نمایه قدیمی از مقبره ی کاظمیه بابل و گلدسته اش: این مقبره که پیش از تاسیس مسجد کاظم بیک در مجموعه ی کاظمیه در سال ۱۰۹۲ ق وجود داشت، مدفن والدین حاجی محمدکاظم بیک بود. بنا به وصیت نامه ی کاظم بیک، او هم در اینجا دفن شده و یکی از پسرانش که میرزامحمدمقیم نام داشت هم در کنارش دفن گردید، در عکس درب چوبی سمت چپ ورودی مسجد درب کاظمیه است و در هنگام عکسبرداری توسط آقای فرهاد عابدپور در سال ۱۳۷۳ هنوز سنگ دوم مزار جد ما محمدمقیم زیر تابلوی اعلانات سمت چپ در، نصب است، وقتی وارد کاظمیه میشدم چهار سنگ قبر زیر وجود داشت: میرزامحمدعلی بیکا (پدرکاظم بیک) میرزامحمدکاظم بیک (موسس مسجد در کاظمیه) میرزامحمدمقیم حاجی فکچالی (پسر کاظم بیک) و قبر مادر کاظم بیک. چندبار داخل مقبره رفتم آنجا انبار لوازم عزاداری بود. کاظم بیک چند برادر داشت، یکی از برادران او میرزامحمدمقیم بیک کاتب دوران صفوی است که نام او بصورت مشخص و جدا در اسناد دوران صفوی فکچال آمده که عموی جد ماست یعنی اینها دو نفرند نه یک نفر، جد ما محمدمقیم هم دو نوه بنام میرزا محمدمقیم داشت که یکی پسر شهید ملاسیدمحمدسلطان (امامزاده محمد فرح آباد ساری) و دیگری هم فرزند ملا محمد ابراهیم بود، این چهار مقیم طایفه تقریبا تا قبل از تثبیت قاجاریه می زیستند، ملا و کاتب بودند. هم اینک اثری از مقبره ی کاظمیه نیست و محل قبور در راهروی فعلی ورودی مسجد قرار گرفته. کاظم بیک حداقل دو برادر دیگر به نام های مرادبیک و میرزاخان بیک اول و ۷ پسر و یک دختر داشت، نوه میرزاخان بیک که پسر میرمحمدبیکاست، میرزاخان بیک دوم بوده که داماد کاظم بیک بود. 🖊#سیدمهدی_بیژنی @edmolavand

#اسناد #فکچال #بیژنی و فرغ من تحریر هذه الاسطر فی هذا الشرح الشریف انه الکتاب عزیز.... تغمد الله برحمته و هو من اول مباحث الاقرار الی آخر الوصایا، بعون الله و حسن توفیقه فی ۱۵ شهر رمضان المبارک لسنه سبع و سبعین و تسعمائه العبد الداعی علی بن ضیاء الدین محمد الغفاری الکاشانی، غفرالله له و لوالدیه بالنبی العربی و وصییه و ولدیه والحمد لله رب العالمین. قوبلت هذه النسخه بنسخه لاتخلّوا من صحه و صححت بقدر الطاقه حین المقابله و کانت نسخه المقابله مکنونه فی شهور سنه ... بمشهد مولانا و مولی الثقلین امیر المومنین علی علیه افضل الصلوات و اکمل التحیات و تمت هذه المقابله فی شهر شعبان سنه ۹۸۱ والحمدلله ولی النعماء والصلوه والسلام علی النبی و الولی و آله الطاهرین النجباء و الاتقیاء. [کتابت نسخه= ۱۵ رمضان سال ۹۷۷ قمری] [کاتب: علی پسر ضیاءآلدین محمد از خاندان غفاری کاشانی] [مقابله کتاب در سال ۹۸۱ قمری در شهر نجف اشرف] [مالک نسخه=محمدکاظم با نقش مهر: افوّض امری الی الله، عبده محمدکاظم 🕹یکی از مهرهای کاظم بیک در کتابخانه کاظمیه 🖊#سیدمهدی_بیژنی https://eitaa.com/sadataaraji https://mohsendadashpour2021.blogfa.com/post/3877 ─═༅𖣔❅ ⃟ ⃟ ﷽ ⃟ ⃟ ❅𖣔༅═─ 📑#پژوهش_ادملاوند @edmolavand 📚#آوات_قلمܐܡܝܕ 📡✦‎‌‌‌࿐჻ᭂ🇮🇷࿐჻𖣔༅═─

عکس از کتاب عکس های تاریخی بابل نوشته سرورانم آقایان دکتر شهرام قلیپور و دکتر یوسف الهی است بالای عدد یک مقبره کاظمیه بالای عدد دو ورودی مسجد بالای عدد سه محل سقانفار کاظمیه یا همان مدرسه سقاباشی بالای عدد چهار مقبره ی میرزاخان بیک اول و نسل او که اجداد خانواده ی محترم بیکایی هستند. کل عکس قسمت کوچکی از محوطه ی کاظمیه ی تاریخی است که آنرا پدر بزرگ کاظم بیک بنام میر کمال الدین کاظم مازندرانی در قرن دهم بنیان نهاده بود، همان زمانیکه پدر کمال الدین، میرشیخ علی بزرگ پازوار شده بود و بعد بدلیل ظلم الوند دیو به نواحی اطراف بلده یا همان رستمدار مهاجرت موقت داشت تا اینکه شاه عباس صفوی به دادش رسید، میرعلی مورد لطف شاه عباس بود، در تاریخ شفاهی روستای زیار بالا لاریجان به این مطلب برخوردم که حتی او بعد سرکوبی الوند دیو، از سرداران سپاه شاه عباس در این منطقه شده بود. 🖊#سیدمهدی_بیژنی https://eitaa.com/sadataaraji https://mohsendadashpour2021.blogfa.com/post/3876 ─═༅𖣔❅ ⃟ ⃟ ﷽ ⃟ ⃟ ❅𖣔༅═─ 📑#پژوهش_ادملاوند @edmolavand 📚#آوات_قلمܐܡܝܕ 📡✦‎‌‌‌࿐჻ᭂ🇮🇷࿐჻𖣔༅═─

##پرسش_و_پاسخ #احکام لحظاتی با احکام ← وقف 🏘 املاکی است (باغی) که بیش از صد سال است بین مردم خرید و فروش می شود و اکنون مالکیت آن که به نام تعداد زیادی از اهالی آن منطقه می باشد موجود است. آیا کسی با ارائه کپی وقفنامه بدون سند اصلی می تواند مدعی وقفیت این املاک شود؟ در فرض ثبوت وقفیت این املاک در سابق، جایز است این املاک را از متصرفین خارج کرد یا نه❓🔰 ✅👈 آیت‌الله خامنه‌ای: اگر از کپی وقف نامه اطمینان به وقفیت زمین حاصل می شود یا شهرت به وقفیت داشته باشد زمین و املاک محکوم به وقفیت است. بر فرض ثبوت وقفیت واجب است به حال خود برگردد و از وقفیت خارج نشده است و تصرف در آن حکم غصب دارد. 🔺👈 برگزیده احکام وقف، ص۶۳، س۵۱. #وقف 🍃⃟🌸᭄•🍃⃟🌸᭄﷽🍃⃟🌸᭄•🍃⃟🌸᭄• 📚#آوات_قلمܐܡܝܕ @edmolavand #قرارگاه_فرهنگی_میرمریم 📡✦‎‌‌‌࿐჻ᭂ🇮🇷࿐჻𖣔༅═─

#پرسش_و_پاسخ #حقوقی 🔔🔔ادارات جهاد کشاورزی و شهرداری چقدر فرصت دارند پاسخ استعلامات را به صورت برخط بدهند؟ ✅پاسخ از تاریخ لازم الاجرا شدن قانون الزام حداکثر ظرف یک سال اگر پاسخ ندهند به منزله جواز انجام معامله تلقی و سند رسمی انتقال ملک به درخواست متعاملین توسط سردفتر اسناد رسمی تنظیم می شود. 🔔🔔مراجع قضایی و کمیسیون ها که رای قطعی به تغییر کاربری یا تخریب بنا صادر می کنند چه تکلیفی دارند؟ ⭕️مکلفند آرا و تصمیمات قطعی در خصوص تغییر کاربری یا تخریب بنا را به صورت آنی به سامانه ثبت الکترونيک اسناد اعلام کنند اگر ترک فعل کنند 1⃣مجرم هستند و به یکی از مجازات درجه ۶ ماده ۱۹ قانون مجازات اسلامی محکوم می شوند 2⃣اگر به دارنده سند رسمی خساراتی وارد شود با رعایت قواعد ضمان قهری باید خسارات وارده را جبران نمایند. 🔔🔔اگر قضات یا ماموران دولتی یا عمومی به مفاد اسناد رسمی ترتیب اثر ندهند مجرم هستند یا متخلف ؟؟ ♻️مجرم هستند و به یکی از مجازات درجه ۶ ماده ۱۹ قانون مجازات اسلامی محکوم می شوند و اگر خسارتی به دارندگان و ذی نفعان سند رسمی وارد شود خسارات را هم باید جبران کنند 🔔🔔قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیر منقول چه تکلیفی برای صاحبان املاک مقرر نموده است؟؟ ✅پاسخ : صاحبان املاک را به ۳ گروه تقسیم بندی کرده است ✴️قسمت اول: دارندگان اسناد رسمی که تاریخ صدور سند آنها ۱۴۰۳/۴/۳ به بعد هستند این گروه از ۱۴۰۳/۴/۳ به بعد تمام اعمال حقوقی شان را باید در سامانه ثبت الکترونيک اسناد به ثبت برسانند ✴️قسمت دوم: دارندگان اسناد رسمی که تاریخ صدور سند آنها قبل از ۱۴۰۳/۴/۳ می باشد این گروه باید یک سال پس از تاریخ راه اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی ( ساغر) تمام اعمال حقوقی شان را در سامانه ثبت الکترونيک اسناد ثبت کنند ✴️قسمت سوم : دارندگان اسناد غیر رسمی( عادی ) این گروه دو تا تکلیف دارند ❇️تکلیف اول: باید ظرف دو سال از تاریخ راه اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی مستندات و ادعاهای خودداری را در سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی ( ساغر ) درج کنند ❇️تکلیف دوم : باید از تاریخ درج مستندات ظرف دو سال اقدامات لازم را جهت اخذ سند مالکیت رسمی انجام دهند. 🔔🔔اگر گروه سوم( دارندگان اسناد عادی ) در فرجه قانونی اقدامی نکنند تکلیف چیست؟ ⭕️اولاً _ هیچ ادعایی دیگر در سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی ( ساغر) قابل ثبت نیست ⭕️ثانیاً: اگر ملک مورد ادعا ✓ ۱_ ملی ✓ ۲_ موات ✓ ۳_ خالصه ✓ ۴_ مستحدثات ✓ ۵_ ساحلی باشد در دادگاه نمی‌توانند اقامه دعوی نمایند ⭕️ثالثاً : علیه اشخاص ثالث با حسن نیت ( بی اطلاع از معاملات معارض قبلی ) نمی‌توانند طرح دعوی کنند و دعوای آنها در برابر اسناد ثالث قابل استناد و استماع و معارضه نیست ⭕️رابعاً: فقط می‌توانند برای مطالبه قیمت مال غیر منقول به نرخ روز حسب مورد به اشخاص ثالث ( بدون حسن نیت) که عالما نسبت به بارگذاری ادعاهای مستند به اسناد جعلی یا خلاف واقع اقدام کردند اند اقدام کنند ⭕️خامساً: می توانند به طرفیت اشخاصی که عالما نسبت به معامله معارض با حق وی اقدام کرده اند یا ید ما قبل خود اقامه دعوی نمایند. 🍃⃟🌸᭄•🍃⃟🌸᭄﷽🍃⃟🌸᭄•🍃⃟🌸᭄• 📚#آوات_قلمܐܡܝܕ @edmolavand #قرارگاه_فرهنگی_میرمریم 📡✦‎‌‌‌࿐჻ᭂ🇮🇷࿐჻𖣔༅═─

#پرسش_و_پاسخ #حقوقی 🔔🔔اگر شخصی با آگاهی از وجود وراث دیگر، اقدام به اخذ گواهی انحصار وراثت به نام خود کند و اموال متوفی را تصرف نماید، چه مجازاتی دارد؟ ✅طبق ماده ۹ قانون تصدیق انحصار وراثت مصوب ۱۳۰۹، اگر فردی با علم به وجود وراث دیگر یا با آگاهی از اینکه خود وارث نیست، اقدام به تحصیل گواهی انحصار وراثت نماید و اموال متوفی را تصرف کند، عمل او کلاهبرداری محسوب می‌شود. مرتکب بر اساس ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا، اختلاس و کلاهبرداری به مجازات زیر محکوم می‌شود: 1️⃣ حبس از یک تا ۷ سال. 2️⃣ پرداخت جزای نقدی معادل مالی که از این طریق تحصیل کرده است. 3️⃣ رد مال به متضررین از جرم. 🔔🔔آیا افراد می‌توانند اموال خود را قبل از فوت تقسیم کنند؟ ✅ افراد می‌توانند اموال خود را در قالب هبه یا بیع به دیگران منتقل کنند. چنین انتقالی تابع قوانین مربوط به عقود است و باید مطابق با شرایط صحت معاملات (ماده ۱۹۰ قانون مدنی) انجام شود. 🔔🔔آیا موجر می‌تواند قرارداد اجاره را به دلیل فروش ملک فسخ کند؟ ✅ فروش ملک به خودی خود موجب فسخ قرارداد اجاره نمی‌شود. مطابق ماده ۴۹۸ قانون مدنی، اجاره به‌ واسطه انتقال عین مستأجره به دیگری باطل نمی‌شود، مگر اینکه شرط خلافی در قرارداد وجود داشته باشد. برای مثال، اگر در قرارداد اجاره تصریح شده باشد که مالک در صورت فروش ملک، حق فسخ دارد، در این صورت، مالک می‌تواند اقدام کند. این مسئله نشان می‌دهد که برای جلوگیری از اختلافات احتمالی، باید تمامی شرایط خاص در قرارداد اجاره تصریح شود. 🍃⃟🌸᭄•🍃⃟🌸᭄﷽🍃⃟🌸᭄•🍃⃟🌸᭄• 📚#آوات_قلمܐܡܝܕ @edmolavand #قرارگاه_فرهنگی_میرمریم 📡✦‎‌‌‌࿐჻ᭂ🇮🇷࿐჻𖣔༅═─

بیژن مختاری🎤 ای امیر گته جان ای اسا بوریم و پییز ماه بیموئه این برف گلم گلم کوه  دیما  بموئه ای جان جان علیی جان 🌨#برف 🍃⃟🌸᭄•🍃⃟🌸᭄﷽🍃⃟🌸᭄•🍃⃟🌸᭄• 📚#آوات_قلمܐܡܝܕ @edmolavand #قرارگاه_فرهنگی_میرمریم 📡✦‎‌‌‌࿐჻ᭂ🇮🇷࿐჻𖣔༅═─