امکان تعریف فضای تجاری در کاربری مسکونی در صورت تأمین حداقل‌های مورد نیاز اشاره کرد. #شهرداری #اصفهان #حمایت_از_ساخت‌ساز #معماری #فرسوده #بازآفرینی #مشوق #تخفیف #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ #شهرسازی #معماری #شهرداری #اصفهان ↳ @shahrsazi_isfahan ♡ ㅤ ⌲ㅤ ⎙ㅤ ˡᶦᵏᵉ ᶠᵒʳʷᵃʳᵈ ˢᵃᵛᵉ

🔻 تحقق ۷۰ درصدی صدور پروانه در بافت‌های فرسوده در سال ۱۴۰۳ 🎙علیرضا گلپایگانی، معاون وزیر راه و شهرسازی 🔹 ارائه تسهیلات ترجیحی با نرخ سود پایین‌تر برای نوسازی بافت‌های فرسوده یکی از راهکارهایی است که برای جذب مشارکت ساکنان این بافت‌ها پیشنهاد داده‌ایم. این اقدامات به نوسازی سریع‌تر واحدهای مسکونی و بهبود شرایط زندگی ساکنان بافت‌های فرسوده کمک خواهد کرد.. 🔹وی افزود: در حال حاضر تسهیلات نوسازی در دو قالب ارائه می‌شود. اولین قالب شامل تسهیلات نهضت ملی مسکن برای خودمالکان با نرخ سود مصوب، و دومین قالب شامل تسهیلات کم‌بهره برای مناطق غیربرخوردار و مرزی با نرخ سود ۱۴ درصد و برای مناطق برخوردار با نرخ سود ۱۶ درصد است. 🔹معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین از برنامه‌ریزی برای کاهش زمان صدور پروانه‌های ساختمانی و تسهیل فرآیندهای مربوط به آن خبر داد و گفت: این اقدامات در کنار بسته‌های تشویقی شهرسازی که در سال‌های گذشته در تمامی شهرها بومی‌سازی شده، زمینه‌ساز تحقق اهداف دولت در بازآفرینی شهری خواهد بود #مشوق #نوسازی #بافت_فرسوده #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ #شهرسازی #معماری #شهرداری #اصفهان ↳ @shahrsazi_isfahan ♡ ㅤ ⌲ㅤ ⎙ㅤ ˡᶦᵏᵉ ᶠᵒʳʷᵃʳᵈ ˢᵃᵛᵉ

🔻صدور ۵۱۸ مجوز ساختمانی در بافت فرسوده اصفهان 🎙 مرتضی حسام نژاد معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان 🔹حسام نژاد گفت: سال گذشته، شهرداری اصفهان روند رو به رشدی در صدور مجوزهای ساختمانی در بافت‌های فرسوده داشته و تعداد ۵۱۸ مجوز ساختمانی در بافت فرسوده ۱۵ منطقه شهری صادر شده است. 🔹وی افزود: مناطق ۸، ۱، ۱۰ و ۱۵ شهرداری اصفهان بیشترین سهم را در صدور این مجوزها داشته‌اند که نشان‌دهنده افزایش توجه به نوسازی بافت‌های فرسوده است. 🌐 از ایرنا / فارس / صدا سیما / صاحب نیوز / فتوح نیوز / مهر بخوانید #شهرداری #اصفهان #معماری #فرسوده #بازآفرینی #مشوق #تخفیف #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ #شهرسازی #معماری #شهرداری #اصفهان ↳ @shahrsazi_isfahan ♡ ㅤ ⌲ㅤ ⎙ㅤ ˡᶦᵏᵉ ᶠᵒʳʷᵃʳᵈ ˢᵃᵛᵉ

#اینفو_شهر 🔺بافت فرسوده زنگ خطری برای ۲ میلیون نفر شهروند اصفهانی ساکن در این محدوده 🔸جهت کسب اطلاعات بیشتر و بهره مندی از مزایای مشوق های تخفیفی بافت فرسوده به واحدهای شهرسازی مناطق پانزده گانه شهرداری اصفهان مراجعه نمائید. #شهرداری #اصفهان #معماری #فرسوده #بازآفرینی #مشوق #تخفیف #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ #شهرسازی #معماری #شهرداری #اصفهان ↳ @shahrsazi_isfahan ♡ ㅤ ⌲ㅤ ⎙ㅤ ˡᶦᵏᵉ ᶠᵒʳʷᵃʳᵈ ˢᵃᵛᵉ

🔻بازآفرینی هویت تاریخی اصفهان؛ نقطه تلاقی میراث فرهنگی و اقتصاد گردشگری 🎙 مرتضی حسام نژاد معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان 🔹در حال حاضر، اصفهان دارای ۲۳ کیلومتر محور فرهنگی‌تاریخی پیوسته است. این مسیر از دروازه طوقچی آغاز می‌شود، به محله بابا قاسم می‌رسد، سپس میدان امام علی، بازار بزرگ، دولت‌خانه صفوی که شامل میدان امام یا میدان نقش جهان، کاخ چهل‌ستون و مجموعه‌ای از آثار ارزشمند مانند تالار تیموری و سایر بناهای تاریخی است را دربرمی‌گیرد و در ادامه از چهارباغ پایین، پل تاریخی ۳۳ پل، چهارباغ بالا و باغ‌های هزارجریب عبور کرده و نهایتاً به قلعه شاهدژ ختم می‌شود. 🔹شهرداری، مجموعه‌ای از مشوق‌هایی را پیش‌بینی و تأمین کرده که به‌منظور ترغیب افراد به مرمت و احیای آثار تاریخی در نظر گرفته شده است. بر این اساس، افرادی که تمایل دارند اقدام به مرمت بناهای تاریخی کنند، می‌توانند از برخی بهره‌برداری‌های انتفاعی برخوردار شوند، همچنین این افراد از معافیت‌هایی در زمینه پرداخت عوارض و تراکم نیز بهره‌مند خواهند شد. 🌐 مشروح این گفتگو را از ایسنا بخوانید #شهرداری #اصفهان #معماری #بازآفرینی #مشوق #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ #شهرسازی #معماری #شهرداری #اصفهان ↳ @shahrsazi_isfahan ♡ ㅤ ⌲ㅤ ⎙ㅤ ˡᶦᵏᵉ ᶠᵒʳʷᵃʳᵈ ˢᵃᵛᵉ

🏛نکات مهم ماده قانونی شهرداری ها بر ساختمان های فرسوده و تجدید بنا ⁉️ سؤال: اگر ساختمان فرسوده شده و عده کمی از ساکنان با تجدید بنا مخالفت کنند ، چاره چیست؟ ✍️ پاسخ: 🔹با درخواست تأمین دلیل از شورای حل اختلاف ، به این معنا که سه نفر از کارشناسان رسمی دادگستری گواهی دهند که ادامه زندگی در این ساختمان خطر جانی و مالی را در پی دارد ، می توان به تجدید بنا اقدام نمود. 🔹قبل از آن باید با اجازه دادگاه ، خانه مناسبی برای کسانی که مخالف هستند، اجاره شود و اگر از جابجایی امتناع کردند با مراجعه به دادگستری می توان تقاضای تخلیه همسایگان مخالف را درخواست نمود. #بافت_فرسوده #مشوق #نوسازی #شهرداری #اصفهان #حمایت_از_شهروندان پی نوشت: شهرداری اصفهان با امتیازات ویژه ساخت و ساز در بافت های فرسوده شهری به ارائه تخفیف ۷۰ درصد عوارض ساخت و ساز در صدور پروانه کلیه پلاک های واقع در بافت فرسوده و ناکارآمد شهری اقدام کرده است که شهروندان می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر به واحدهای شهرسازی مناطق پانزده گانه شهرداری اصفهان مراجعه نمایند. #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ #شهرسازی #معماری #شهرداری #اصفهان ↳ @shahrsazi_isfahan ♡ ㅤ ⌲ㅤ ⎙ㅤ ˡᶦᵏᵉ ᶠᵒʳʷᵃʳᵈ ˢᵃᵛᵉ